Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.07.2013 № 529

  
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
 
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
 
     от 23 июля 2013 года N 529
 

     Об утверждении проекта
     планировки с проектом
     межевания территории,
     ограниченной ул.Грибакиных,
     проектируемой магистралью 1,
     полосой отвода железной
     дороги, пр.Александровской
     Фермы, межквартальным
     проездом, Тихой ул.,
     ул.Бабушкина, в Невском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной  ул.Грибакиных, проектируемой магистралью  1,
полосой   отвода    железной    дороги,   пр.Александровской    Фермы,
межквартальным проездом,  Тихой  ул., ул.Бабушкина,  в Невском  районе
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
ул.Грибакиных, проектируемой  магистралью 1,  полосой отвода  железной
дороги, пр.Александровской Фермы, межквартальным проездом, Тихой  ул.,
ул.Бабушкина, в Невском районе в составе:
      
     1.1. Чертеж  планировки территории,  ограниченной  ул.Грибакиных,
проектируемой   магистралью  1,   полосой   отвода  железной   дороги,
пр.Александровской   Фермы,   межквартальным  проездом,   Тихой   ул.,
ул.Бабушкина, в Невском  районе (красные  линии, линии связи,  объекты
инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.
      
     1.2. Чертеж  планировки территории,  ограниченной  ул.Грибакиных,
проектируемой   магистралью  1,   полосой   отвода  железной   дороги,
пр.Александровской   Фермы,   межквартальным  проездом,   Тихой   ул.,
ул.Бабушкина, в  Невском  районе (линии,  обозначающие дороги,  улицы,
проезды;  границы зон  планируемого  размещения объектов  капитального
строительства) согласно приложению N 2.
      
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории, ограниченной  ул.Грибакиных, проектируемой магистралью  1,
полосой   отвода    железной    дороги,   пр.Александровской    Фермы,
межквартальным проездом,  Тихой  ул., ул.Бабушкина,  в Невском  районе
согласно приложению N 3.
      
     2. Утвердить    проект   межевания    территории,    ограниченной
ул.Грибакиных, проектируемой  магистралью 1,  полосой отвода  железной
дороги, пр.Александровской Фермы, межквартальным проездом, Тихой  ул.,
ул.Бабушкина, в Невском районе в составе:
      
     2.1. Чертеж  межевания  территории,  ограниченной  ул.Грибакиных,
проектируемой   магистралью  1,   полосой   отвода  железной   дороги,
пр.Александровской   Фермы,   межквартальным  проездом,   Тихой   ул.,
ул.Бабушкина,  в  Невском  районе (красные  линии,  линии  отступа  от
красных  линий,  границы  территорий  объектов  культурного  наследия,
границы зон  с  особыми условиями  использования территории)  согласно
приложению N 4.
      
     2.2. Чертеж  межевания  территории,  ограниченной  ул.Грибакиных,
проектируемой   магистралью  1,   полосой   отвода  железной   дороги,
пр.Александровской   Фермы,   межквартальным  проездом,   Тихой   ул.,
ул.Бабушкина,  в   Невском  районе   (границы  застроенных   земельных
участков,  границы  формируемых земельных  участков,  планируемых  для
предоставления  физическим  и  юридическим  лицам  для  строительства)
согласно приложению N 5.
      
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
      
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.
      
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          Г.С.Полтавченко
     
     
      
                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 23.07.2013 N 529

      
                              ЧЕРТЕЖ
   планировки территории, ограниченной ул.Грибакиных, проектируемой
   магистралью 1, полосой отвода железной дороги, пр.Александровской
       Фермы, межквартальным проездом, Тихой ул., ул.Бабушкина,
   в Невском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной
                     и транспортной инфраструктур)
     
     (Не приводится)
   
     
      
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 23.07.2013 N 529

      
                                ЧЕРТЕЖ
   планировки территории, ограниченной ул.Грибакиных, проектируемой
   магистралью 1, полосой отвода железной дороги, пр.Александровской
       Фермы, межквартальным проездом, Тихой ул., ул.Бабушкина,
     в Невском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды;
       границы зон планируемого размещения объектов капитального
                            строительства)
     
     (Не приводится)
   
     
      
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 23.07.2013 N 529


                               ПОЛОЖЕНИЕ
   о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
   необходимых для развития территории, ограниченной ул.Грибакиных,
     проектируемой магистралью 1, полосой отвода железной дороги,
    пр.Александровской Фермы, межквартальным проездом, Тихой ул.,
                    ул.Бабушкина, в Невском районе
     
     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной  ул.Грибакиных,  проектируемой  магистралью  1,   полосой
отвода  железной  дороги,  пр.Александровской  Фермы,   межквартальным
проездом,  Тихой  ул.,  ул.Бабушкина,   в  Невском  районе  (далее   -
территория) являются:
      
     с юго-востока - ул.Грибакиных;
      
     с юга и с юго-запада - проектируемая магистраль 1, полоса  отвода
железной дороги;
      
     с северо-запада - пр.Александровской Фермы;
      
     с северо-востока - межквартальный проезд;
      
     с северо-запада - Тихая ул.;
      
     с северо-востока - ул.Бабушкина.
      
     2. Характеристики планируемого развития территории.
                                                                               
|——————|—————————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|
| N п/п|                Параметры                |   Единица   |  Количество  |
|      |                                         |  измерения  |              |
|——————|—————————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|
|   1  |                    2                    |      3      |       4      |
|——————|—————————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|
|   1  | Площадь территории проекта планировки, в|      га     |    112,32    |
|      | том числе:                              |             |              |
|——————|—————————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|
|  1.1 | Площадь квартала 1, в том числе:        |      га     |    102,84    |
|——————|—————————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|
| 1.1.1| Площадь формируемых земельных участков  |      га     |     2,10     |
|——————|—————————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|
| 1.1.2| Площадь застроенных земельных участков  |      га     |     99,35    |
|——————|—————————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|
| 1.1.3| Площадь территории общего пользования   |      га     |     1,39     |
|——————|—————————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|
|  1.2 | Площадь квартала 2, в том числе:        |      га     |     0,32     |
|——————|—————————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|
| 1.2.1| Площадь формируемых земельных участков  |      га     |       -      |
|——————|—————————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|
| 1.2.2| Площадь застроенных земельных участков  |      га     |     0,32     |
|——————|—————————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|
| 1.2.3| Площадь территории общего пользования   |      га     |       -      |
|——————|—————————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|
|  1.3 | Территории общего пользования           |      га     |     9,16     |
|——————|—————————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|
|   2  | Плотность застройки, в том числе:       |             |              |
|——————|—————————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|
|  2.1 | Квартала 1                              |  кв.м общей |     3749     |
|      |                                         |  площади/га |              |
|——————|—————————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|
|  2.2 | Квартала 2                              |  кв.м общей |     6422     |
|      |                                         |  площади/га |              |
|——————|—————————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|
|   3  | Величина отступа  от  красных  линий   в|             |              |
|      | границах     элементов     планировочной|             |              |
|      | структуры, в том числе:                 |             |              |
|——————|—————————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|
|  3.1 | Квартала 1                              |      м      |      0-3     |
|——————|—————————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|
|  3.2 | Квартала 2                              |      м      |       0      |
|——————|—————————————————————————————————————————|—————————————|——————————————|
 
     3. Параметры застройки.
                                                                                    
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| N п/п |     N     |     Функциональное назначение    |  Площадь  |  Максимальная |
|       | земельного|       объектов капитального      | земельного| общая площадь |
|       |  участка  |           строительства          |  участка, |    объектов   |
|       |           |                                  |     га    |  капитального |
|       |           |                                  |           | строительства,|
|       |           |                                  |           |      кв.м     |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|   1   |     2     |                 3                |     4     |       5       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|                                   1. Квартал 1                                   |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                        1.1. Застроенные земельные участки                        |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.1 |     3     | Трансформаторная подстанция      |    0,80   |      4000     |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.2 |     4     | Учреждение                       |    1,11   |       -       |
|       |           | судебно-психиатрической          |           |               |
|       |           | экспертизы                       |           |               |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.3 |     5     | Трансформаторная подстанция      |   0,003   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.4 |     6     | Трансформаторная подстанция      |   0,004   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.5 |     7     | Объект среднего профессионального|    0,80   |       -       |
|       |           | образования                      |           |               |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.6 |     8     | Объект среднего профессионального|    1,04   |       -       |
|       |           | образования                      |           |               |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.7 |     9     | Автозаправочная станция          |    0,18   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.8 |     10    | Промышленный объект              |    1,08   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.9 |     11    | Промышленный объект              |    1,51   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.10|     12    | Промышленный объект              |    1,86   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.11|     13    | Промышленный объект              |    0,37   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.12|     14    | Промышленный объект, котельная   |    1,77   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.13|     15    | Промышленный объект              |    0,65   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.14|     16    | Промышленный объект              |    0,54   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.15|     17    | Промышленный объект              |    0,84   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.16|     18    | Промышленный объект              |    0,40   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.17|     19    | Промышленный объект              |    0,98   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.18|     20    | Промышленный объект              |    1,61   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.19|     21    | Промышленный объект,             |    0,80   |       -       |
|       |           | трансформаторная подстанция      |           |               |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.20|     22    | Промышленный объект,   встроенная|    0,91   |       -       |
|       |           | трансформаторная подстанция      |           |               |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.21|     23    | Промышленный объект              |    0,62   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.22|     24    | Промышленный объект              |    0,85   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.23|     25    | Промышленный объект              |    0,44   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.24|     26    | Религиозный объект               |    0,12   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.25|     27    | Религиозный объект               |    0,26   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.26|     28    | Складской объект                 |    0,42   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.27|     29    | Кладбище                         |   25,76   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.28|     30    | Промышленный объект              |    3,59   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.29|     31    | Промышленный объект,             |   33,62   |       -       |
|       |           | электроподстанция закрытого типа,|           |               |
|       |           | газораспределительный      пункт,|           |               |
|       |           | трансформаторные      подстанции,|           |               |
|       |           | распределительные         пункты,|           |               |
|       |           | встроенные       трансформаторные|           |               |
|       |           | подстанции                       |           |               |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.30|     32    | Промышленный объект              |    0,83   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.31|     33    | Промышленный объект              |    0,71   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.32|     34    | Промышленный объект              |    0,55   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.33|     35    | Промышленный объект              |    2,57   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.34|     36    | Промышленный объект              |    1,73   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.35|     37    | Промышленный объект              |    2,73   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.36|     38    | Промышленный объект,             |    6,69   |       -       |
|       |           | трансформаторные подстанции      |           |               |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.37|     39    | Промышленный объект, встроенная  |    0,60   |       -       |
|       |           | трансформаторная подстанция      |           |               |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.1.38|     41    | Трансформаторная подстанция      |   0,002   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|  1.2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и |
|                        юридическим лицам для строительства                       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.2.39|     1     | Объект оптовой    и     розничной|    1,87   |     30848     |
|       |           | торговли,              встроенная|           |               |
|       |           | трансформаторная      подстанция,|           |               |
|       |           | встроенный гараж                 |           |               |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 1.2.40|     2     | Крытый спортивный  комплекс   без|    0,23   |      1700     |
|       |           | трибун       для        зрителей,|           |               |
|       |           | трансформаторная подстанция      |           |               |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|                                   2. Квартал 2                                   |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                        2.1. Застроенные земельные участки                        |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.1.1 |     40    | Объект транспорта                |    0,28   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
| 2.1.2 |     42    | Надземный пешеходный переход     |    0,04   |       -       |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|       3. Застроенные земельные участки для планируемого размещения объектов      |
|                            капитального строительства                            |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|  3.1  |     1     | Объект оптовой    и     розничной|    1,87   |     30848     |
|       |           | торговли,              встроенная|           |               |
|       |           | трансформаторная      подстанция,|           |               |
|       |           | встроенный гараж                 |           |               |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|  3.2  |     2     | Крытый спортивный  комплекс   без|    0,23   |      1700     |
|       |           | трибун       для        зрителей,|           |               |
|       |           | трансформаторная подстанция      |           |               |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
|  3.3  |     3     | Трансформаторная подстанция      |    0,80   |      4000     |
|———————|———————————|——————————————————————————————————|———————————|———————————————|
 
     4. Характеристики  развития  систем  транспортного   обслуживания
территории.
      
     Предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.
      
     Предусматривается размещение открытой автостоянки не менее чем на
130 машиномест и встроенного гаража не менее чем на 432 машиноместа на
земельном участке 1, открытой автостоянки не менее чем на 6 машиномест
на земельном участке 2, объект внутригородского транспорта в  границах
территории общего пользования.
      
     5. Характеристика    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
      
     Водоснабжение - 294,47  куб.м/сутки предусматривается от  системы
централизованного водоснабжения.
      
     Водоотведение - 256,25  куб.м/сутки  предусматривается в  систему
централизованной канализации.
      
     Теплоснабжение -  4,2   Гкал/час  предусматривается  от   системы
централизованного теплоснабжения.
      
     Предусматривается демонтаж  сети   газоснабжения,  попадающей   в
границы размещения объектов капитального строительства.
      
     Электроснабжение -  3220,0   кВА  предусматривается  от   системы
централизованного электроснабжения.
      
     Предусматривается строительство    встроенной    трансформаторной
подстанции на земельном участке 1; строительство двух трансформаторных
подстанций на земельных участках 2 и 3.
      
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга   до    2015   года,   утвержденной    Постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
      
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 23.07.2013 N 529

      
                                ЧЕРТЕЖ
    межевания территории, ограниченной ул.Грибакиных, проектируемой
   магистралью 1, полосой отвода железной дороги, пр.Александровской
       Фермы, межквартальным проездом, Тихой ул., ул.Бабушкина,
   в Невском районе (красные линии, линии отступа от красных линий,
     границы территорий объектов культурного наследия, границы зон
             с особыми условиями использования территорий)
     
     (Не приводится)
   
     
      
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 23.07.2013 N 529

      
                                ЧЕРТЕЖ
    межевания территории, ограниченной ул.Грибакиных, проектируемой
   магистралью 1, полосой отвода железной дороги, пр.Александровской
       Фермы, межквартальным проездом, Тихой ул., ул.Бабушкина,
       в Невском районе (границы застроенных земельных участков,
        границы формируемых земельных участков, планируемых для
   предоставления физическим и юридическим лицам для строительства)
     
     (Не приводится)