Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2009 № 480

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 28 апреля 2009 года N 480


     О порядке взаимодействия исполнительных
     органов государственной власти
     Санкт-Петербурга при предоставлении
     разрешения на условно разрешенный
     вид использования земельного участка
     или объекта капитального строительства


     В  целях  реализации   статьи   39   Градостроительного   кодекса
Российской       Федерации       Правительство        Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить Положение о  порядке  взаимодействия  исполнительных
органов государственной  власти  Санкт-Петербурга  при  предоставлении
разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка
или объекта капитального строительства.

     2. Установить, что Комитет по  градостроительству  и  архитектуре
является     исполнительным     органом     государственной     власти
Санкт-Петербурга, уполномоченным осуществлять подготовку документации,
необходимой для принятия решения по вопросу предоставления  разрешения
на  условно  разрешенный  вид  использования  земельного  участка  или
объекта капитального строительства.

     3. Внести изменение в Положение о Комитете по  градостроительству
и    архитектуре,    утвержденное     постановлением     Правительства
Санкт-Петербурга    от    19.10.2004     N 1679     "О Комитете     по
градостроительству  и  архитектуре",  дополнив  его   пунктом   3.39-2
следующего содержания:

     "3.39-2. Осуществлять подготовку  документации,  необходимой  для
принятия решения  по  вопросу  предоставления  разрешения  на  условно
разрешенный  вид  использования   земельного   участка   или   объекта
капитального строительства".

     4. Внести изменение в Регламент  Правительства  Санкт-Петербурга,
утвержденный   постановлением   Правительства   Санкт-Петербурга    от
16.12.2003    N 100    "Об утверждении    Регламента     Правительства
Санкт-Петербурга" (далее - Регламент), дополнив пункт  6.5  Регламента
абзацем следующего содержания:

     "Проекты постановлений Правительства о предоставлении  разрешения
на  условно  разрешенный  вид  использования  земельного  участка  или
объекта капитального строительства или отказе в предоставлении  такого
разрешения, подготовленные  в  соответствии  с  требованиями  главы  3
настоящего Регламента, представляются в Секретариат не  ранее  чем  за
три дня до заседания Правительства и включаются в проект повестки  дня
заседания Правительства".

     5. Комитету по градостроительству и архитектуре  в  десятидневный
срок разработать и утвердить типовую форму заявления о  предоставлении
разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка
или объекта капитального строительства.

     6. Контроль   за   выполнением   постановления    возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 28.04.2009 N 480


                               Положение
    о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной
       власти Санкт-Петербурга при предоставлении разрешения на
       условно разрешенный вид использования земельного участка
                или объекта капитального строительства


                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее  Положение   определяет   порядок   взаимодействия
исполнительных органов  государственной  власти  Санкт-Петербурга  при
предоставлении разрешения на  условно  разрешенный  вид  использования
земельного участка или объекта  капитального  строительства  (далее  -
разрешение на условно разрешенный вид использования).

     1.2. Для  целей  настоящего  Положения   используются   следующие
понятия и сокращения:

     заявитель - физическое или юридическое лицо,  заинтересованное  в
предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;

     сводное  заключение  -  документация,  необходимая  для  принятия
решения по вопросу предоставления разрешения  на  условно  разрешенный
вид использования;

     объект   капитального   строительства   -   объект   капитального
строительства,  расположенный  на  земельном  участке,   в   отношении
которого  проведен  государственный  кадастровый  учет  либо   границы
которого определены проектом межевания, утвержденным  в  установленном
порядке;

     Комиссия   -   Комиссия   по   землепользованию    и    застройке
Санкт-Петербурга;

     районная комиссия - территориальное  подразделение  Комиссии,  на
территории  которого   расположен   земельный   участок   или   объект
капитального  строительства,   в   отношении   которых   запрашивается
разрешение на условно разрешенный вид использования;

     уполномоченный  исполнительный   орган   государственной   власти
Санкт-Петербурга - Комитет по градостроительству и архитектуре;

     КБДХ - Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству;

     КГИОП - Комитет по  государственному  контролю,  использованию  и
охране памятников истории и культуры;

     КЗРиЗ  -  Комитет  по  земельным   ресурсам   и   землеустройству
Санкт-Петербурга;

     КПООС - Комитет по природопользованию, охране окружающей среды  и
обеспечению экологической безопасности;

     КУГИ - Комитет по управлению городским имуществом;

     КЭиИО - Комитет по энергетике и инженерному обеспечению;

     КЭРППиТ - Комитет экономического развития, промышленной  политики
и торговли;

     PA  -  администрация  района  Санкт-Петербурга,   на   территории
которого  расположен  земельный  участок   или   объект   капитального
строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на условно
разрешенный вид использования;

     публичные слушания - публичные слушания по вопросу предоставления
разрешения на условно разрешенный вид использования.



   2. Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной
       власти Санкт-Петербурга при предоставлении разрешения на
                 условно разрешенный вид использования

     2.1. Для предоставления разрешения  на  условно  разрешенный  вид
использования  заявитель   направляет   заявление   о   предоставлении
разрешения  на  условно  разрешенный  вид   использования   (далее   -
заявление) в Комиссию.

     2.2. Комиссия в течение одного дня  после  регистрации  заявления
направляет   заявление   в   уполномоченный    исполнительный    орган
государственной  власти  Санкт-Петербурга  для  получения  сведений  о
правообладателях земельных участков, имеющих общие границы с земельным
участком, применительно к которому запрашивается разрешение на условно
разрешенный вид использования, правообладателях объектов  капитального
строительства, расположенных  на  земельных  участках,  имеющих  общие
границы с земельным участком, применительно к  которому  запрашивается
разрешение на условно разрешенный вид использования и правообладателях
помещений,  являющихся  частью  объекта  капитального   строительства,
применительно  к  которому   запрашивается   разрешение   на   условно
разрешенный вид использования (далее - сведения), а  также  подготовки
сводного заключения.

     2.3. Уполномоченный исполнительный орган  государственной  власти
Санкт-Петербурга в течение трех дней после получения заявления:

     2.3.1. Осуществляет подготовку сведений и направляет  сведения  и
заявление в районную комиссию для подготовки и направления сообщений о
проведении публичных слушаний.

     2.3.2. В целях подготовки сводного заключения направляет запросы:

     в КУГИ - о согласии на предоставление  запрашиваемого  заявителем
разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка
(в  отношении  земельных  участков,  находящихся   в   государственной
собственности  Санкт-Петербурга,  государственная   собственность   на
которые  не  разграничена)  или  объекта  капитального  строительства,
находящегося  в  государственной  собственности  Санкт-Петербурга,   и
предоставлении  информации  о  правообладателях  указанных   земельных
участков и объектов капитального строительства в пределах полномочий;

     в  КГИОП  -  об  отнесении   земельного   участка   или   объекта
капитального  строительства,   в   отношении   которых   запрашивается
разрешение  на  условно  разрешенный  вид  использования,  к  объектам
культурного  наследия  (памятникам   истории   и   культуры)   народов
Российской Федерации, о  нахождении  указанных  земельных  участков  и
объектов капитального строительства в  границах  зон  охраны  объектов
культурного  наследия  (памятников   истории   и   культуры)   народов
Российской Федерации;

     в  КПООС  -  о  нахождении   земельного   участка   или   объекта
капитального  строительства,   в   отношении   которых   запрашивается
разрешение на условно разрешенный вид использования, в границах  особо
охраняемых природных территорий, включая сведения о статусе  указанных
территорий  и  режиме  их  охраны,  а  также  о  возможном  негативном
воздействии   на   окружающую   среду   условно   разрешенного    вида
использования;

     в КЗРиЗ - о правообладателях земельных  участков,  имеющих  общие
границы с земельным участком, применительно к  которому  запрашивается
разрешение на условно разрешенный вид использования,  правообладателях
объектов  капитального  строительства,  расположенных   на   земельных
участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно  к
которому  запрашивается  разрешение   на   условно   разрешенный   вид
использования, и правообладателях помещений, являющихся частью объекта
капитального строительства,  применительно  к  которому  запрашивается
данное разрешение, а также об ограничениях в  использовании  земельных
участков;

     в  КЭРППиТ  -  о   согласовании   предоставления   запрашиваемого
заявителем разрешения на  условно  разрешенный  вид  использования  (в
случае если земельный участок или  объект  капитального  строительства
находится  в  производственной   зоне   или   имеет   производственное
назначение);

     в КЭиИО - о возможности подключения к инженерным сетям;

     в КБДХ - о возможности размещения объектов  дорожного  сервиса  и
наличии зеленых насаждений;

     в PA - о  необходимости  дополнительного  обеспечения  территории
объектами социального  и  коммунально-бытового  назначения  (в  случае
предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования).

     2.4. Исполнительные      органы      государственной       власти
Санкт-Петербурга,  указанные  в  пункте  2.3.2  настоящего  Положения,
представляют сведения по запросу уполномоченного органа исполнительной
власти  Санкт-Петербурга  в  течение  восьми  дней  со  дня  получения
указанного запроса.

     2.5. Уполномоченный исполнительный орган  государственной  власти
Санкт-Петербурга в  течение  восьми  дней  после  получения  сведений,
указанных в пункте 2.3.2 настоящего Положения, осуществляет подготовку
сводного  заключения  и  направляет  его  в  районную   комиссию   для
проведения публичных слушаний.

     В  случае,  если  в  сводном  заключении  содержатся  сведения  о
возможных  негативных  воздействиях  на   окружающую   среду   условно
разрешенного  вида  использования  земельного  участка   или   объекта
капительного  строительства,  районная  комиссия  проводит   публичные
слушания с участием правообладателей  земельных  участков  и  объектов
капитального  строительства,  подверженных  риску  такого  негативного
воздействия.

     2.6. Районная комиссия осуществляет проведение публичных слушаний
в соответствии с требованиями  статьи  39  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации.

     2.7. Районная комиссия в течение семи дней со  дня  опубликования
заключения о результатах публичных слушаний направляет в Комиссию:

     заявление;

     заключение о результатах публичных слушаний;

     предложения по подготовке рекомендаций Комиссии о  предоставлении
разрешения на условно разрешенный  вид  использования  или  об  отказе
заявителю в  предоставлении  разрешения  на  условно  разрешенный  вид
использования  с  указанием  причин  предлагаемых  решений  (далее   -
предложения по подготовке рекомендаций).

     2.8. Комиссия после получения  из  районной  комиссии  заявления,
заключения  о  результатах  публичных  слушаний   и   предложений   по
подготовке  рекомендаций  осуществляет   подготовку   рекомендаций   о
предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или
об отказе заявителю в предоставлении разрешения на условно разрешенный
вид использования с указанием причин принятого решения.

     2.9. Комиссия в течение пяти дней  после  реализации  пункта  2.8
настоящего Положения  направляет  заявление  и  выписку  из  протокола
заседания Комиссии о возможности предоставления разрешения на  условно
разрешенный вид  использования  или  отказе  в  предоставлении  такого
разрешения  в  уполномоченный  исполнительный  орган   государственной
власти  Санкт-Петербурга  для  подготовки   соответствующего   проекта
постановления Правительства Санкт-Петербурга.

     2.10. Уполномоченный исполнительный орган государственной  власти
Санкт-Петербурга в течение  семи  дней  после  получения  указанных  в
пункте 2.9 настоящего  Положения  документов  осуществляет  подготовку
проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о  предоставлении
разрешения на  условно  разрешенный  вид  использования  либо  проекта
постановления   Правительства    Санкт-Петербурга    об    отказе    в
предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

     2.11. Согласование    проекта     постановления     Правительства
Санкт-Петербурга,  указанного  в  пункте  2.10  настоящего  Положения,
осуществляется  на  совещании  у  вице-губернатора   Санкт-Петербурга,
отвечающего  за  решение   вопросов   капитального   строительства   и
реконструкции   объектов   недвижимости,   дорожного    строительства,
архитектуры и градостроительства, земельной политики  Санкт-Петербурга
в  целях  капитального   строительства,   в   порядке,   установленном
постановлением  Правительства  Санкт-Петербурга  от  16.12.2003  N 100
"Об утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга".

     2.12. Уполномоченный исполнительный орган государственной  власти
Санкт-Петербурга   направляет   проект   постановления   Правительства
Санкт-Петербурга,  указанный  в  пункте  2.11  настоящего   Положения,
одновременно с направлением Комиссией  рекомендаций  о  предоставлении
разрешения на условно разрешенный  вид  использования  или  об  отказе
заявителю в  предоставлении  разрешения  на  условно  разрешенный  вид
использования  с  указанием  причин  принятого  решения  для  принятия
решения Правительством Санкт-Петербурга в соответствии  с  федеральным
законодательством и законодательством Санкт-Петербурга.