Закон Санкт-Петербурга от 26.12.2005 № 694-106

 
                                ЗАКОН

                           САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                  от 26 декабря 2005 года N 694-106


      О внесении изменений и дополнений в Закон Санкт-Петербурга
     "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся
         в собственности Санкт-Петербурга, для строительства
                           и реконструкции"

          Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
                         14 декабря 2005 года


                               Статья 1

     Внести в Закон Санкт-Петербурга от 26  мая 2004 года N 282-43  "О
порядке   предоставления   объектов   недвижимости,   находящихся    в
собственности  Санкт-Петербурга,  для строительства  и  реконструкции"
следующие изменения и дополнения:

     1. Пункт 3 статьи 3 изложить в следующей редакции:

     "Функции по  организации   и  проведению  торгов   осуществляются
специализированной  организацией,  которой на  основании  специального
поручения   Правительства   Санкт-Петербурга   переданы   функции   по
подготовке  имущества  Санкт-Петербурга  к  приватизации,   исполнению
решений  об   условиях  приватизации   имущества  Санкт-Петербурга   и
осуществлению  контроля  за приватизацией  имущества  Санкт-Петербурга
(далее - организатор торгов)".

     2. Пункт 1 статьи 4 изложить в следующей редакции:

     "1. Для целей отбора лиц, осуществляющих разработку документации,
необходимой для   предоставления   объектов  недвижимости,   а   также
подведения итогов  торгов  на предоставление  объектов недвижимости  в
форме конкурса организатором торгов создается конкурсная комиссия.

     Конкурсная комиссия  является   постоянно  действующим   органом.
Организация   подготовки   материалов  для   конкурсной   комиссии   и
обеспечение проведения  заседаний  конкурсной комиссии  осуществляется
уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным  органом
государственной    власти   Санкт-Петербурга    или    государственным
учреждением Санкт-Петербурга.

     Регламент работы конкурсной комиссии утверждается  Правительством
Санкт-Петербурга.

     Конкурсная комиссия  готовит  заключение  о  лице,   предложившем
лучшие условия конкурса".

     3. В статье 5:

     подпункт 3 пункта 1 изложить в следующей редакции:

     "3) при    предоставлении    в    соответствии    с     земельным
законодательством    и    градостроительным    законодательством     с
предварительным согласованием места размещения объекта недвижимости;";

     первый абзац пункта 2 после слова "сооружений" дополнить  словами
"и объектов незавершенного строительства";

     подпункт 3 пункта 2 после слова "реконструкция" дополнить словами
"(завершение строительством)".

     4. Статью 7 изложить в следующей редакции:

     "Статья 7.  Общие положения  о  порядке разработки  документации,
необходимой для предоставления объектов недвижимости

     1. В целях предоставления объектов недвижимости в соответствии  с
настоящим  Законом   Санкт-Петербурга  уполномоченный   Правительством
Санкт-Петербурга   орган    обеспечивает   разработку    документации,
необходимой для предоставления  объектов недвижимости,  в составе и  в
соответствии   с   требованиями,   установленными    законодательством
Российской Федерации и Санкт-Петербурга (далее - документация),  путем
организации выполнения  разработки  документации юридическими  лицами,
учредителем (участником) которых  является Санкт-Петербург, или  путем
привлечения для разработки документации иных лиц.

     2. Порядок   привлечения  юридических   и   физических  лиц   для
разработки документации,  ее  состав, а  также  порядок определения  и
выплаты  вознаграждения, включающего  в  себя возмещение  расходов  на
разработку документации (далее -вознаграждение) (в том числе зачета  в
выкупную стоимость объекта недвижимости, в стоимость права  заключения
инвестиционного договора) указанным лицам определяется  Правительством
Санкт-Петербурга  с  учетом  требований,  установленных  в   настоящей
статье.

     3. Если разработка документации не осуществляется  организациями,
указанными  в пункте  1  настоящей статьи,  она  может проводиться  на
основании  договора  (далее  - договор  на  разработку  документации),
заключаемого с лицами, разрабатывающими документацию:

     1) по  результатам  проведения   конкурса  на  право   заключения
договора на  разработку документации, организуемого  в соответствии  с
решениями  уполномоченного   Правительством  Санкт-Петербурга   органа
(далее - конкурс на право разработки документации);

     2) без проведения конкурса на основании заявлений указанных лиц.

     4. Вознаграждение лицам,  разработавшим документацию по  договору
на разработку документации, заключенному в соответствии с подпунктом 1
пункта 3  настоящей статьи,  составляет не более  10 процентов  суммы,
выручаемой от предоставления объекта недвижимости.

     5. При  проведении  конкурсов на  право  разработки  документации
основными критериями  выявления победителя  являются сроки  разработки
документации и размер вознаграждения.

     6. Договор на разработку документации для предоставления  объекта
недвижимости   может   быть   заключен   с   единственным   участником
несостоявшегося конкурса на право разработки документации, предложение
которого соответствует условиям конкурса.  В том случае, если  конкурс
на  право   разработки  документации   признан  несостоявшимся   ввиду
отсутствия участников, указанная разработка выполняется в соответствии
с  пунктом  1   настоящей  статьи  юридическими  лицами,   учредителем
(участником) которых является Санкт-Петербург.

     7. В случаях,  предусмотренных  подпунктом 2  пункта 3  настоящей
статьи,  договоры  на  разработку документации  могут  быть  заключены
уполномоченным    Правительством    Санкт-Петербурга    органом    или
государственным    учреждением    Санкт-Петербурга    с    несколькими
заявителями.

     В случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 3 настоящей статьи,
вознаграждение по договору на разработку документации, составляющее не
более 10  процентов  суммы,   выручаемой  от  предоставления   объекта
недвижимости, выплачивается разработчику документации,  подготовившему
документацию ранее иных лиц, с которыми заключены аналогичные договоры
на разработку документации.

     Информация о  заключенных  в  соответствии  с  настоящим  пунктом
договорах на разработку документации подлежит опубликованию в порядке,
установленном  для  официального  опубликования  нормативных  правовых
актов Санкт-Петербурга, а  также размещается в порядке,  установленном
Правительством Санкт-Петербурга, на официальном сайте  уполномоченного
Правительством Санкт-Петербурга органа в сети "Интернет".

     8. Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга,
государственные учреждения  и  предприятия  Санкт-Петербурга   обязаны
предоставлять имеющуюся у  них информацию,  за исключением сведений  с
ограниченным  доступом, необходимую  при  разработке документации  для
предоставления   объектов  недвижимости,   осуществлять   согласование
(утверждение) разрабатываемой документации, предоставлять  технические
условия в сроки, установленные Правительством Санкт-Петербурга.

     9. Торги по  предоставлению объектов  недвижимости проводятся  не
позднее трех месяцев со  дня приемки работ по разработке  документации
для предоставления объектов недвижимости".

     5. В статье 9:

     пункт 1 дополнить новой частью следующего содержания:

     "По решению  Правительства  Санкт-Петербурга  платежи,  взимаемые
Санкт-Петербургом за предоставление объектов недвижимости, могут  быть
уменьшены  на  размер  денежных  средств,  направляемых  инвестором  в
соответствии с условиями инвестиционного договора (договора аренды  на
инвестиционных условиях):

     на строительство     (реконструкцию)     объектов      инженерной
инфраструктуры, подлежащих передаче в собственность Санкт-Петербурга;

     на передачу в собственность Санкт-Петербурга квартир, необходимых
для расселения  граждан,   проживающих  в  предоставляемом   инвестору
объекте недвижимости;

     на передачу   в   собственность  Санкт-Петербурга   квартир   для
расселения граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде;

     на иные  обязательства  инвестора,  установленные  Правительством
Санкт-Петербурга";

     дополнить подпункт   1   пункта  2   новым   абзацем   следующего
содержания:

     "При этом победитель возмещает  организатору торгов сумму  затрат
на организацию и проведение торгов  в размере 3 процентов от  денежных
средств,  взимаемых   Санкт-Петербургом  за  предоставление   объектов
недвижимости, если иное не предусмотрено законодательством  Российской
Федерации".

                               Статья 2

     Настоящий Закон Санкт-Петербурга  вступает в силу  через 10  дней
после дня его официального опубликования.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко