Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12.11.2012 № 1197

  
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
 
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
 
     от 12 ноября 2012 года N 1197
 

     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной проектируемой улицей 1,
     проектируемой улицей 2, проектируемым
     проездом 1, Приморским шоссе, береговой
     линией Лахтинской гавани, береговой
     линией Невской губы, в Приморском районе

 
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной проектируемой улицей 1, проектируемой  улицей
2,  проектируемым  проездом  1,  Приморским  шоссе,  береговой  линией
Лахтинской гавани, береговой линией Невской губы, в Приморском  районе
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
      1. Утвердить   проект   планировки   территории,    ограниченной
проектируемой улицей 1, проектируемой улицей 2, проектируемым проездом
1, Приморским  шоссе,  береговой линией  Лахтинской гавани,  береговой
линией Невской губы, в Приморском районе в составе:
      
     1.1. Чертеж  планировки  территории,  ограниченной  проектируемой
улицей 1, проектируемой улицей 2, проектируемым проездом 1, Приморским
шоссе, береговой  линией Лахтинской гавани,  береговой линией  Невской
губы,  в  Приморском  районе  (красные  линии,  линии  связи,  объекты
инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.
      
     1.2. Чертеж  планировки  территории,  ограниченной  проектируемой
улицей 1, проектируемой улицей 2, проектируемым проездом 1, Приморским
шоссе, береговой  линией Лахтинской гавани,  береговой линией  Невской
губы, в Приморском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды;
проходы к водным объектам  общего пользования и их береговым  полосам;
границы   зон    планируемого    размещения   объектов    капитального
строительства) согласно приложению N 2.
      
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения,  необходимых   для   развития  территории,   ограниченной
проектируемой улицей 1, проектируемой улицей 2, проектируемым проездом
1, Приморским  шоссе,  береговой линией  Лахтинской гавани,  береговой
линией Невской губы, в Приморском районе согласно приложению N 3.
      
     2. Утвердить    проект   межевания    территории,    ограниченной
проектируемой улицей 1, проектируемой улицей 2, проектируемым проездом
1, Приморским  шоссе,  береговой линией  Лахтинской гавани,  береговой
линией Невской губы, в Приморском районе в составе:
      
     2.1. Чертеж  межевания  территории,  ограниченной   проектируемой
улицей 1, проектируемой улицей 2, проектируемым проездом 1, Приморским
шоссе, береговой  линией Лахтинской гавани,  береговой линией  Невской
губы,  в Приморском  районе  (красные  линии,  границы зон  с  особыми
условиями использования территории) согласно приложению N 4.
      
     2.2. Чертеж  межевания  территории,  ограниченной   проектируемой
улицей 1, проектируемой улицей 2, проектируемым проездом 1, Приморским
шоссе, береговой  линией Лахтинской гавани,  береговой линией  Невской
губы, в  Приморском  районе (границы  застроенных земельных  участков,
границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления
физическим и юридическим лицам для строительства) согласно  приложению
N 5.
      
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
      
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Метельского И.М.
      
      
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          Г.С.Полтавченко
 

                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 12.11.2012 N 1197

      
      
                                ЧЕРТЕЖ
      планировки территории, ограниченной проектируемой улицей 1,
 проектируемой улицей 2, проектируемым проездом 1, Приморским шоссе,
 береговой линией Лахтинской гавани, береговой линией Невской губы, в
                          Приморском районе
    (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной
                            инфраструктур)
     
     (Не приводится)

     
      
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 12.11.2012 N 1197

      
      
                                ЧЕРТЕЖ
      планировки территории, ограниченной проектируемой улицей 1,
 проектируемой улицей 2, проектируемым проездом 1, Приморским шоссе,
 береговой линией Лахтинской гавани, береговой линией Невской губы, в
                          Приморском районе
     (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; проходы к водным
   объектам общего пользования и их береговым полосам; границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)
     
     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 12.11.2012 N 1197
 

                                 ПОЛОЖЕНИЕ
             о размещении объектов капитального строительства,
  характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
 развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
проектируемой улицей 1, проектируемой улицей 2, проектируемым проездом
  1, Приморским шоссе, береговой линией Лахтинской гавани, береговой
               линией Невской губы, в Приморском районе
 
     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной   проектируемой  улицей   1,   проектируемой  улицей   2,
проектируемым   проездом  1,   Приморским   шоссе,  береговой   линией
Лахтинской гавани, береговой линией Невской губы, в Приморском  районе
(далее - территория) являются:
      
     с севера - проектируемая улица 2;
      
     с запада - проектируемый проезд 1;
      
     с севера - Приморское шоссе, береговая линия Лахтинской гавани;
      
     с востока - береговая линия Лахтинской гавани;
      
     с юга - береговая линия Невской губы;
      
     с запада - проектируемая улица 1.
      
     2. Характеристики планируемого развития территории.
      
|——————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| N п/п|                     Параметры                     |   Единица  | Количество|
|      |                                                   |  измерения |           |
|——————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|   1  | Площадь в границах проекта планировки, в том      |     га     |   27,54   |
|      | числе:                                            |            |           |
|——————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|  1.1 | Площадь квартала 1, в том числе:                  |     га     |    1,18   |
|——————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 1.1.1| Площадь формируемых земельных участков            |     га     |     -     |
|——————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 1.1.2| Площадь застроенных земельных участков            |     га     |    1,18   |
|——————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 1.1.3| Площадь территории общего пользования             |     га     |     -     |
|——————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|  1.2 | Площадь квартала 2, в том числе:                  |     га     |   17,50   |
|——————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 1.2.1| Площадь формируемых земельных участков            |     га     |    0,25   |
|——————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 1.2.2| Площадь застроенных земельных участков            |     га     |   16,72   |
|——————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 1.2.3| Площадь территории общего пользования             |     га     |    0,53   |
|——————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|  1.3 | Площадь квартала 3, в том числе:                  |     га     |    0,78   |
|——————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 1.3.1| Площадь формируемых земельных участков            |     га     |    0,73   |
|——————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 1.3.2| Площадь застроенных земельных участков            |     га     |    0,05   |
|——————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 1.3.3| Площадь территории общего пользования             |     га     |     -     |
|——————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|  1.4 | Площадь застроенных земельных участков вне границ |     га     |    0,01   |
|      | элементов планировочной структуры (кварталов)     |            |           |
|——————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|  1.5 | Территории общего пользования                     |     га     |    8,07   |
|——————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|   2  | Плотность застройки                               |            |           |
|——————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|  2.1 | Квартал 1                                         | кв.м общей |    3870   |
|      |                                                   | площади/га |           |
|——————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|  2.2 | Квартал 2                                         | кв.м общей |   17931   |
|      |                                                   | площади/га |           |
|——————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|  2.3 | Квартал 3                                         | кв.м общей |     0     |
|      |                                                   | площади/га |           |
|——————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|   3  | Величина отступа от красных линий в целях         |      м     |     0     |
|      | определения места допустимого размещения зданий,  |            |           |
|      | строений, сооружений                              |            |           |
|——————|———————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
     
     3. Параметры застройки.
      
|——————|————————————|————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| N п/п|      N     |     Функциональное     |   Площадь  |  Максимальная |  Максимальная |
|      |  земельного|       назначение       | земельного |  общая площадь|     высота    |
|      |   участка  |  объектов капитального | участка, га|    объектов   |    объектов   |
|      |            |      строительства     |            |  капитального |  капитального |
|      |            |                        |            | строительства,| строительства,|
|      |            |                        |            |      кв.м     |       м       |
|——————|————————————|————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
|   1  |      2     |            3           |      4     |       5       |       6       |
|——————|————————————|————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
|                                       1. Квартал 1                                      |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                            1.1 Застроенные земельные участки                            |
|——————|————————————|————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.1.1|      1     | Объект транспорта      |    0,30    |       -       |       -       |
|——————|————————————|————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.1.2|      2     | Автозаправочная станция|    0,38    |       -       |       -       |
|——————|————————————|————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.1.3|      3     | Объект розничной       |    0,34    |       -       |       -       |
|      |            | торговли               |            |               |               |
|——————|————————————|————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 1.1.4|     4.2    | Коммерческий объект, не|    0,16    |       -       |      500      |
|      |            | связанный с проживанием|            |               |               |
|      |            | населения, со          |            |               |               |
|      |            | встроенным подземным   |            |               |               |
|      |            | гаражом, встроенными   |            |               |               |
|      |            | распределительными     |            |               |               |
|      |            | пунктами, встроенными  |            |               |               |
|      |            | трансформаторными      |            |               |               |
|      |            | подстанциями           |            |               |               |
|——————|————————————|————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
|                                       2. Квартал 2                                      |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                            2.1 Застроенные земельные участки                            |
|——————|————————————|————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 2.1.1|     4.1    | Коммерческий объект, не|    13,74   |       -       |      500      |
|      |            | связанный с проживанием|            |               |               |
|      |            | населения, со          |            |               |               |
|      |            | встроенным подземным   |            |               |               |
|      |            | гаражом, встроенными   |            |               |               |
|      |            | распределительными     |            |               |               |
|      |            | пунктами, встроенными  |            |               |               |
|      |            | трансформаторными      |            |               |               |
|      |            | подстанциями           |            |               |               |
|——————|————————————|————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 2.1.2|      5     | Сад                    |    2,98    |       -       |       -       |
|——————|————————————|————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
|      2.2 Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и     |
|                           юридическим лицам для строительства                           |
|——————|————————————|————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 2.2.1|      9     | Объект гражданской     |    0,25    |      1000     |       27      |
|      |            | обороны и              |            |               |               |
|      |            | предотвращения         |            |               |               |
|      |            | чрезвычайных ситуаций  |            |               |               |
|      |            | со встроенной          |            |               |               |
|      |            | трансформаторной       |            |               |               |
|      |            | подстанцией            |            |               |               |
|——————|————————————|————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
|                                       3. Квартал 3                                      |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                            3.1 Застроенные земельные участки                            |
|——————|————————————|————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 3.1.1|     4.3    | Коммерческий объект, не|    0,05    |       -       |      500      |
|      |            | связанный с проживанием|            |               |               |
|      |            | населения, со          |            |               |               |
|      |            | встроенным подземным   |            |               |               |
|      |            | гаражом, встроенными   |            |               |               |
|      |            | распределительными     |            |               |               |
|      |            | пунктами, встроенными  |            |               |               |
|      |            | трансформаторными      |            |               |               |
|      |            | подстанциями           |            |               |               |
|——————|————————————|————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
|      3.2 Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и     |
|                           юридическим лицам для строительства                           |
|——————|————————————|————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
| 3.2.1|     10     | Очистные сооружения    |    0,73    |      840      |       -       |
|      |            | поверхностного стока   |            |               |               |
|——————|————————————|————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
|      4. Застроенные земельные участки вне границ элементов планировочной структуры      |
|                                       (кварталов)                                       |
|——————|————————————|————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
|  4.1 |     6.1    | Причал                 |    0,001   |       -       |       -       |
|——————|————————————|————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
|  4.2 |     6.2    | Причал                 |    0,001   |       -       |       -       |
|——————|————————————|————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
|  4.3 |      7     | Причал                 |    0,001   |       -       |       -       |
|——————|————————————|————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
|  4.4 |      8     | Опора воздушной ЛЭП    |    0,006   |       -       |       -       |
|——————|————————————|————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
|   5. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства  |
|——————|————————————|————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
|  5.1 |     4.1    | Коммерческий объект, не|    13,74   |     400000    |      500      |
|      |            | связанный с проживанием|            |               |               |
|      |            | населения, со          |            |               |               |
|      |            | встроенным подземным   |            |               |               |
|      |            | гаражом, встроенными   |            |               |               |
|      |            | распределительными     |            |               |               |
|      |            | пунктами и встроенными |            |               |               |
|      |            | трансформаторными      |            |               |               |
|      |            | подстанциями           |            |               |               |
|——————|————————————|————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
|  5.2 |     4.2    | Коммерческий объект, не|    0,16    |      591      |      500      |
|      |            | связанный с проживанием|            |               |               |
|      |            | населения, со          |            |               |               |
|      |            | встроенным подземным   |            |               |               |
|      |            | гаражом, встроенными   |            |               |               |
|      |            | распределительными     |            |               |               |
|      |            | пунктами и встроенными |            |               |               |
|      |            | трансформаторными      |            |               |               |
|      |            | подстанциями           |            |               |               |
|——————|————————————|————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
|  5.3 |     4.3    | Коммерческий объект, не|    0,05    |      187      |      500      |
|      |            | связанный с проживанием|            |               |               |
|      |            | населения, со          |            |               |               |
|      |            | встроенным подземным   |            |               |               |
|      |            | гаражом, встроенными   |            |               |               |
|      |            | распределительными     |            |               |               |
|      |            | пунктами и встроенными |            |               |               |
|      |            | трансформаторными      |            |               |               |
|      |            | подстанциями           |            |               |               |
|——————|————————————|————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
|  5.4 |      9     | Объект гражданской     |    0,25    |      1000     |       27      |
|      |            | обороны и              |            |               |               |
|      |            | предотвращения         |            |               |               |
|      |            | чрезвычайных ситуаций  |            |               |               |
|      |            | со встроенной          |            |               |               |
|      |            | трансформаторной       |            |               |               |
|      |            | подстанцией            |            |               |               |
|——————|————————————|————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
|  5.5 |     10     | Очистные сооружения    |    0,73    |      840      |       -       |
|      |            | поверхностного стока   |            |               |               |
|——————|————————————|————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|
     
     4. Характеристики  планируемого  развития  систем   транспортного
обслуживания территории.
      
     На территории     предусматривается     организация     элементов
улично-дорожной сети.
      
     Предусматривается размещение  встроенного  подземного  гаража  не
менее  чем на  1993  машиноместа на  земельном  участке 4.1,  открытых
автостоянок не менее чем на 67 машиномест на земельном участке 4.1, не
менее чем на 5 машиномест на земельном участке 4.2, не менее чем на  2
машиноместа на земельном участке  9, стоянки городского транспорта  не
менее чем на 33 машиноместа в границах территории общего пользования.
      
     5. Характеристика       планируемого       развития        систем
инженерно-технического обеспечения территории.
      
     Водоснабжение - 942,98  куб.м/сутки предусматривается от  системы
централизованного водоснабжения.
      
     Водоотведение - 790,23  куб.м/сутки  предусматривается в  систему
централизованной канализации.
      
     Предусматривается строительство        очистных        сооружений
поверхностного стока на земельном участке 10.
      
     Теплоснабжение -  47,247  Гкал/час предусматривается  от  системы
централизованного теплоснабжения.
      
     Электроснабжение -  34821,0  кВА  предусматривается  от   системы
централизованного электроснабжения.
      
     Предусматривается строительство  24  встроенных  трансформаторных
подстанций  на  земельном  участке  4.1,  встроенной  трансформаторной
подстанции на земельном  участке 9, двух встроенных  распределительных
пунктов на земельном участке 4.1.
      
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга   до    2015   года,   утвержденной    постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
      
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 12.11.2012 N 1197

     
                                ЧЕРТЕЖ
      межевания территории, ограниченной проектируемой улицей 1,
 проектируемой улицей 2, проектируемым проездом 1, Приморским шоссе,
 береговой линией Лахтинской гавани, береговой линией Невской губы, в
                          Приморском районе
     (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
                             территории)
     
     (Не приводится)
     
     
      
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 12.11.2012 N 1197

      
      
                                ЧЕРТЕЖ
      межевания территории, ограниченной проектируемой улицей 1,
 проектируемой улицей 2, проектируемым проездом 1, Приморским шоссе,
 береговой линией Лахтинской гавани, береговой линией Невской губы, в
                          Приморском районе
     (границы застроенных земельных участков, границы формируемых
   земельных участков, планируемых для предоставления физическим и
                 юридическим лицам для строительства)
 
      (Не приводится)