Закон Санкт-Петербурга от 11.07.2006 № 346-47

 
                                ЗАКОН

                           САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                    от 11 июля 2006 года N 346-47


      О внесении изменений и дополнений в Закон Санкт-Петербурга
          "О методике определения арендной платы за объекты
                нежилого фонда, арендодателем которых
                      является Санкт-Петербург"

          Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
                          21 июня 2006 года


                               Статья 1
     
     Внести в Закон Санкт-Петербурга от 30 июня 2004 года N 387-58  "О
методике  определения  арендной  платы  за  объекты  нежилого   фонда,
арендодателем  которых  является  Санкт-Петербург"  (далее  -   Закон)
следующие изменения и дополнения:
     
     1. В пункте 3 статьи 2 Закона слово "арендуемого" исключить.
     
     2. В приложении 2 к Закону:
     
     1) в названии слово "арендуемого" исключить;
     
     2) в пункте 1:
     
     абзац первый изложить в следующей редакции:
     
     "1. Настоящее  Положение  устанавливает методику  расчета  объема
возмещения  затрат  арендатора  на выполнение  работ  по  капитальному
ремонту и  производству  иных неотделимых  улучшений объекта  нежилого
фонда (далее - ремонтные работы), подлежащих возмещению арендодателем,
а также порядок их возмещения.";
     
     дополнить абзацем следующего содержания:
     
     "Настоящее Положение не  применяется при проведении  капитального
ремонта  фасада здания,  находящегося  в общей  долевой  собственности
Санкт-Петербурга и иных субъектов гражданского права, либо при наличии
в здании объекта (объектов) нежилого фонда, находящегося (находящихся)
в собственности иных субъектов гражданского права.";
     
     3) абзац седьмой пункта 3  после слов "ремонт фасадов"  дополнить
словом "зданий";
     
     4) пункт 4 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
     
     "соглашения о долевом участии в выполнении и(или)  финансировании
капитального ремонта  фасада  здания (если  капитальный ремонт  фасада
здания выполнялся по  соглашению между арендаторами объектов  нежилого
фонда, расположенных в здании);";
     
     5) дополнить пунктом 6-1 следующего содержания:
     
     "6-1. Порядок и условия возмещения затрат каждого из  арендаторов
объектов  нежилого  фонда,  расположенных  в  здании,  на   выполнение
капитального  ремонта  фасада  здания  устанавливаются  дополнительным
соглашением  к  каждому   договору  аренды  объекта  нежилого   фонда,
расположенного в  здании, с  включением в него  условия об  уменьшении
арендной платы, установленной за объект нежилого фонда,  расположенный
в здании, на сумму затрат или части затрат, подтвержденную арендатором
в установленном порядке,  путем прекращения обязанности арендатора  по
уплате  арендной  платы  за объект  нежилого  фонда,  расположенный  в
здании,  на  период   возмещения  указанных  затрат,  рассчитанный   в
соответствии с настоящим Положением,  в случае, если указанный  период
не превышает срока  действия договора  аренды объекта нежилого  фонда,
расположенного в здании.
     
     В случае,  если  период  возмещения  затрат  арендатора   объекта
нежилого фонда, расположенного в здании, рассчитанный в соответствии с
настоящим Положением, превышает срок действия договора аренды  объекта
нежилого фонда, расположенного в здании, порядок и условия  возмещения
затрат каждого из арендаторов объектов нежилого фонда, расположенных в
здании,   на   выполнение    капитального   ремонта   фасада    здания
устанавливаются дополнительным соглашением  к каждому договору  аренды
объекта нежилого фонда, расположенного  в здании, с включением в  него
следующих условий:
     
     об уменьшении арендной  платы, установленной  за объект  нежилого
фонда,  расположенный в  здании,  на сумму  затрат  или части  затрат,
подтвержденную арендатором в установленном порядке, путем  прекращения
обязанности арендатора  по уплате  арендной платы  за объект  нежилого
фонда, расположенный в здании, на период возмещения указанных  затрат,
рассчитанный  в  соответствии  с настоящим  Положением,  в  части,  не
превышающей срока  действия  договора аренды  объекта нежилого  фонда,
расположенного в здании;
     
     о продлении  с  согласия   арендатора  объекта  нежилого   фонда,
расположенного  в  здании,  в установленном  порядке  договора  аренды
объекта нежилого фонда, расположенного в здании, на оставшийся срок  в
рамках  периода  возмещения  затрат, рассчитанного  в  соответствии  с
настоящим  Положением, с  включением  в  указанный договор  условия  о
прекращении обязанности арендатора по уплате арендной платы за  объект
нежилого фонда, расположенный  в здании,  на срок действия  указанного
договора".
     
                               Статья 2
     
     Настоящий Закон Санкт-Петербурга  вступает в силу  через 10  дней
после дня его официального опубликования.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко