Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 104

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

16.02.2015

№ 104

О проведении торгов на право заключения

договора аренды земельных участков

на инвестиционных условиях

для строительства многоквартирного дома

со встроенно-пристроенными помещениями,

подземного гаража по адресу:

Московский район, пр.Космонавтов,

участок 2 (юго-восточнее пересечения

со Свирской ул.);

объекта дошкольного образования

не менее чем на 140 мест по адресу:

Московский район, Витебский пр.,

участок 11 (территория квартала 15

Восточнее проспекта Юрия Гагарина;

формируемый земельный участок № 11)

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" Правительство Санкт-Петербурга

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Провести торги единым лотом на право заключения договора аренды земельных участков на инвестиционных условиях для строительства:

многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями, подземного гаража, расположенного на земельном участке, кадастровый номер 78:14:0769203:66, категория земель - земли населенных пунктов, по адресу: Московский район, пр.Космонавтов, участок 2 (юго-восточнее пересечения со Свирской ул.);

объекта дошкольного образования не менее чем на 140 мест, расположенного на земельном участке, кадастровый номер 78:14:0769203:4529, категория земель - земли населенных пунктов, по адресу: Московский район, Витебский пр., участок 11 (территория квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина; формируемый земельный участок № 11) на срок строительства в соответствии с настоящим постановлением (далее - торги).

2. Определить, что:

2.1. Форма проведения торгов - аукцион.

2.2. Начальный размер арендной платы за земельные участки, расположенные по адресам: Московский район, пр.Космонавтов, участок 2 (юго-восточнее пересечения со Свирской ул.); Московский район, Витебский пр., участок 11 (территория квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина; формируемый земельный участок № 11) (далее - земельные участки) составляет 229000 тыс.руб.

2.3. Форма подачи заявки на участие в торгах - открытая.

2.4. Размер задатка составляет 45800 тыс.руб.

2.5. Шаг аукциона составляет 11400 тыс.руб.

3. Установить, что:

3.1. Организатором торгов выступает открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга").

3.2. Извещение о проведении торгов подлежит опубликованию в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".

3.3. Возмещение затрат, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению торгов, осуществляется победителем торгов в размере трех процентов от совокупности денежных средств, взимаемых Санкт-Петербургом за предоставление земельных участков, и стоимости иного имущества, подлежащего передаче в собственность Санкт-Петербурга, учтенной при определении начальной цены торгов.

4. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":

4.1. В месячный срок опубликовать извещение о проведении торгов на условиях в соответствии с настоящим постановлением.

4.2. В течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов (далее - Протокол) осуществить возврат задатка участникам торгов, которые не выиграли их.

5. Предоставить участнику, признанному победителем торгов (далее - Инвестор), в аренду земельные участки на условиях в соответствии с настоящим постановлением и приложением к настоящему постановлению.

6. Комитету по управлению городским имуществом предусмотреть в договоре аренды земельных участков на инвестиционных условиях (далее - Договор):

6.1. Ответственность Инвестора за нарушение сроков строительства многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями, подземного гаража по адресу: Московский район, пр.Космонавтов, участок 2 (юго-восточнее пересечения со Свирской ул.); объекта дошкольного образования не менее чем на 140 мест по адресу: Московский район, Витебский пр., участок 11 (территория квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина; формируемый земельный участок № 11).

6.2. Предоставление Инвестором Санкт-Петербургу банковской гарантии, обеспечивающей надлежащее исполнение Инвестором обязательств по строительству объекта дошкольного образования не менее чем на 140 мест на сумму, составляющую 193420320 руб.

6.3. Досрочное расторжение Договора в случае неисполнения Инвестором обязательства по строительству объекта дошкольного образования не менее чем на 140 мест в срок, установленный в абзаце третьем пункта 2 приложения к настоящему постановлению.

7. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

8. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М. и вице-губернатора Санкт-Петербурга Мокрецова М.П. по принадлежности вопросов.

Губернатор Санкт-Петербурга

Г.С.Полтавченко

Приложение

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 16.02.2015 № 104

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ

при строительстве многоквартирного дома со встроенно-пристроенными

помещениями, подземного гаража по адресу: Московский район, пр.Космонавтов,

участок 2 (юго-восточнее пересечения со Свирской ул.);

объекта дошкольного образования не менее чем на 140 мест по адресу: Московский

район, Витебский пр., участок 11 (территория квартала 15 Восточнее проспекта Юрия

Гагарина; формируемый земельный участок № 11)

1. Размер арендной платы за земельные участки:

кадастровый номер 78:14:0769203:66, категория земель - земли населенных пунктов, по адресу: Московский район, пр.Космонавтов, участок 2 (юго-восточнее пересечения со Свирской ул.);

кадастровый номер 78:14:0769203:4529, категория земель - земли населенных пунктов, по адресу: Московский район, Витебский пр., участок 11 (территория квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина; формируемый земельный участок № 11) (далее - арендная плата) на срок строительства многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями, подземного гаража по адресу: Московский район, пр.Космонавтов, участок 2 (юго-восточнее пересечения со Свирской ул.); объекта дошкольного образования не менее чем на 140 мест по адресу: Московский район, Витебский пр., участок 11 (территория квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина; формируемый земельный участок № 11) (далее - объекты) определяется по результатам торгов на право заключения договора аренды земельных участков на инвестиционных условиях (далее - торги).

Внесение арендной платы осуществляется в установленном порядке.

2. Установление сроков:

начало строительства 1-й очереди (объект дошкольного образования не менее чем на 140 мест) - в течение 18 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов;

окончание строительства 1-й очереди (объект дошкольного образования не менее чем на 140 мест) - в течение 36 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов;

начало строительства 2-й очереди (многоквартирный дом, подземный гараж) - не ранее 36 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.

окончание строительства 2-й очереди (многоквартирный дом, подземный гараж) - в течение 66 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.

3. Обязательство победителя торгов передать в собственность Санкт-Петербурга:

3.1. Объект дошкольного образования не менее чем на 140 мест по адресу: Московский район, Витебский пр., участок 11 (территория квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина; формируемый земельный участок № 11) по согласованию с администрацией Московского района Санкт-Петербурга по окончании строительства.

3.2. Встроенно-пристроенные помещения общей площадью не менее 200 кв.м (с уточнением по факту) для размещения кабинета врача общей практики в многоквартирном доме со встроенно-пристроенными помещениями, подземном гараже по адресу: Московский район, пр.Космонавтов, участок 2 (юго-восточнее пересечения со Свирской ул.) по согласованию с Комитетом по здравоохранению по окончании строительства.

4. Определение размера арендной платы осуществляется в установленном порядке при выполнении условий договора аренды земельных участков, указанных в пункте 1 приложения, на инвестиционных условиях и государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на возведенные на земельных участках, указанных в пункте 1 приложения, объекты.