Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.09.2014 № 856

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 9 сентября 2014 года N 856


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной Загородной ул.,
     Колпинской ул., ул. Севастьянова,
     проектируемым проездом, в
     Колпинском районе


     В соответствии со статьями 45  и  46  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,  ограниченной  Загородной   ул.,   Колпинской   ул.,   ул.
Севастьянова,   проектируемым   проездом,    в    Колпинском    районе
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить   проект   планировки    территории,    ограниченной
Загородной  ул.,  Колпинской  ул.,  ул.  Севастьянова,   проектируемым
проездом, в Колпинском районе в составе:

     1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной  Загородной  ул.,
Колпинской ул., ул. Севастьянова, проектируемым проездом, в Колпинском
районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и  транспортной
инфраструктур) согласно приложению N 1.

     1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной  Загородной  ул.,
Колпинской ул., ул. Севастьянова, проектируемым проездом, в Колпинском
районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, проходы  к  водным
объектам общего  пользования  и  их  береговым  полосам;  границы  зон
планируемого размещения объектов капитального строительства)  согласно
приложению N 2.

     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках планируемого  развития  территории  и  характеристиках
развития систем социального, транспортного обслуживания  и  инженерно-
технического  обеспечения,  необходимых   для   развития   территории,
ограниченной  Загородной  ул.,  Колпинской  ул.,   ул.   Севастьянова,
проектируемым проездом, в Колпинском районе согласно приложению N 3.

     2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Загородной
ул., Колпинской  ул.,  ул.  Севастьянова,  проектируемым  проездом,  в
Колпинском районе в составе:

     2.1. Чертеж межевания территории,  ограниченной  Загородной  ул.,
Колпинской ул., ул. Севастьянова, проектируемым проездом, в Колпинском
районе (красные линии, границы зон с особыми  условиями  использования
территории) согласно приложению N 4.

     2.2. Чертеж межевания территории,  ограниченной  Загородной  ул.,
Колпинской ул., ул. Севастьянова, проектируемым проездом, в Колпинском
районе (границы застроенных земельных  участков;  границы  формируемых
земельных  участков,  планируемых  для  предоставления  физическим   и
юридическим лицам для строительства) согласно приложению N 5.

     3. Постановление вступает в силу  на  следующий  день  после  его
официального опубликования.

     4. Контроль  за  выполнением  постановления  возложить  на  вице-
губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.


     Временно
     исполняющий обязанности
     Губернатора Санкт-Петербурга           Г.С.Полтавченко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 09.09.2014 N 856


                                Чертеж
  планировки территории, ограниченной Загородной ул., Колпинской ул.,
ул. Севастьянова, проектируемым проездом, в Колпинском районе (красные
 линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 09.09.2014 N 856


                                Чертеж
  планировки территории, ограниченной Загородной ул., Колпинской ул.,
 ул. Севастьянова, проектируемым проездом, в Колпинском районе (линии,
 обозначающие дороги, улицы, проезды, проходы к водным объектам общего
     пользования и их береговым полосам; границы зон планируемого
            размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 09.09.2014 N 856


                               Положение
   о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
    Загородной ул., Колпинской ул., ул. Севастьянова, проектируемым
                     проездом, в Колпинском районе

     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной  Загородной  ул.,  Колпинской  ул.,   ул.   Севастьянова,
проектируемым проездом,  в  Колпинском  районе  (далее  -  территория)
являются:

     на западе и севере - Загородная ул.;

     на востоке - Колпинская ул., ул. Севастьянова;

     на юге - проектируемый проезд.

     2. Характеристика планируемого развития территории.

------------------------------------------------------------------------------
| N п/п |                Параметры                |   Единица   | Количество |
|       |                                         |  измерения  |            |
|-------+-----------------------------------------+-------------+------------|
|   1   | Площадь территории в границах элементов |     га      |   44,92    |
|       | планировочной структуры, в том числе:   |             |            |
|-------+-----------------------------------------+-------------+------------|
|  1.1  | Площадь квартала I                      |     га      |   40,08    |
|-------+-----------------------------------------+-------------+------------|
| 1.1.1 | Площадь застроенных земельных участков  |     га      |    6,55    |
|-------+-----------------------------------------+-------------+------------|
| 1.1.2 | Площадь формируемых земельных участков  |     га      |   22,96    |
|-------+-----------------------------------------+-------------+------------|
| 1.1.3 | Площадь территории общего пользования   |     га      |   10,57    |
|-------+-----------------------------------------+-------------+------------|
|  1.2  | Площадь квартала II                     |     га      |    4,84    |
|-------+-----------------------------------------+-------------+------------|
| 1.2.1 | Площадь территории общего пользования   |     га      |    4,84    |
|-------+-----------------------------------------+-------------+------------|
|   2   | Плотность застройки по кварталу I       | кв. м общей |   12370    |
|       |                                         | площади/га  |            |
------------------------------------------------------------------------------

     3. Параметры застройки.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------
|   N   |     N      |        Функциональное        |   Площадь   |   Максимальная   | Максимальная   |
|  п/п  | земельного |     назначение объектов      | земельного  |      высота      |     общая      |
|       |  участка   |         капитального         |   участка,  |     объектов     |    площадь     |
|       |            |        строительства         |     га      |   капитального   |    объектов    |
|       |            |                              |             |  строительства,  |  капитального  |
|       |            |                              |             |        м         | строительства, |
|       |            |                              |             |                  |     кв. м      |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
|   1   |     2      |              3               |      4      |        5         |       6        |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                                              Квартал I                                              |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для |
|                                            строительства                                            |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|  1.1  |     1      | Многоквартирный дом со       |    1,30     |        33        |     23000      |
|       |            | встроенно-пристроенными      |             |                  |                |
|       |            | помещениями                  |             |                  |                |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
|  1.2  |     2      | Многоквартирный дом          |    1,52     |        33        |     25000      |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
|  1.3  |     3      | Многоквартирный дом          |    1,10     |        33        |     21000      |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
|  1.4  |     4      | Многоквартирный дом со       |    1,13     |        33        |     22000      |
|       |            | встроенно-пристроенными      |             |                  |                |
|       |            | помещениями                  |             |                  |                |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
|  1.5  |     5      | Многоквартирный дом          |    1,05     |        33        |     21000      |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
|  1.6  |     6      | Многоквартирный дом          |    1,05     |        33        |     21000      |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
|  1.7  |     7      | Многоквартирный дом          |    1,05     |        33        |     21000      |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
|  1.8  |     8      | Многоквартирный дом          |    1,05     |        33        |     21000      |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
|  1.9  |     9      | Многоквартирный дом          |    1,10     |        33        |     21000      |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 1.10  |     10     | Многоквартирный дом со       |    1,27     |        33        |     22000      |
|       |            | встроенно-пристроенными      |             |                  |                |
|       |            | помещениями                  |             |                  |                |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 1.11  |     12     | Объект дошкольного           |    0,76     |        15        |      4500      |
|       |            | образования                  |             |                  |                |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 1.12  |     13     | Объект среднего общего       |    2,04     |        18        |     16500      |
|       |            | образования                  |             |                  |                |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 1.13  |     14     | Объект дошкольного           |    0,75     |        15        |      4500      |
|       |            | образования                  |             |                  |                |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 1.14  |     15     | Объект среднего общего       |    2,73     |        18        |     19800      |
|       |            | образования                  |             |                  |                |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 1.15  |     16     | Станция скорой и неотложной  |    0,63     |        15        |      3000      |
|       |            | помощи                       |             |                  |                |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 1.16  |     17     | Больничное учреждение без    |    1,96     |        15        |      5200      |
|       |            | специальных требований к     |             |                  |                |
|       |            | размещению                   |             |                  |                |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 1.17  |     18     | Распределительный пункт с    |    0,03     |        6         |      200       |
|       |            | трансформаторной             |             |                  |                |
|       |            | подстанцией                  |             |                  |                |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 1.18  |     19     | Многоэтажный гараж           |    0,25     |        22        |     12000      |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 1.19  |     20     | Многоэтажный гараж           |    0,44     |        22        |     14000      |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 1.20  |     22     | Многоэтажный гараж           |    0,52     |        25        |     17500      |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 1.21  |     23     | Многоэтажный гараж           |    0,39     |        25        |     17000      |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 1.22  |     24     | Трансформаторная подстанция  |    0,01     |        6         |       70       |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 1.23  |     25     | Трансформаторная подстанция  |    0,01     |        6         |       70       |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 1.24  |     26     | Трансформаторная подстанция  |    0,01     |        6         |       70       |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 1.25  |     27     | Трансформаторная подстанция  |    0,01     |        6         |       70       |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 1.26  |     28     | Трансформаторная подстанция  |    0,01     |        6         |       70       |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 1.27  |     29     | Трансформаторная подстанция  |    0,01     |        6         |       70       |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 1.28  |     30     | Трансформаторная подстанция  |    0,02     |        6         |       70       |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 1.29  |     31     | Трансформаторная подстанция  |    0,01     |        6         |       70       |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 1.30  |     32     | Трансформаторная подстанция  |    0,01     |        6         |       70       |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 1.31  |     33     | Многоэтажный гараж           |    0,37     |        22        |     14000      |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 1.32  |     34     | Многоэтажный гараж           |    0,37     |        22        |     14000      |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                                  2. Застроенные земельные участки                                   |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|  2.1  |     11     | Многоквартирный дом со       |    4,97     |        -         |       -        |
|       |            | встроенно-пристроенным       |             |                  |                |
|       |            | многоэтажным гаражом         |             |                  |                |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
|  2.2  |     21     | Многоквартирный дом          |    1,58     |        -         |       -        |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|        3. Земельные участки, планируемые для размещения объектов капитального строительства         |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|  3.1  |     1      | Многоквартирный дом со       |    1,30     |        33        |     23000      |
|       |            | встроенно-пристроенными      |             |                  |                |
|       |            | помещениями                  |             |                  |                |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
|  3.2  |     2      | Многоквартирный дом          |    1,52     |        33        |     25000      |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
|  3.3  |     3      | Многоквартирный дом          |    1,10     |        33        |     21000      |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
|  3.4  |     4      | Многоквартирный дом со       |    1,13     |        33        |     22000      |
|       |            | встроенно-пристроенными      |             |                  |                |
|       |            | помещениями                  |             |                  |                |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
|  3.5  |     5      | Многоквартирный дом          |    1,05     |        33        |     21000      |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
|  3.6  |     6      | Многоквартирный дом          |    1,05     |        33        |     21000      |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
|  3.7  |     7      | Многоквартирный дом          |    1,05     |        33        |     21000      |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
|  3.8  |     8      | Многоквартирный дом          |    1,05     |        33        |     21000      |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
|  3.9  |     9      | Многоквартирный дом          |    1,10     |        33        |     21000      |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 3.10  |     10     | Многоквартирный дом со       |    1,27     |        33        |     22000      |
|       |            | встроенно-пристроенными      |             |                  |                |
|       |            | помещениями                  |             |                  |                |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 3.11  |     11     | Многоквартирный дом со       |    4,97     |        33        |     114000     |
|       |            | встроенно-пристроенным       |             |                  |                |
|       |            | многоэтажным гаражом         |             |                  |                |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 3.12  |     12     | Объект дошкольного           |    0,76     |        15        |      4500      |
|       |            | образования                  |             |                  |                |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 3.13  |     13     | Объект среднего общего       |    2,04     |        18        |     16500      |
|       |            | образования                  |             |                  |                |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 3.14  |     14     | Объект дошкольного           |    0,75     |        15        |      4500      |
|       |            | образования                  |             |                  |                |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 3.15  |     15     | Объект среднего общего       |    2,73     |        18        |     19800      |
|       |            | образования                  |             |                  |                |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 3.16  |     16     | Станция скорой и неотложной  |    0,63     |        15        |      3000      |
|       |            | помощи                       |             |                  |                |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 3.17  |     17     | Больничное учреждение без    |    1,96     |        15        |      5200      |
|       |            | специальных требований к     |             |                  |                |
|       |            | размещению                   |             |                  |                |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 3.18  |     18     | Распределительный пункт с    |    0,03     |        6         |      200       |
|       |            | трансформаторной             |             |                  |                |
|       |            | подстанцией                  |             |                  |                |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 3.19  |     19     | Многоэтажный гараж           |    0,25     |        22        |     12000      |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 3.20  |     20     | Многоэтажный гараж           |    0,44     |        22        |     14000      |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 3.21  |     21     | Многоквартирный дом          |    1,58     |        33        |     21000      |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 3.22  |     22     | Многоэтажный гараж           |    0,52     |        25        |     17500      |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 3.23  |     23     | Многоэтажный гараж           |    0,39     |        25        |     17000      |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 3.24  |     24     | Трансформаторная подстанция  |    0,01     |        6         |       70       |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 3.25  |     25     | Трансформаторная подстанция  |    0,01     |        6         |       70       |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 3.26  |     26     | Трансформаторная подстанция  |    0,01     |        6         |       70       |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 3.27  |     27     | Трансформаторная подстанция  |    0,01     |        6         |       70       |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 3.28  |     28     | Трансформаторная подстанция  |    0,01     |        6         |       70       |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 3.29  |     29     | Трансформаторная подстанция  |    0,01     |        6         |       70       |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 3.30  |     30     | Трансформаторная подстанция  |    0,02     |        6         |       70       |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 3.31  |     31     | Трансформаторная подстанция  |    0,01     |        6         |       70       |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 3.32  |     32     | Трансформаторная подстанция  |    0,01     |        6         |       70       |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 3.33  |     33     | Многоэтажный гараж           |    0,37     |        22        |     14000      |
|-------+------------+------------------------------+-------------+------------------+----------------|
| 3.34  |     34     | Многоэтажный гараж           |    0,37     |        22        |     14000      |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------

     4. Характеристика  планируемого  развития   системы   социального
обслуживания территории.

     На территории предусмотрено размещение двух объектов  дошкольного
образования не менее чем на 160 мест каждый на земельных участках 12 и
14, объекта среднего общего образования не менее чем на  550  мест  на
земельном участке 13 и объекта среднего общего  образования  не  менее
чем на 825 мест на земельном  участке  15.  На  земельном  участке  16
предусматривается размещение станции скорой и  неотложной  помощи,  на
земельном  участке  17  -  больничного  учреждения   без   специальных
требований к  размещению,  на  земельном  участке  10,  во  встроенно-
пристроенных помещениях, - кабинета врача общей практики не менее  чем
на 500 кв. м.

     5. Характеристика  планируемого  развития  системы  транспортного
обслуживания территории.

     На территории  предусматривается  организация  элементов  улично-
дорожной сети.

     На территории предусматривается размещение  многоэтажных  гаражей
на земельном участке 19 не менее чем на 360 машиномест,  на  земельных
участках 20, 33,  34  не  менее  чем  на  420  машиномест  каждый,  на
земельных участках 22 и 23 не менее чем на 490 машиномест  каждый;  на
земельном   участке   11   предусматривается   размещение   встроенно-
пристроенного многоэтажного гаража не менее чем на 300 машиномест.

     Предусматривается устройство открытых автостоянок  на  территории
общего пользования не менее чем на 255 машиномест, не менее чем на 106
машиномест на земельном участке 1, не менее чем на 120  машиномест  на
земельном участке 2, не  менее  чем  на  98  машиномест  на  земельном
участке 3, не менее чем на 103 машиноместа на земельном участке 4,  не
менее чем на 98 машиномест на земельном участке 5, не менее чем на  98
машиномест на земельном участке 6, не менее чем на  98  машиномест  на
земельном участке 7, не  менее  чем  на  98  машиномест  на  земельном
участке 8, не менее чем на 105 машиномест на земельном участке  9,  не
менее чем на 120 машиномест на земельном участке 10, не менее  чем  на
350 машиномест на земельном участке 11, не менее чем на 120 машиномест
на земельном участке 21, не менее чем на  7  машиномест  на  земельном
участке 16, не менее чем на 10 машиномест на земельном участке 17.

     6. Характеристика  планируемого   развития   системы   инженерно-
технического обеспечения территории.

     Водоснабжение - 5090,0 куб. м/сутки предусматривается от  системы
централизованного водоснабжения.

     Водоотведение - 4711,0 куб. м/сутки  в  систему  централизованной
канализации;    2333,3    куб.    м/сутки     поверхностных     стоков
предусматривается через очистные сооружения поверхностного стока.

     Теплоснабжение -  42,7  Гкал/час  предусматривается  от   системы
централизованного теплоснабжения.

     Электроснабжение -   10160   кВА   предусматривается   от   сетей
централизованного электроснабжения.

     Предусматривается размещение   трансформаторных   подстанций   на
земельных   участках   24-32    и    распределительного    пункта    с
трансформаторной подстанцией на земельном участке 18.



                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 09.09.2014 N 856


                                Чертеж
межевания территории, ограниченной Загородной ул., Колпинской ул., ул.
  Севастьянова, проектируемым проездом, в Колпинском районе (красные
   линии, границы зон с особыми условиями использования территории)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 09.09.2014 N 856


                                Чертеж
межевания территории, ограниченной Загородной ул., Колпинской ул., ул.
  Севастьянова, проектируемым проездом, в Колпинском районе (границы
     застроенных земельных участков; границы формируемых земельных
   участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим
                       лицам для строительства)

     (Не приводится)