Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 10.04.2013 № 236

  
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
 
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
 
     от 10 апреля 2013 года N 236
 

     О проведение торгов на право
     заключения договора аренды
     земельного участка на
     инвестиционных условиях
     для строительства объекта
     обслуживания (включая бани)
     (объект обслуживания
     инвестиционного строительства)
     по адресу: Приморский район,
     Туристская ул., участок 10
     (юго-западнее пересечения
     с ул.Оптиков)
 

     В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N  282-43
"О  порядке  предоставления   объектов  недвижимости,  находящихся   в
собственности  Санкт-Петербурга,  для строительства  и  реконструкции"
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Провести торги на право заключения договора аренды  земельного
участка, кадастровый  номер  78:34:4159Б:4, категория  земель -  земли
населенных  пунктов,  на инвестиционных  условиях,  расположенного  по
адресу: Приморский  район,  Туристская ул.,  участок 10  (юго-западнее
пересечения  с  ул.Оптиков)  (далее  -  земельный  участок),  на  срок
строительства  объекта бытового  обслуживания  (включая бани)  (объект
обслуживания  инвестиционного  строительства)   (далее  -  объект)   в
соответствии  с  предельными параметрами  разрешенного  строительства,
указанными   в   градостроительном   плане   земельного   участка    N
RU78165000-12931, в установленном  порядке в соответствии с  настоящим
постановлением (далее - торги).
      
     2. Определить, что:
      
     2.1. Форма проведения торгов - аукцион.
      
     2.2. Начальный  размер  арендной   платы  за  земельный   участок
составляет 4600 тыс.руб.
      
     2.3. Форма подачи заявки на участие в торгах - открытая.
      
     2.4. Размер задатка составляет 920 тыс.руб.
      
     2.5. Шаг аукциона составляет 100 тыс.руб.
      
     3. Установить, что:
      
     3.1. Организатором торгов выступает открытое акционерное общество
"Фонд имущества  Санкт-Петербурга"  (далее   -  ОАО  "Фонд   имущества
Санкт-Петербурга").
      
     3.2. Извещение  о  проведении  торгов  подлежит  опубликованию  в
журнале    "Официальный    бюллетень    "Вестник    Фонда    имущества
Санкт-Петербурга".
      
     3.3. Возмещение   затрат,   понесенных   ОАО   "Фонд    имущества
Санкт-Петербурга" по организации  и проведению торгов,  осуществляется
победителем торгов в размере  трех процентов от совокупности  денежных
средств,  взимаемых  Санкт-Петербургом  за  предоставление  земельного
участка,  и   стоимости  иного  имущества,   подлежащего  передаче   в
собственность  Санкт-Петербурга,  учтенной при  определении  начальной
цены торгов.
      
     4. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
      
     4.1. В месячный срок  опубликовать извещение о проведении  торгов
на условиях в соответствии с настоящим постановлением.
      
     4.2. В течение трех банковских дней со дня подписания протокола о
результатах торгов  (далее  - Протокол)  осуществить  возврат  задатка
участникам торгов, которые не выиграли их.
      
     5. Предоставить участнику, признанному победителем торгов  (далее
- Инвестор), в аренду земельный  участок на условиях в соответствии  с
настоящим постановлением и приложением к настоящему постановлению.
      
     6. Комитету по управлению городским имуществом:
      
     6.1. В пятидневный срок со  дня подписания Протокола заключить  с
Инвестором  договор  аренды   земельного  участка  на   инвестиционных
условиях на  срок  строительства объекта  в  соответствии с  настоящим
постановлением  и  приложением  к настоящему  постановлению  (далее  -
Договор).
      
     6.2. Предусмотреть в Договоре:
      
     6.2.1. Ответственность    Инвестора    за    нарушение     сроков
строительства объекта, изменение функционального назначения объекта  в
процессе  его  строительства  и  последующего  использования,  включив
раздел о досрочном расторжении Договора.
      
     6.2.2. Ответственность  Инвестора  за  нарушение  инвестиционного
условия,  предусмотренного  в  абзаце первом  пункта  3  приложения  к
постановлению,  в форме  штрафа  в  размере  20 процентов  от  размера
арендной платы, установленной в пункте 2.2 настоящего постановления.
      
     6.2.3. Добровольно принятые обязательства Инвестора:
      
     6.2.3.1. По  осуществлению  передачи  объекта  в  государственную
собственность Санкт-Петербурга в случаях и на условиях,  установленных
в пункте 4 приложения к настоящему постановлению.
      
     6.2.3.2. По   согласованию   последующего   отчуждения    объекта
полностью или по частям с Комитетом по управлению городским имуществом
в течение срока  действия инвестиционного условия, предусмотренного  в
пункте 3 приложения к настоящему постановлению, и включению в  договор
об  отчуждении  объекта  (части  объекта)  положений,  устанавливающих
обязательства  последующего   приобретателя  объекта,  по   выполнению
инвестиционных условий, предусмотренных в  пунктах 3 и 4 приложения  к
настоящему постановлению.
      
     6.2.4. Обязанность    Инвестора     по    обеспечению     допуска
представителей Комитета по физической культуре и спорту для проведения
проверок, предусмотренных в пункте 7 настоящего постановления.
      
     6.3. Заключить  с  Инвестором   договор  о  передаче  объекта   в
государственную  собственность   Санкт-Петербурга  в  соответствии   с
пунктом  4  приложения   к  настоящему  постановлению  и   осуществить
юридические   действия    по    государственной   регистрации    права
государственной собственности Санкт-Петербурга на объект.
      
     7. Администрации Приморского  района  Санкт-Петербурга в  течение
срока действия  инвестиционного условия, предусмотренного  в пункте  3
приложения к постановлению, ежегодно проводить проверки его выполнения
Инвестором и направлять информацию  о проведенных проверках в  Комитет
по управлению городским имуществом.
      
     8. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
      
     9. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.
      
      
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          Г.С.Полтавченко
     
     
 
                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 10.04.2013 N 236
 

                        ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ
    при строительстве объекта бытового обслуживания (включая бани)
    (объект обслуживания инвестиционного строительства) по адресу:
Приморский район, Туристская ул., участок 10 (юго-западнее пересечения
                            с ул.Оптиков)
 
     1. Размер арендной платы за земельный участок, кадастровый  номер
78:34:4159Б:4,   категория   земель  -   земли   населенных   пунктов,
расположенный по адресу: Приморский район, Туристская ул., участок  10
(юго-западнее пересечения с ул.Оптиков)  (далее - арендная плата),  на
срок  строительства  объекта  бытового  обслуживания  (включая   бани)
(объект обслуживания инвестиционного строительства) (далее -  объект),
в соответствии с  предельными параметрами разрешенного  строительства,
указанными   в   градостроительном   плане   земельного   участка    N
RU78165000-12931,  определяется   по  результатам   торгов  на   право
заключения  договора  аренды  земельного  участка  на   инвестиционных
условиях (далее - торги).
      
     Внесение арендной платы осуществляется в установленном порядке.
      
     2. Осуществление строительства объекта в следующие сроки:
                                                                     
                                                                     
  начало строительства объекта           - в течение 11 месяцев со дня    
                                           подписания протокола о           
                                           результатах торгов;              
                                                                     
  окончание строительства объекта        - в течение 24 месяцев со дня    
                                           подписания протокола о           
                                           результатах торгов.              
     
     3. Использование   объекта   в  соответствии   с   функциональным
назначением, предусмотренным  постановлением  (далее -  функциональное
назначение), в течение 15 лет после ввода объекта в эксплуатацию.
      
     В случае  установления  факта  изменения  участником,  признанным
победителем  торгов  (далее -  Инвестор),  функционального  назначения
объекта и/или использования объекта не в соответствии с функциональным
назначением  в  двухмесячный  срок  обеспечить  приведение  объекта  в
соответствие с функциональным назначением.
      
     4. Передача Инвестором  объекта  в государственную  собственность
Санкт-Петербурга по цене, равной размеру арендной платы, установленной
в  пункте  1  приложения  к  постановлению,  в  случаях   невыполнения
инвестиционного  условия, предусмотренного  в  пункте 3  приложения  к
постановлению.
      
     5. Согласование   Инвестором  последующего   отчуждения   объекта
полностью  или по  частям  в  течение срока  действия  инвестиционного
условия, предусмотренного  в пункте  3 приложения  к постановлению,  и
включение в договор об  отчуждении объекта (части объекта)  положений,
устанавливающих обязательства  последующего  приобретателя объекта  по
выполнению инвестиционных  условий, предусмотренных  в пунктах  3 и  4
приложения к постановлению.
      
     6. Определение   размера   арендной   платы   осуществляется    в
установленном   порядке  при   выполнении   условий  договора   аренды
земельного   участка,   указанного   в   пункте   1   приложения,   на
инвестиционных условиях и государственной регистрации права в  органе,
осуществляющем   государственную   регистрацию  прав   на   недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним, на  возведенный  на  земельном  участке,
указанном в пункте 1 приложения, объект.