Закон Санкт-Петербурга от 31.10.2012 № 541-90

 
                                ЗАКОН

                           САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                   от 31 октября 2012 года N 541-90
     

О внесении изменения в Закон Санкт-Петербурга "О методике определения
   арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых
                      является Санкт-Петербург"

          Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
                         17 октября 2012 года
     
 
     
                               Статья 1
     
     Внести изменение в Закон Санкт-Петербурга от 30 июня 2004 года  N
387-58 "О  методике  определения арендной  платы  за объекты  нежилого
фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург", изложив пункты
2.2-2.2.2 приложения 1 в следующей редакции:
     
     "2.2. Методика  2  применяется для  определения  ставок  арендной
платы в следующих случаях:
     
     2.2.1. При  заключении   арендаторами  объектов  нежилого   фонда
договоров субаренды.
     
     Настоящий пункт применяется с учетом соблюдения требований пункта
3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
     
     Положения настоящего пункта не  применяются в отношении  объектов
нежилого   фонда,    включенных   в    фонд   творческих    мастерских
Санкт-Петербурга и предоставленных в аренду общественным  организациям
творческих  работников,  в случае  предоставления  указанных  объектов
нежилого фонда в субаренду творческим работникам.
     
     Понятие "творческий   работник",    используемое   в    настоящем
Положении,  применяется  в  значении,  определенном  законодательством
Российской Федерации о культуре.
     
     2.2.2. При  заключении  в  установленных  федеральными   законами
случаях и в порядке на  новый срок договоров аренды объектов  нежилого
фонда без проведения торгов.
     
     2.2.3. При определении ставок арендной платы по договорам  аренды
следующих объектов нежилого фонда:
     
     зданий общей площадью  более 1500  квадратных метров,  являющихся
предметом договора аренды;
     
     зданий (сооружений) специального назначения (причалов, специально
оборудованных банковских  хранилищ   и  так  далее),   если  иное   не
предусмотрено настоящим Законом Санкт-Петербурга;
     
     совокупности объектов  нежилого  фонда,  расположенных  на  одном
земельном  участке  и   объединенных  единством  цели  их   назначения
(целевого назначения);
     
     объекта нежилого   фонда,  требующего   проведения   капитального
ремонта, на срок более 10 лет;
     
     зданий, строений,  сооружений,  расположенных  на   автомобильных
дорогах, перечень которых определяется Правительством Санкт-Петербурга
(далее  -   автомобильные  дороги),   и  имеющих   отдельный  вход   с
автомобильных дорог;
     
     встроенных помещений  (за  исключением  гаражей   индивидуального
пользования),   находящихся   в   зданиях,   строениях,   сооружениях,
расположенных на  автомобильных  дорогах и  имеющих  отдельный вход  с
автомобильных дорог.
     
     Положения абзацев  шестого  и   седьмого  настоящего  пункта   не
применяются в  отношении объектов  нежилого фонда,  включенных в  фонд
социально значимых объектов.".
     
     
     
                               Статья 2
     
     1. Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней
после дня  его  официального  опубликования,  за  исключением  абзацев
тринадцатого   и   четырнадцатого    статьи   1   настоящего    Закона
Санкт-Петербурга.
     
     2. Абзацы тринадцатый и четырнадцатый статьи 1 настоящего  Закона
Санкт-Петербурга вступают в силу с 1 января 2015 года.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          Г.С.Полтавченко