Закон Санкт-Петербурга от 13.03.2013 № 107-21

  
                                ЗАКОН

                           САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
 
                    от 13 марта 2013 года N 107-21


 О порядке установления льготной арендной платы в отношении объектов
культурного наследия, собственником которых является Санкт-Петербург,
и внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О методике определения
   арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых
   является Санкт-Петербург" и в Закон Санкт-Петербурга "О порядке
  предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда,
           арендодателем которых является Санкт-Петербург"

          Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
                         27 февраля 2013 года


     
     Настоящий Закон Санкт-Петербурга принят в соответствии с  абзацем
третьим  пункта  1   статьи  14   Федерального  закона  "Об   объектах
культурного   наследия  (памятниках   истории   и  культуры)   народов
Российской  Федерации",  абзацем  третьим пункта  1  статьи  3  Закона
Санкт-Петербурга от  20 июня 2007  года N  333-64 "Об охране  объектов
культурного  наследия   в  Санкт-Петербурге"   и  определяет   порядок
установления льготной арендной платы в отношении объектов  культурного
наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,
собственником которых  является Санкт-Петербург, в  том числе  зданий,
строений, сооружений,  нежилых помещений и  иных объектов  недвижимого
имущества (далее - объекты культурного наследия).
     
     
     
                               Статья 1
     
     Для целей   настоящего   Закона   Санкт-Петербурга   используются
следующие основные понятия:
      
     расчетная ставка - размер арендной платы за один квадратный  метр
объекта культурного наследия в год (квартал, месяц, час);
      
     коэффициент вложенных  средств   -  коэффициент,   корректирующий
расчетную  ставку  с  учетом размера  средств,  вложенных  арендатором
объекта  культурного  наследия  (далее   -  арендатор)  в  работы   по
сохранению  арендуемого  им  объекта  культурного  наследия,  и  видов
указанных работ;
      
     льготная арендная плата  - уменьшенная арендная  плата за  объект
культурного наследия, рассчитанная путем умножения расчетной ставки на
коэффициент вложенных средств.
     
     
     
                               Статья 2

     1. Льготная  арендная  плата  устанавливается  при  одновременном
выполнении арендатором следующих условий:
      
     арендатор вложил свои  средства  в работы  по сохранению  объекта
культурного  наследия  и   обеспечил  выполнение  указанных  работ   в
соответствии с Федеральным  законом "Об объектах культурного  наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";
      
     работы по  сохранению  объекта  культурного  наследия  приняты  в
установленном порядке;
      
     необходимость проведения работ по сохранению объекта  культурного
наследия не связана с виновными действиями (бездействием) арендатора;
      
     затраты на  проведение работ  по  сохранению объекта  культурного
наследия  не  были  возмещены арендатору  в  порядке,  предусмотренном
законодательством  Санкт-Петербурга  о  возмещении  затрат  арендатора
объекта нежилого фонда на  выполнение работ по капитальному ремонту  и
производству иных неотделимых улучшений объекта нежилого фонда;
      
     отсутствие у  арендатора  задолженности  по  налогам  и   сборам,
зачисляемым в бюджет Санкт-Петербурга.
      
     2. Льготная арендная плата устанавливается на основании заявления
арендатора об   установлении   льготной  арендной   платы   (далее   -
заявление).
      
     Порядок подачи   и    рассмотрения   заявлений    устанавливается
Правительством Санкт-Петербурга.
      
     3. Льготная арендная  плата устанавливается с  даты вступления  в
силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта  культурного
наследия,  предусматривающего  установление льготной  арендной  платы,
сроком на один год, но не  более чем на срок действия договора  аренды
объекта культурного наследия.
      
     Правительство Санкт-Петербурга  устанавливает перечень  оснований
для установления  льготной арендной  платы на  срок, превышающий  один
год, а также порядок определения указанного срока.
      
     4. При   сдаче   объекта   культурного   наследия   в   субаренду
арендатором,  для  которого   установлена  льготная  арендная   плата,
арендная плата  за  сданный в  субаренду  объект культурного  наследия
подлежит взиманию в полном объеме.
      
     5. Если в течение срока, на который установлена льготная арендная
плата, уполномоченным  Правительством Санкт-Петербурга  исполнительным
органом  государственной  власти  Санкт-Петербурга  будет  установлена
необходимость  выполнения  работ  по  сохранению  объекта  культурного
наследия, льготная арендная плата не применяется, а арендная плата  за
объект культурного  наследия  рассчитывается и  взыскивается в  полном
объеме  со  дня  установления  такой  необходимости,  за   исключением
случаев,  когда  возникновение  потребности  в  выполнении  работ   по
сохранению  объекта   культурного  наследия  вызвано   противоправными
действиями  третьих лиц,  авариями  на инженерных  коммуникациях  либо
иными   чрезвычайными   и  непредотвратимыми   при   данных   условиях
обстоятельствами.
     
     
     
                               Статья 3
     
     Значения коэффициентов    вложенных    средств    устанавливаются
Правительством Санкт-Петербурга и не могут изменяться чаще одного раза
в год.
     
     
     
                               Статья 4
     
     Если объект культурного наследия используется арендатором в целях
осуществления социально значимого вида деятельности, арендатор  помимо
льготной  арендной платы,  установленной  в соответствии  с  настоящим
Законом Санкт-Петербурга, имеет право  на получение льгот по  арендной
плате   за  объекты   нежилого   фонда   в  соответствии   с   Законом
Санкт-Петербурга  от   29  июня   2005  года  N   377-57  "О   порядке
предоставления льгот  по  арендной плате  за  объекты нежилого  фонда,
арендодателем которых является Санкт-Петербург".
     
     
     
                               Статья 5
     
     Внести в Закон Санкт-Петербурга от 30 июня 2004 года N 387-58  "О
методике  определения  арендной  платы  за  объекты  нежилого   фонда,
арендодателем которых  является  Санкт-Петербург" изменение,  дополнив
пункт 1 приложения 2 абзацем следующего содержания:
      
     "Настоящее Положение  не  применяется в  отношении  переданных  в
аренду объектов культурного  наследия (памятников истории и  культуры)
народов   Российской   Федерации,   собственником   которых   является
Санкт-Петербург,  в отношении  которых  установлена льготная  арендная
плата в связи с выполнением арендатором работ по сохранению  указанных
объектов культурного наследия.".
     
     
     
                               Статья 6
     
     Внести в Закон Санкт-Петербурга от 29 июня 2005 года N 377-57  "О
порядке предоставления  льгот по  арендной плате  за объекты  нежилого
фонда,  арендодателем  которых  является  Санкт-Петербург"  изменение,
изложив абзац второй преамбулы в следующей редакции:
      
     "Настоящий Закон   Санкт-Петербурга   не   распространяется    на
отношения, связанные  с  предоставлением льгот  по  арендной плате  за
объекты нежилого  фонда  общественным объединениям  ветеранов войны  и
труда, узников фашистских концлагерей, инвалидов и жертв  политических
репрессий Санкт-Петербурга,  регулируемые Законом Санкт-Петербурга  от
30 апреля 1997 года N 76-24 "О государственной поддержке  общественных
объединений ветеранов войны  и труда, узников фашистских  концлагерей,
инвалидов и жертв политических репрессий Санкт-Петербурга".".
     
     
     
                               Статья 7
     
     Настоящий Закон Санкт-Петербурга  вступает в силу  через 10  дней
после дня его официального опубликования.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          Г.С.Полтавченко