Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 01.03.2011 № 254

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 1 марта 2011 года N 254


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной Петергофским шоссе,
     проектируемым проездом, береговой
     линией Финского залива, проектным
     продолжением ул.Адмирала Исакова,
     в Красносельском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной  Петергофским шоссе, проектируемым  проездом,
береговой линией Финского  залива, проектным продолжением  ул.Адмирала
Исакова,   в   Красносельском   районе  Правительство Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
Петергофским шоссе, проектируемым проездом, береговой линией  Финского
залива, проектным продолжением  ул.Адмирала Исакова, в  Красносельском
районе в составе:
     
     1.1. Чертеж  планировки  территории,  ограниченной   Петергофским
шоссе,  проектируемым  проездом,  береговой  линией  Финского  залива,
проектным продолжением  ул.Адмирала Исакова,  в Красносельском  районе
(красные  линии,  линии  связи,  объекты  инженерной  и   транспортной
инфраструктур) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж  планировки  территории,  ограниченной   Петергофским
шоссе,  проектируемым  проездом,  береговой  линией  Финского  залива,
проектным продолжением  ул.Адмирала Исакова,  в Красносельском  районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон  планируемого
размещения объектов капитального строительства) согласно приложению  N
2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения,  необходимых   для   развития  территории,   ограниченной
Петергофским шоссе, проектируемым проездом, береговой линией  Финского
залива, проектным продолжением  ул.Адмирала Исакова, в  Красносельском
районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить    проект   межевания    территории,    ограниченной
Петергофским шоссе, проектируемым проездом, береговой линией  Финского
залива, проектным продолжением  ул.Адмирала Исакова, в  Красносельском
районе в составе:
     
     2.1. Чертеж  межевания   территории,  ограниченной   Петергофским
шоссе,  проектируемым  проездом,  береговой  линией  Финского  залива,
проектным продолжением  ул.Адмирала Исакова,  в Красносельском  районе
(красные  линии,  границы   зон  с  особыми  условиями   использования
территорий) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж  межевания   территории,  ограниченной   Петергофским
шоссе,  проектируемым  проездом,  береговой  линией  Финского  залива,
проектным продолжением  ул.Адмирала Исакова,  в Красносельском  районе
(границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных
участков,  планируемых  для предоставления  физическим  и  юридическим
лицам для строительства) согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 01.03.2011 N 254
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
планировки территории, ограниченной Петергофским шоссе, проектируемым
  проездом, береговой линией Финского залива, проектным продолжением
             ул.Адмирала Исакова, в Красносельском районе
    (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной
                            инфраструктур)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 01.03.2011 N 254
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
планировки территории, ограниченной Петергофским шоссе, проектируемым
  проездом, береговой линией Финского залива, проектным продолжением
             ул.Адмирала Исакова, в Красносельском районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 01.03.2011 N 254
     
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории, ограниченной Петергофским шоссе,
 проектируемым проездом, береговой линией Финского залива, проектным
      продолжением ул.Адмирала Исакова, в Красносельском районе
     
     
     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной  Петергофским  шоссе, проектируемым  проездом,  береговой
линией Финского залива, проектным продолжением ул.Адмирала Исакова,  в
Красносельском районе (далее - территория) являются:
     
     с севера - береговая линия Финского залива;
     
     с юга - Петергофское шоссе;
     
     с запада - проектируемый проезд;
     
     с востока - проектное продолжение ул.Адмирала Исакова.
     
     2. Параметры застройки.
     
|—————|————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
| N   |                 Параметры                  |  Единица   |Количество  |
|п/п  |                                            | измерения  |            |
|—————|————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
| 1   |Площадь территории квартала 1 в границах    |    га      |   33,79    |
|     |элементов планировочной структуры, в том    |            |            |
|     |числе:                                      |            |            |
|—————|————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
|1.1  |Площадь формируемых земельных участков      |    га      |   19,23    |
|—————|————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
|1.2  |Площадь застроенных земельных участков      |    га      |   6,78     |
|—————|————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
|1.3  |Площадь территории общего пользования       |    га      |   7,78     |
|—————|————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
| 2   |Площадь территории квартала 2 в границах    |    га      |   8,10     |
|     |элементов планировочной структуры, в том    |            |            |
|     |числе:                                      |            |            |
|—————|————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
|2.1  |Площадь формируемых земельных участков      |    га      |     -      |
|—————|————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
|2.2  |Площадь застроенных земельных участков      |    га      |   0,06     |
|—————|————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
|2.3  |Площадь территории общего пользования       |    га      |   8,04     |
|—————|————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
| 3   |Площадь территории квартала 3 в границах    |    га      |   31,04    |
|     |элементов планировочной структуры, в том    |            |            |
|     |числе:                                      |            |            |
|—————|————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
|3.1  |Площадь формируемых земельных участков      |    га      |   14,44    |
|—————|————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
|3.2  |Площадь застроенных земельных участков      |    га      |   0,08     |
|—————|————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
|3.3  |Площадь территории общего пользования       |    га      |   16,52    |
|—————|————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
| 4   |Площадь территории квартала 4 в границах    |    га      |   0,006    |
|     |элементов планировочной структуры, в том    |            |            |
|     |числе:                                      |            |            |
|—————|————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
|4.1  |Площадь формируемых земельных участков      |    га      |     -      |
|—————|————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
|4.2  |Площадь застроенных земельных участков      |    га      |   0,006    |
|—————|————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
|4.3  |Площадь территории общего пользования       |    га      |     -      |
|—————|————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
| 5   |Плотность застройки                         |кв.м общей  |   9060     |
|     |                                            |площади/га  |            |
|—————|————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
| 6   |Величина отступа от красных линий           |     м      |     0      |
|—————|————————————————————————————————————————————|————————————|————————————|
     
     3. Характеристики планируемого развития территории.
     
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
|N п/п |    N      |Функциональное назначение объекта  |  Площадь    | Максимальная  |  Примечание   |
|      |земельного |    капитального строительства     | земельного  |общая площадь  |               |
|      | участка   |                                   |участка, га  |   объекта     |               |
|      |           |                                   |             | капитального  |               |
|      |           |                                   |             |строительства, |               |
|      |           |                                   |             |     кв.м      |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
|  1   |    2      |                3                  |     4       |      5        |      6        |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
|                                             Квартал 1                                              |
|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                                 1. Застроенные земельные участки                                   |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
| 1.1  |    3      |Объект розничной торговли; объект  |    6,78     |      -        |      -        |
|      |           |оптовой торговли; коммерческий     |             |               |               |
|      |           |объект, связанный с проживанием    |             |               |               |
|      |           |населения, со встроенными          |             |               |               |
|      |           |помещениями; коммерческий объект,  |             |               |               |
|      |           |не связанный с проживанием         |             |               |               |
|      |           |населения, со встроенными          |             |               |               |
|      |           |помещениями; объект общественного  |             |               |               |
|      |           |питания; многоэтажный гараж; 2     |             |               |               |
|      |           |трансформаторные подстанции        |             |               |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
|2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для |
|                                           строительства                                            |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
| 2.1  |    1      |Городское канализационное очистное |   19,19     |    225834     |      -        |
|      |           |сооружение                         |             |               |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
| 2.2  |    2      |Распределительный пункт с          |    0,04     |     300       |      -        |
|      |           |трансформаторной подстанцией       |             |               |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
|                                             Квартал 2                                              |
|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                                 3. Застроенные земельные участки                                   |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
| 3.1  |    4      |Наземное сооружение линий          |    0,01     |      -        |      -        |
|      |           |электропередач                     |             |               |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
| 3.2  |    5      |Наземное сооружение линий          |   0,005     |      -        |      -        |
|      |           |электропередач                     |             |               |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
| 3.3  |    6      |Наземное сооружение линий          |    0,02     |      -        |      -        |
|      |           |электропередач                     |             |               |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
| 3.4  |    7      |Наземное сооружение линий          |    0,01     |      -        |      -        |
|      |           |электропередач                     |             |               |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
| 3.5  |    8      |Наземное сооружение линий          |    0,01     |      -        |      -        |
|      |           |электропередач                     |             |               |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
| 3.6  |    9      |Наземное сооружение линий          |   0,003     |      -        |      -        |
|      |           |электропередач                     |             |               |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
| 3.7  |    10     |Наземное сооружение линий          |   0,003     |      -        |      -        |
|      |           |электропередач                     |             |               |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
|                                             Квартал 3                                              |
|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                                 4. Застроенные земельные участки                                   |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
| 4.1  |    17     |Причал и стоянка водного           |    0,08     |      -        |Проход         |
|      |           |транспорта                         |             |               |(проезд) к     |
|      |           |                                   |             |               |земельному     |
|      |           |                                   |             |               |участку        |
|      |           |                                   |             |               |осуществляется |
|      |           |                                   |             |               |по земельному  |
|      |           |                                   |             |               |участку 13     |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
|5. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для |
|                                           строительства                                            |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
| 5.1  |    11     |Крытый спортивный комплекс без     |    1,07     |     7476      |      -        |
|      |           |трибун для зрителей со встроенной  |             |               |               |
|      |           |теплоэлектростанцией               |             |               |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
| 5.2  |    12     |Снегоприемный пункт                |    5,55     |      20       |      -        |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
| 5.3  |    13     |Стоянка городского ведомственного  |    5,41     |     9800      |Проход         |
|      |           |транспорта                         |             |               |(проезд) по    |
|      |           |                                   |             |               |земельному     |
|      |           |                                   |             |               |участку        |
|      |           |                                   |             |               |осуществляется |
|      |           |                                   |             |               |к земельному   |
|      |           |                                   |             |               |участку 17     |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
| 5.4  |    14     |Трансформаторная подстанция        |    0,01     |      80       |      -        |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
| 5.5  |    15     |Объект гражданской обороны и       |    0,68     |     2792      |      -        |
|      |           |предотвращения чрезвычайных        |             |               |               |
|      |           |ситуаций                           |             |               |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
| 5.6  |    16     |Объект гражданской обороны и       |    1,72     |     5000      |      -        |
|      |           |предотвращения чрезвычайных        |             |               |               |
|      |           |ситуаций                           |             |               |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
|                                             Квартал 4                                              |
|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                                 6. Застроенные земельные участки                                   |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
| 6.1  |    18     |Наземное сооружение линий          |   0,006     |      -        |      -        |
|      |           |электропередач                     |             |               |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
|       7. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства         |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
| 7.1  |    1      |Городское канализационное очистное |   19,19     |    225834     |      -        |
|      |           |сооружение                         |             |               |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
| 7.2  |    2      |Распределительный пункт с          |    0,04     |     300       |      -        |
|      |           |трансформаторной подстанцией       |             |               |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
| 7.3  |    3      |Объект розничной торговли; объект  |    6,78     |    52635      |      -        |
|      |           |оптовой торговли; коммерческий     |             |               |               |
|      |           |объект, связанный с проживанием    |             |               |               |
|      |           |населения, со встроенными          |             |               |               |
|      |           |помещениями; коммерческий объект,  |             |               |               |
|      |           |не связанный с проживанием         |             |               |               |
|      |           |населения, со встроенными          |             |               |               |
|      |           |помещениями; объект общественного  |             |               |               |
|      |           |питания; многоэтажный гараж; 2     |             |               |               |
|      |           |трансформаторные подстанции        |             |               |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
| 7.4  |    11     |Крытый спортивный комплекс без     |    1,07     |     7476      |      -        |
|      |           |трибун для зрителей со встроенной  |             |               |               |
|      |           |теплоэлектростанцией               |             |               |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
|  5   |    12     |Снегоприемный пункт                |    5,55     |      20       |      -        |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
| 7.6  |    13     |Стоянка городского ведомственного  |    5,41     |     9800      |      -        |
|      |           |транспорта                         |             |               |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
| 7.7  |    14     |Трансформаторная подстанция        |    0,01     |      7        |      -        |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
| 7.8  |    15     |Объект гражданской обороны и       |    0,68     |      8        |      -        |
|      |           |предотвращения чрезвычайных        |             |               |               |
|      |           |ситуаций                           |             |               |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
| 7.9  |    16     |Объект гражданской обороны и       |    1,72     |      9        |      -        |
|      |           |предотвращения чрезвычайных        |             |               |               |
|      |           |ситуаций                           |             |               |               |
|——————|———————————|———————————————————————————————————|—————————————|———————————————|———————————————|
     
     4. Характеристика  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     Предусматривается строительство внутриквартального проезда.
     
     Предусматривается размещение многоэтажного гаража не менее чем на
300 машиномест на земельном участке 3.
     
     5. Характеристика    развития   системы    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водопотребление - 837,97 куб.м/сутки предусматривается от  систем
централизованного водоснабжения.
     
     Водоотведение - 5567,5  куб.м/сутки  предусматривается в  систему
централизованного водоотведения.
     
     Теплоснабжение - 8,34 Гкал/час, в том числе:
     
     6,05 Гкал/час  предусматривается  от  системы   централизованного
теплоснабжения;
     
     2,287 Гкал/час предусматривается от локального источника электро-
и теплоснабжения.
     
     Газоснабжение - 514 нкуб.м/час от городской газораспределительной
сети.
     
     Электроснабжение - 12554 кВА, в том числе:
     
     12250 кВА   предусматривается   от   системы    централизованного
электроснабжения;
     
     304 кВА от локального источника электро- и теплоснабжения.
     
     Предполагается размещение   2  трансформаторных   подстанций   на
участке  3,  трансформаторной  подстанции  на  земельном  участке  14,
распределительного пункта с трансформаторной подстанцией на  земельном
участке 2 и встроенной теплоэлектростанции на земельном участке 11.
     
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга по  разделам тепло-,  водоснабжения, водоотведения  и
очистки  сточных  вод   до  2015  года,  утвержденной   постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 01.03.2011 N 254
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
 межевания территории, ограниченной Петергофским шоссе, проектируемым
  проездом, береговой линией Финского залива, проектным продолжением
             ул.Адмирала Исакова, в Красносельском районе
    (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
                             территории)

     (Не приводится)
     

     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 01.03.2011 N 254
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
 межевания территории, ограниченной Петергофским шоссе, проектируемым
  проездом, береговой линией Финского залива, проектным продолжением
             ул.Адмирала Исакова, в Красносельском районе
(границы застроенных земельных участков; границы формируемых земельных
  участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим
                       лицам для строительства)
     
     (Не приводится)