Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.10.2014 № 928

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 7 октября 2014 года N 928


     Об утверждении проекта планировки
     территории, ограниченной Коломяжским
     пр., проектируемым проездом N 1,
     проектируемым проездом N 2, пр.
     Испытателей, проектируемым проездом
     N 3, полосой отвода железной дороги,
     в Приморском районе


     В соответствии со статьями 45  и  46  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной Коломяжским пр., проектируемым проездом  N 1,
проектируемым проездом N 2, пр.  Испытателей,  проектируемым  проездом
N 3, полосой отвода железной дороги, в Приморском районе Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить   проект   планировки    территории,    ограниченной
Коломяжским пр., проектируемым проездом  N 1,  проектируемым  проездом
N 2, пр.  Испытателей,  проектируемым  проездом  N 3,  полосой  отвода
железной дороги, в Приморском районе в составе:

     1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Коломяжским  пр.,
проектируемым  проездом   N 1,   проектируемым   проездом   N 2,   пр.
Испытателей,  проектируемым  проездом  N 3,  полосой  отвода  железной
дороги, в Приморском  районе  (красные  линии,  объекты  инженерной  и
транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.

     1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Коломяжским  пр.,
проектируемым  проездом   N 1,   проектируемым   проездом   N 2,   пр.
Испытателей,  проектируемым  проездом  N 3,  полосой  отвода  железной
дороги,  в  Приморском  районе  (линии,  обозначающие  дороги,  улицы,
проезды; границы зон  планируемого  размещения  объектов  капитального
строительства) согласно приложению N 2.

     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках планируемого  развития  территории  и  характеристиках
развития систем социального, транспортного обслуживания  и  инженерно-
технического  обеспечения,  необходимых   для   развития   территории,
ограниченной   Коломяжским   пр.,    проектируемым    проездом    N 1,
проектируемым проездом N 2, пр.  Испытателей,  проектируемым  проездом
N 3, полосой отвода железной  дороги,  в  Приморском  районе  согласно
приложению N 3.

     2. Постановление вступает в силу  на  следующий  день  после  его
официального опубликования.

     3. Контроль  за  выполнением  постановления  возложить  на  вице-
губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          Г.С.Полтавченко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 07.10.2014 N 928


                                Чертеж
  планировки территории, ограниченной Коломяжским пр., проектируемым
      проездом N 1, проектируемым проездом N 2, пр. Испытателей,
    проектируемым проездом N 3, полосой отвода железной дороги, в
 Приморском районе (красные линии, объекты инженерной и транспортной
                            инфраструктур)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 07.10.2014 N 928


                                Чертеж
  планировки территории, ограниченной Коломяжским пр., проектируемым
      проездом N 1, проектируемым проездом N 2, пр. Испытателей,
    проектируемым проездом N 3, полосой отвода железной дороги, в
Приморском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы
   зон планируемого размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 07.10.2014 N 928


                              Положение
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории, характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
 Коломяжским пр., проектируемым проездом N 1, проектируемым проездом
   N 2, пр. Испытателей, проектируемым проездом N 3, полосой отвода
                 железной дороги, в Приморском районе

     1. Границами   проекта   планировки   территории,    ограниченной
Коломяжским пр., проектируемым проездом  N 1,  проектируемым  проездом
N 2, пр.  Испытателей,  проектируемым  проездом  N 3,  полосой  отвода
железной дороги, в Приморском районе (далее - территория) являются:

     на севере - пр. Испытателей;

     на востоке - проектируемый проезд N 3;

     на юге - полоса отвода железной дороги;

     на западе - Коломяжский пр., проектируемые проезды N 1 и 2.

     2. Характеристики планируемого развития территории.

---------------------------------------------------------
|  N  |      Параметры       |   Единица   | Количество |
| п/п |                      |  измерения  |            |
|-----+----------------------+-------------+------------|
|  1  | Площадь территории в |     га      |   36,40    |
|     | границах проекта, в  |             |            |
|     | том числе:           |             |            |
|-----+----------------------+-------------+------------|
| 1.1 | Квартала 4104А-1     |     га      |    1,55    |
|-----+----------------------+-------------+------------|
| 1.2 | Квартала 4104А-2     |     га      |   29,54    |
|-----+----------------------+-------------+------------|
| 1.3 | Территории общего    |     га      |    5,31    |
|     | пользования          |             |            |
|-----+----------------------+-------------+------------|
|  2  | Плотность застройки: |             |            |
|-----+----------------------+-------------+------------|
| 2.1 | Квартала 4104А-1     | кв. м общей |  93355,00  |
|     |                      | площади/га  |            |
|-----+----------------------+-------------+------------|
| 2.2 | Квартала 4104А-2     | кв. м общей |  32171,00  |
|     |                      | площади/га  |            |
---------------------------------------------------------

     3. Параметры застройки.

------------------------------------------------------------------------------------------------
|  N  |    N     |   Функциональное назначение   |   Площадь   | Максимальная  | Максимальная  |
| п/п | квартала |     объектов капитального     | территории, |    высота     | общая площадь |
|     |          |         строительства         |     га      |   объектов    |   объектов    |
|     |          |                               |             | капитального  | капитального  |
|     |          |                               |             | строительства,| строительства |
|     |          |                               |             |       м       |     кв. м     |
|-----+----------+-------------------------------+-------------+---------------+---------------|
|  1  |    2     |               3               |      4      |       5       |       6       |
|-----+----------+-------------------------------+-------------+---------------+---------------|
|  1  | 4104А-1  | Объект розничной торговли,    |    1,55     |      86       |    144700     |
|     |          | объект общественного питания, |             |               |               |
|     |          | крытый спортивный комплекс    |             |               |               |
|     |          | без трибун для зрителей,      |             |               |               |
|     |          | коммерческий объект, не       |             |               |               |
|     |          | связанный с проживанием       |             |               |               |
|     |          | населения, многоэтажный       |             |               |               |
|     |          | гараж, подземный гараж,       |             |               |               |
|     |          | встроенные трансформаторные   |             |               |               |
|     |          | подстанции                    |             |               |               |
|-----+----------+-------------------------------+-------------+---------------+---------------|
|  2  | 4104А-2  | Многоквартирный дом со        |    29,54    |      86       |    143190     |
|     |          | встроенными помещениями и     |             |               |               |
|     |          | встроенным подземным          |             |               |               |
|     |          | гаражом                       |             |               |               |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Многоквартирный дом со        |             |      68       |     69160     |
|     |          | встроенными помещениями и     |             |               |               |
|     |          | встроенным подземным          |             |               |               |
|     |          | гаражом                       |             |               |               |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Многоквартирный дом со        |             |      56       |     27750     |
|     |          | встроенными помещениями       |             |               |               |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Многоквартирный дом со        |             |      80       |     93560     |
|     |          | встроенными помещениями       |             |               |               |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Многоквартирный дом со        |             |      56       |     43160     |
|     |          | встроенными помещениями       |             |               |               |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Многоквартирный дом со        |             |      53       |     49190     |
|     |          | встроенными помещениями       |             |               |               |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Многоквартирный дом со        |             |      53       |     36130     |
|     |          | встроенными помещениями       |             |               |               |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Многоквартирный дом со        |             |      74       |     46750     |
|     |          | встроенными помещениями       |             |               |               |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Многоквартирный дом со        |             |      74       |     14300     |
|     |          | встроенными помещениями       |             |               |               |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Многоквартирный дом со        |             |      74       |     14300     |
|     |          | встроенными помещениями       |             |               |               |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Многоквартирный дом со        |             |      74       |     14300     |
|     |          | встроенными помещениями       |             |               |               |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Многоквартирный дом со        |             |      53       |     23000     |
|     |          | встроенными помещениями       |             |               |               |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Многоквартирный дом со        |             |      71       |     63900     |
|     |          | встроенными помещениями и     |             |               |               |
|     |          | встроенным подземным          |             |               |               |
|     |          | гаражом                       |             |               |               |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Объект начального и среднего  |             |      18       |     36000     |
|     |          | общего образования            |             |               |               |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Религиозный объект            |             |       -       |       -       |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Объект дошкольного            |             |      13       |     3500      |
|     |          | образования                   |             |               |               |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Объект дошкольного            |             |      13       |     4000      |
|     |          | образования                   |             |               |               |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Объект дошкольного            |             |      13       |     4000      |
|     |          | образования                   |             |               |               |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Многоэтажный гараж            |             |      25       |     19800     |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Многоэтажный гараж            |             |      25       |     19800     |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Многоэтажный гараж            |             |      25       |     19800     |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Многоэтажный гараж            |             |      25       |     19800     |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Многоэтажный гараж            |             |      25       |     19800     |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Многоэтажный гараж            |             |      25       |     19800     |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Распределительный пункт с     |             |       6       |      105      |
|     |          | трансформаторной              |             |               |               |
|     |          | подстанцией                   |             |               |               |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Распределительный пункт с     |             |       6       |      105      |
|     |          | трансформаторной              |             |               |               |
|     |          | подстанцией                   |             |               |               |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Трансформаторная подстанция   |             |       6       |      21       |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Трансформаторная подстанция   |             |       6       |      21       |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Трансформаторная подстанция   |             |       6       |      21       |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Трансформаторная подстанция   |             |       6       |      21       |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Трансформаторная подстанция   |             |       6       |      21       |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Трансформаторная подстанция   |             |       6       |      21       |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Трансформаторная подстанция   |             |       6       |      21       |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Трансформаторная подстанция   |             |       6       |      21       |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Трансформаторная подстанция   |             |       6       |      21       |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Трансформаторная подстанция   |             |       6       |      21       |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Трансформаторная подстанция   |             |       6       |      21       |
|     |          |-------------------------------|             |---------------+---------------|
|     |          | Трансформаторная подстанция   |             |       6       |      21       |
------------------------------------------------------------------------------------------------

     4. Характеристика  планируемого  развития   системы   социального
обслуживания территории.

     На  территории  квартала  4104А-2  предусматривается   размещение
объекта начального и среднего общего образования не менее чем на  1500
мест; объекта дошкольного образования не менее чем на 140  мест,  двух
объектов дошкольного образования не менее чем на 160 мест каждый.

     На  территории  квартала   4104А-1   во   встроенных   помещениях
предусматривается размещение кабинета врача общей практики на 500  кв.
м, в  квартале  4104А-2  во  встроенных  помещениях  предусматривается
размещение кабинета врача общей практики на 250 кв. м.

     5. Характеристика  планируемого  развития  системы  транспортного
обслуживания территории.

     На территории  предусматривается  организация  элементов  улично-
дорожной сети, размещение следующих объектов транспорта:

     в квартале 4104А-1 многоэтажного гаража  не  менее  чем  на  1345
машиномест, подземного гаража не менее чем на 135 машиномест, открытых
автостоянок не менее чем на 11 машиномест;

     в квартале 4104А-2 трех встроенных подземных гаражей не менее чем
на 158, 149 и 114 машиномест, шести многоэтажных гаражей не менее  чем
на 499 машиномест каждый, открытых автостоянок не  менее  чем  на  587
машиномест.

     6. Характеристика  планируемого   развития   системы   инженерно-
технического обеспечения территории.

     Водопотребление  -  5009,2  куб.  м/сутки  предусматривается   от
системы централизованного водоснабжения.

     Водоотведение - 6924,01 куб. м/сутки предусматривается в  систему
централизованной канализации.

     Электроснабжение  -  21462  кВА  предусматривается   от   системы
централизованного электроснабжения.

     Теплоснабжение - 69,297  Гкал/час  предусматривается  от  системы
централизованного теплоснабжения.

     На  территории  предусмотрено   размещение   следующих   объектов
инженерной инфраструктуры:

     в квартале 4104А-1 двух встроенных трансформаторных подстанций;

     в   квартале   4104А-2   двух   распределительных    пунктов    с
трансформаторными подстанциями; 12 трансформаторных подстанций.