Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.09.2008 № 1236

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 30 сентября 2008 года N 1236


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории квартала
     7 Восточнее проспекта Юрия Гагарина,
     ограниченной ул.Типанова, пр.Космонавтов,
     ул.Орджоникидзе, пр.Юрия Гагарина, в
     Московском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории квартала 7 Восточнее проспекта Юрия Гагарина,  ограниченной
ул.Типанова,  пр.Космонавтов,  ул.Орджоникидзе,  пр.Юрия  Гагарина,  в
Московском        районе         Правительство        Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить проект  планировки территории  квартала 7  Восточнее
проспекта  Юрия  Гагарина, ограниченной  ул.Типанова,  пр.Космонавтов,
ул.Орджоникидзе, пр.Юрия Гагарина, в Московском районе в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки территории квартала 7 Восточнее  проспекта
Юрия    Гагарина,     ограниченной    ул.Типанова,     пр.Космонавтов,
ул.Орджоникидзе, пр.Юрия Гагарина, в Московском районе (красные линии,
линии связи, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению  N
1.
     
     1.2. Чертеж планировки территории квартала 7 Восточнее  проспекта
Юрия    Гагарина,     ограниченной    ул.Типанова,     пр.Космонавтов,
ул.Орджоникидзе,  пр.Юрия  Гагарина,   в  Московском  районе   (линии,
обозначающие  дороги,   улицы,  проезды;   границы  зон   планируемого
размещения объектов капитального строительства) согласно приложению  N
2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории квартала 7 Восточнее проспекта Юрия Гагарина,  ограниченной
ул.Типанова,  пр.Космонавтов,  ул.Орджоникидзе,  пр.Юрия  Гагарина,  в
Московском районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить  проект межевания  территории  квартала 7  Восточнее
проспекта  Юрия  Гагарина, ограниченной  ул.Типанова,  пр.Космонавтов,
ул.Орджоникидзе, пр.Юрия Гагарина, в Московском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж межевания территории  квартала 7 Восточнее  проспекта
Юрия    Гагарина,     ограниченной    ул.Типанова,     пр.Космонавтов,
ул.Орджоникидзе, пр.Юрия Гагарина, в Московском районе (красные линии,
границы зон  с  особыми условиями  использования территории)  согласно
приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж межевания территории  квартала 7 Восточнее  проспекта
Юрия    Гагарина,     ограниченной    ул.Типанова,     пр.Космонавтов,
ул.Орджоникидзе,  пр.Юрия  Гагарина,  в  Московском  районе   (границы
земельных участков) согласно приложению N 5.
     
     3. Признать   утратившим    силу   постановление    Правительства
Санкт-Петербурга N 616 от 29.05.2007.
     
     4. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     5. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 30.09.2008 N 1236
     
     
                                Чертеж
               планировки территории квартала 7 района
     Восточнее проспекта Юрия Гагарина, ограниченной ул.Типанова,
пр.Космонавтов, ул.Орджоникидзе, пр.Юрия Гагарина, в Московском районе
   (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 30.09.2008 N 1236
     
     
                                Чертеж
               планировки территории квартала 7 района
     Восточнее проспекта Юрия Гагарина, ограниченной ул.Типанова,
пр.Космонавтов, ул.Орджоникидзе, пр.Юрия Гагарина, в Московском районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

 

                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 30.09.2008 N 1236
     
     
                              Положение
          о размещении объектов капитального строительства,
  характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
      развития систем социального, транспортного обслуживания и
     инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
   территории квартала 7 района Восточнее проспекта Юрия Гагарина,
      ограниченной ул.Типанова, пр.Космонавтов, ул.Орджоникидзе,
                пр.Юрия Гагарина, в Московском районе
     
     1. Границами  проекта  планировки территории  квартала  7  района
Восточнее   проспекта   Юрия   Гагарина,   ограниченной   ул.Типанова,
пр.Космонавтов, ул.Орджоникидзе, пр.Юрия Гагарина, в Московском районе
(далее - территория) являются:
     
     на севере - ул.Типанова;
     
     на востоке - пр.Космонавтов;
     
     на юге - ул.Орджоникидзе;
     
     на западе - пр.Юрия Гагарина.
     
     2. Площадь территории в указанных границах составляет 96,74 га.
     
     Площадь территории в красных линиях - 82,74 га.
     
     Площадь застройки - 13,33 га.
     
     Коэффициент плотности застройки - 16,1.
     
     Коэффициент озеленения - 20,9.
     
     3. Характеристика   планируемого  развития   территории,   систем
социального обслуживания, параметры застройки.
     
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
| N  |    N      | Функциональное назначение  |  Площадь   | Максимальная  |Этажность  |   Примечание     |
|п/п |земельного |   объекта капитального     |земельного  |общая площадь, |           |                  |
|    | участка   |       строительства        |участка, га |     кв.м      |           |                  |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
| 1  |    2      |             3              |     4      |      5        |    6      |        7         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|Формируемые земельные участки, предназначенные для предоставления физическим и юридическим лицам для     |
|строительства                                                                                            |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
| 1  |    47     |Административное здание     |   0,35     |     2520      |    4      |Автостоянка       |
|    |           |                            |            |               |           |(подземная) на 25 |
|    |           |                            |            |               |           |машиномест,       |
|    |           |                            |            |               |           |автостоянка       |
|    |           |                            |            |               |           |(открытая) на 59  |
|    |           |                            |            |               |           |машиномест        |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
| 2  |    48     |Офисное здание              |   0,36     |     5155      |    5      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
| 3  |    49     |Торгово-административный    |   1,13     |     3060      |   1-2     |        -         |
|    |           |комплекс                    |            |               |           |                  |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
| 4  |    50     |Плавательный бассейн        |   0,90     |     4900      |    2      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
| 5  |    51     |Многоуровневый паркинг      |   0,59     |     7785      |    5      |Автостоянка       |
|    |           |                            |            |               |           |(многоуровневая)  |
|    |           |                            |            |               |           |на 250            |
|    |           |                            |            |               |           |машиномест,       |
|    |           |                            |            |               |           |автостоянка       |
|    |           |                            |            |               |           |(открытая) на 98  |
|    |           |                            |            |               |           |машиномест        |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
| 6  |    52     |Автосервис                  |   0,14     |     220       |    1      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
| 7  |    53     |Центр городошного спорта    |   0,66     |     549       |    1      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
| 8  |    54     |Распределительная           |   0,04     |     120       |    1      |        -         |
|    |           |трансформаторная подстанция |            |               |           |                  |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
| 9  |    55     |Центр тяжелой атлетики      |   0,32     |     3099      |    3      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|10  |    56     |Музыкальная школа           |   1,01     |     9458      |    4      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|11  |    57     |Административно-бытовой     |   0,34     |     3295      |    5      |        -         |
|    |           |комплекс                    |            |               |           |                  |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|12  |    58     |Баня                        |   0,36     |     2574      |    2      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|13  |    59     |Трансформаторная подстанция |   0,03     |      -        |    1      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|Застроенные земельные участки                                                                            |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|14  |    1      |Автозаправочная станция     |   0,35     |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|15  |    2      |Автосервисное предприятие   |   0,32     |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|16  |    3      |Многоярусные                |   1,10     |      -        |    -      |        -         |
|    |           |гаражи-паркинги             |            |               |           |                  |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|17  |    4      |Объект транспорта           |   0,04     |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|18  |    5      |Электроподстанция           |   11,3     |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|19  |    6      |Электроподстанция           |   0,49     |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|20  |    7      |Объект транспорта           |   0,17     |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|21  |    8      |Торговый комплекс           |   2,75     |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|22  |    9      |Тяговая подстанция          |   0,36     |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|23  |    10     |Трансформаторная подстанция |   0,001    |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|24  |    11     |Административно-бытовое     |   0,35     |      -        |    -      |        -         |
|    |           |здание                      |            |               |           |                  |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|25  |    12     |Спортивно-оздоровительный   |   6,53     |      -        |    -      |        -         |
|    |           |комплекс                    |            |               |           |                  |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|26  |    13     |Ледовый стадион             |   1,18     |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|27  |    14     |Опора линии электропередач  |   0,001    |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|28  |    15     |Опора линии электропередач  |   0,001    |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|29  |    16     |Промышленный объект         |   3,13     |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|30  |    17     |Торгово-выставочный         |   0,98     |      -        |    -      |        -         |
|    |           |комплекс                    |            |               |           |                  |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|31  |    18     |Торгово-выставочный         |   1,24     |      -        |    -      |        -         |
|    |           |комплекс                    |            |               |           |                  |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|32  |    19     |Опора линии электропередач  |   0,01     |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|33  |    20     |Опора линии электропередач  |   0,01     |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|34  |    21     |Торгово-выставочный         |   0,79     |      -        |    -      |        -         |
|    |           |комплекс                    |            |               |           |                  |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|35  |    22     |Опора линии электропередач  |   0,01     |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|36  |    23     |Опора линии электропередач  |   0,01     |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|37  |    24     |Опора линии электропередач  |   0,01     |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|38  |    25     |Опора линии электропередач  |  0,00043   |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|39  |    26     |Опора линии электропередач  |  0,00042   |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|40  |    27     |Опора линии электропередач  |  0,00037   |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|41  |    29     |Водопроводная станция       |   14,88    |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|42  |    30     |Объект коммунального        |   0,43     |      -        |    -      |        -         |
|    |           |хозяйства                   |            |               |           |                  |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|43  |    31     |Торгово-выставочный         |   2,18     |      -        |    -      |        -         |
|    |           |комплекс                    |            |               |           |                  |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|44  |    32     |Складской объект            |   0,46     |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|45  |    33     |Опора линии электропередач  |   0,01     |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|46  |    34     |Опора линии электропередач  |   0,01     |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|47  |    35     |Административное здание     |   0,13     |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|48  |    36     |Объект физической культуры  |   0,38     |      -        |    -      |        -         |
|    |           |и спорта                    |            |               |           |                  |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|49  |    37     |Инженерно-лабораторный      |   0,38     |      -        |    -      |        -         |
|    |           |комплекс                    |            |               |           |                  |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|50  |    38     |Промышленный объект         |   1,79     |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|51  |    39     |Коммерческий объект, не     |   1,25     |      -        |    -      |        -         |
|    |           |связанный с проживанием     |            |               |           |                  |
|    |           |населения                   |            |               |           |                  |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|52  |    40     |Опора линии электропередач  |  0,00027   |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|53  |    41     |Опора линии электропередач  |  0,00028   |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|54  |    42     |Складской объект            |   0,24     |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|55  |    43     |Промышленный объект         |   0,22     |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|56  |    44     |Универсам                   |   0,65     |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|57  |    45     |Трансформаторная подстанция |   0,01     |      -        |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|58  |    46     |Складской объект            |   0,49     |     1465      |    -      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|59  |    60     |Мойка автомобилей           |   0,14     |      -        |    1      |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|60  |    61     |Автосервис                  |   0,37     |      -        |   1-2     |        -         |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|61  |    62     |Техническая зона линий      |   0,59     |      -        |    -      |        -         |
|    |           |связи                       |            |               |           |                  |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
|62  |    63     |Автозаправочная и           |   0,38     |      -        |    1      |        -         |
|    |           |газонаполнительная станции  |            |               |           |                  |
|————|———————————|————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————|——————————————————|
     
     Площадь территории общего пользования - 21,9 га (218703 кв.м).
     
     4. Характеристика  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     На территории предусматриваются подъезды и подходы к планируемому
объекту, открытые  автостоянки   временного  хранения  автомобилей   и
подземные автостоянки  на 638  машиномест  и 105  машиномест, а  также
многоуровневый паркинг на 250 машиномест.
     
     5. Характеристики    развития   системы    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение -  234  куб.м/сутки  предусматривается  от  системы
коммунального водоснабжения.
     
     Водоотведение -   393,52  тыс.куб.м/сутки   предусматривается   в
систему сетей коммунальной канализации.
     
     Электроснабжение - 2010  кВА предусматривается  от системы  сетей
централизованного электроснабжения.
     
     Теплоснабжение -  4,05   Гкал/час   предусматривается  от   сетей
централизованного теплоснабжения.
     
     На территории  предусматривается строительство  распределительной
трансформаторной и трансформаторной подстанций.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 30.09.2008 N 1236
     
     
                                Чертеж
                межевания территории квартала 7 района
     Восточнее проспекта Юрия Гагарина, ограниченной ул.Типанова,
   пр.Космонавтов, ул.Орджоникидзе, пр.Юрия Гагарина, в Московском
        районе (красные линии, границы зон с особыми условиями
                      использования территории)



                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 30.09.2008 N 1236
     
     
                                Чертеж
                межевания территории квартала 7 района
     Восточнее проспекта Юрия Гагарина, ограниченной ул.Типанова,
          пр.Космонавтов, ул.Орджоникидзе, пр.Юрия Гагарина,
           в Московском районе (границы земельных участков)