Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2007 № 1713

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 25 декабря 2007 года N 1713


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории
     квартала 24-27 района Полюстрово
     в Калининском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории  квартала  24-27  района Полюстрово  в  Калининском  районе
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить проект планировки  территории квартала 24-27  района
Полюстрово в Калининском районе площадью 503992 кв.м в составе:
     
     1.1. Чертеж   планировки   территории   квартала   24-27   района
Полюстрово в Калининском районе  (красные линии, линии связи,  объекты
инженерной инфраструктуры) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж   планировки   территории   квартала   24-27   района
Полюстрово в  Калининском районе (линии,  обозначающие дороги,  улицы,
проезды и  границы зон планируемого  размещения объектов  капитального
строительства) согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории  квартала 24-27  района  Полюстрово в  Калининском  районе,
согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить проект  межевания территории  квартала 24-27  района
Полюстрово в Калининском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж межевания территории квартала 24-27 района Полюстрово
в Калининском  районе  (красные   линии,  зоны  с  особыми   условиями
использования территории) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж межевания территории квартала 24-27 района Полюстрово
в Калининском районе (границы земельных участков) согласно  приложению
N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 25.12.2007 N 1713
     
     
             Чертеж планировки территории квартала 24-27
                района Полюстрово в Калининском районе
   (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)
     

     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 25.12.2007 N 1713
     
     
             Чертеж планировки территории квартала 24-27
                района Полюстрово в Калининском районе
       (линии обозначающие дороги, улицы, проезды и границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)

     
     
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 25.12.2007 N 1713
     
     
                              Положение
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
   обеспечения, необходимых для развития территории квартала 24-27
                района Полюстрово в Калининском районе
     
     1. Границами проекта  планировки и  проекта межевания  территории
квартала  24-27  района  Полюстрово  в  Калининском  районе  (далее  -
территория) являются:
     
     на северо-востоке - пр.Маршала Блюхера,
     
     на юго-востоке - Лабораторная ул., на юге
     
     и юго-западе - Полюстровский пр.,
     
     на северо-западе - Кушелевская дор.
     
     2. Площадь территории квартала - 503992 кв.м.
     
     Площадь территории в границах проектирования - 505350 кв.м.
     
     Коэффициент застройки квартала - 34.
     
     3. Характеристика  планируемого  развития  территории  и   систем
социального обслуживания.
     
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| N   |   N    |Функциональное назначение |  Площадь   |Максимальная |Этажность |Примечание  |
|п/п  |участка |  объекта капитального    |формируемых |   общая     |          |            |
|     |        |      строительства       | земельных  |  площадь,   |          |            |
|     |        |                          | участков,  |    кв.м     |          |            |
|     |        |                          |   кв.м     |             |          |            |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 1   |   2    |            3             |     4      |     5       |    6     |     7      |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 1   |   1    |Многоквартирный дом со    |   23287    |   49820     |  31-36   |Паркинг на  |
|     |        |встроенно-пристроенным    |            |             |          |906         |
|     |        |паркингом, комплексом     |            |             |          |машиномест  |
|     |        |помещений общественного   |            |             |          |            |
|     |        |назначения, встроенными   |            |             |          |            |
|     |        |трансформаторными         |            |             |          |            |
|     |        |подстанциями              |            |             |          |            |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 2   |   2    |Многоквартирный дом со    |   10864    |   32395     |  25-35   |Паркинг на  |
|     |        |встроенно-пристроенным    |            |             |          |128         |
|     |        |паркингом, встроенной     |            |             |          |машиномест  |
|     |        |трансформаторной          |            |             |          |            |
|     |        |подстанцией               |            |             |          |            |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 3   |   3    |Многоквартирный дом со    |   4164     |   13760     |   26     |Паркинг на  |
|     |        |встроенно-пристроенным    |            |             |          |54          |
|     |        |паркингом, встроенной     |            |             |          |машиноместа |
|     |        |трансформаторной          |            |             |          |            |
|     |        |подстанцией               |            |             |          |            |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 4   |  12    |Многоквартирный дом со    |   30565    |   92560     |  12-16   |Паркинг на  |
|     |        |встроенно-пристроенными   |            |             |          |449         |
|     |        |помещениями и паркингом   |            |             |          |машиномест  |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 5   |  13    |Многоквартирный дом со    |   20068    |   63300     |  12-16   |Паркинг на  |
|     |        |встроенно-пристроенными   |            |             |          |302         |
|     |        |помещениями и паркингом   |            |             |          |машиноместа |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 6   |  14    |Многоквартирный дом со    |   10569    |   36040     |  12-16   |Паркинг на  |
|     |        |встроенно-пристроенными   |            |             |          |100         |
|     |        |помещениями и паркингом   |            |             |          |машиномест  |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 7   |  15    |Многоквартирный дом со    |   21470    |   66595     |  12-16   |Паркинг на  |
|     |        |встроенно-пристроенными   |            |             |          |301         |
|     |        |помещениями и паркингом   |            |             |          |машиноместо |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 8   |  16    |Многоквартирный дом со    |   11760    |   41375     |  12-16   |Паркинг на  |
|     |        |встроенно-пристроенными   |            |             |          |148         |
|     |        |помещениями и паркингом   |            |             |          |машиномест  |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 9   |  19    |Многоквартирный дом со    |   4014     |    8730     |   19     |Паркинг на  |
|     |        |встроенно-пристроенным    |            |             |          |36          |
|     |        |паркингом                 |            |             |          |машиномест  |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 10  |  20    |Многоквартирный дом со    |   3527     |    8730     |   19     |Паркинг на  |
|     |        |встроенно-пристроенным    |            |             |          |36          |
|     |        |паркингом                 |            |             |          |машиномест  |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 11  |  21    |Многоквартирный дом со    |   3715     |    8730     |   19     |Паркинг на  |
|     |        |встроенно-пристроенным    |            |             |          |36          |
|     |        |паркингом                 |            |             |          |машиномест  |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 12  |  18    |Многоквартирный дом со    |   3942     |    8730     |   19     |Паркинг на  |
|     |        |встроенно-пристроенным    |            |             |          |36          |
|     |        |паркингом                 |            |             |          |машиномест  |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 13  |   4    |Дошкольное                |   6331     |    2800     |    2     |На 180 мест |
|     |        |образовательное           |            |             |          |            |
|     |        |учреждение                |            |             |          |            |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 14  |   5    |Общеобразовательное       |   17102    |   12990     |   3-4    |На 825 мест |
|     |        |учреждение                |            |             |          |            |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 15  |   6    |Многоэтажный паркинг      |   5623     |   12740     |    7     |На 455      |
|     |        |                          |            |             |          |машиномест  |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 16  |   7    |Многоэтажный паркинг      |   5337     |   12740     |    7     |На 455      |
|     |        |                          |            |             |          |машиномест  |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 17  |   8    |Многоэтажный паркинг      |   3986     |   12740     |    7     |На 455      |
|     |        |                          |            |             |          |машиномест  |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 18  |   9    |Общеобразовательное       |   18461    |   12850     |    4     |На 825 мест |
|     |        |учреждение                |            |             |          |            |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 19  |  10    |Школьный спорткомплекс с  |   4506     |    2700     |    2     |            |
|     |        |бассейнами                |            |             |          |            |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 20  |  11    |Административно-деловой   |   11283    |   27200     |    4     |Паркинг на  |
|     |        |комплекс со встроенным    |            |             |          |390         |
|     |        |выходом из метро, со      |            |             |          |машиномест  |
|     |        |встроенно-пристроенным    |            |             |          |            |
|     |        |паркингом, встроенными    |            |             |          |            |
|     |        |трансформаторными         |            |             |          |            |
|     |        |подстанциями              |            |             |          |            |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 21  |  22    |Дошкольное                |   6783     |    2730     |    2     |На 180 мест |
|     |        |образовательное           |            |             |          |            |
|     |        |учреждение                |            |             |          |            |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 22  |  23    |Дошкольное                |   5531     |    2060     |    2     |На 144      |
|     |        |образовательное           |            |             |          |места       |
|     |        |учреждение                |            |             |          |            |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 23  |  17    |Комплекс зданий           |   3783     |    2560     |    2     |     -      |
|     |        |общественного назначения  |            |             |          |            |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 24  |  25    |Гипермаркет с подземным   |   40792    |   38880     |    2     |     -      |
|     |        |паркингом и двумя         |            |             |          |            |
|     |        |трансформаторными         |            |             |          |            |
|     |        |подстанциями              |            |             |          |            |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 25  |  27    |Трансформаторная          |    238     |     -       |    1     |     -      |
|     |        |подстанция                |            |             |          |            |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 26  |  32    |Трансформаторная          |    378     |     -       |    1     |     -      |
|     |        |подстанция                |            |             |          |            |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 27  |  33    |Трансформаторная          |    384     |     -       |    1     |     -      |
|     |        |подстанция                |            |             |          |            |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 28  |  30    |Трансформаторная          |    378     |     -       |    1     |     -      |
|     |        |подстанция                |            |             |          |            |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 29  |  31    |Трансформаторная          |    355     |     -       |    1     |     -      |
|     |        |подстанция                |            |             |          |            |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 30  |  29    |Трансформаторная          |    492     |     -       |    1     |     -      |
|     |        |подстанция                |            |             |          |            |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 31  |  34    |Трансформаторная          |    493     |     -       |    1     |     -      |
|     |        |подстанция                |            |             |          |            |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 32  |  35    |Трансформаторная          |    402     |     -       |    1     |     -      |
|     |        |подстанция                |            |             |          |            |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 33  |  36    |Трансформаторная          |    379     |     -       |    1     |     -      |
|     |        |подстанция                |            |             |          |            |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 34  |  37    |Трансформаторная          |    378     |     -       |    1     |     -      |
|     |        |подстанция                |            |             |          |            |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 35  |  26    |Распределительная         |    289     |     -       |    1     |     -      |
|     |        |трансформаторная          |            |             |          |            |
|     |        |подстанция                |            |             |          |            |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 36  |  38    |Распределительная         |    462     |     -       |    1     |     -      |
|     |        |трансформаторная          |            |             |          |            |
|     |        |подстанция                |            |             |          |            |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
| 37  |  28    |Повысительная насосная    |    300     |     -       |    1     |     -      |
|     |        |станция                   |            |             |          |            |
|—————|————————|——————————————————————————|————————————|—————————————|——————————|————————————|
     
     4. Параметры застройки.
     
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| N   |   N    | Функциональное назначение объекта капитального  |Площадь земельных  |
|п/п  |участка |                 строительства                   |  участков, кв.м   |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 1   |   2    |                       3                         |        4          |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 1   |  24    |Образовательное учреждение                       |      38600        |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 2   |  40    |Электроподстанция                                |       3948        |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 3   |  41    |Трансформаторная подстанция                      |       349         |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 4   |  42    |Газораспределительный пункт                      |       1615        |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 5   |  43    |Автозаправочная станция                          |       2395        |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 6   |  44    |Участок под опорой линий электропередач          |        38         |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
     
     5. Характеристики  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     На территории предусматривается размещение объектов транспортного
обслуживания - паркинги постоянного  хранения общей вместимостью  4198
машиномест, открытые автостоянки на 2276 машиномест.
     
     6. Характеристики    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водопотребление - 4824 куб.м/сутки - предусматривается от системы
коммунального водоснабжения.
     
     Водоотведение - 10028 куб.м/сутки  - предусматривается в  систему
коммунальной канализации.
     
     Электроснабжение -   17,3  мВА   -   предусматривается  от   сети
централизованного электроснабжения.
     
     Теплоснабжение -  78,15  Гкал/час  -  предусматривается  от  сети
централизованного теплоснабжения.
     
     Газоснабжение - не требуется.
     
     На территории   предусматривается   строительство:    шестнадцати
трансформаторных подстанций,  двух распределительных  трансформаторных
подстанций,    одной    повысительной   насосной    станции,    одного
газораспределительного пункта (реконструкция).
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 25.12.2007 N 1713
     
     
              Чертеж межевания территории квартала 24-27
                района Полюстрово в Калининском районе
  (красные линии, зоны с особыми условиями использования территории)

     
     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 25.12.2007 N 1713
     
     
              Чертеж межевания территории квартала 24-27
                района Полюстрово в Калининском районе
                     (границы земельных участков)