Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 29.06.2009 № 764

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 29 июня 2009 года N 764


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории
     квартала 17Г района "Ладожский вокзал
     и промзона Большой и Малой Охты",
     ограниченного Уткиным пр., перспективной
     пробивкой пр. Энергетиков, перспективной
     пробивкой Гранитной ул.


     В  соответствии  со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории квартала 17Г района "Ладожский вокзал и промзона Большой  и
Малой Охты", ограниченного Уткиным пр.,  перспективной  пробивкой  пр.
Энергетиков,  перспективной  пробивкой  Гранитной  ул.,  Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить проект планировки  территории  квартала  17Г  района
"Ладожский вокзал и промзона  Большой  и  Малой  Охты",  ограниченного
Уткиным пр., перспективной пробивкой  пр.  Энергетиков,  перспективной
пробивкой Гранитной ул., в составе:

     1.1. Чертеж планировки территории квартала 17Г района  "Ладожский
вокзал и промзона Большой и Малой Охты",  ограниченного  Уткиным  пр.,
перспективной  пробивкой  пр.  Энергетиков,  перспективной   пробивкой
Гранитной ул. (красные линии,  объекты  транспортной  инфраструктуры),
согласно приложению N 1.

     1.2. Чертеж планировки территории квартала 17Г района  "Ладожский
вокзал и промзона Большой и Малой Охты",  ограниченного  Уткиным  пр.,
перспективной  пробивкой  пр.  Энергетиков,  перспективной   пробивкой
Гранитной  ул.   (границы   зон   планируемого   размещения   объектов
капитального строительства), согласно приложению N 2.

     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках планируемого  развития  территории  и  характеристиках
развития систем транспортного  обслуживания  и  инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории квартала  17Г  района
"Ладожский вокзал и промзона  Большой  и  Малой  Охты",  ограниченного
Уткиным пр., перспективной пробивкой  пр.  Энергетиков,  перспективной
пробивкой Гранитной ул., согласно приложению N 3.

     2. Утвердить проект  межевания  территории  квартала  17Г  района
"Ладожский вокзал и промзона  Большой  и  Малой  Охты",  ограниченного
Уткиным пр., перспективной пробивкой  пр.  Энергетиков,  перспективной
пробивкой Гранитной ул., в составе:

     2.1. Чертеж межевания территории квартала 17Г  района  "Ладожский
вокзал и промзона Большой и Малой Охты",  ограниченного  Уткиным  пр.,
перспективной  пробивкой  пр.  Энергетиков,  перспективной   пробивкой
Гранитной  ул.  (красные  линии,  границы  зон  с  особыми   условиями
использования территории), согласно приложению N 4.

     2.2. Чертеж межевания территории квартала 17Г  района  "Ладожский
вокзал и промзона Большой и Малой Охты",  ограниченного  Уткиным  пр.,
перспективной  пробивкой  пр.  Энергетиков,  перспективной   пробивкой
Гранитной ул. (границы земельных участков), согласно приложению N 5.

     3. Постановление вступает в силу  на  следующий  день  после  его
официального опубликования.

     4. Контроль   за   выполнением   постановления    возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 29.06.2009 N 764


                                Чертеж
      планировки территории квартала 17Г района "Ладожский вокзал
     и промзона Большой и Малой Охты", ограниченного Уткиным пр.,
        перспективной пробивкой пр. Энергетиков, перспективной
                        пробивкой Гранитной ул.
         (красные линии, объекты транспортной инфраструктуры)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 29.06.2009 N 764


                                Чертеж
      планировки территории квартала 17Г района "Ладожский вокзал
     и промзона Большой и Малой Охты", ограниченного Уткиным пр.,
        перспективной пробивкой пр. Энергетиков, перспективной
                        пробивкой Гранитной ул.
             (границы зон планируемого размещения объектов
                      капитального строительства)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 29.06.2009 N 764


                               Положение
   о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
        необходимых для развития территории квартала 17Г района
          "Ладожский вокзал и промзона Большой и Малой Охты",
          ограниченного Уткиным пр., перспективной пробивкой
        пр. Энергетиков, перспективной пробивкой Гранитной ул.

     1. Границами проекта планировки и  проекта  межевания  территории
квартала 17Г района "Ладожский  вокзал  и  промзона  Большой  и  Малой
Охты",  ограниченного  Уткиным  пр.,   перспективной   пробивкой   пр.
Энергетиков,  перспективной   пробивкой   Гранитной   ул.   (далее   -
территория), являются:

     - с северо-востока - Уткин пр.;

     - с запада - пр. Энергетиков (перспективная пробивка);

     - с юго-востока - Гранитная ул. (перспективная пробивка).

     2. Параметры застройки.

     Площадь  застройки  территории  квартала  в  указанных   границах
составляет 1,65 га.

     Плотность застройки - 17508 кв. м общей площади/га, в  том  числе
площадь территории общего пользования - 0 га.

     Коэффициент застройки - 0,71.

     Величина отступа от красных линий - 0 м.

     3. Характеристика планируемого развития территории.


|———————|————————————|————————————————————————|—————————————|—————————————|———————————|———————————————————|
| N п/п |     N      |     Функциональное     |   Площадь   | Максимально | Этажность |    Примечание     |
|       | земельного |   назначение объекта   | земельного  | допустимая  |           |                   |
|       |  участка   |      капитального      | участка, га |    общая    |           |                   |
|       |            |     строительства      |             |   площадь   |           |                   |
|       |            |                        |             |  зданий и   |           |                   |
|       |            |                        |             | сооружений, |           |                   |
|       |            |                        |             |    кв. м    |           |                   |
|———————|————————————|————————————————————————|—————————————|—————————————|———————————|———————————————————|
|   1   |     2      |           3            |      4      |      5      |     6     |         7         |
|———————|————————————|————————————————————————|—————————————|—————————————|———————————|———————————————————|
|                                    1. Формируемые земельные участки                                     |
|———————|————————————|————————————————————————|—————————————|—————————————|———————————|———————————————————|
|  1.1  |     1      | Автобусная станция     |    0,29     |     187     |     1     |         -         |
|———————|————————————|————————————————————————|—————————————|—————————————|———————————|———————————————————|
|  1.2  |     2      | Торговый комплекс,     |    1,35     |    27500    |    1-5    | Проход (проезд)   |
|       |            | административное       |             |             |           | по земельному     |
|       |            | здание со встроенной   |             |             |           | участку           |
|       |            | трансформаторной       |             |             |           | осуществляется к  |
|       |            | подстанцией,           |             |             |           | земельному        |
|       |            | трехуровневый паркинг, |             |             |           | участку 3         |
|       |            | крышная газовая        |             |             |           |                   |
|       |            | котельная              |             |             |           |                   |
|———————|————————————|————————————————————————|—————————————|—————————————|———————————|———————————————————|
|                                    2. Застроенные земельные участки                                     |
|———————|————————————|————————————————————————|—————————————|—————————————|———————————|———————————————————|
|  2.1  |     3      | Вентиляционная шахта   |    0,01     |     54      |     -     | Проход (проезд) к |
|       |            |                        |             |             |           | земельному        |
|       |            |                        |             |             |           | участку           |
|       |            |                        |             |             |           | осуществляется    |
|       |            |                        |             |             |           | через земельный   |
|       |            |                        |             |             |           | участок 2         |
|———————|————————————|————————————————————————|—————————————|—————————————|———————————|———————————————————|

     4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания.

     На   территории   предусматривается   размещение   трехуровневого
паркинга в составе торгового комплекса  на  206  машиномест,  а  также
автостоянки автобусов на 15 машиномест.

     5. Характеристика системы инженерно-технического обеспечения.

  Водопотребление    - 43,7 куб. м/сутки предусматривается от системы коммунального
                     водоснабжения.

  Водоотведение      - 38 куб. м/сутки предусматривается в систему коммунальной
                     канализации.

  Теплоснабжение     - 4,8 Гкал/час предусматривается от автономного источника
                     теплоснабжения с использованием природного газа.

  Электроснабжение   - 1592 кВА (всего с существующей мощностью 1992 кВА)
                     предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

  Газоснабжение      - 586,0 нкуб. м/час предусматривается от городских сетей газоснабжения.

     В   границах    проектирования    территории    предусматривается
строительство встроенной трансформаторной подстанции и крышной газовой
котельной.



                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 29.06.2009 N 764


                                Чертеж
      межевания территории квартала 17Г района "Ладожский вокзал
     и промзона Большой и Малой Охты", ограниченного Уткиным пр.,
        перспективной пробивкой пр. Энергетиков, перспективной
                        пробивкой Гранитной ул.
            (красные линии, границы зон с особыми условиями
                       использования территории)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 29.06.2009 N 764


                                Чертеж
      межевания территории квартала 17Г района "Ладожский вокзал
     и промзона Большой и Малой Охты", ограниченного Уткиным пр.,
        перспективной пробивкой пр. Энергетиков, перспективной
                        пробивкой Гранитной ул.
                     (границы земельных участков)

     (Не приводится)