Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.06.2014 № 523

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 23 июня 2014 года N 523


     Об утверждении проекта
     планировки территории,
     ограниченной пр. Ленина,
     Кингисеппским шоссе,
     Гаражной ул., ул. Голубко,
     ул. Свободы, в
     Красносельском районе


     В соответствии со статьями 45  и  46  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной пр.  Ленина,  Кингисеппским  шоссе,  Гаражной
ул., ул. Голубко, ул. Свободы, в Красносельском  районе  Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить  проект  планировки  территории,  ограниченной   пр.
Ленина, Кингисеппским шоссе, Гаражной ул., ул. Голубко, ул. Свободы, в
Красносельском районе в составе:

     1.1. Чертеж  планировки  территории,  ограниченной  пр.   Ленина,
Кингисеппским  шоссе,  Гаражной  ул.,  ул.  Голубко,  ул.  Свободы,  в
Красносельском районе (красные линии, линии связи, объекты  инженерной
инфраструктуры) согласно приложению N 1.

     1.2. Чертеж  планировки  территории,  ограниченной  пр.   Ленина,
Кингисеппским  шоссе,  Гаражной  ул.,  ул.  Голубко,  ул.  Свободы,  в
Красносельском районе (линии,  обозначающие  дороги,  улицы,  проезды;
границы   зон   планируемого    размещения    объектов    капитального
строительства) согласно приложению N 2.

     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках планируемого  развития  территории  и  характеристиках
развития систем социального, транспортного обслуживания  и  инженерно-
технического  обеспечения,  необходимых   для   развития   территории,
ограниченной  пр.  Ленина,  Кингисеппским  шоссе,  Гаражной  ул.,  ул.
Голубко, ул. Свободы, в Красносельском районе согласно приложению N 3.

     2. Постановление вступает в силу  на  следующий  день  после  его
официального опубликования.

     3. Контроль  за  выполнением  постановления  возложить  на  вице-
губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.


     Временно
     исполняющий обязанности
     Губернатора Санкт-Петербурга          Г.С.Полтавченко



                                                        Приложение N 1
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                                   от 23.06.2014 N 523

                                Чертеж
 планировки территории, ограниченной пр. Ленина, Кингисеппским шоссе,
    Гаражной ул., ул. Голубко, ул. Свободы, в Красносельском районе
    (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)

(Не приводится)



                                                        Приложение N 2
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                                   от 23.06.2014 N 523

(Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                                       к постановлению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                                   от 23.06.2014 N 523


      Положение о размещении объектов капитального строительства,
  характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
 развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-
    технического обеспечения, необходимых для развития территории,
    ограниченной пр. Ленина, Кингисеппским шоссе, Гаражной ул., ул.
             Голубко, ул. Свободы, в Красносельском районе

     1. Границами  проекта  планировки  территории,  ограниченной  пр.
Ленина, Кингисеппским шоссе, Гаражной ул., ул. Голубко, ул. Свободы, в
Красносельском районе (далее - территория) являются:

     на северо-востоке - ул. Свободы;

     на востоке - пр. Ленина;

     на юго-востоке - Кингисеппское шоссе;

     на юго-западе - Гаражная ул.;

     на северо-западе - ул. Голубко.

     2. Характеристика планируемого развития территории.

--------------------------------------------------------------------------------
| N п/п  |                Параметры                 |   Единица   | Количество |
|        |                                          |  измерения  |            |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|   1    |                    2                     |      3      |     4      |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|   1    | Площадь в границах проекта планировки, в |     га      |   47,83    |
|        | том числе:                               |             |            |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|  1.1   | Площадь квартала 9044, в том числе:      |     га      |    5,66    |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
| 1.1.1  | Территория общего пользования            |     га      |    1,67    |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|  1.2   | Площадь квартала 9045, в том числе:      |     га      |    7,11    |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
| 1.2.1  | Территория общего пользования            |     га      |    0,09    |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|  1.3   | Площадь квартала 9046, в том числе:      |     га      |    4,75    |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
| 1.3.1  | Территория общего пользования            |     га      |    0,21    |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|  1.4   | Площадь квартала 9046А, в том числе:     |     га      |    2,29    |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
| 1.4.1  | Территория общего пользования            |     га      |    0,03    |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|  1.5   | Площадь квартала 9047, в том числе:      |     га      |    5,87    |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
| 1.5.1  | Территория общего пользования            |     га      |    0,35    |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|  1.6   | Площадь квартала 9051, в том числе:      |     га      |    1,74    |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
| 1.6.1  | Территория общего пользования            |     га      |    0,01    |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|  1.7   | Площадь квартала 9052, в том числе:      |     га      |    2,70    |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
| 1.7.1  | Территория общего пользования            |     га      |    0,30    |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|  1.8   | Площадь квартала 9052А, в том числе:     |     га      |    1,33    |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
| 1.8.1  | Территория общего пользования            |     га      |    0,30    |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|  1.9   | Площадь квартала 9054, в том числе:      |     га      |    3,27    |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
| 1.9.1  | Территория общего пользования            |     га      |    0,38    |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|  1.10  | Площадь квартала 9055                    |     га      |    0,34    |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|  1.11  | Площадь квартала 9056, в том числе:      |     га      |    1,76    |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
| 1.11.1 | Территория общего пользования            |     га      |    0,19    |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|  1.12  | Площадь квартала 9057, в том числе:      |     га      |    1,27    |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
| 1.12.1 | Территория общего пользования            |     га      |    0,06    |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|  1.13  | Площадь квартала 9058, в том числе:      |     га      |    1,14    |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
| 1.13.1 | Территория общего пользования            |     га      |    0,06    |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|  1.14  | Площадь территории общего пользования    |     га      |    8,60    |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|   2    | Плотность застройки:                     |             |            |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|  2.1   | Квартал 9044                             | кв. м общей |    371     |
|        |                                          | площади/га  |            |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|  2.2   | Квартал 9045                             | кв. м общей |    572     |
|        |                                          | площади/га  |            |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|  2.3   | Квартал 9046                             | кв. м общей |    1010    |
|        |                                          | площади/га  |            |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|  2.4   | Квартал 9046А                            | кв. м общей |    519     |
|        |                                          | площади/га  |            |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|  2.5   | Квартал 9047                             | кв. м общей |    608     |
|        |                                          | площади/га  |            |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|  2.6   | Квартал 9051                             | кв. м общей |    698     |
|        |                                          | площади/га  |            |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|  2.7   | Квартал 9052                             | кв. м общей |    4522    |
|        |                                          | площади/га  |            |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|  2.8   | Квартал 9052А                            | кв. м общей |    617     |
|        |                                          | площади/га  |            |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|  2.9   | Квартал 9054                             | кв. м общей |    1079    |
|        |                                          | площади/га  |            |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|  2.10  | Квартал 9055                             | кв. м общей |    2263    |
|        |                                          | площади/га  |            |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|  2.11  | Квартал 9056                             | кв. м общей |    720     |
|        |                                          | площади/га  |            |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|  2.12  | Квартал 9057                             | кв. м общей |    875     |
|        |                                          | площади/га  |            |
|--------+------------------------------------------+-------------+------------|
|  2.13  | Квартал 9058                             | кв. м общей |    831     |
|        |                                          | площади/га  |            |
--------------------------------------------------------------------------------

     3. Параметры застройки.

------------------------------------------------------------------------------------
|  N   |  Функциональное назначение  |   Площадь   | Максимальна- |  Максимальная  |
| п/п  |    объекта капитального     | территории, |   я высота   | общая площадь  |
|      |        строительства        |     га      |   объекта    |    объекта     |
|      |                             |             | планируемог- |  планируемого  |
|      |                             |             |      о       |  капитального  |
|      |                             |             | капитального | строительства, |
|      |                             |             | строительств |     кв. м      |
|      |                             |             |     а, м     |                |
|------+-----------------------------+-------------+--------------+----------------|
|  1   |              2              |      3      |      4       |       5        |
|----------------------------------------------------------------------------------|
|                                 1. Квартал 9044                                  |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| 1.1  | Жилой дом                   |    5,66     |      12      |      490       |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 1.2  | Жилой дом                   |             |      12      |      358       |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 1.3  | Коммерческий объект,        |             |      5       |      100       |
|      | связанный с проживанием     |             |              |                |
|      | населения                   |             |              |                |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 1.4  | Коммерческий объект,        |             |      8       |      900       |
|      | связанный с проживанием     |             |              |                |
|      | населения                   |             |              |                |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 1.5  | Жилые дома                  |             |      -       |       -        |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 1.6  | Многоквартирные дома        |             |      -       |       -        |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 1.7  | Коммерческий объект,        |             |      -       |       -        |
|      | связанный с обслуживанием   |             |              |                |
|      | населения                   |             |              |                |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 1.8  | Трансформаторные            |             |      -       |       -        |
|      | подстанции                  |             |              |                |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 1.9  | Объекты розничной торговли  |             |      -       |       -        |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 1.10 | Центральный тепловой пункт  |             |      -       |       -        |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 1.11 | Объект бытового             |             |      -       |       -        |
|      | обслуживания                |             |              |                |
|----------------------------------------------------------------------------------|
|                                 2. Квартал 9045                                  |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| 2.1  | Жилой дом                   |    7,11     |      12      |      662       |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 2.2  | Жилой дом                   |             |      12      |      602       |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 2.3  | Жилой дом                   |             |      12      |      598       |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 2.4  | Жилой дом                   |             |      12      |      450       |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 2.5  | Жилой дом                   |             |      12      |      428       |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 2.6  | Трансформаторная подстанция |             |      6       |       36       |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 2.7  | Жилые дома                  |             |      -       |       -        |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 2.8  | Многоквартирные дома        |             |      -       |       -        |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 2.9  | Трансформаторная подстанция |             |      -       |       -        |
|----------------------------------------------------------------------------------|
|                                 3. Квартал 9046                                  |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| 3.1  | Жилой дом                   |    4,75     |      12      |      362       |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 3.2  | Жилой дом                   |             |      12      |      452       |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 3.3  | Жилые дома                  |             |      -       |       -        |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 3.4  | Многоквартирный дом         |             |      -       |       -        |
|----------------------------------------------------------------------------------|
|                                 4. Квартал 9046А                                 |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| 4.1  | Жилые дома                  |    2,29     |      -       |       -        |
|----------------------------------------------------------------------------------|
|                                 5. Квартал 9047                                  |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| 5.1  | Жилые дома                  |    5,87     |      -       |       -        |
|----------------------------------------------------------------------------------|
|                                 6. Квартал 9051                                  |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| 6.1  | Жилой дом                   |    1,74     |      12      |      529       |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 6.2  | Жилой дом                   |             |      12      |      389       |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 6.3  | Жилые дома                  |             |      -       |       -        |
|----------------------------------------------------------------------------------|
|                                 7. Квартал 9052                                  |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| 7.1  | Жилой дом                   |    2,70     |      12      |      383       |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 7.2  | Крытый спортивный комплекс  |             |      15      |     11200      |
|      | без трибун для зрителей     |             |              |                |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 7.3  | Жилые дома                  |             |      -       |       -        |
|----------------------------------------------------------------------------------|
|                                 8. Квартал 9052А                                 |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| 8.1  | Жилой дом                   |    1,33     |      12      |      292       |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 8.2  | Жилой дом                   |             |      12      |      263       |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 8.3  | Жилые дома                  |             |      -       |       -        |
|----------------------------------------------------------------------------------|
|                                 9. Квартал 9054                                  |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| 9.1  | Жилой дом                   |    3,27     |      12      |      314       |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 9.2  | Жилой дом                   |             |      12      |      758       |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 9.3  | Жилой дом                   |             |      12      |      252       |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 9.4  | Трансформаторная подстанция |             |      6       |       36       |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 9.5  | Жилые дома                  |             |      -       |       -        |
|----------------------------------------------------------------------------------|
|                                 10. Квартал 9055                                 |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| 10.1 | Жилые дома                  |    0,34     |      -       |       -        |
|----------------------------------------------------------------------------------|
|                                 11. Квартал 9056                                 |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| 11.1 | Жилые дома                  |    1,76     |      -       |       -        |
|----------------------------------------------------------------------------------|
|                                 12. Квартал 9057                                 |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| 12.1 | Жилые дома                  |    1,27     |      -       |       -        |
|----------------------------------------------------------------------------------|
|                                 13. Квартал 9058                                 |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| 13.1 | Жилой дом                   |    1,14     |      12      |      277       |
|------+-----------------------------|             |--------------+----------------|
| 13.2 | Жилые дома                  |             |      -       |       -        |
------------------------------------------------------------------------------------

     4. Характеристики  планируемого  развития   системы   социального
обслуживания территории.

     На территории предусматривается  размещение  крытого  спортивного
комплекса без трибун для зрителей в квартале 9052.

     5. Характеристики  планируемого  развития  системы  транспортного
обслуживания территории.

     На территории  предусматривается  организация  элементов  улично-
дорожной сети.

     Предусматривается размещение открытых  автостоянок  на  земельных
участках не менее чем на 2 машиноместа в квартале 9044, не  менее  чем
на 5 машиномест в квартале 9045, не  менее  чем  на  2  машиноместа  в
квартале 9046, не менее чем на 2 машиноместа в квартале 9051, не менее
чем на 27 машиномест в квартале 9052, не менее чем на 2 машиноместа  в
квартале 9052А, не менее чем на 3  машиноместа  в  квартале  9054,  не
менее чем на 1 машиноместо в квартале 9058.

     Предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на
147 машиномест на территории общего пользования, в том числе не  менее
чем на 106 машиномест в квартале 9044, не менее чем на 6 машиномест  в
квартале 9046, не менее чем на 5 машиномест в квартале 9047, не  менее
чем на 30 машиномест в квартале 9056.

     6. Характеристика  планируемого   развития   системы   инженерно-
технического обеспечения территории.

     Водоснабжение - 170,66 куб. м/сутки предусматривается от  системы
централизованного водоснабжения.

     Водоотведение - 128,66 куб. м/сутки предусматривается  в  систему
централизованной канализации.

     Теплоснабжение - 4,169 Гкал/час, в том числе:

     1,216 Гкал/час предусматривается  от  системы   централизованного
теплоснабжения;

     2,953 Гкал/час предусматривается  от  планируемых  к   размещению
локальных источников теплоснабжения.

     Газоснабжение - 402,58 н. куб. м/час предусматривается от системы
централизованного газоснабжения.

     Электроснабжение -  1719,50  кВА  предусматривается  от   системы
централизованного электроснабжения.

     Предусматривается размещение двух трансформаторных  подстанций  в
кварталах 9045 и 9054.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям
инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями
Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры
Санкт-Петербурга до 2015 года, утвержденной постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.