Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 06.10.2015 № 882

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

06.10.2015

№ 882

Об утверждении проекта планировки

территории, ограниченной полосой

отвода железной дороги,

административной границей

между Московским и Пушкинским районами,

в Московском районе

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами, в Московском районе Правительство Санкт-Петербурга

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами, в Московском районе в составе:

1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами, в Московском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению № 1.

1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами, в Московском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам) согласно приложению № 2.

1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами, в Московском районе согласно приложению № 3.

2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Албина И.Н.

Губернатор Санкт-Петербурга

Г.С.Полтавченко

Приложение № 1

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 06.10.2015 № 882

Чертеж

планировки территории, ограниченной полосой отвода

железной дороги, административной границей между Московским

и Пушкинским районами, в Московском районе

(красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур)

Условные обозначения
	- красные линии
>	- линии связи
	- объекты инженерной инфраструктуры
	- объекты транспортной инфраструктуры
	- номер квартала

Приложение № 2

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 06.10.2015 № 882

Чертеж

планировки территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами,

в Московском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам)

Условные обозначения
	- линии, обозначающие дороги, улицы, проезды
	- границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства
	- проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам
	- номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства

Приложение № 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 06.10.2015 № 882

Положение

о размещении объектов капитального строительства,

характеристиках планируемого развития территории,

характеристиках развития систем социального,

транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,

необходимых для развития территории, ограниченной полосой

отвода железной дороги, административной границей между

Московским и Пушкинским районами, в Московском районе

1. Границами проекта планировки территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами, в Московском районе (далее - территория) являются:

на севере - полоса отвода железной дороги;

на востоке и юге - административная граница между Московским и Пушкинским районами;

на западе - полоса отвода железной дороги.

2. Характеристики планируемого развития территории.

№ п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь в границах проекта, в том числе:	га	104,41
1.1	Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов), в том числе:	га	49,48
1.1.1	Площадь квартала 7719-1	га	3,99
1.1.2	Площадь квартала 7719-2	га	8,70
1.1.3	Площадь квартала 7719-3	га	2,38
1.1.4	Площадь квартала 7719-4	га	12,54
1.1.5	Площадь квартала 7719-5	га	21,51
1.1.6	Площадь квартала 7719-6	га	0,36
1.2	Площадь территории общего пользования	га	54,93
2	Плотность застройки:
2.1	Квартала 7719-1	кв.м общей площади/га	36
2.2	Квартала 7719-2	кв.м общей площади/га	6647
2.3	Квартала 7719-3	кв.м общей площади/га	168
2.4	Квартала 7719-4	кв.м общей площади/га	84
2.5	Квартала 7719-5	кв.м общей площади/га	13751
2.6	Квартала 7719-6	кв.м общей площади/га	389

3. Параметры застройки.

№ п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м
1. Квартал 7719-1
1.1	4	Насосная станция перекачки	6	72
1.2	1	Канализационная насосная станция	3	70
2. Квартал 7719-2
2.1	5	Многоэтажный и подземный гараж	24	12500
2.2	6	Многоэтажный и подземный гараж	24	12500
2.3	7	Многоэтажный и подземный гараж со встроенным объектом гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	24	16250
2.4	8	Многоэтажный и подземный гараж	24	12500
2.5	9	Многоэтажный и подземный гараж со встроенными помещениями	8	4000
2.6	12	Трансформаторная подстанция	6	40
2.7	13	Трансформаторная подстанция	6	40
3. Квартал 7719-3
3.1	10	Очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные сооружения	0	400
4. Квартал 7719-5
4.1	14	Объект начального и среднего общего образования	18	20515
4.2	2	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, со встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами, встроенными трансформаторными подстанциями	45	269500
4.3	15	Объект дошкольного образования	13	5720
4.4	11	Трансформаторная подстанция	6	40
5. Квартал 7719-6
5.1	3	Распределительный пункт	6	140

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.

На территории квартала 7719-5 предусматривается размещение объекта начального и среднего общего образования не менее чем на 650 мест в границах зоны размещения объектов капитального строительства 14; объекта дошкольного образования не менее чем на 295 мест в границах зоны размещения объектов капитального строительства 15; во встроенных помещениях двух кабинетов врача общей практики общей площадью 350 кв.м каждый в границах зоны размещения объектов капитального строительства 2, встроенного детского консультативно-диагностического центра общей площадью 1000 кв.м в границах зоны размещения объектов капитального строительства 2.

5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети. На территории предусмотрено размещение следующих объектов транспорта: в квартале 7719-2 четырех многоэтажных и подземных гаражей не менее чем на 300 машиномест каждый в границах зон размещения объектов капитального строительства 5, 6, 7, 8; многоэтажного и подземного гаража со встроенными помещениями не менее чем на 10 машиномест в границах зоны размещения объектов капитального строительства 9; в квартале 7719-5 трех встроенно-пристроенных многоэтажных гаражей не менее чем на 300 машиномест каждый в границах зоны размещения объектов капитального строительства 2; открытых автостоянок не менее чем на 203 машиноместа в границах зоны размещения объектов капитального строительства 2.

6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водопотребление - 2395,33 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 1656,91 куб.м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод предусматривается в систему централизованной канализации и поверхностных стоков 306,55 куб.м/сутки через очистные сооружения поверхностного стока в водный объект (р.Волковка).

Электроснабжение - 9432,29 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Теплоснабжение - 36,49 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

На территории предусматривается размещение в квартале 7719-1 насосной станции перекачки в границах зоны размещения объектов капитального строительства 4, канализационной насосной станции в границах зоны размещения объектов капитального строительства 1; в квартале 7719-2 двух трансформаторных подстанций в границах зоны размещения объектов капитального строительства 12 и 13; в квартале 7719-3 очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений в границах зоны размещения объектов капитального строительства 10; в квартале 7719-5 трех встроенных трансформаторных подстанций во встроенно-пристроенных многоэтажных гаражах в границах зоны размещения объектов капитального строительства 2 и трансформаторной подстанции в границах зоны размещения объектов капитального строительства 11; в квартале 7719-6 распределительного пункта в границах зоны размещения объектов капитального строительства 3.