Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 27.11.2012 № 1241

  
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
 
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
 
     от 27 ноября 2012 года N 1241
 

     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной Железнодорожным
     пр., Белевским пр., Варфоломеевской
     ул. и перспективной магистралью,
     в Невском районе

 
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,   ограниченной   Железнодорожным   пр.,   Белевским   пр.,
Варфоломеевской  ул. и  перспективной  магистралью, в  Невском  районе
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
Железнодорожным   пр.,   Белевским   пр.,   Варфоломеевской   ул.    и
перспективной магистралью, в Невском районе в составе:
      
     1.1. Чертеж планировки  территории, ограниченной  Железнодорожным
пр., Белевским пр., Варфоломеевской ул. и перспективной магистралью, в
Невском  районе  (красные  линии,  линии  связи,  объекты   инженерной
инфраструктуры) согласно приложению N 1.
      
     1.2. Чертеж планировки  территории, ограниченной  Железнодорожным
пр., Белевским пр., Варфоломеевской ул. и перспективной магистралью, в
Невском районе  (линии, обозначающие дороги,  улицы, проезды;  границы
зон  планируемого  размещения  объектов  капитального   строительства)
согласно приложению N 2.
      
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения,  необходимых   для   развития  территории,   ограниченной
Железнодорожным   пр.,   Белевским   пр.,   Варфоломеевской   ул.    и
перспективной магистралью, в Невском районе согласно приложению N 3.
      
     2. Утвердить    проект   межевания    территории,    ограниченной
Железнодорожным   пр.,   Белевским   пр.,   Варфоломеевской   ул.    и
перспективной магистралью, в Невском районе в составе:
      
     2.1. Чертеж  межевания территории,  ограниченной  Железнодорожным
пр., Белевским пр., Варфоломеевской ул. и перспективной магистралью, в
Невском  районе  (красные  линии,  границы  зон  с  особыми  условиями
использования территории) согласно приложению N 4.
      
     2.2. Чертеж  межевания территории,  ограниченной  Железнодорожным
пр., Белевским пр., Варфоломеевской ул. и перспективной магистралью, в
Невском  районе  (границы  застроенных  земельных  участков;   границы
формируемых  земельных   участков,   планируемых  для   предоставления
физическим и юридическим лицам для строительства) согласно  приложению
N 5.
      
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
      
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Метельского И.М.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          Г.С.Полтавченко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 27.11.2012 N 1241


                                ЧЕРТЕЖ
  планировки территории, ограниченной Железнодорожным пр., Белевским
пр., Варфоломеевской ул. и перспективной магистралью, в Невском районе
    (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)
     
     (Не приводится)
     
     
      
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 27.11.2012 N 1241


                                ЧЕРТЕЖ
  планировки территории, ограниченной Железнодорожным пр., Белевским
пр., Варфоломеевской ул. и перспективной магистралью, в Невском районе
 (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)
     
     (Не приводится)
     


                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 27.11.2012 N 1241
 

                              ПОЛОЖЕНИЕ
   о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории, ограниченной Железнодорожным пр.,
  Белевским пр., Варфоломеевской ул. и перспективной магистралью, в
                            Невском районе
 

     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной Железнодорожным пр., Белевским пр., Варфоломеевской ул. и
перспективной  магистралью,  в  Невском районе  (далее  -  территория)
являются:
      
     на северо-западе - Железнодорожный пр.;
      
     на северо-востоке - Белевский пр.;
      
     на юго-западе - перспективная магистраль;
      
     на юго-востоке - Варфоломеевская ул.
      
     2. Характеристики планируемого развития территории.
      
|—————|——————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|  N  |                   Параметры                  |   Единица  | Количество|
|  п/п|                                              |  измерения |           |
|—————|——————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|  1  | Площадь территории в границах элемента       |     га     |    3,48   |
|     | планировочной структуры, в том числе:        |            |           |
|—————|——————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 1.1 | Площадь формируемых земельных участков       |     га     |    0,32   |
|—————|——————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 1.2 | Площадь застроенных земельных участков       |     га     |    3,02   |
|—————|——————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 1.3 | Площадь территории общего пользования        |     га     |    0,14   |
|—————|——————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|  2  | Плотность застройки                          | кв.м общей |  13317,1  |
|     |                                              | площади/га |           |
|—————|——————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|  3  | Величина отступа от красных линий            |      м     |     0     |
|—————|——————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
     
     3. Параметры застройки.
      
|——————|———————————|———————————————————————————————|—————————————————|————————————————|
|   N  |     N     |   Функциональное назначение   |     Площадь     |  Максимальная  |
|  п/п | земельного|     объектов капитального     |    земельного   |  общая площадь |
|      |  участка  |         строительства         |     участка,    |     объектов   |
|      |           |                               |        га       |  капитального  |
|      |           |                               |                 | строительства, |
|      |           |                               |                 |       кв.м     |
|——————|———————————|———————————————————————————————|—————————————————|————————————————|
|   1  |     2     |               3               |        4        |        5       |
|——————|———————————|———————————————————————————————|—————————————————|————————————————|
|                           1. Застроенные земельные участки                          |
|——————|———————————|———————————————————————————————|—————————————————|————————————————|
|  1.1 |     1     | Складской объект, объект      |       1,15      |        -       |
|      |           | оптовой торговли, коммерческий|                 |                |
|      |           | объект, не связанный с        |                 |                |
|      |           | проживанием населения,        |                 |                |
|      |           | трансформаторная подстанция   |                 |                |
|——————|———————————|———————————————————————————————|—————————————————|————————————————|
|  1.2 |     3     | Объект науки                  |       0,34      |        -       |
|——————|———————————|———————————————————————————————|—————————————————|————————————————|
|  1.3 |     4     | Государственный               |       0,27      |        -       |
|      |           | административно-управленческий|                 |                |
|      |           | объект и некоммерческая       |                 |                |
|      |           | организация, не связанная с   |                 |                |
|      |           | проживанием населения,        |                 |                |
|      |           | трансформаторная подстанция   |                 |                |
|——————|———————————|———————————————————————————————|—————————————————|————————————————|
|  1.4 |     5     | Объект науки,                 |       0,58      |        -       |
|      |           | газораспределительный пункт   |                 |                |
|——————|———————————|———————————————————————————————|—————————————————|————————————————|
|  1.5 |     6     | Объект коммунального          |       0,20      |        -       |
|      |           | хозяйства, котельная          |                 |                |
|——————|———————————|———————————————————————————————|—————————————————|————————————————|
|  1.6 |     7     | Административно-управленческий|       0,16      |        -       |
|      |           | и общественный объект         |                 |                |
|——————|———————————|———————————————————————————————|—————————————————|————————————————|
|  1.7 |     8     | Объект науки                  |       0,32      |        -       |
|——————|———————————|———————————————————————————————|—————————————————|————————————————|
|    2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и    |
|                         юридическим лицам для строительства                         |
|——————|———————————|———————————————————————————————|—————————————————|————————————————|
|  2.1 |     2     | Коммерческий объект, не       |       0,31      |      22470     |
|      |           | связанный с проживанием       |                 |                |
|      |           | населения, со встроенным      |                 |                |
|      |           | вестибюлем метрополитена и    |                 |                |
|      |           | встроенным подземным гаражом  |                 |                |
|——————|———————————|———————————————————————————————|—————————————————|————————————————|
|  2.2 |     9     | Трансформаторная подстанция   |       0,01      |       30       |
|——————|———————————|———————————————————————————————|—————————————————|————————————————|
| 3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства|
|——————|———————————|———————————————————————————————|—————————————————|————————————————|
|  3.1 |     1     | Складской объект, объект      |       1,15      |     5425,6     |
|      |           | оптовой торговли, коммерческий|                 |                |
|      |           | объект, не связанный с        |                 |                |
|      |           | проживанием населения,        |                 |                |
|      |           | трансформаторная подстанция   |                 |                |
|——————|———————————|———————————————————————————————|—————————————————|————————————————|
|  3.2 |     2     | Коммерческий объект, не       |       0,31      |      22470     |
|      |           | связанный с проживанием       |                 |                |
|      |           | населения, со встроенным      |                 |                |
|      |           | вестибюлем метрополитена и    |                 |                |
|      |           | встроенным подземным гаражом  |                 |                |
|——————|———————————|———————————————————————————————|—————————————————|————————————————|
|  3.3 |     9     | Трансформаторная подстанция   |       0,01      |       30       |
|——————|———————————|———————————————————————————————|—————————————————|————————————————|
     
     4. Характеристика  планируемого  развития  систем   транспортного
обслуживания территории.
      
     На территории     предусматривается     организация     элементов
улично-дорожной сети.
      
     На территории   планируется  размещение   встроенного   вестибюля
метрополитена и  встроенного подземного  гаража  не менее  чем на  210
машиномест на земельном участке 2.
      
     На территории общего пользования планируется организация открытых
автостоянок не менее чем на 40 машиномест.
      
     На территории предусматривается  устройство открытых  автостоянок
не менее чем на 10 машиномест на земельном участке 8, не менее чем  на
13 машиномест на земельном участке 5  и не менее чем на 14  машиномест
на земельном участке 1.
      
     5. Характеристика       планируемого       развития       системы
инженерно-технического обеспечения территории.
      
     Водоснабжение - 32,03  куб.м/сутки  предусматривается от  системы
централизованного водоснабжения.
      
     Водоотведение -  51,78  куб.м/сутки предусматривается  в  систему
централизованной канализации.
      
     Электроснабжение 482,59   кВА   предусматривается   от    системы
централизованного электроснабжения.
      
     Теплоснабжение -  3,393  Гкал/час  предусматривается  от  системы
централизованного теплоснабжения.
      
     На территории   предусматривается   размещение   трансформаторной
подстанции на земельном участке 9.
      
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга   до    2015   года,   утвержденной    постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 27.11.2012 N 1241

     
                                ЧЕРТЕЖ
   межевания территории, ограниченной Железнодорожным пр., Белевским
пр., Варфоломеевской ул. и перспективной магистралью, в Невском районе
     (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
                             территории)
 
     (Не приводится)
     
     
      
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 27.11.2012 N 1241


                                ЧЕРТЕЖ
   межевания территории, ограниченной Железнодорожным пр., Белевским
пр., Варфоломеевской ул. и перспективной магистралью, в Невском районе
     (границы застроенных земельных участков; границы формируемых
   земельных участков, планируемых для предоставления физическим и
                 юридическим лицам для строительства)
     
     (Не приводится)