Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2014 № 310

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 28 апреля 2014 года N 310


     Об одобрении Дополнительного
     соглашения N 3 к Соглашению
     о создании, реконструкции и
     эксплуатации на основе
     государственно-частного
     партнерства объектов, входящих
     в состав имущества аэропорта
     "Пулково"


     В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 20.12.2006 N 627-100
"Об участии Санкт-Петербурга  в  государственно-частных  партнерствах"
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Одобрить проект Дополнительного соглашения N 3 к Соглашению  о
создании,  реконструкции  и  эксплуатации  на  основе  государственно-
частного партнерства объектов, входящих в состав  имущества  аэропорта
"Пулково", заключенному 30.10.2009 между  Санкт-Петербургом,  открытым
акционерным обществом "Аэропорт "Пулково" и обществом  с  ограниченной
ответственностью  "Воздушные  Ворота   Северной   Столицы",   согласно
приложению.

     2. Контроль  за  выполнением  постановления  возложить  на  вице-
губернатора Санкт-Петербурга Маркова О.А.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          Г.С.Полтавченко



                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 28.04.2014 N 310


                    Дополнительное соглашение N 3
   к Соглашению о создании, реконструкции и эксплуатации на основе
   государственно-частного партнерства объектов, входящих в состав
имущества аэропорта "Пулково", от 30.10.2009 (в редакции от 28.04.2010
 c изменениями от 24.05.2011 и от 11.09.2013) (далее - "Соглашение")
составлено и заключено в городе Санкт-Петербурге Российской Федерации
                       ___ __________ 2014 года

     МЕЖДУ

     (1) САНКТ-ПЕТЕРБУРГОМ  в  лице   Правительства   Санкт-Петербурга
(далее - "Санкт-Петербург");

     (2) ОАО     "АЭРОПОРТ     "ПУЛКОВО",      юридическим      лицом,
зарегистрированным по адресу:  Российская  Федерация,  196210,  Санкт-
Петербург, Внуковская ул., д.2 (далее - "Аэропорт Пулково"); и

     (3) ООО "ВОЗДУШНЫЕ ВОРОТА СЕВЕРНОЙ СТОЛИЦЫ",  юридическим  лицом,
зарегистрированным по адресу:  Российская  Федерация,  196210,  Санкт-
Петербург, Внуковская ул., д.2, литера А (далее - "Партнер"),

     далее совместно именуемыми "Стороны",

     ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО

     в ходе реализации  Соглашения  выявлена  необходимость  уточнения
ряда его условий,

     СТОРОНЫ ДОГОВОРИЛИСЬ О НИЖЕСЛЕДУЮЩЕМ:

     Термины и определения, используемые  в  настоящем  Дополнительном
соглашении, начинающиеся с заглавной  буквы,  определены  в  значении,
указанном в пункте 1.1 Соглашения.

     1. Дополнить  статью  5  Соглашения   пунктом   5.10   следующего
содержания:

     "Пункт 5.10 Строительство и  ввод  в  эксплуатацию  автомобильной
дороги от западной границы Участка с кадастровым номером 78:14:7717:85
до перрона N 1 Аэропорта

     (a) В целях строительства и ввода  в  эксплуатацию  автомобильной
дороги (включая  строительство  связанной  с  ней  инженерной  и  иной
инфраструктуры, в том числе помещение  контрольно-пропускного  пункта,
обеспечение необходимым для ее эксплуатации оборудованием) от западной
границы Участка с кадастровым номером  78:14:7717:85  до  перрона  N 1
Аэропорта,   предусмотренной   п.4-1   Приложения   8.2   "Работы   по
строительству Первой очереди Часть 1 - Техническое описание",  Партнер
и Аэропорт Пулково заключают договор  об  инвестиционной  деятельности
(инвестиционный договор). Указанный договор должен предусматривать,  в
частности:

     (i) В отношении Участков, переданных Партнеру  в  соответствии  с
Соглашением,  передачу  Партнером   функций   технического   заказчика
проектирования,  строительства  и  ввода   в   эксплуатацию   объекта,
указанного в настоящем пункте, Аэропорту Пулково;

     (ii) обязанность Аэропорта Пулково заключить договор о подготовке
проектной документации и строительстве объекта, указанного в настоящем
пункте, при этом Партнер не несет каких-либо  финансовых  обязательств
по  указанному  договору  на  выполнение  работ  по  проектированию  и
строительству объекта;

     (iii) обязанность  Аэропорта  Пулково   осуществить   оплату   по
договору о подготовке проектной документации и строительстве  объекта,
указанного в настоящем пункте, в полном объеме, обеспечить  завершение
строительством и осуществить ввод в эксплуатацию объекта, указанного в
настоящем пункте. В случае, если Партнер  понесет  какие-либо  расходы
или  убытки  по  основаниям,  возникшим  до  момента   государственной
регистрации права  собственности  на  объект,  указанный  в  настоящем
пункте (в том числе  все  убытки,  связанные  с  (i)  уплатой  штрафов
государственным органам; (ii) уплатой Штрафных неустоек по  настоящему
Соглашению), связанные с проектированием, строительством  и  вводом  в
эксплуатацию указанного в настоящем пункте объекта,  Аэропорт  Пулково
обязуется  возместить  Партнеру  такие  расходы  и  убытки;  при  этом
Аэропорт Пулково и Партнер обязуются приложить  все  возможные  усилия
для минимизации таких расходов или убытков. Во избежание недоразумений
Аэропорт Пулково обязан своими силами (или силами третьих  лиц)  и  за
свой счет получить все необходимые разрешительные документы  (включая,
но  не   ограничиваясь:   положительное   заключение   государственной
экспертизы  проектной  документации,  разрешение   на   строительство,
заключение органа государственного строительного  надзора  (в  случае,
если  предусмотрено   осуществление   государственного   строительного
надзора)   о   соответствии    построенного    объекта    капитального
строительства  требованиям   технических   регламентов   и   проектной
документации и разрешение на ввод в  эксплуатацию)  для  осуществления
проектирования,  строительства  и  ввода   в   эксплуатацию   объекта,
указанного в настоящем пункте;

     (iv) передачу объекта, указанного в  настоящем  пункте,  в  общую
долевую собственность Санкт-Петербурга, Аэропорта Пулково и Партнера в
соответствии  с  пунктами  5.2(h)  и  5.2  (i)  Соглашения  с   учетом
инвестиционного вклада  Партнера  в  создание  объекта,  указанного  в
настоящем пункте,  в  размере  рыночной  стоимости  прав  на  Участки,
предоставленные Партнером для его строительства (оценка производится с
учетом площади застройки Участков); при этом Партнер  не  осуществляет
оплату услуг Аэропорта Пулково, связанных с  осуществлением  действий,
указанных в настоящем пункте, стоимость данных услуг будет  учтена  по
рыночной стоимости при распределении  долей  на  объект,  указанный  в
настоящем пункте;

     (v) с  момента  регистрации  права  общей  долевой  собственности
Санкт-Петербурга, Аэропорта Пулково и Партнера на объект, указанный  в
настоящем пункте, он считается Новым активом по смыслу Соглашения и  в
отношении  него  действуют  все   права,   обязанности   и   гарантии,
предусмотренные  Соглашением  в   отношении   Зданий   и/или   Активов
аэропорта.

     (b) заключение  инвестиционного  договора   является   надлежащим
исполнением  обязательств  Партнера  по  строительству   автомобильной
дороги от западной границы Участка с кадастровым номером 78:14:7717:85
до перрона N 1 Аэропорта, указанной в п.4-1 Приложения 8.2 "Работы  по
строительству Первой очереди Часть 1 - Техническое описание".

     (c) во избежание сомнений Стороны подтверждают, что:

     (i) обязательство   Аэропорта   Пулково,   указанное   в   пункте
5.10(a)(ii), исполнено надлежащим образом путем заключения с  закрытым
акционерным обществом "ВАД" (ОГРН 1037804006811, ИНН  7802059185,  КПП
780201001)  договора  на  выполнение   работ   по   проектированию   и
строительству автомобильной дороги от кольцевой  автомобильной  дороги
вокруг г. Санкт-Петербурга через западную границу аэропорта  "Пулково"
до перрона N 1 аэропорта "Пулково" от 29.04.2013;

     (ii) объект,  указанный  в  п.4-1  Приложения  8.2   "Работы   по
строительству Первой очереди Часть 1 - Техническое описание", является
частью  (пусковым  комплексом)  автомобильной  дороги   от   кольцевой
автомобильной дороги вокруг г. Санкт-Петербурга через западную границу
аэропорта "Пулково" до перрона N 1 аэропорта "Пулково", создаваемой  в
соответствии с договором, указанным в пункте 5.10(с)(i);

     (iii) обязательство Партнера и Аэропорта  Пулково  по  заключению
инвестиционного   договора,   предусмотренного   в   пункте   5.10(a),
исполняется  путем  внесения   соответствующих   изменений   в   ранее
заключенный между ними инвестиционный договор от 04.06.2013 в  течение
60 (шестидесяти) дней с  момента  вступления  в  силу  Дополнительного
соглашения N 3 к Соглашению".

     2. В Приложении 8.2 "Работы по строительству Первой очереди Часть
1 - Техническое описание":

     2.1. В п.1.2.2 слова "Это здание имеет только одну  фиксированную
соединительную структуру для посадки/высадки с самолета" исключить.

     2.2. В п.1.3.2 слова  "В  здании  пассажирского  терминала  будут
работать следующие предприятия розничной торговли" заменить словами "В
здании пассажирского терминала могут работать в  том  числе  следующие
предприятия розничной торговли".

     2.3. В п.1.3.4 слова "и отражатели света" в  параграфе  "Крыша  и
софиты", а также слова "Отражатели  света  здания  главного  терминала
будут располагаться в промежутках между окнами верхнего света и  будут
составлены из пластин золотистого  цвета,  которые  будут  притягивать
солнечные лучи" в параграфе "Окна  крыши  и  отражатели  света  здания
главного терминала" исключить, а  название  параграфа  "Окна  крыши  и
отражатели света  здания  главного  терминала"  изложить  в  следующей
редакции: "Окна здания главного терминала".

     2.4. В п.2.4 слова "крытой" и "имеющей навес" исключить.

     2.5. Дополнить пунктом 4-1 следующего содержания:

     "4-1. Автомобильная  дорога  от  западной   границы   Участка   с
кадастровым номером 78:14:7717:85 до перрона N 1 Аэропорта.

     Предусмотрено строительство   автомобильной    дороги    (включая
строительство связанной с ней инженерной и иной инфраструктуры, в  том
числе помещение контрольно-пропускного пункта, обеспечение необходимым
для ее эксплуатации  оборудованием)  от  западной  границы  Участка  с
кадастровым номером 78:14:7717:85 до перрона N 1 Аэропорта (в границах
Участков  с  кадастровыми   номерами   78:14:7717:81,   78:14:7717:85,
78:14:7717:87).  Длина  дороги  должна  составлять  около   2,33   км,
категория автомобильной дороги - 2,  техническая  категория  с  числом
полос движения - 2 полосы и расчетной скоростью движения - 120 км/ч.".

     3. Приложение 8.2 "Работы по строительству Первой очереди Часть 2
- План Строительства":

     3.1. Дополнить пунктом 4-1 следующего содержания:

  -----------------------------------------------------------------------
" | 4-1 |  Автомобильная дорога от западной границы Участка с | 30 июня |
  |     | кадастровым номером 78:14:7717:85 до перрона N 1    | 2014 г  |
  |     | Аэропорта                                           |         | ".
  -----------------------------------------------------------------------

     3.2. В графе "Дата завершения работ" пунктов 7.12, 7.13 слова "31
декабря 2013 г." заменить словами "30 июня 2014 г.".

     4. Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой
частью Соглашения. Дополнительное соглашение вступает в силу с момента
его подписания всеми Сторонами. Во всем ином, не урегулированном
настоящим Дополнительным соглашением, Стороны руководствуются
Соглашением.

     В ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ВЫШЕСКАЗАННОГО,

     настоящее Дополнительное соглашение заключено на русском языке  в
3 (трех) экземплярах,  имеющих  одинаковую  юридическую  силу,  каждый
экземпляр на ____ страницах.

    ОАО "Аэропорт    Санкт-Петербург    ООО "Воздушные Ворота Северной
      "Пулково"                                     Столицы"

     Генеральный          Губернатор                 Генеральный
      директор         Санкт-Петербурга                директор

  _________________   ___________________         __________________
     Р.С.Чернышев      Г.С.Полтавченко                 С.В.Эмдин