Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.01.2016 № 48

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

26.01.2016

№ 48

О внесении изменений в постановления

Правительства Санкт-Петербурга

от 23.01.2007 № 43, от 26.08.2008 № 1078

В целях реализации Федерального закона от 31.12.2014 № 499-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Санкт-Петербурга

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.01.2007 № 43 "О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга" следующие изменения:

1.1. Преамбулу постановления после слов "Жилищного кодекса Российской Федерации" дополнить словами ", Земельного кодекса Российской Федерации".

1.2. Пункты 2 и 4 исключить.

1.3. В пункте 5 слова "Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга" заменить словами "Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга".

1.4. Приложение к постановлению изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Внести изменение в Положение об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 № 1078 "Об администрациях районов Санкт-Петербурга" (далее - Положение), заменив пункты 3.4.42-3.4.42.6 Положения пунктами 3.4.42-3.4.42.7 следующего содержания:

"3.4.42. Осуществлять функции, связанные с изъятием жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга в случае признания расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - изъятие земельного участка для государственных нужд), в том числе:

3.4.42.1. Осуществлять действия по выявлению лиц, помещения которых подлежат изъятию в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.

3.4.42.2. Осуществлять действия, предусмотренные в подпунктах 5, 6 и 8 пункта 1 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации в целях подготовки соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.

3.4.42.3. Заключать от имени Санкт-Петербурга соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.

3.4.42.4. Выплачивать возмещение за жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.

3.4.42.5. Предоставлять собственнику изымаемого жилого помещения по соглашению с ним взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.

3.4.42.6. Обеспечивать регистрацию права собственности Санкт-Петербурга на жилые помещения, которые переходят в собственность Санкт-Петербурга в соответствии с соглашением об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.

3.4.42.7. Обращаться в суд с иском о принудительном изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд".

3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л.

Губернатор Санкт-Петербурга

Г.С.Полтавченко

Приложение

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 26.01.2016 № 48

Порядок

взаимодействия исполнительных органов государственной власти

Санкт-Петербурга при изъятии жилых помещений в связи

с изъятием земельного участка для государственных нужд

Санкт-Петербурга

Настоящий Порядок определяет порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга в случае признания расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - изъятие земельного участка для государственных нужд).

1. Жилищный комитет в течение 10 рабочих дней после издания распоряжения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции направляет копию такого распоряжения, копию заключения Городской межведомственной комиссии о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также копии требований к собственникам помещений в таком доме о сносе или реконструкции многоквартирного дома (далее - требование) в администрацию района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен многоквартирный дом.

2. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в срок, указанный в требовании, не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, администрация района Санкт-Петербурга в течение шести месяцев после истечения срока, указанного в требовании, осуществляет подготовку и направляет на согласование в порядке, установленном Регламентом Правительства Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга 16.12.2003 № 100, проект постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.

3. При подготовке администрацией района Санкт-Петербурга проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд администрация района Санкт-Петербурга:

3.1. Направляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о предоставлении информации об объектах недвижимости, подлежащих изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга, зарегистрированных прав на них.

3.2. В случае, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, подлежащие изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга, осуществляет действия по выявлению лиц, помещения которых подлежат изъятию в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.

3.3. В случае, если земельный участок, который подлежит изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга, не сформирован (не образован), обеспечивают представление в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга заявления лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке, подлежащем изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга, либо собственника помещения в указанном многоквартирном доме о формировании (образовании) земельного участка.

3.4. Направляет в установленном порядке в Комитет финансов Санкт-Петербурга заявку на финансирование за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мероприятий, связанных с проведением оценки рыночной стоимости жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, а также выплатой возмещения за жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.

4. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга за счет предусмотренных на эти цели средств бюджета Санкт-Петербурга осуществляет действия по формированию (образованию) земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

5. К проекту постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд прилагается:

перечь объектов недвижимости, подлежащих изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга;

документы, подтверждающие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, подлежащие изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга, а также ограничениях (обременениях) прав, о существующих правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объектов недвижимости, подлежащих изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга;

кадастровый паспорт земельного участка;

список граждан, занимающих жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договорам найма специализированных жилых помещений, договорам найма, договорам безвозмездного пользования, иным договорам, и документов, подтверждающих сведения о заключенных договорах;

решение Жилищного комитета о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

заключение Городской межведомственной комиссии о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу либо реконструкции;

иные документы, необходимые для принятия решения, предусмотренные законодательством.

6. Администрации районов Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня принятия постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд:

направляют копию постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд собственникам изымаемых помещений в порядке, установленном в подпункте 3 пункта 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации;

направляют копию постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. В целях подготовки соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд администрации районов Санкт-Петербурга осуществляют следующие действия:

выступают заказчиком работ по оценке изымаемых жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд или оценке прекращаемых прав в размере убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке жилых помещений, предоставляемых взамен изымаемых жилых помещений;

осуществляют переговоры с собственниками изымаемых жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд относительно условий изъятия;

направляют проект соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд сторонам такого соглашения для подписания в порядке, установленном в статье 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

8. Администрации районов Санкт-Петербурга:

заключают от имени Санкт-Петербурга соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд;

выплачивают возмещение за жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд;

предоставляют собственнику изымаемого жилого помещения по соглашению с ним взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд;

обеспечивают регистрацию права собственности Санкт-Петербурга на жилые помещения, которые переходят в собственность Санкт-Петербурга в соответствии с соглашением об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд;

обращаются в суд с иском о принудительном изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.