Распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 23.07.2014 № 45-рп

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 23 июля 2014 года N 45-рп


     О порядке взаимодействия
     исполнительных органов
     государственной власти
     Санкт-Петербурга при
     представлении интересов
     Санкт-Петербурга как
     собственника помещений в
     многоквартирном доме,
     нежилом здании, сооружении
     при принятии решений о
     пользовании общим имуществом
     собственников помещений
     в многоквартирном доме,
     нежилом здании, сооружении


     В соответствии с  пунктом  4  статьи  36,  статьей  44  Жилищного
кодекса Российской Федерации, а также  в  целях  установления  порядка
взаимодействия исполнительных органов  государственной  власти  Санкт-
Петербурга   при   представлении   интересов   Санкт-Петербурга    как
собственника  помещений  в  многоквартирном  доме,   нежилом   здании,
сооружении  при  принятии  решений  о  пользовании  общим   имуществом
собственников помещений в  многоквартирном  доме,  в  нежилом  здании,
сооружении:

     1. Утвердить  Порядок   взаимодействия   исполнительных   органов
государственной власти Санкт-Петербурга  при  представлении  интересов
Санкт-Петербурга как собственника помещений  в  многоквартирном  доме,
нежилом здании, сооружении при принятии решений  о  пользовании  общим
имуществом собственников помещений  в  многоквартирном  доме,  нежилом
здании, сооружении согласно приложению.

     2. Контроль  за  выполнением  распоряжения  возложить  на   вице-
губернатора Санкт-Петербурга - руководителя Администрации  Губернатора
Санкт-Петербурга Говорунова А.Н. и  вице-губернатора  Санкт-Петербурга
Мокрецова М.П. по принадлежности вопросов.


     Временно
     исполняющий обязанности
     Губернатора Санкт-Петербурга          Г.С.Полтавченко



                                                            Приложение
                                                        к распоряжению
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                                 от 23.07.2014 N 45-рп


                                Порядок
  взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-
      Петербурга при представлении интересов Санкт-Петербурга как
    собственника помещений в многоквартирном доме, нежилом здании,
    сооружении при принятии решений о пользовании общим имуществом
    собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом здании,
                              сооружении

     1. Настоящий   Порядок    определяет    порядок    взаимодействия
исполнительных органов  государственной  власти  Санкт-Петербурга  при
представлении интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений на
общем собрании собственников помещений:

     в многоквартирном доме при принятии решений о  пользовании  общим
имуществом собственников помещений в многоквартирном доме;

     в нежилом здании, сооружении при принятии решений  о  пользовании
общим имуществом собственников помещений в нежилом здании,  сооружении
в случае, если собственники помещений  в  нежилом  здании,  сооружении
договорятся рассматривать указанные вопросы на общем собрании.

     Настоящий Порядок не распространяется на отношения,  связанные  с
участием Санкт-Петербурга в принятии решений о передаче в  пользование
земельных  участков,   являющихся   общим   имуществом   собственников
помещений в многоквартирных домах.

     2. Исполнительным   органом   государственной    власти    Санкт-
Петербурга, уполномоченным представлять интересы Санкт-Петербурга  как
собственника  помещений  в  нежилом  здании,  сооружении,   являющихся
имуществом казны Санкт-Петербурга, а также помещений в многоквартирном
доме  на  общем  собрании  собственников  помещений  при  рассмотрении
вопросов  о  передаче  в  пользование  иным  лицам  общего   имущества
собственников помещений  в  многоквартирных  домах,  нежилых  зданиях,
сооружениях   (далее   -    интересы    Санкт-Петербурга),    является
администрация  района   Санкт-Петербурга,   на   территории   которого
расположен многоквартирный дом, нежилое здание,  сооружение  (далее  -
Администрация).

     Уполномоченный на    основании    соответствующей    доверенности
представитель  Администрации  (далее  -  Представитель)   представляет
интересы Санкт-Петербурга в следующих случаях:

     при инициировании  общих  собраний  собственников   помещений   в
многоквартирных домах, нежилых зданиях, сооружениях;

     при участии  в  общих   собраниях   собственников   помещений   в
многоквартирных домах, нежилых зданиях, сооружениях.

     Администрация определяет  Представителя  при  осуществлении  прав
собственника  помещений  в  нежилом  здании,  сооружении,   являющихся
имуществом казны Санкт-Петербурга, и  прав  собственника  помещений  в
многоквартирном доме и выдает соответствующую  доверенность  по  форме
согласно приложению к настоящему Порядку сроком на один год.

     Администрация определяет Представителя из  числа  государственных
гражданских   служащих    Санкт-Петербурга,    замещающих    должности
государственной гражданской службы Санкт-Петербурга  в  Администрации,
либо  из  числа  сотрудников   Санкт-Петербургского   государственного
учреждения - районного жилищного агентства (по представлению районного
жилищного агентства).

     3. При поступлении в Администрацию сообщения о проведении  общего
собрания  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме,  нежилом
здании,  сооружении  по  вопросу  о  передаче  в  пользование   общего
имущества собственников  помещений  в  многоквартирном  доме,  нежилом
здании, сооружении Администрация в течение одного рабочего дня с  даты
поступления данного сообщения направляет следующие запросы:

     в Управление  Федеральной  службы  государственной   регистрации,
кадастра и картографии по Санкт-Петербургу - о представлении  сведений
о зарегистрированных правах, а также ограничениях (обременениях)  прав
на помещения в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении;

     в Комитет по управлению городским имуществом  -  о  представлении
сведений  о  помещениях  в  многоквартирном  доме,   нежилом   здании,
сооружении,  находящихся  в   государственной   собственности   Санкт-
Петербурга, а также о представлении в установленном  порядке  сведений
Санкт-Петербургского    государственного    унитарного     предприятия
"Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" о  площади
и  составе  помещений  в   многоквартирном   доме,   нежилом   здании,
сооружении, составе общего имущества многоквартирного  дома,  нежилого
здания,  сооружения,  принадлежащего  на  праве  собственности  (общей
долевой собственности) Санкт-Петербургу;

     в Жилищный  комитет  -  о  представлении   сведений   о   наличии
(отсутствии)   вынесенных   в    установленном    порядке    Городской
межведомственной комиссией  заключений  о  признании  многоквартирного
дома аварийным  и  подлежащим  сносу  или  реконструкции,  а  также  о
принятых на основании указанных заключений решений Жилищного  комитета
о признании многоквартирного дома аварийным  и  подлежащим  сносу  или
реконструкции.

     Исполнительные органы  государственной  власти  Санкт-Петербурга,
указанные в абзацах третьем и четвертом настоящего пункта,  в  течение
трех  рабочих  дней  с   даты   поступления   запросов   Администрации
рассматривают их  и  направляют  предусмотренные  в  настоящем  пункте
сведения (документы) в пределах своей компетенции в Администрацию.

     4. Администрация в течение одного рабочего дня с  даты  получения
сведений, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, готовит  письменное
указание о голосовании Представителем на общем собрании, проводимом  в
целях принятия решений, касающихся передачи в пользование  иным  лицам
объекта общего имущества  собственников  помещений  в  многоквартирном
доме,  нежилом  здании,  сооружении  (далее  -  письменное  указание),
оформляемое в произвольной форме.

     Письменное указание  в   целях   принятия   на   общем   собрании
положительного решения о передаче  в  пользование  иным  лицам  общего
имущества собственников помещений  в  многоквартирном  доме  и  общего
имущества собственников помещений  в  нежилом  здании,  сооружении,  в
которых расположены  помещения,  являющиеся  имуществом  казны  Санкт-
Петербурга,  подготавливается  Администрацией  в   случае   отсутствия
вынесенных  в   установленном   порядке   Городской   межведомственной
комиссией заключений о признании  многоквартирного  дома  аварийным  и
подлежащим сносу или реконструкции,  а  также  принятых  на  основании
указанных  заключений   решений   Жилищного   комитета   о   признании
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или  реконструкции,
если на общем собрании принимается решение о  передаче  в  пользование
общего  имущества  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме,
нежилом здании, сооружении на следующих условиях:

     заключение договора, предусматривающего  передачу  в  пользование
иным лицам общего имущества собственников помещений в  многоквартирном
доме, нежилом здании, сооружении, на срок менее одного года;

     уполномоченным лицом на заключение  договора,  предусматривающего
передачу в  пользование  иным  лицам  общего  имущества  собственников
помещений в  многоквартирном  доме,  нежилом  здании,  сооружении,  не
является исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга;

     предоставление общего имущества с условием перечисления в  бюджет
Санкт-Петербурга части платы по договору, предусматривающему  передачу
в пользование иным лицам общего имущества  собственников  помещений  в
многоквартирном доме,  нежилом  здании,  сооружении,  пропорциональной
доле Санкт-Петербурга в праве общей  долевой  собственности  на  общее
имущество в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении.

     Письменное указание должно содержать следующее:

     формулировку "за" в случае соблюдения  условий,  перечисленных  в
абзацах третьем - пятом настоящего  пункта,  либо  "против"  в  случае
несоблюдения хотя  бы  одного  из  условий,  перечисленных  в  абзацах
третьем - пятом настоящего пункта;

     срок действия письменного указания - три месяца.

     Взаимодействие исполнительных  органов   государственной   власти
Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решения о голосовании может
осуществляться в том числе посредством межведомственного  электронного
взаимодействия.

     5. При рассмотрении общим собранием вопросов, касающихся передачи
в пользование иным лицам общего имущества  собственников  помещений  в
многоквартирном доме, а также в нежилом здании, сооружении, по которым
письменное  указание  Администрацией  не   подготовлено   в   порядке,
предусмотренном  в  пункте   4   настоящего   Порядка,   Представитель
воздерживается от голосования.

     6. В  случае   инициирования   Администрацией   общего   собрания
собственников  помещений  сообщения  о  проведении   общего   собрания
собственников  помещений  направляются   собственникам   помещений   в
многоквартирном доме, нежилом  здании,  сооружении  в  соответствии  с
жилищным законодательством после осуществления действий,  указанных  в
пунктах 3 и 4 настоящего Порядка.

     7. Представление интересов  Санкт-Петербурга  на  общем  собрании
собственников помещений осуществляется  с  соблюдением  Представителем
следующих требований:

     7.1. Личное участие при проведении общего собрания  собственников
помещений  (делегирование  своих  функций  иным  лицам,  в  том  числе
временно исполняющим их должностные обязанности, не допускается).

     7.2. Выполнение указаний, содержащихся в письменном указании.

     7.3. Представление в Администрацию в десятидневный  срок  с  даты
проведения общего собрания собственников помещений письменного  отчета
о принятых на  общем  собрании  собственников  помещений  решениях  по
утвержденной повестке дня и об исполнении письменного указания.

     8. Администрация  вправе  по  собственной  инициативе  в  случаях
ненадлежащего  исполнения  Представителем  своих   обязанностей   либо
невозможности их исполнения отменить доверенность,  уведомив  об  этом
решении Представителя.



                                                            Приложение
                                              к Порядку взаимодействия
                         исполнительных органов государственной власти
                          Санкт-Петербурга при представлении интересов
                           Санкт-Петербурга как собственника помещений
                               в многоквартирном доме, нежилом здании,
                                       сооружении при принятии решений
                                        о пользовании общим имуществом
                                             собственников помещений в
                      многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении


                              Доверенность

Санкт-Петербург                                ______________ 20___ г.


  Настоящей доверенностьюа дминистрация_________________________района  
Санкт-Петербурга в лице главы администрации_____________________района
Санкт-Петербурга,    действующего   на   основании    Положения     об
администрации  района   Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 N 1078 "Об администрациях
районов  Санкт-Петербурга", уполномочивает ___________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
  (Ф.И.О., должность, место работы, паспортные данные: серия, номер,
                         кем и когда выдан)

представлять    интересы     Санкт-Петербурга       как  собственника
помещений в многоквартирном доме, а также как собственника помещений,
являющихся имуществом казны    Санкт-Петербурга,      расположенных в
нежилом   здании,   сооружении,   при  принятии решений  о передаче в
пользование иным  лицам  объекта общего  имущества  в многоквартирном
доме, нежилом здании, сооружении по адресам:
___________________________________________________________________ .
                          (Улица, номер дома)

Доверенность                                     
действительна до _____________________ .

Образец подписи ____________________________________________ заверяю.
                               (Ф.И.О., подпись)


Глава администрации _______________  ________________________________
                       (Подпись)         (Расшифровка подписи)

                         М.П.