Закон Санкт-Петербурга от 28.02.1997 № 34-8

 

                                ЗАКОН

                           САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                    от 28 февраля 1997 года N 34-8

                                          Утратил силу - Закон
                                            Санкт-Петербурга
                                        от 19.07.2005 г. N 448-67

           О предоставлении освободившихся жилых помещений
             в коммунальных квартирах в Санкт-Петербурге


          Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
                         12 февраля 1997 года


     Настоящий Закон  регулирует  порядок  и  условия   предоставления
жителям Санкт-Петербурга освободившихся жилых помещений в коммунальных
квартирах в соответствии с частью второй статьи 16  Закона  Российской
Федерации  "Об  основах  федеральной  жилищной  политики"  в  редакции
Федерального закона от 12 января 1996 года N 9-ФЗ.

     Действие настоящего Закона  распространяется  на  правоотношения,
возникающие   при  предоставлении  освободившихся  жилых  помещений  в
коммунальных квартирах,  находящихся в государственном жилищном  фонде
Санкт-Петербурга   и   муниципальном   жилищном   фонде  муниципальных
образований  субъекта  Российской  Федерации  -  города   федерального
значения Санкт-Петербурга.

     Действие настоящего  Закона не распространяется на освободившиеся
жилые помещения в служебных квартирах.

     Статья 1. Предоставление освободившихся жилых помещений

     Освободившиеся жилые  помещения  предоставляются   гражданам   по
договору социального найма и по договору найма жилого помещения.

     Освободившиеся жилые   помещения  по  договору  купли-продажи  не
предоставляются.

     Статья 2. Основные понятия

     Основные понятия, используемые в настоящем Законе:

     - коммунальная  квартира  -  квартира,   расположенная   в   доме
государственного  жилищного  фонда Санкт-Петербурга или муниципального
жилищного  фонда,  находящегося  на  территории  субъекта   Российской
Федерации  - города федерального значения Санкт-Петербурга,  в которой
проживают несколько нанимателей;

     - освободившееся изолированное жилое помещение - жилое  помещение
в    коммунальной   квартире,   которое   освободилось   в   связи   с
предоставлением его нанимателю другого  жилого  помещения  в  порядке,
предусмотренном  действующим  законодательством  Российской Федерации,
выездом нанимателя на другое постоянное место  жительства,  признанием
нанимателя утратившим право на жилое помещение,  прекращением договора
социального найма по причине смерти нанимателя,  в  случае  отсутствия
граждан,  проживающих  совместно  с  нанимателем  и  имеющих  право на
заключение  договора  социального  найма,  а  также  в  иных  случаях,
предусмотренных   действующим  жилищным  законодательством  Российской
Федерации.

     Статья 3. Предоставление освободившегося жилого
               помещения по договору социального найма

     Освободившееся изолированное   жилое   помещение  предоставляется
проживающим  в  этой  коммунальной  квартире  гражданам  по   договору
социального найма в порядке и на условиях, предусмотренных действующим
жилищным законодательством Российской Федерации.

     Статья 4. Предоставление освободившегося изолированного
               жилого помещения по договору найма

     Освободившееся изолированное  жилое  помещение предоставляется по
договору найма проживающим в квартире гражданам,  состоящим на учете в
качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, занимающим менее 12
кв.м жилой площади на одного человека, если в результате присоединения
освободившегося   жилого  помещения  норма  жилой  площади  на  одного
человека будет превышать  12  кв.м  (при  этом  учитывается  право  на
дополнительную жилую площадь).

     Освободившиеся изолированные   жилые   помещения  в  коммунальных
квартирах   государственного   и   муниципального   жилищных    фондов
Санкт-Петербурга гражданам,  указанным в части второй статьи 16 Закона
Российской  Федерации  "Об  основах  федеральной  жилищной  политики",
предоставляются  на  основании договора найма в случае,  если квартира
становится отдельной,  а жилая площадь нанимателей в результате такого
предоставления  не  превышает двухкратного размера нормы жилой площади
на каждого  проживающего  (с  учетом  права  на  дополнительную  жилую
площадь).

     Статья 5. Обмен жилыми помещениями между нанимателями в
               коммунальной квартире при наличии освободившихся
               помещений

     Граждане, проживающие в коммунальной квартире,  в которой имеются
освободившиеся жилые  помещения,  вправе  обратиться  в  администрацию
района  с  предложением  об  обмене  жилой  площадью  наиболее удобным
способом для нанимателей и членов их семей.

     Администрация района  не  вправе  отказывать  гражданам  в  таком
обмене жилых помещений, если при этом не ущемляются права граждан и не
нарушается действующее законодательство.

     Статья 6. Порядок и сроки предоставления освободившихся
               жилых помещений

     Администрация Санкт-Петербурга  в  течение  одного  месяца со дня
освобождения  изолированного  жилого   помещения   обязана   письменно
предложить   нанимателям  занять  освободившиеся  жилые  помещения  по
договору социального найма или найма.

     Наниматели, получившие   письменное   предложение   Администрации
Санкт-Петербурга,  обязаны  в  течение  одного  месяца дать письменный
ответ на это предложение.

     В случае  отказа  занять  освободившиеся  жилые   помещения   или
непредставления ответа в срок, предусмотренный частью второй настоящей
статьи,  освободившиеся   жилые   помещения   предоставляются   другим
гражданам  по  договору  социального  найма  в порядке,  установленном
федеральным законодательством.

     Администрация Санкт-Петербурга  в  течение  одного  месяца  после
получения  согласия  нанимателя  занять  освободившееся  изолированное
жилое помещение обязана заключить с ним договор найма.

     Статья 7. Заключительные положения

     Администрация Санкт-Петербурга в течение  одного  месяца  со  дня
вступления  настоящего  Закона в силу приводит изданные ею нормативные
акты,  регулирующие  вопросы   предоставления   освободившихся   жилых
помещений, в соответствие с настоящим Законом.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


     Санкт-Петербург
     28 февраля 1997 года
     N 34-8