Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 22.03.2013 № 175

  
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
 
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
 
     от 22 марта 2013 года N 175
 

     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной Петрозаводским шоссе,
     Центральной ул., Пионерской ул.,
     Садовой ул., в пос.Металлострой
     Колпинского района

     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,  ограниченной   Петрозаводским  шоссе,  Центральной   ул.,
Пионерской ул.,  Садовой  ул., в  пос.Металлострой Колпинского  района
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
Петрозаводским шоссе, Центральной ул., Пионерской ул., Садовой ул.,  в
пос.Металлострой Колпинского района в составе:
      
     1.1. Чертеж  планировки территории,  ограниченной  Петрозаводским
шоссе,   Центральной   ул.,    Пионерской   ул.,   Садовой   ул.,    в
пос.Металлострой  Колпинского  района  (красные  линии,  линии  связи,
объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению N
1.
      
     1.2. Чертеж  планировки территории,  ограниченной  Петрозаводским
шоссе,   Центральной   ул.,    Пионерской   ул.,   Садовой   ул.,    в
пос.Металлострой  Колпинского  района  (линии,  обозначающие   дороги,
улицы, проезды,  проходы к  водным  объектам общего  пользования и  их
береговым  полосам;  границы  зон  планируемого  размещения   объектов
капитального строительства) согласно приложению N 2.
      
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории,  ограниченной   Петрозаводским  шоссе,  Центральной   ул.,
Пионерской ул.,  Садовой  ул., в  пос.Металлострой Колпинского  района
согласно приложению N 3.
      
     2. Утвердить    проект   межевания    территории,    ограниченной
Петрозаводским шоссе, Центральной ул., Пионерской ул., Садовой ул.,  в
пос.Металлострой Колпинского района в составе:
      
     2.1. Чертеж  межевания  территории,  ограниченной  Петрозаводским
шоссе,   Центральной   ул.,    Пионерской   ул.,   Садовой   ул.,    в
пос.Металлострой  Колпинского района  (красные  линии, границы  зон  с
особыми условиями использования территории) согласно приложению N 4.
      
     2.2. Чертеж  межевания  территории,  ограниченной  Петрозаводским
шоссе,   Центральной   ул.,    Пионерской   ул.,   Садовой   ул.,    в
пос.Металлострой  Колпинского  района (границы  застроенных  земельных
участков,  границы  формируемых земельных  участков,  планируемых  для
предоставления  физическим  и  юридическим  лицам  для  строительства)
согласно приложению N 5.
      
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
      
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вязалова С.Ю.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга           Г.С.Полтавченко
 


                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 22.03.2013 N 175


                                ЧЕРТЕЖ
планировки территории, ограниченной Петрозаводским шоссе, Центральной
   ул., Пионерской ул., Садовой ул., в пос.Металлострой Колпинского
                                района
    (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной
                            инфраструктур)
     
     (Не приводится)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 22.03.2013 N 175


                                ЧЕРТЕЖ
планировки территории, ограниченной Петрозаводским шоссе, Центральной
   ул., Пионерской ул., Садовой ул., в пос.Металлострой Колпинского
                                района
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, проходы к водным объектам
 общего пользования и их береговым полосам; границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)
     
     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 22.03.2013 N 175


                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
Петрозаводским шоссе, Центральной ул., Пионерской ул., Садовой ул., в
                 пос.Металлострой Колпинского района
     
     
     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной Петрозаводским  шоссе, Центральной  ул., Пионерской  ул.,
Садовой  ул.,   в   пос.Металлострой  Колпинского   района  (далее   -
территория) являются:
      
     с северо-запада - Садовая ул.;
      
     с юго-запада - Пионерская ул.;
      
     с северо-востока - Петрозаводское шоссе;
      
     с юго-востока - Центральная ул.
      
     2. Характеристики планируемого развития территории.
      
|————|—————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|
|  N |                  Параметры                  |  Единица  |  Количество  |
| п/п|                                             | измерения |              |
|————|—————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|
|  1 | Площадь территории квартала в границах      |     га    |     19,96    |
|    | элемента планировочной структуры, в том     |           |              |
|    | числе:                                      |           |              |
|————|—————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|
| 1.1| Площадь формируемых земельных участков      |     га    |     10,77    |
|————|—————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|
| 1.2| Площадь застроенных земельных участков      |     га    |     3,91     |
|————|—————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|
| 1.3| Площадь территории общего пользования       |     га    |     5,28     |
|————|—————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|
|  2 | Плотность застройки                         | кв.м общей|     11660    |
|    |                                             | площади/га|              |
|————|—————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|
|  3 | Величина отступа от красной линии           |     м     |       0      |
|————|—————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|
 
     3. Параметры застройки.
      
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|  N  |     N     | Функциональное назначение объекта|  Площадь  |  Максимальная |
| п/п | земельного|    капитального строительства    | земельного| общая площадь |
|     |  участка  |                                  |  участка, |    объекта    |
|     |           |                                  |     га    |  капитального |
|     |           |                                  |           | строительства,|
|     |           |                                  |           |      кв.м     |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|  1  |     2     |                 3                |     4     |       5       |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|                        1. Застроенные земельные участки                        |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1 |     2     | Многоквартирный дом              |    0,28   |       -       |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.2 |     3     | Многоквартирный дом              |    0,27   |       -       |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.3 |     4     | Многоквартирный дом              |    0,40   |       -       |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.4 |     6     | Трансформаторная подстанция      |   0,004   |       -       |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.5 |     7     | Насосная станция                 |    0,05   |       -       |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.6 |     15    | Объект охраны общественного      |    0,34   |       -       |
|     |           | порядка                          |           |               |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.7 |     16    | Трансформаторная подстанция      |   0,003   |       -       |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.8 |     17    | Административно-управленческий   |    0,13   |       -       |
|     |           | объект                           |           |               |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.9 |     20    | Многоквартирный дом              |    0,10   |       -       |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.10|     21    | Многоквартирный дом              |    0,16   |       -       |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.11|     22    | Многоквартирный дом              |    0,10   |       -       |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.12|     23    | Многоквартирный дом              |    0,07   |       -       |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.13|     27    | Трансформаторная подстанция      |   0,003   |       -       |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.14|     28    | Амбулаторно-поликлиническое      |    0,62   |       -       |
|     |           | учреждение                       |           |               |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.15|     29    | Многоквартирный дом              |    0,21   |       -       |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.16|     30    | Станция скорой и неотложной      |    0,60   |       -       |
|     |           | помощи, трансформаторная         |           |               |
|     |           | подстанция                       |           |               |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.17|     32    | Многоквартирный дом              |    0,17   |       -       |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.18|     33    | Амбулаторно-поликлиническое      |    0,02   |       -       |
|     |           | учреждение                       |           |               |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.19|     34    | Объект бытового обслуживания     |    0,09   |       -       |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.20|     35    | Котельная                        |    0,17   |       -       |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.21|     36    | Объект розничной торговли        |    0,12   |       -       |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|  2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и |
|                       юридическим лицам для строительства                      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.1 |     1     | Объект бытового обслуживания,    |    0,35   |      3231     |
|     |           | объект розничной торговли,       |           |               |
|     |           | встроенный подземный гараж       |           |               |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.2 |     5     | Объект органов местного          |    0,22   |      1343     |
|     |           | самоуправления и некоммерческих  |           |               |
|     |           | организаций, связанный с         |           |               |
|     |           | проживанием населения            |           |               |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.3 |     8     | Многоквартирный дом, встроенный  |    2,37   |     46543     |
|     |           | подземный гараж                  |           |               |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.4 |     9     | Трансформаторная подстанция      |    0,01   |       40      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.5 |     10    | Объект дошкольного, начального   |    1,76   |     10385     |
|     |           | образования                      |           |               |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.6 |     11    | Многоквартирный дом, встроенный  |    2,05   |     45784     |
|     |           | подземный гараж                  |           |               |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.7 |     18    | Трансформаторная подстанция      |    0,02   |       40      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.8 |     19    | Трансформаторная подстанция      |    0,01   |       40      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.9 |     24    | Амбулаторно-поликлиническое      |    0,27   |      3680     |
|     |           | учреждение                       |           |               |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.10|     25    | Многоквартирный дом, встроенный  |    1,99   |     45044     |
|     |           | подземный гараж                  |           |               |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.11|     26    | Объект дошкольного образования   |    0,82   |      4123     |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.12|     31    | Объект культуры и искусства,     |    0,84   |      5164     |
|     |           | связанный с проживанием населения|           |               |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.1 |     37    | Котельная                        |    0,01   |       65      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.14|     38    | Распределительный пункт с        |    0,04   |      142      |
|     |           | трансформаторной подстанцией     |           |               |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.15|     39    | Котельная                        |    0,01   |       65      |
|—————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
 
     4. Характеристики  развития   системы  социального   обслуживания
территории.
      
     На территории   предусматривается  размещение   объекта   органов
местного  самоупраления  и некоммерческих  организаций,  связанного  с
проживанием населения  на  земельном участке  5, объекта  дошкольного,
начального образования не менее чем  на 280 мест на земельном  участке
10, амбулаторно-поликлинического учреждения  на земельном участке  24,
объекта дошкольного образования не менее чем на 190 мест на  земельном
участке 26;  объекта культуры  и искусства,  связанного с  проживанием
населения на земельном участке 31.
      
     5. Характеристики  развития  систем  транспортного   обслуживания
территории.
      
     На территории     предусматривается     организация     элементов
улично-дорожной  сети: на  земельном  участке 1  встроенный  подземный
гараж не менее чем на  50 машиномест; на земельном участке 5  открытые
автостоянки не  менее чем  на 40  машиномест; на  земельном участке  8
встроенный подземный гараж не менее  чем на 386 машиномест и  открытые
автостоянки не менее  чем на 63 машиноместа;  на земельном участке  10
открытые  автостоянки не  менее  чем  на  5 машиномест;  на  земельном
участке 11 встроенный подземный гараж не менее чем на 296 машиномест и
открытые автостоянки  не менее  чем  на 119  машиномест; на  земельном
участке 25 встроенный подземный гараж не менее чем на 341  машиноместо
и открытые автостоянки  не менее чем на  110 машиномест; на  земельном
участке 26  открытые автостоянки  не менее  чем на  4 машиноместа;  на
земельном  участке  30  открытые   автостоянки  не  менее  чем  на   8
машиномест; на земельном участке 31 открытые автостоянки не менее  чем
на 25 машиномест; подземного гаража не менее чем на 100 машиномест.
      
     6. Характеристики    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
      
     Водоснабжение - 1269,56 куб.м/сутки предусматривается от  системы
централизованного водоснабжения.
      
     Канализация -  1283,64  куб.м/сутки предусматривается  в  систему
централизованной канализации.
      
     Теплоснабжение -  13,90   Гкал/час  предусматривается  от   новых
источников теплоснабжения, планируемых  к размещению на  проектируемой
территории.
      
     Газоснабжение - 2231,04  нкуб.м./ч  предусматривается от  системы
централизованного газоснабжения.
      
     Электроснабжение -  3933,04  кВА  предусматривается  от   системы
централизованного электроснабжения.
      
     Предусматривается размещение    распределительного    пункта    с
трансформаторной    подстанцией     на    земельном    участке     38.
Предусматривается    размещение    отдельностоящих    трансформаторных
подстанций  на  земельных   участках  9,  18   и  19.  На   территории
предусматривается размещение двух котельных на земельных участках 37 и
39.
      
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям     инженерно-технологического    обеспечения,     определенного
мероприятиями  Программы  комплексного  развития  систем  коммунальной
инфраструктуры   Санкт-Петербурга    до   2015   года,    утвержденной
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 22.03.2013 N 175


                                ЧЕРТЕЖ
 межевания территории, ограниченной Петрозаводским шоссе, Центральной
   ул., Пионерской ул., Садовой ул., в пос.Металлострой Колпинского
                                района
    (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
                             территории)
     
     (Не приводится)
     


                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 22.03.2013 N 175


                                ЧЕРТЕЖ
 межевания территории, ограниченной Петрозаводским шоссе, Центральной
   ул., Пионерской ул., Садовой ул., в пос.Металлострой Колпинского
                                района
(границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных
  участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим
                       лицам для строительства)
     
     (Не приводится)