Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.07.2013 № 531

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
 
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
 
     от 23 июля 2013 года N 531
 

     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной Ботанической ул.,
     Ульяновской ул., Астрономической ул.,
     Гостилицким шоссе, Пригородной ул.,
     проектируемым проездом, в Петродворцовом
     районе

     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,   ограниченной   Ботанической   ул.,   Ульяновской    ул.,
Астрономической ул., Гостилицким шоссе, Пригородной ул., проектируемым
проездом,  в  Петродворцовом   районе  Правительство  Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
Ботанической ул.,  Ульяновской ул.,  Астрономической ул.,  Гостилицким
шоссе,  Пригородной  ул.,  проектируемым  проездом,  в  Петродворцовом
районе в составе:
      
     1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Ботанической ул.,
Ульяновской ул., Астрономической  ул., Гостилицким шоссе,  Пригородной
ул., проектируемым проездом,  в Петродворцовом районе (красные  линии,
линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно
приложению N 1.
      
     1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Ботанической ул.,
Ульяновской ул., Астрономической  ул., Гостилицким шоссе,  Пригородной
ул.,   проектируемым  проездом,   в   Петродворцовом  районе   (линии,
обозначающие  дороги,   улицы,  проезды;   границы  зон   планируемого
размещения объектов капитального строительства) согласно приложению  N
2.
      
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории,   ограниченной   Ботанической   ул.,   Ульяновской    ул.,
Астрономической ул., Гостилицким шоссе, Пригородной ул., проектируемым
проездом, в Петродворцовом районе согласно приложению N 3.
      
     2. Утвердить    проект   межевания    территории,    ограниченной
Ботанической ул.,  Ульяновской ул.,  Астрономической ул.,  Гостилицким
шоссе,  Пригородной  ул.,  проектируемым  проездом,  в  Петродворцовом
районе в составе:
      
     2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Ботанической  ул.,
Ульяновской ул., Астрономической  ул., Гостилицким шоссе,  Пригородной
ул., проектируемым проездом,  в Петродворцовом районе (красные  линии,
границы зон  с  особыми условиями  использования территории)  согласно
приложению N 4.
      
     2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Ботанической  ул.,
Ульяновской ул., Астрономической  ул., Гостилицким шоссе,  Пригородной
ул.,  проектируемым   проездом,  в   Петродворцовом  районе   (границы
застроенных   земельных   участков;  границы   формируемых   земельных
участков,  планируемых  для предоставления  физическим  и  юридическим
лицам для строительства) согласно приложению N 5.
      
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
      
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга         Г.С.Полтавченко
      

 
                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 23.07.2013 N 531
      
      
                                ЧЕРТЕЖ
планировки территории, ограниченной Ботанической ул., Ульяновской ул.,
Астрономической ул., Гостилицким шоссе, Пригородной ул., проектируемым
                  проездом, в Петродворцовом районе
    (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной
                            инфраструктур)
     
     (Не приводится)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 23.07.2013 N 531


                                ЧЕРТЕЖ
планировки территории, ограниченной Ботанической ул., Ульяновской ул.,
Астрономической ул., Гостилицким шоссе, Пригородной ул., проектируемым
                  проездом, в Петродворцовом районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)
   
     
      
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 23.07.2013 N 531

 
                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
 Ботанической ул., Ульяновской ул., Астрономической ул., Гостилицким
   шоссе, Пригородной ул., проектируемым проездом, в Петродворцовом
                                районе
     
     
     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной Ботанической ул.,  Ульяновской ул., Астрономической  ул.,
Гостилицким  шоссе,   Пригородной  ул.,   проектируемым  проездом,   в
Петродворцовом районе (далее - территория) являются:
      
     на северо-востоке - Ботаническая ул.;
      
     на северо-западе - Ульяновская ул.;
      
     на юго-западе - Астрономическая ул.;
      
     на юге - Гостилицкое шоссе;
      
     на востоке - Пригородная ул. и проектируемый проезд.
      
     2. Характеристики планируемого развития территории.
      
|——————|———————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|
| N п/п|                 Параметры                 |  Единица  |  Количество  |
|      |                                           | измерения |              |
|——————|———————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|
|   1  | Площадь территории в границах элемента    |     га    |     35,90    |
|      | планировочной структуры, в том числе:     |           |              |
|——————|———————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|
|  1.1 | Площадь застроенных земельных участков    |     га    |     13,14    |
|——————|———————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|
|  1.2 | Площадь формируемых земельных участков    |     га    |     16,13    |
|——————|———————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|
|  1.3 | Площадь территории общего пользования     |     га    |     6,63     |
|——————|———————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|
|   2  | Плотность застройки                       | кв.м общей|     9840     |
|      |                                           | площади/га|              |
|——————|———————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|
|   3  | Величина отступа от красных линий         |     м     |       0      |
|——————|———————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|
 
     3. Параметры застройки.
      
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
|  N  |     N     |     Функциональное     |  Площадь  | Максимальная высота|  Максимальная общая |
| п/п | земельного|   назначение объектов  | земельного|      объектов      |   площадь объектов  |
|     |  участка  |      капитального      |  участка, |    капитального    |     капитального    |
|     |           |      строительства     |     га    |   строительства,   |    строительства,   |
|     |           |                        |           |          м         |         кв.м        |
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
|  1  |     2     |            3           |     4     |          5         |          6          |
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
| 1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам |
|                                        для строительства                                        |
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
| 1.1 |     1     | Многоквартирный дом    |    0,91   |         33         |        18000        |
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
| 1.2 |     2     | Многоквартирный дом    |    0,88   |         33         |        18000        |
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
| 1.3 |     3     | Многоквартирный дом    |    1,33   |         33         |        31500        |
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
| 1.4 |     4     | Многоквартирный дом    |    1,75   |         33         |        40500        |
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
| 1.5 |     5     | Многоквартирный дом    |    1,33   |         33         |        31500        |
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
| 1.6 |     6     | Многоквартирный дом со |    0,75   |         33         |        14000        |
|     |           | встроенно-пристроенными|           |                    |                     |
|     |           | помещениями            |           |                    |                     |
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
| 1.7 |     7     | Многоквартирный дом    |    0,66   |         33         |        13500        |
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
| 1.8 |     8     | Многоквартирный дом    |    0,99   |         33         |        18000        |
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
| 1.9 |     9     | Объект дошкольного     |    0,88   |         15         |         5500        |
|     |           | образования            |           |                    |                     |
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
| 1.10|     10    | Объект среднего общего |    2,72   |         20         |        19800        |
|     |           | образования            |           |                    |                     |
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
| 1.11|     11    | Крытый спортивный      |    1,41   |         20         |         7800        |
|     |           | комплекс без трибун для|           |                    |                     |
|     |           | зрителей               |           |                    |                     |
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
| 1.12|     12    | Многоэтажный гараж     |    0,68   |         30         |        16000        |
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
| 1.13|     13    | Многоэтажный гараж     |    0,74   |         30         |        16000        |
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
| 1.14|     14    | Объект бытового        |    1,03   |         30         |        10000        |
|     |           | обслуживания, объект   |           |                    |                     |
|     |           | розничной торговли     |           |                    |                     |
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
| 1.15|     15    | Трансформаторная       |    0,01   |          6         |          70         |
|     |           | подстанция             |           |                    |                     |
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
| 1.16|     16    | Распределительный пункт|    0,02   |          6         |         400         |
|     |           | с трансформаторной     |           |                    |                     |
|     |           | подстанцией            |           |                    |                     |
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
| 1.17|     17    | Трансформаторная       |    0,02   |          6         |          70         |
|     |           | подстанция             |           |                    |                     |
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
| 1.18|     18    | Трансформаторная       |    0,02   |          6         |          70         |
|     |           | подстанция             |           |                    |                     |
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
|                                 2. Застроенные земельные участки                                |
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
| 2.1 |     19    | Объект высшего         |   13,13   |          -         |          -          |
|     |           | профессионального      |           |                    |                     |
|     |           | образования,           |           |                    |                     |
|     |           | трансформаторные       |           |                    |                     |
|     |           | подстанции,            |           |                    |                     |
|     |           | повысительная          |           |                    |                     |
|     |           | водопроводная насосная |           |                    |                     |
|     |           | станция                |           |                    |                     |
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
| 2.2 |     20    | Опора линии            |   0,001   |          -         |          -          |
|     |           | электропередачи        |           |                    |                     |
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
| 2.3 |     21    | Опора линии            |   0,001   |          -         |          -          |
|     |           | электропередачи        |           |                    |                     |
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
| 2.4 |     22    | Опора линии            |   0,001   |          -         |          -          |
|     |           | электропередачи        |           |                    |                     |
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
| 2.5 |     23    | Опора линии            |   0,001   |          -         |          -          |
|     |           | электропередачи        |           |                    |                     |
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
| 2.6 |     24    | Опора линии            |   0,001   |          -         |          -          |
|     |           | электропередачи        |           |                    |                     |
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
| 2.7 |     25    | Опора линии            |   0,001   |          -         |          -          |
|     |           | электропередачи        |           |                    |                     |
|—————|———————————|————————————————————————|———————————|————————————————————|—————————————————————|
 
     4. Характеристика  планируемого   развития  системы   социального
обслуживания территории.
      
     На территории  предусматривается размещение  объекта  дошкольного
образования не менее чем на  220 мест на земельном участке 9,  объекта
среднего общего  образования не  менее чем  на 825  мест на  земельном
участке  10,  во встроенных  помещениях  предусматривается  размещение
кабинета врача общей практики  не менее чем  на 300 кв.м на  земельном
участке 6.
      
     5. Характеристика  планируемого  развития  системы  транспортного
обслуживания территории.
      
     На территории     предусматривается     организация     элементов
улично-дорожной сети.
      
     На территории предусматривается размещение на земельных  участках
12 и 13 многоэтажных гаражей не менее чем на 450 машиномест каждый.
      
     На территории предусматривается организация открытых  автостоянок
не менее чем на 70 машиномест на земельном участке 1, не менее чем  на
70 машиномест на земельном участке 2, не менее чем на 122  машиноместа
на земельном участке 3,  не менее чем  на 157 машиномест на  земельном
участке 4, не менее чем на 122 машиноместа на земельном участке 5,  не
менее чем на 60 машиномест на земельном участке 6, не менее чем на  53
машиноместа на земельном участке 7,  не менее чем на 70 машиномест  на
земельном  участке 8,  не  менее чем  на  26 машиномест  на  земельном
участке 11, не менее чем на 46 машиномест на земельном участке 14,  не
менее чем на 205 машиномест на земельном участке 19.
      
     На территории  общего  пользования  предусматривается  устройство
открытых автостоянок не менее чем на 140 машиномест.
      
     6. Характеристика       планируемого       развития       системы
инженерно-технического обеспечения территории.
      
     Водоснабжение -  2851  куб.м/сутки предусматривается  от  системы
централизованного водоснабжения.
      
     Водоотведение - 2597 куб.м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод
и 322,14 куб.м/сутки поверхностных стоков предусматривается в  систему
централизованной канализации.
      
     Теплоснабжение -  24,24  Гкал/час  предусматривается  от  системы
централизованного теплоснабжения.
      
     Электроснабжение -   5180   кВА  предусматривается   от   системы
централизованного электроснабжения.
      
     Предусматривается строительство  трансформаторных  подстанций  на
земельных  участках  15,   17  и   18,  распределительного  пункта   с
трансформаторной подстанцией на земельном участке 16.
      
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга   до    2015   года,   утвержденной    постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 23.07.2013 N 531
      
      
                                ЧЕРТЕЖ
межевания территории, ограниченной Ботанической ул., Ульяновской ул.,
Астрономической ул., Гостилицким шоссе, Пригородной ул., проектируемым
                  проездом, в Петродворцовом районе
     (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
                             территории)

     (Не приводится)
     

      
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 23.07.2013 N 531


                                ЧЕРТЕЖ
межевания территории, ограниченной Ботанической ул., Ульяновской ул.,
Астрономической ул., Гостилицким шоссе, Пригородной ул., проектируемым
                  проездом, в Петродворцовом районе
(границы застроенных земельных участков; границы формируемых земельных
  участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим
                       лицам для строительства)
 
     (Не приводится)