Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2007 № 331

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 28 марта 2007 года N 331


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории
     квартала 10А нежилой зоны "Парнас",
     ограниченной транспортной развязкой
     на пересечении автодорожного обхода
     Санкт-Петербурга с Приозерским шоссе,
     пр.Энгельса, пробивкой 9-го Верхнего пер.,
     административной границей между двумя
     субъектами Российской Федерации -
     Санкт-Петербургом и Ленинградской областью


       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 30.10.2012 г. N 1166)

     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории   квартала   10А  нежилой   зоны   "Парнас",   ограниченной
транспортной   развязкой    на   пересечении   автодорожного    обхода
Санкт-Петербурга  с  Приозерским шоссе,  пр.Энгельса,  пробивкой  9-го
Верхнего  пер.,  административной  границей  между  двумя   субъектами
Российской  Федерации -  Санкт-Петербургом  и Ленинградской  областью,
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить проект  планировки территории  квартала 10А  нежилой
зоны  "Парнас",  ограниченной транспортной  развязкой  на  пересечении
автодорожного   обхода    Санкт-Петербурга   с   Приозерским    шоссе,
пр.Энгельса, пробивкой 9-го  Верхнего пер., административной  границей
между  двумя субъектами  Российской  Федерации -  Санкт-Петербургом  и
Ленинградской областью, площадью 13,39 га в составе: (В       редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.10.2012 г. N 1166)
     
     1.1.  Чертеж  планировки  территории  квартала  10А  нежилой зоны
"Парнас",   ограниченной   транспортной   развязкой   на   пересечении
автодорожного    обхода    Санкт-Петербурга   с   Приозерским   шоссе,
пр.Энгельса,  пробивкой  9-го Верхнего пер., административной границей
между  двумя  субъектами  Российской  Федерации  - Санкт-Петербургом и
Ленинградской областью (красные линии, линии связи, объекты инженерной
и транспортной инфраструктур), согласно приложению N 1. (В    редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.10.2012 г. N 1166)
     
     1.2. Чертеж  планировки  территории  квартала  10А  нежилой  зоны
"Парнас",   ограниченной   транспортной   развязкой   на   пересечении
автодорожного   обхода    Санкт-Петербурга   с   Приозерским    шоссе,
пр.Энгельса, пробивкой 9-го  Верхнего пер., административной  границей
между  двумя субъектами  Российской  Федерации -  Санкт-Петербургом  и
Ленинградской областью  (линии, обозначающие  дороги, улицы,  проезды;
границы   зон    планируемого    размещения   объектов    капитального
строительства), согласно приложению N 2. (В   редакции   Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 30.10.2012 г. N 1166)
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории квартала 10А  нежилой
зоны  "Парнас",  ограниченной транспортной  развязкой  на  пересечении
автодорожного   обхода    Санкт-Петербурга   с   Приозерским    шоссе,
пр.Энгельса, пробивкой 9-го  Верхнего пер., административной  границей
между  двумя субъектами  Российской  Федерации -  Санкт-Петербургом  и
Ленинградской областью, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить  проект межевания  территории  квартала 10А  нежилой
зоны  "Парнас",  ограниченной транспортной  развязкой  на  пересечении
автодорожного   обхода    Санкт-Петербурга   с   Приозерским    шоссе,
пр.Энгельса, пробивкой 9-го  Верхнего пер., административной  границей
между  двумя субъектами  Российской  Федерации -  Санкт-Петербургом  и
Ленинградской областью, в составе:
     
     2.1.  Чертеж  межевания  территории  квартала  10А  нежилой  зоны
"Парнас",   ограниченной   транспортной   развязкой   на   пересечении
автодорожного    обхода    Санкт-Петербурга   с   Приозерским   шоссе,
пр.Энгельса,  пробивкой  9-го Верхнего пер., административной границей
между  двумя  субъектами  Российской  Федерации  - Санкт-Петербургом и
Ленинградской областью (красные линии, границы зон с особыми условиями
использования территории), согласно приложению N 4. (В        редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.10.2012 г. N 1166)
     
     2.2. Чертеж  межевания  территории  квартала  10А  нежилой   зоны
"Парнас",   ограниченной   транспортной   развязкой   на   пересечении
автодорожного   обхода    Санкт-Петербурга   с   Приозерским    шоссе,
пр.Энгельса, пробивкой 9-го  Верхнего пер., административной  границей
между  двумя субъектами  Российской  Федерации -  Санкт-Петербургом  и
Ленинградской  областью   (границы  застроенных  земельных   участков,
границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления
физическим и юридическим лицам для строительства), согласно приложению
N 5. (В    редакции   Постановления   Правительства   Санкт-Петербурга
от 30.10.2012 г. N 1166)
     
     3. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Метельского И.М. (В         редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.10.2012 г. N 1166)
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 28.03.2007 N 331

                                ЧЕРТЕЖ
       планировки территории квартала 10А нежилой зоны "Парнас",
   ограниченной транспортной развязкой на пересечении автодорожного
 обхода Санкт-Петербурга с Приозерским шоссе, пр.Энгельса, пробивкой
 9-го Верхнего пер., административной границей между двумя субъектами
  Российской Федерации - Санкт-Петербургом и Ленинградской областью
    (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной
                            инфраструктур)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 30.10.2012 г. N 1166)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 28.03.2007 N 331

                                ЧЕРТЕЖ
       планировки территории квартала 10А нежилой зоны "Парнас",
   ограниченной транспортной развязкой на пересечении автодорожного
 обхода Санкт-Петербурга с Приозерским шоссе, пр.Энгельса, пробивкой
 9-го Верхнего пер., административной границей между двумя субъектами
  Российской Федерации - Санкт-Петербургом и Ленинградской областью
 (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 30.10.2012 г. N 1166)

     (Не приводится)


                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 28.03.2007 N 331

                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
    необходимых для развития территории квартала 10А нежилой зоны
     "Парнас", ограниченной транспортной развязкой на пересечении
      автодорожного обхода Санкт-Петербурга с Приозерским шоссе,
 пр.Энгельса, пробивкой 9-го Верхнего пер., административной границей
  между двумя субъектами Российской Федерации - Санкт-Петербургом и
                        Ленинградской областью

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 30.10.2012 г. N 1166)

     1. Границами проекта планировки  с проектом межевания  территории
квартала  10А   нежилой  зоны   "Парнас",  ограниченной   транспортной
развязкой  на  пересечении  автодорожного  обхода  Санкт-Петербурга  с
Приозерским  шоссе,   пр.Энгельса,  пробивкой   9-го  Верхнего   пер.,
административной границей между двумя субъектами Российской  Федерации
- Санкт-Петербургом  и  Ленинградской областью  (далее -  территория),
являются:
     
     на севере -  транспортная развязка  на пересечении  автодорожного
обхода Санкт-Петербурга с Приозерским шоссе;
     
     на западе - пр.Энгельса;
     
     на юге - пробивка 9-го Верхнего пер.;
     
     на востоке  -  административная граница  между  двумя  субъектами
Российской Федерации - Санкт-Петербургом и Ленинградской областью.
     
     2. Характеристика планируемого развития территории.
                                                                                            
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————|———————————|—————————————|
|  N  |                         Параметры                        |  Единица  |  Количество |
|  п/п|                                                          | измерения |             |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————|———————————|—————————————|
|  1  | Площадь территории в границах элементов планировочной    |     га    |    13,39    |
|     | структуры, в том числе:                                  |           |             |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————|———————————|—————————————|
| 1.1 | Площадь формируемых земельных участков                   |     га    |    12,89    |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————|———————————|—————————————|
| 1.2 | Площадь застроенных земельных участков                   |     га    |     0,21    |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————|———————————|—————————————|
| 1.3 | Площадь территории общего пользования                    |     га    |     0,29    |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————|———————————|—————————————|
|  2  | Плотность застройки                                      | кв.м общей|   4427,00   |
|     |                                                          | площади/га|             |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————|———————————|—————————————|
|  3  | Величина отступа от красных линий                        |     м     |     0,00    |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————|———————————|—————————————|
     
     3. Параметры застройки.
                                                                                           
|—————|————————————|———————————————————————————————————————|———————————|——————————————————|
|  N  |      N     |   Функциональное назначение объектов  |  Площадь  |   Максимальная   |
| п/п | земельного |       капитального строительства      | земельного|   общая площадь  |
|     |   участка  |                                       |  участка, |     объектов     |
|     |            |                                       |     га    |   капитального   |
|     |            |                                       |           |  строительства,  |
|     |            |                                       |           |        кв.м      |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————|———————————|——————————————————|
|      1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и      |
|                           юридическим лицам для строительства                           |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————|———————————|——————————————————|
| 1.1 |      1     | Объект для   размещения   производства|    7,00   |       54140      |
|     |            | прочего    оборудования    общего    и|           |                  |
|     |            | специального   назначения,   складской|           |                  |
|     |            | объект, газораспределительный пункт со|           |                  |
|     |            | встроенной            трансформаторной|           |                  |
|     |            | подстанцией                           |           |                  |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————|———————————|——————————————————|
| 1.2 |      2     | Складской объект     со     встроенной|    5,89   |       23400      |
|     |            | трансформаторной подстанцией          |           |                  |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————|———————————|——————————————————|
|                             2. Застроенные земельные участки                            |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————|———————————|——————————————————|
| 2.1 |      3     | Объект транспорта (автозаправочная    |    0,21   |         -        |
|     |            | станция)                              |           |                  |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————|———————————|——————————————————|
|   3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства  |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————|———————————|——————————————————|
| 3.1 |      1     | Объект для   размещения   производства|    7,00   |       54140      |
|     |            | прочего    оборудования    общего    и|           |                  |
|     |            | специального   назначения,   складской|           |                  |
|     |            | объект, газораспределительный пункт со|           |                  |
|     |            | встроенной            трансформаторной|           |                  |
|     |            | подстанцией                           |           |                  |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————|———————————|——————————————————|
| 3.2 |      2     | Складской объект со встроенной        |    5,89   |       23400      |
|     |            | трансформаторной подстанцией          |           |                  |
|—————|————————————|———————————————————————————————————————|———————————|——————————————————|
     
     4. Характеристики  планируемого  развития  системы  транспортного
обслуживания территории.
     
     На территории     предусматривается     организация     элементов
улично-дорожной сети,  организация открытых  автостоянок для  хранения
индивидуальных автотранспортных средств не менее чем на 90  машиномест
на земельном участке  1, не  менее чем на  50 машиномест на  земельном
участке 2, погрузоразгрузочных площадок не менее чем на 17  машиномест
на земельном участке  1, не  менее чем на  25 машиномест на  земельном
участке 2.
     
     5. Характеристики    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение - 164,92  куб.м/сутки предусматривается от  системы
централизованного водоснабжения.
     
     Водоотведение -  143,6 куб.м/сутки  хозяйственно-бытовых  сточных
вод и 800 куб.м/сутки поверхностных стоков предусматривается в систему
централизованной канализации.
     
     Теплоснабжение -  6,957  Гкал/час  предусматривается  от  системы
централизованного теплоснабжения.
     
     Газоснабжение -  741,7  куб.м/час  предусматривается  от  системы
централизованного газоснабжения.
     
     Электроснабжение -  2621,09  кВА  предусматривается  от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     На территории   предусматривается  размещение   двух   встроенных
трансформаторных   подстанций   на   земельных   участках   1   и   2,
газораспределительного пункта на земельном участке 1.
     
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга   до    2015   года,   утвержденной    постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.


     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 28.03.2007 N 331

                                ЧЕРТЕЖ
 межевания территории квартала 10А нежилой зоны "Парнас", ограниченной
      транспортной развязкой на пересечении автодорожного обхода
  Санкт-Петербурга с Приозерским шоссе, пр.Энгельса, пробивкой 9-го
   Верхнего пер., административной границей между двумя субъектами
  Российской Федерации - Санкт-Петербургом и Ленинградской областью
     (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
                             территории)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 30.10.2012 г. N 1166)

     (Не приводится)


                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 28.03.2007 N 331

                                ЧЕРТЕЖ
 межевания территории квартала 10А нежилой зоны "Парнас", ограниченной
      транспортной развязкой на пересечении автодорожного обхода
  Санкт-Петербурга с Приозерским шоссе, пр.Энгельса, пробивкой 9-го
   Верхнего пер., административной границей между двумя субъектами
  Российской Федерации - Санкт-Петербургом и Ленинградской областью
     (границы застроенных земельных участков, границы формируемых
   земельных участков, планируемых для предоставления физическим и
                 юридическим лицам для строительства)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 30.10.2012 г. N 1166)


     (Не приводится)