Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 № 86

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 18 февраля 2014 года N 86


     О порядке утверждения
     краткосрочных планов реализации
     региональной программы
     капитального ремонта общего
     имущества в многоквартирных
     домах в Санкт-Петербурге и
     порядке взаимодействия
     исполнительных органов
     государственной власти
     Санкт-Петербурга при а
     ктуализации региональной
     программы капитального
     ремонта общего имущества
     в многоквартирных домах
     в Санкт-Петербурге


     В соответствии со статьей 167,  частью  7  статьи  168  Жилищного
кодекса Российской Федерации и Законом Санкт-Петербурга от  04.12.2013
N 690-120 "О капитальном ремонте общего  имущества  в  многоквартирных
домах      в      Санкт-Петербурге"     Правительство Санкт-Петербурга 
п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить:

     1.1. Порядок   утверждения   краткосрочных   планов    реализации
региональной  программы  капитального  ремонта  общего   имущества   в
многоквартирных домах в Санкт-Петербурге согласно приложению N 1.

     1.2. Порядок      взаимодействия      исполнительных      органов
государственной власти Санкт-Петербурга при актуализации  региональной
программы капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных
домах в Санкт-Петербурге согласно приложению N 2.

     2. Жилищному комитету в двухмесячный срок  разработать  примерную
форму договора о формировании фонда капитального ремонта и организации
проведения капитального ремонта, заключаемого между специализированной
некоммерческой  организацией,   которая   осуществляет   деятельность,
направленную на обеспечение  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах (далее - региональный  оператор),  и
собственниками помещений в  многоквартирном  доме,  формирующими  фонд
капитального ремонта на счете  регионального  оператора,  предусмотрев
включение  в  указанную  форму  договора   обязанности   собственников
помещений в многоквартирном доме представлять региональному  оператору
документы, указанные в части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской
Федерации, а также сведения, необходимые для актуализации региональной
программы капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных
домах в Санкт-Петербурге.

     3. Контроль  за  выполнением  постановления  возложить  на  вице-
губернатора Санкт-Петербурга Лавленцева В.А.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          Г.С.Полтавченко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 18.02.2014 N 86


                                Порядок
  утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-
                              Петербурге

     1. Настоящий Порядок определяет порядок утверждения краткосрочных
планов реализации региональной программы капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных  домах  в  Санкт-Петербурге   (далее   -
региональная   программа),   за   исключением   порядка    утверждения
краткосрочных планов реализации региональной программы на 2014 год.

     2. В  целях  реализации   региональной   программы   капитального
ремонта, конкретизации сроков проведения капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и
(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных
домах,  определения   видов   и   объема   государственной   поддержки
капитального  ремонта  краткосрочный  план   реализации   региональной
программы (далее - краткосрочный план) формируется Жилищным  комитетом
на один год в соответствии с настоящим Порядком  и  представляется  на
утверждение Правительству Санкт-Петербурга.

     3. Краткосрочный план должен быть утвержден до начала финансового
года, в котором планируется проведение капитального ремонта.

     4. В краткосрочный план включаются следующие сведения:

     перечень всех многоквартирных домов,  включенных  в  региональную
программу  и  расположенных  на  территории   Санкт-Петербурга,   срок
проведения услуг и (или) работ  по  капитальному  ремонту  по  которым
предусмотрен  в  году,   на   который   формируется   и   утверждается
краткосрочный   план   (далее   -   перечень   многоквартирных   домов
краткосрочного плана), с указанием:

     адреса многоквартирного дома;

     года ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

     года последнего комплексного капитального ремонта (реконструкции)
многоквартирного дома;

     типа многоквартирного дома;

     общей площади многоквартирного дома, в том числе площади жилых  и
нежилых помещений в многоквартирном доме;

     даты приватизации  первого  жилого  помещения  в  многоквартирном
доме;

     перечень услуг и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту  общего
имущества   в   многоквартирных   домах,   указываемый   по    каждому
многоквартирному дому;

     год проведения   капитального   ремонта   общего   имущества    в
многоквартирных домах (по каждому виду услуг и (или) работ) в пределах
года, на который формируется краткосрочный план;

     год, на который формируется краткосрочный план;

     стоимость услуг и (или)  работ  по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирных домах;

     размер государственной  поддержки  на   проведение   капитального
ремонта общего имущества по каждому многоквартирному дому;

     способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме.

     5. Перечень   многоквартирных    домов    краткосрочного    плана
указывается с разбивкой по районам Санкт-Петербурга.

     6. Для подготовки краткосрочного плана:

     6.1. Администрации районов  Санкт-Петербурга  по  многоквартирным
домам,  началом  периода  проведения   капитального   ремонта   общего
имущества  собственников  помещений  в  которых   в   соответствии   с
региональной программой является очередной финансовый год,  в  которых
фонды  капитального  ремонта  формируются   на   специальных   счетах,
предназначенных для перечисления средств  на  проведение  капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытых в кредитных
организациях (далее - специальные счета):

     6.1.1. С учетом сроков,  установленных  в  статье  189  Жилищного
кодекса  Российской  Федерации,  запрашивают  у  лиц,   осуществляющих
управление многоквартирными домами, собственники помещений  в  которых
формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах,  либо  лиц,
уполномоченных  общим  собранием  собственников  помещений   в   таком
многоквартирном   доме   (в   случае   непосредственного    управления
многоквартирным домом), документы, указанные  в  части  5  статьи  189
Жилищного кодекса Российской Федерации,  а  также  сметы  расходов  на
капитальный ремонт, и  представляют  указанные  документы  в  Жилищный
комитет.

     6.1.2. Направляют  в  Жилищный   комитет   и   специализированной
некоммерческой   организации,   которая   осуществляет   деятельность,
направленную на обеспечение  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах  (далее  -  региональный  оператор),
копии решений, принятых в соответствии с пунктами 6  и  7  статьи  189
Жилищного  кодекса  РФ,  в  течение  пяти   дней   с   даты   принятия
соответствующих решений.

     6.2. Жилищный комитет с учетом сроков, установленных в статье 189
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  запрашивает  регионального
оператора  по  многоквартирным  домам,  началом   периода   проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  собственников  помещений   в
которых в соответствии с региональной  программой  является  очередной
финансовый  год,  собственники  помещений  в  которых  формируют  фонд
капитального ремонта  на  счете  регионального  оператора,  документы,
указанные в части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации,
сметы расходов на капитальный ремонт.

     7. Жилищный комитет разрабатывает проект краткосрочного плана  на
основании информации, указанной в пункте 6 настоящего Порядка.

     Многоквартирные дома включаются в проект краткосрочного  плана  в
соответствии  с  региональной  программой,  начиная  с  первого   года
периода, предусмотренного региональной программой, а  также  с  учетом
многоквартирных  домов  с  более  ранним  периодом  в   случае,   если
капитальный ремонт такого многоквартирного дома не проведен, в порядке
очередности  исходя  из  критериев,   установленных   Законом   Санкт-
Петербурга  от  04.12.2013  N 690-120  "О капитальном  ремонте  общего
имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге".

     8. Корректировка проекта краткосрочного  плана  осуществляется  в
соответствии с требованиями,  установленными  в  пункте  7  настоящего
Порядка.

     9. Проект краткосрочного плана разрабатывается в  соответствии  с
контрольными цифрами расходов  бюджета  Санкт-Петербурга,  доведенными
Комитетом финансов Санкт-Петербурга до Жилищного комитета в порядке  и
сроки, установленные постановлением Правительства Санкт-Петербурга  от
12.02.2008  N 122  "О мерах  по  составлению  проекта  бюджета  Санкт-
Петербурга и  проекта  бюджета  Территориального  фонда  обязательного
медицинского страхования Санкт-Петербурга".

     Жилищный комитет разрабатывает и  до  1  сентября  текущего  года
представляет проект краткосрочного плана на очередной финансовый год в
Комитет финансов Санкт-Петербурга.

     Проект краткосрочного    плана    уточняется    после    принятия
Законодательным Собранием Санкт-Петербурга проекта  закона  о  бюджете
Санкт-Петербурга на очередной финансовый  год  и  плановый  период  во
втором чтении.

     Проект постановления    Правительства     Санкт-Петербурга     об
утверждении   краткосрочного   плана   согласовывается   в    порядке,
установленном Регламентом Правительства Санкт-Петербурга,  и  вносится
на рассмотрение Правительства Санкт-Петербурга до 10 декабря.



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 18.02.2014 N 86


                                Порядок
  взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-
    Петербурга при актуализации региональной программы капитального
  ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге

     1. В  целях  ежегодной   актуализации   сведений,   указанных   в
региональной  программе  капитального  ремонта  общего   имущества   в
многоквартирных  домах  в  Санкт-Петербурге  (далее   -   региональная
программа):

     1.1. Администрации районов Санкт-Петербурга ежегодно до 1  апреля
направляют в Жилищный комитет следующие сведения:

     1.1.1. О многоквартирных домах, введенных  в  эксплуатацию  после
принятия региональной программы.

     1.1.2. По многоквартирным домам, в которых расположены помещения,
находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга:

     о выявлении физического  износа  общего  имущества  собственников
помещений   в   многоквартирном   доме,   достигшего    установленного
законодательством Российской  Федерации  о  техническом  регулировании
уровня предельно допустимых характеристик надежности  и  безопасности,
не обеспечивающего безопасности жизни и здоровья граждан,  сохранности
имущества физических или юридических лиц, государственного  имущества,
что  подтверждается  предписанием  органа  государственного  жилищного
надзора, и  требующего  замены  и  (или)  восстановления  строительных
конструкций или элементов таких конструкций,  за  исключением  несущих
строительных конструкций, и (или) замены отдельных  элементов  несущих
строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели
таких конструкций элементы, и (или) восстановления указанных элементов
в связи с опасностью  их  обрушения,  когда  основания  для  признания
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу отсутствуют;

     об изменении (увеличении)  физического  износа  общего  имущества
собственников помещений в многоквартирном доме, влияющего на изменение
очередности проведения капитального ремонта  в  таком  многоквартирном
доме и требующего внесения изменений в региональную программу.

     1.1.3. По многоквартирным домам,  в  которых  фонды  капитального
ремонта  формируются  на  специальных  счетах,   предназначенных   для
перечисления  средств  на  проведение  капитального   ремонта   общего
имущества в многоквартирном доме и открытых в  кредитных  организациях
(далее - специальный счет), помимо сведений, указанных в пункте  1.1.2
настоящего Порядка, следующие сведения, запрашиваемые и принимаемые от
лиц, осуществляющих управление данными многоквартирными  домами,  либо
лиц, уполномоченных общим собранием собственников  помещений  в  таком
многоквартирном   доме   (в   случае   непосредственного    управления
многоквартирным домом):

     о принятых  собственниками  помещений  в  многоквартирных   домах
решениях о  переносе  срока  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных   домах,   включенных   в   региональную
программу, на более поздний срок с приложением копий протоколов  общих
собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

     об услугах  и  (или)  работах  по  капитальному  ремонту   общего
имущества  в  многоквартирных  домах,   предусмотренных   региональной
программой на  планируемый  год  и  оказанных  (выполненных)  за  счет
средств, не относящихся к фонду капитального ремонта общего  имущества
многоквартирных домах в Санкт-Петербурге;

     об изменении   иных   сведений,   содержащихся   в   региональной
программе.

     1.2. Жилищный  комитет  ежегодно  до  1  апреля   запрашивает   у
специализированной некоммерческой  организации,  которая  осуществляет
деятельность,  направленную  на  обеспечение  проведения  капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный
оператор), по многоквартирным  домам,  в  которых  фонды  капитального
ремонта формируются на счете регионального оператора, сведения:

     о принятых  собственниками  помещений  в  многоквартирных   домах
решениях о  переносе  срока  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных   домах,   включенных   в   региональную
программу, на более поздний срок с приложением копий протоколов  общих
собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

     об услугах  и  (или)  работах  по  капитальному  ремонту   общего
имущества  в  многоквартирных  домах,   предусмотренных   региональной
программой на  планируемый  год  и  оказанных  (выполненных)  за  счет
средств, не относящихся к фонду капитального ремонта общего  имущества
многоквартирных домах в Санкт-Петербурге;

     об изменении   иных   сведений,   содержащихся   в   региональной
программе.

     2. Жилищный комитет по результатам обобщения и анализа  сведений,
представленных в соответствии с пунктом 1 настоящего Порядка, а  также
сведений, полученных по результатам мониторинга технического состояния
многоквартирных домов, в том числе сведений о  многоквартирных  домах,
признанных аварийными и подлежащими сносу, разрабатывает и ежегодно до
20 мая обеспечивает  внесение  на  рассмотрение  Правительства  Санкт-
Петербурга  проекта  постановления  Правительства  Санкт-Петербурга  о
внесении изменений в региональную программу.