Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.01.2014 № 42

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 28 января 2014 года N 42


     Об утверждении проекта
     планировки с проектом
     межевания территории,
     ограниченной Рябовским шоссе,
     Сосновой ул., продолжением
     Сосновой ул., полосой отвода
     железной дороги, Поселковой ул.,
     полосой отвода железной дороги,
     в Красногвардейском районе


     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной Рябовским шоссе, Сосновой  ул.,  продолжением
Сосновой ул., полосой отвода железной дороги, Поселковой ул.,  полосой
отвода  железной  дороги,  в  Красногвардейском  районе  Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Рябовским
шоссе,  Сосновой  ул.,  продолжением  Сосновой  ул.,  полосой   отвода
железной дороги, Поселковой ул., полосой  отвода  железной  дороги,  в
Красногвардейском районе составе:

     1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Рябовским  шоссе,
Сосновой ул.,  продолжением  Сосновой  ул.,  полосой  отвода  железной
дороги,  Поселковой   ул.,   полосой   отвода   железной   дороги,   в
Красногвардейском  районе  (красные  линии,   линии   связи,   объекты
инженерной инфраструктуры) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Рябовским  шоссе,
Сосновой ул.,  продолжением  Сосновой  ул.,  полосой  отвода  железной
дороги,  Поселковой   ул.,   полосой   отвода   железной   дороги,   в
Красногвардейском районе (линии, обозначающие дороги, улицы,  проезды;
границы   зон   планируемого    размещения    объектов    капитального
строительства) согласно приложению N 2.

     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках планируемого  развития  территории  и  характеристиках
развития систем транспортного  обслуживания  и  инженерно-технического
обеспечения,  необходимых  для   развития   территории,   ограниченной
Рябовским шоссе, Сосновой  ул.,  продолжением  Сосновой  ул.,  полосой
отвода  железной  дороги,  Поселковой  ул.,  полосой  отвода  железной
дороги, в Красногвардейском районе согласно приложению N 3.

     2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной  Рябовским
шоссе,  Сосновой  ул.,  продолжением  Сосновой  ул.,  полосой   отвода
железной дороги, Поселковой ул., полосой  отвода  железной  дороги,  в
Красногвардейском районе в составе:

     2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной  Рябовским  шоссе,
Сосновой ул.,  продолжением  Сосновой  ул.,  полосой  отвода  железной
дороги,  Поселковой   ул.,   полосой   отвода   железной   дороги,   в
Красногвардейском  районе  (красные  линии,  границы  зон  с   особыми
условиями использования территории) согласно приложению N 4.

     2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной  Рябовским  шоссе,
Сосновой ул.,  продолжением  Сосновой  ул.,  полосой  отвода  железной
дороги,  Поселковой   ул.,   полосой   отвода   железной   дороги,   в
Красногвардейском  районе  (границы  застроенных  земельных  участков,
границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления
физическим и юридическим лицам для строительства) согласно  приложению
N 5.

     3. Постановление вступает в силу  на  следующий  день  после  его
официального опубликования.

     4. Контроль  за  выполнением  постановления  возложить  на  вице-
губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          Г.С.Полтавченко



                                                        Приложение N 1
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                                    от 28.01.2014 N 42


                                Чертеж
  планировки территории, ограниченной Рябовским шоссе, Сосновой ул.,
 продолжением Сосновой ул., полосой отвода железной дороги, Поселковой
    ул., полосой отвода железной дороги, в Красногвардейском районе
    (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 2
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                                    от 28.01.2014 N 42


                                Чертеж
  планировки территории, ограниченной Рябовским шоссе, Сосновой ул.,
 продолжением Сосновой ул., полосой отвода железной дороги, Поселковой
    ул., полосой отвода железной дороги, в Красногвардейском районе
 (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
            размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                                    от 28.01.2014 N 42


                               Положение
   о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
  необходимых для развития территории, ограниченной Рябовским шоссе,
   Сосновой ул., продолжением Сосновой ул., полосой отвода железной
       дороги, Поселковой ул., полосой отвода железной дороги, в
                       Красногвардейском районе

     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной Рябовским шоссе, Сосновой ул., продолжением Сосновой ул.,
полосой  отвода  железной  дороги,  Поселковой  ул.,  полосой   отвода
железной дороги,  в  Красногвардейском  районе  (далее  -  территория)
являются:

     с северо-запада - Рябовское шоссе;

     с северо-востока - Сосновая ул. и продолжение Сосновой ул.;

     с запада и востока - полоса отвода железной дороги;

     с юго-запада - Поселковая ул.

     2. Характеристики планируемого развития территории.

------------------------------------------------------------------------------------
|   N   |                Параметры                | Единица измерения | Количество |
|  п/п  |                                         |                   |            |
|-------+-----------------------------------------+-------------------+------------|
|   1   | Площадь территории в границах элементов |        га         |    4,82    |
|       | планировочной структуры, в том числе:   |                   |            |
|-------+-----------------------------------------+-------------------+------------|
|  1.1  | Квартал I                               |        га         |    0,50    |
|-------+-----------------------------------------+-------------------+------------|
| 1.1.1 | Площадь формируемых земельных участков  |        га         |    0,44    |
|-------+-----------------------------------------+-------------------+------------|
| 1.1.2 | Площадь застроенных земельных участков  |        га         |   0,015    |
|-------+-----------------------------------------+-------------------+------------|
| 1.1.3 | Площадь территории общего пользования   |        га         |   0,045    |
|-------+-----------------------------------------+-------------------+------------|
|  1.2  | Квартал II                              |        га         |    4,32    |
|-------+-----------------------------------------+-------------------+------------|
| 1.2.1 | Площадь формируемых земельных участков  |        га         |    2,62    |
|-------+-----------------------------------------+-------------------+------------|
| 1.2.2 | Площадь застроенных земельных участков  |        га         |    0,37    |
|-------+-----------------------------------------+-------------------+------------|
| 1.2.3 | Площадь территории общего пользования   |        га         |    1,33    |
|-------+-----------------------------------------+-------------------+------------|
|   2   | Плотность застройки                     |    кв. м общей    |    5749    |
|       |                                         |    площади/га     |            |
|-------+-----------------------------------------+-------------------+------------|
|   3   | Величина отступа от красных линий       |         м         |     0      |
------------------------------------------------------------------------------------

     3. Параметры застройки.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| N п/п |     N      |           Функциональное            |  Площадь   | Максимальная высота |  Максимальная  |
|       | земельного |             назначение              | земельного |      объектов       |     общая      |
|       |  участка   |              объектов               |  участка,  |    капитального     |    площадь     |
|       |            |            капитального             |     га     |  строительства, м   |    объектов    |
|       |            |            строительства            |            |                     |  капитального  |
|       |            |                                     |            |                     | строительства, |
|       |            |                                     |            |                     |     кв. м      |
|-------+------------+-------------------------------------+------------+---------------------+----------------|
|   1   |     2      |                  3                  |     4      |          5          |       6        |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                                                  Квартал I                                                   |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                                       1. Застроенные земельные участки                                       |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|  1.1  |     1      | Трансформаторная подстанция         |    0,01    |          -          |       -        |
|-------+------------+-------------------------------------+------------+---------------------+----------------|
|  1.2  |     9      | Трансформаторная подстанция         |   0,005    |          -          |       -        |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                       2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления                       |
|                               физическим и юридическим лицам для строительства                               |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|  2.1  |     6      | Коммерческий объект, не связанный с |    0,44    |         21          |      4200      |
|       |            | проживанием населения               |            |                     |                |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                                                  Квартал II                                                  |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                                       3. Застроенные земельные участки                                       |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|  3.1  |     2      | Коммерческий объект, не связанный с |    0,14    |          -          |       -        |
|       |            | проживанием населения               |            |                     |                |
|-------+------------+-------------------------------------+------------+---------------------+----------------|
|  3.2  |     3      | Многоквартирный дом                 |    0,21    |          -          |       -        |
|-------+------------+-------------------------------------+------------+---------------------+----------------|
|  3.3  |     4      | Жилой дом                           |    0,02    |          -          |       -        |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                       4. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления                       |
|                               физическим и юридическим лицам для строительства                               |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|  4.1  |     5      | Трансформаторная подстанция         |    0,01    |          6          |      144       |
|-------+------------+-------------------------------------+------------+---------------------+----------------|
|  4.2  |     7      | Складской объект                    |    1,26    |         13          |      5300      |
|-------+------------+-------------------------------------+------------+---------------------+----------------|
|  4.3  |     8      | Объект розничной торговли           |    1,35    |         15          |      4900      |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|             5. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства             |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|  5.1  |     2      | Коммерческий объект, не связанный с |    0,14    |         13          |      1100      |
|       |            | проживанием населения               |            |                     |                |
|-------+------------+-------------------------------------+------------+---------------------+----------------|
|  5.2  |     5      | Трансформаторная подстанция         |    0,01    |          6          |      144       |
|-------+------------+-------------------------------------+------------+---------------------+----------------|
|  5.3  |     6      | Коммерческий объект, не связанный с |    0,44    |         21          |      4200      |
|       |            | проживанием населения               |            |                     |                |
|-------+------------+-------------------------------------+------------+---------------------+----------------|
|  5.4  |     7      | Складской объект                    |    1,26    |         13          |      5300      |
|-------+------------+-------------------------------------+------------+---------------------+----------------|
|  5.5  |     8      | Объект розничной торговли           |    1,35    |         15          |      4900      |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

     4. Характеристика  планируемого  развития  систем   транспортного
обслуживания.

     Предусматривается организация открытых автостоянок не  менее  чем
на 58 машиномест и погрузочно-разгрузочных площадок не менее чем на  3
машиноместа на земельном участке 6.

     Предусматривается организация открытых автостоянок не  менее  чем
на 16 машиномест и погрузочно-разгрузочных площадок не менее чем на  4
машиноместа на земельном участке 7.

     Предусматривается организация открытых автостоянок не  менее  чем
на 157 машиномест и погрузочно-разгрузочных площадок не менее  чем  на
10 машиномест на земельном участке 8.

     5. Характеристика  планируемого   развития   системы   инженерно-
технического обеспечения территории.

     Водоснабжение - 34,35 куб. м/сутки предусматривается  из  системы
централизованного водоснабжения.

     Водоотведение - 19,95 куб. м/сутки  предусматривается  в  систему
централизованной канализации.

     Теплоснабжение - 8,151 Гкал/час  предусматривается  от  локальных
источников теплоснабжения.

     Электроснабжение -  2681,28  кВА  предусматривается  от   системы
централизованного электроснабжения.

     Газоснабжение -  980,56  н.  куб.  м/час   предусматривается   от
централизованной газораспределительной сети.

     Предусматривается размещение   трансформаторной   подстанции   на
земельном участке 5.

     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы комплексного  развития  систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга   до   2015   года,    утвержденной    постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.



                                                        Приложение N 4
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                                    от 28.01.2014 N 42


                                Чертеж
   межевания территории, ограниченной Рябовским шоссе, Сосновой ул.,
 продолжением Сосновой ул., полосой отвода железной дороги, Поселковой
    ул., полосой отвода железной дороги, в Красногвардейском районе
     (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
                              территории)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 5
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                                    от 28.01.2014 N 42


                                Чертеж
   межевания территории, ограниченной Рябовским шоссе, Сосновой ул.,
 продолжением Сосновой ул., полосой отвода железной дороги, Поселковой
    ул., полосой отвода железной дороги, в Красногвардейском районе
(границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных
   участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим
                       лицам для строительства)

     (Не приводится)