Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 29.04.2014 № 324

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 29 апреля 2014 года N 324


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной Лагерным шоссе,
     Понтонной ул., Понтонным проездом,
     береговой линией р. М.Ижорки,
     в Колпинском районе


     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной  Лагерным  шоссе,  Понтонной  ул.,  Понтонным
проездом,   береговой   линией  р.  М.Ижорки,  в   Колпинском   районе
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной  Лагерным
шоссе,  Понтонной ул.,  Понтонным   проездом,   береговой   линией  р.  
М.Ижорки, в Колпинском районе в составе:

     1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной  Лагерным  шоссе,
Понтонной ул., Понтонным проездом,  береговой  линией  р. М.Ижорки,  в
Колпинском районе (красные  линии,  линии  связи,  объекты  инженерной
инфраструктуры) согласно приложению N 1.
     1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной  Лагерным  шоссе,
Понтонной ул., Понтонным проездом,  береговой  линией  р. М.Ижорки,  в
Колпинском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, проходы
к водным объектам общего пользования и их береговым  полосам;  границы
зон  планируемого  размещения  объектов  капитального   строительства)
согласно приложению N 2.

     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках планируемого  развития  территории  и  характеристиках
развития систем социального, транспортного обслуживания  и  инженерно-
технического  обеспечения,  необходимых   для   развития   территории,
ограниченной  Лагерным  шоссе,  Понтонной  ул.,  Понтонным   проездом,
береговой линией  р. М.Ижорки, в Колпинском районе согласно приложению
N 3.

     2. Утвердить проект межевания территории,  ограниченной  Лагерным
шоссе,  Понтонной ул.,  Понтонным  проездом,   береговой   линией   р.
М.Ижорки, в Колпинском районе в составе:

     2.1. Чертеж межевания территории,  ограниченной  Лагерным  шоссе,
Понтонной ул., Понтонным проездом,  береговой  линией  р. М.Ижорки,  в
Колпинском районе (красные линии,  границы  зон  с  особыми  условиями
использования территории) согласно приложению N 4.

     2.2. Чертеж межевания территории,  ограниченной  Лагерным  шоссе,
Понтонной ул., Понтонным проездом,  береговой  линией  р. М.Ижорки,  в
Колпинском районе (границы застроенных  земельных  участков)  согласно
приложению N 5.

     3. Постановление вступает в силу  на  следующий  день  после  его
официального опубликования.

     4. Контроль  за  выполнением  постановления  возложить  на  вице-
губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          Г.С.Полтавченко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 29.04.2014 N 324


                                Чертеж
  планировки территории, ограниченной Лагерным шоссе, Понтонной ул.,
Понтонным проездом, береговой линией р. М.Ижорки, в Колпинском районе
   (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 29.04.2014 N 324


                                Чертеж
  планировки территории, ограниченной Лагерным шоссе, Понтонной ул.,
Понтонным проездом, береговой линией р. М.Ижорки, в Колпинском районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, проходы к водным объектам
  общею пользования и их береговым полосам; границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 29.04.2014 N 324


                              Положение
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
Лагерным шоссе, Понтонной ул., Понтонным проездом, береговой линией р.
                    М.Ижорки, в Колпинском районе

     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной  Лагерным  шоссе,  Понтонной  ул.,  Понтонным   проездом,
береговой линией р. М.Ижорки, в Колпинском районе (далее - территория)
являются:

     На северо-западе - Лагерное шоссе;

     На северо-востоке - Понтонная ул.;

     На юго-востоке - Понтонный проезд;

     На западе и юго-западе - береговая линия р. М. Ижорка.

     2. Характеристики планируемого развития территории.

------------------------------------------------------------------------------------
|   N    |                  Параметры                   |   Единица   | Количество |
|  п/п   |                                              |  измерения  |            |
|--------+----------------------------------------------+-------------+------------|
|   1    |                      2                       |      3      |     4      |
|--------+----------------------------------------------+-------------+------------|
|  1     | Площадь в границах проекта планировки, в том |     га      |   29,40    |
|        | числе:                                       |             |            |
|--------+----------------------------------------------+-------------+------------|
|  1.1   | Площадь квартала 1, в том числе:             |     га      |   21,16    |
|--------+----------------------------------------------+-------------+------------|
|  1.1.1 | Площадь застроенных земельных участков       |     га      |   16,14    |
|--------+----------------------------------------------+-------------+------------|
|  1.1.2 | Площадь территории общего пользования        |     га      |    5,02    |
|--------+----------------------------------------------+-------------+------------|
|  1.2   | Площадь квартала 2, в том числе:             |     га      |    4,56    |
|--------+----------------------------------------------+-------------+------------|
|  1.2.1 | Площадь застроенных земельных участков       |     га      |    0,06    |
|--------+----------------------------------------------+-------------+------------|
|  1.2.2 | Площадь территории общего пользования        |     га      |    4,50    |
|--------+----------------------------------------------+-------------+------------|
|  1.3   | Территории общего пользования, в том числе:  |     га      |    3,68    |
|--------+----------------------------------------------+-------------+------------|
|  1.3.1 | Площадь улично-дорожной сети                 |     га      |    3,68    |
|--------+-------------------------------------------------------------------------|
|  2     | Плотность застройки, в том числе:                                       |
|--------+-------------------------------------------------------------------------|
|  2.1   | Квартала 1                                   | кв. м общей |    6755    |
|        |                                              | площади/га  |            |
|--------+----------------------------------------------+-------------+------------|
|  2.2   | Квартала 2                                   | кв. м общей |     -      |
|        |                                              | площади/га  |            |
|--------+-------------------------------------------------------------------------|
|  3     | Величина отступа от красных линий, в том числе:                         |
|--------+-------------------------------------------------------------------------|
|  3.1   | В квартале 1                                 |      м      |     0      |
|--------+----------------------------------------------+-------------+------------|
|  3.2   | В квартале 2                                 |      м      |     0      |
------------------------------------------------------------------------------------

     3. Параметры застройки.

------------------------------------------------------------------------------------------------------
|  N   |     N      |     Функциональное      |  Площадь   |     Максимальная      |  Максимальная   |
| п/п  | земельного |   назначение объектов   | земельного |     общая площадь     | высота объектов |
|      |  участка,  |      капитального       |  участка,  | объектов капитального |  капитального   |
|      |     га     |      строительства      |     га     |    строительства,     | строительства,  |
|      |            |                         |            |         кв. м         |        м        |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
|  1   |     2      |            3            |     4      |           5           |        6        |
|----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                                  1. Застроенные земельные участки                                  |
|----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 1.1  |     1      | Многоквартирный дом со  |    0,83    |           -           |        -        |
|      |            | встроенно-пристроенными |            |                       |                 |
|      |            | помещениями             |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 1.2  |     2      | Многоквартирный дом со  |    1,49    |           -           |        -        |
|      |            | встроенно-пристроенными |            |                       |                 |
|      |            | помещениями             |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 1.3  |     3      | Многоквартирный дом со  |    1,63    |           -           |        -        |
|      |            | встроенно-пристроенными |            |                       |                 |
|      |            | помещениями             |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 1.4  |     4      | Многоквартирный дом со  |    1,60    |           -           |        -        |
|      |            | встроенно-пристроенными |            |                       |                 |
|      |            | помещениями             |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 1.5  |     5      | Многоквартирный дом со  |    1,70    |           -           |        -        |
|      |            | встроенно-пристроенными |            |                       |                 |
|      |            | помещениями             |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 1.6  |     6      | Многоквартирный дом со  |    1,28    |           -           |        -        |
|      |            | встроенно-пристроенными |            |                       |                 |
|      |            | помещениями             |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 1.7  |     7      | Многоквартирный дом со  |    1,37    |           -           |        -        |
|      |            | встроенно-пристроенными |            |                       |                 |
|      |            | помещениями             |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 1.8  |     8      | Многоквартирный дом со  |    1,09    |           -           |        -        |
|      |            | встроенно-пристроенными |            |                       |                 |
|      |            | помещениями             |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 1.9  |     9      | Многоквартирный дом со  |    1,27    |           -           |        -        |
|      |            | встроенно-пристроенными |            |                       |                 |
|      |            | помещениями             |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 1.10 |     10     | Многоквартирный дом со  |    1,06    |           -           |        -        |
|      |            | встроенно-пристроенными |            |                       |                 |
|      |            | помещениями             |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 1.11 |     11     | Объект дошкольного      |    0,48    |           -           |        -        |
|      |            | образования             |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 1.12 |     12     | Объект начального и     |    1,86    |           -           |        -        |
|      |            | среднего общего         |            |                       |                 |
|      |            | образования             |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 1.13 |     13     | Объект бытового         |    0,21    |           -           |        -        |
|      |            | обслуживания и          |            |                       |                 |
|      |            | розничной торговли      |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 1.14 |     14     | Блок-модульная          |    0,14    |           -           |        -        |
|      |            | котельная с             |            |                       |                 |
|      |            | газораспределительным   |            |                       |                 |
|      |            | пунктом                 |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 1.15 |     15     | Распределительный       |    0,09    |           -           |        -        |
|      |            | пункт с                 |            |                       |                 |
|      |            | трансформаторной        |            |                       |                 |
|      |            | подстанцией             |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 1.16 |     16     | Трансформаторная        |    0,01    |           -           |        -        |
|      |            | подстанция              |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 1.17 |     17     | Трансформаторная        |    0,01    |           -           |        -        |
|      |            | подстанция              |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 1.18 |     18     | Трансформаторная        |    0,01    |           -           |        -        |
|      |            | подстанция              |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 1.19 |     19     | Трансформаторная        |    0,01    |           -           |        -        |
|      |            | подстанция              |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 1.20 |     20     | Очистные сооружения     |    0,06    |           -           |        -        |
|      |            | поверхностного стока    |            |                       |                 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|               2. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального               |
|                                           строительства                                            |
|----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 2.1  |     1      | Многоквартирный дом со  |    0,83    |         7031          |       18        |
|      |            | встроенно-пристроенными |            |                       |                 |
|      |            | помещениями             |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 2.2  |     2      | Многоквартирный дом со  |    1,49    |         14960         |       18        |
|      |            | встроенно-пристроенными |            |                       |                 |
|      |            | помещениями             |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 2.3  |     3      | Многоквартирный дом со  |    1,63    |         17200         |       18        |
|      |            | встроенно-пристроенными |            |                       |                 |
|      |            | помещениями             |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 2.4  |     4      | Многоквартирный дом со  |    1,60    |         18930         |       18        |
|      |            | встроенно-пристроенными |            |                       |                 |
|      |            | помещениями             |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 2.5  |     5      | Многоквартирный дом со  |    1,70    |         16580         |       18        |
|      |            | встроенно-пристроенными |            |                       |                 |
|      |            | помещениями             |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 2.6  |     6      | Многоквартирный дом со  |    1,28    |         16580         |       18        |
|      |            | встроенно-пристроенными |            |                       |                 |
|      |            | помещениями             |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 2.7  |     7      | Многоквартирный дом со  |    1,37    |         16580         |       18        |
|      |            | встроенно-пристроенными |            |                       |                 |
|      |            | помещениями             |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 2.8  |     8      | Многоквартирный дом со  |    1,09    |         14925         |       18        |
|      |            | встроенно-пристроенными |            |                       |                 |
|      |            | помещениями             |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 2.9  |     9      | Многоквартирный дом со  |    1,27    |         14737         |       18        |
|      |            | встроенно-пристроенными |            |                       |                 |
|      |            | помещениями             |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 2.10 |     10     | Многоквартирный дом со  |    1,06    |         14960         |       18        |
|      |            | встроенно-пристроенными |            |                       |                 |
|      |            | помещениями             |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 2.11 |     11     | Объект дошкольного      |    0,48    |         2700          |       12        |
|      |            | образования             |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 2.12 |     12     | Объект начального и     |    1,86    |         13400         |       15        |
|      |            | среднего общего         |            |                       |                 |
|      |            | образования             |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 2.13 |     13     | Объект бытового         |    0,21    |          450          |       18        |
|      |            | обслуживания и          |            |                       |                 |
|      |            | розничной торговли      |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 2.14 |     14     | Блок-модульная          |    0,14    |          200          |       15        |
|      |            | котельная с             |            |                       |                 |
|      |            | газораспределительным   |            |                       |                 |
|      |            | пунктом                 |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 2.15 |     15     | Распределительный       |    0,09    |          200          |       10        |
|      |            | пункт с                 |            |                       |                 |
|      |            | трансформаторной        |            |                       |                 |
|      |            | подстанцией             |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 2.16 |     16     | Трансформаторная        |    0,01    |          25           |        6        |
|      |            | подстанция              |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 2.17 |     17     | Трансформаторная        |    0,01    |          25           |        6        |
|      |            | подстанция              |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 2.18 |     18     | Трансформаторная        |    0,01    |          25           |        6        |
|      |            | подстанция              |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 2.19 |     19     | Трансформаторная        |    0,01    |          25           |        6        |
|      |            | подстанция              |            |                       |                 |
|------+------------+-------------------------+------------+-----------------------+-----------------|
| 2.20 |     20     | Очистные сооружения     |    0,06    |          200          |        0        |
|      |            | поверхностного стока    |            |                       |                 |
------------------------------------------------------------------------------------------------------

     4. Характеристика  планируемого   развития   систем   социального
обслуживания территории.

     На территории предусматривается  размещение  объекта  дошкольного
образования не менее чем на 120 мест на земельном участке 11,  объекта
начального и среднего общего образования не менее чем на 375  мест  на
земельном участке  12,  в  пристроенных  помещениях  предусматривается
размещение кабинета врача общей практики не менее чем на 250 кв. м  на
земельном участке 8.

     5. Характеристика  планируемого  развития  систем   транспортного
обслуживания территории.

     На территории предусматривается  организация  открытых  надземных
автостоянок не менее чем на 97 машиномест на земельном участке  1,  не
менее чем на 114 машиномест на земельном участке 2, не  менее  чем  на
137 машиномест на земельном участке 3, не менее чем на 74  машиноместа
на земельном участке 4, не менее чем на 156  машиномест  на  земельном
участке 5, не менее чем на 70 машиномест на земельном  участке  6,  не
менее чем на 81 машиноместо на земельном участке 7, не менее чем на 50
машиномест на земельном участке 8, не менее чем на 100  машиномест  на
земельном участке 9, не  менее  чем  на  50  машиномест  на  земельном
участке 10, не менее чем на 40 машиномест на земельном участке 13 и не
менее чем на 123 машиноместа на землях общего пользования.

     6. Характеристика   планируемого   развития   систем   инженерно-
технического обеспечения территории.

     Водоснабжение - 1333,30 куб. м/сутки предусматривается от системы
централизованного водоснабжения.

     Водоотведение - 923,47 куб. м/сутки предусматривается  в  систему
централизованной канализации и 500 куб. м/сутки  поверхностных  стоков
через очистные сооружения поверхностного стока.

     Теплоснабжение - 8,604 Гкал/час предусматривается от планируемого
к размещению источника локального теплоснабжения.

     Газоснабжение -   1290,5   куб.   м/час   предусматривается    от
централизованной газораспределительной сети.

     Электроснабжение -  4885,41  кВА  предусматривается  от   системы
централизованного электроснабжения.

     На территории   предусматривается    размещение    блок-модульной
котельной с газораспределительным пунктом  на  земельном  участке  14;
распределительного пункта с трансформаторной подстанцией на  земельном
участке 15; трансформаторных подстанций на земельных участках 16,  17,
18 и 19; очистных сооружений поверхностного стока на земельном участке
20.

     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
программы комплексного  развития  систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга   до   2015   года,    утвержденной    постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.



                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 29.04.2014 N 324


                                Чертеж
  межевания территории, ограниченной Лагерным шоссе, Понтонной ул.,
Понтонным проездом, береговой линией р. М.Ижорки, в Колпинском районе
    (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
                             территории)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 29.04.2014 N 324


                                Чертеж
  межевания территории, ограниченной Лагерным шоссе, Понтонной ул.,
Понтонным проездом, береговой линией р. М.Ижорки, в Колпинском районе
               (границы застроенных земельных участков)

     (Не приводится)