Закон Санкт-Петербурга от 03.12.2008 № 748-137

 
                                ЗАКОН

                           САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                   от 3 декабря 2008 года N 748-137


      О предоставлении имущества, находящегося в государственной
  собственности Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в
  Санкт-Петербурге, субъектам малого и среднего предпринимательства
                          в Санкт-Петербурге

          Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
                         26 ноября 2008 года

     

   (В редакции Законов Санкт-Петербурга от 08.06.2009 г. N 235-50;
         от 12.01.2010 г. N 667-2; от 19.01.2011 г. N 741-6;
                     от 27.12.2013 г. N 765-137)
     
                               Статья 1
     
     Настоящий Закон Санкт-Петербурга регулирует отдельные  отношения,
связанные  с реализацией  в  соответствии  с Федеральным  законом  "Об
особенностях   отчуждения   недвижимого  имущества,   находящегося   в
государственной  собственности субъектов  Российской  Федерации или  в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства,   и    о   внесении    изменений   в    отдельные
законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон)
субъектами малого  и среднего  предпринимательства в  Санкт-Петербурге
преимущественного права  на приобретение  арендуемого ими  недвижимого
имущества,     находящегося    в     государственной     собственности
Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в Санкт-Петербурге,
отношения, связанные с  установлением порядка формирования, ведения  и
обязательного    опубликования    перечня    недвижимого    имущества,
находящегося   в   государственной   собственности   Санкт-Петербурга,
свободного от  прав  третьих лиц  (за  исключением имущественных  прав
субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге)  и
предназначенного для предоставления во владение и (или) в  пользование
на  долгосрочной основе  (в  том числе  по  льготным ставкам  арендной
платы)   субъектам   малого    и   среднего   предпринимательства    в
Санкт-Петербурге и  организациям, образующим инфраструктуру  поддержки
субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге,  а
также отношения,  связанные с установлением  условий предоставления  в
аренду   недвижимого   имущества,   находящегося   в   государственной
собственности Санкт-Петербурга и включенного в указанный перечень.
     
     
     
                               Статья 2
     
     1. (Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 27.12.2013 г. N 765-137)
     
     2.  Срок  рассрочки  оплаты недвижимого имущества, находящегося в
государственной  собственности  Санкт-Петербурга  или  в муниципальной
собственности  в  Санкт-Петербурге, приобретаемого субъектами малого и
среднего  предпринимательства  в  Санкт-Петербурге  при  реализации  в
соответствии   с   Федеральным   законом  преимущественного  права  на
приобретение  арендуемого  имущества, составляет три года. (В редакции
Законов  Санкт-Петербурга от 19.01.2011 г. N 741-6; от 27.12.2013 г. N
765-137)
     
     3. (Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 12.01.2010 г. N 667-2)
     
     4. Функции по  подготовке недвижимого  имущества, находящегося  в
государственной   собственности  Санкт-Петербурга,   к   приватизации,
исполнению  решений об  условиях  приватизации недвижимого  имущества,
находящегося в государственной  собственности Санкт-Петербурга, в  том
числе  функции  по  заключению  от  имени  Санкт-Петербурга  договоров
купли-продажи недвижимого  имущества,  находящегося в  государственной
собственности  Санкт-Петербурга,  приобретаемого субъектами  малого  и
среднего  предпринимательства   в   Санкт-Петербурге  при   реализации
преимущественного  права   на  его   приобретение,  договоров   залога
указанного имущества  при его  приобретении  в рассрочку,  а также  по
осуществлению  контроля   за   приватизацией  недвижимого   имущества,
находящегося  в  государственной  собственности  Санкт-Петербурга,   в
соответствии с Федеральным законом, осуществляются  специализированной
организацией,   которой    на    основании   специального    поручения
Правительства   Санкт-Петербурга   переданы  функции   по   подготовке
государственного имущества Санкт-Петербурга к приватизации, исполнению
решений   об   условиях   приватизации   имущества,   находящегося   в
государственной   собственности  Санкт-Петербурга,   и   осуществлению
контроля за  приватизацией имущества,  находящегося в  государственной
собственности Санкт-Петербурга.
     
     Порядок оплаты   и   размер   вознаграждения   специализированной
организации  за осуществление  действий  по организации  и  проведению
приватизации  недвижимого  имущества, находящегося  в  государственной
собственности   Санкт-Петербурга,   определяются  в   соответствии   с
договором,   заключаемым   со   специализированной   организацией    в
установленном действующим законодательством порядке.
     
     5.  Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества, находящегося
в   государственной   собственности  Санкт-Петербурга,  приобретаемого
субъектами  малого  и  среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге
при  реализации в соответствии с Федеральным законом преимущественного
права  на  его  приобретение,  осуществляется  за счет средств бюджета
Санкт-Петербурга.(В       редакции       Закона       Санкт-Петербурга
от 08.06.2009 г. N 235-50;      изменения      распространяются     на
правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года)
     
     6. Стоимость   неотделимых   улучшений   арендуемого   имущества,
произведенных  арендатором  с  письменного  согласия  арендодателя   и
подлежащих возмещению в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от  30
июня 2004  года N  387-58 "О  методике определения  арендной платы  за
объекты    нежилого    фонда,    арендодателем    которых     является
Санкт-Петербург",   засчитывается   в   счет   оплаты   приобретаемого
арендуемого  имущества  при реализации  арендатором  преимущественного
права на  его приобретение  в соответствии с  Федеральным законом,  за
исключением  случаев,  когда  стоимость  соответствующих   неотделимых
улучшений ранее была зачтена в счет арендной платы по договору аренды.
     
     
     
                               Статья 3
     
     Внести в Закон Санкт-Петербурга от 2 апреля 2008 года N 194-32 "О
развитии малого  и  среднего предпринимательства  в  Санкт-Петербурге"
следующие изменения:
     
     1. Пункт  1  статьи   4  дополнить  подпунктом  10-1   следующего
содержания:
     
     "10-1) формирование, утверждение,  ведение, а также  установление
порядка  ведения  и   опубликования  перечня  недвижимого   имущества,
находящегося   в   государственной   собственности   Санкт-Петербурга,
свободного от  прав  третьих лиц  (за  исключением имущественных  прав
субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге)  и
предназначенного для предоставления во владение и (или) в  пользование
на  долгосрочной основе  (в  том числе  по  льготным ставкам  арендной
платы)   субъектам   малого    и   среднего   предпринимательства    в
Санкт-Петербурге и  организациям, образующим инфраструктуру  поддержки
субъектов  малого и  среднего  предпринимательства в  Санкт-Петербурге
(далее  - перечень  имущества  Санкт-Петербурга, предназначенного  для
предоставления  субъектам  малого  и  среднего  предпринимательства  в
Санкт-Петербурге),  а  также  установление  условий  предоставления  в
аренду недвижимого имущества, включенного в указанный перечень;".
     
     2. Пункт  2  статьи   6  дополнить  новыми  абзацами   следующего
содержания:
     
     "В целях  оказания  имущественной поддержки  субъектам  малого  и
среднего   предпринимательства   в   Санкт-Петербурге    Правительство
Санкт-Петербурга   формирует,   утверждает,   ведет   и   осуществляет
обязательное   опубликование   перечня   имущества   Санкт-Петербурга,
предназначенного  для  предоставления  субъектам  малого  и   среднего
предпринимательства    в    Санкт-Петербурге.    Перечень    имущества
Санкт-Петербурга, предназначенного для предоставления субъектам малого
и  среднего  предпринимательства в  Санкт-Петербурге,  формируется  из
числа следующих объектов нежилого фонда:
     
     а) нежилые   здания,   общая   площадь   которых   не   превышает
установленное  законом  Санкт-Петербурга о  предоставлении  имущества,
находящегося в  государственной собственности  Санкт-Петербурга или  в
муниципальной  собственности в  Санкт-Петербурге,  субъектам малого  и
среднего предпринимательства  предельное значение площади  арендуемого
имущества;
     
     б) занимаемые субъектами малого и среднего предпринимательства  в
Санкт-Петербурге нежилые помещения  в зданиях,  в отношении которых  в
установленном  порядке  принято   решение  об  их  предоставлении   на
инвестиционных условиях либо в отношении которых до 1 марта 2009  года
в соответствии с процедурой принятия решений о предоставлении объектов
недвижимости  для   строительства  и   реконструкции,  находящихся   в
государственной    собственности    Санкт-Петербурга,    установленной
Правительством  Санкт-Петербурга,  подготовлены  сводные   заключения,
содержащие  вывод  о возможности  дальнейшего  рассмотрения  заявлений
потенциальных инвесторов о предоставлении здания для реконструкции;
     
     в) занимаемые субъектами малого и среднего предпринимательства  в
Санкт-Петербурге нежилые помещения в зданиях, расположенных:
     
     на земельных участках,  в  отношении которых  принято решение  об
изъятии для государственных нужд;
     
     на земельных  участках,  зарезервированных  для   государственных
нужд;
     
     в пределах территории, предоставленной в установленном порядке  в
целях реализации стратегического инвестиционного проекта;
     
     г) нежилые помещения:
     
     имеющие вход с  улицы и расположенные  на автомобильных  дорогах,
перечень которых определяется Правительством Санкт-Петербурга;
     
     включенные в Фонд  находящихся  в собственности  Санкт-Петербурга
объектов нежилого фонда,  предназначенных для предоставления в  аренду
исключительно для осуществления социально значимых видов деятельности,
арендуемые  коммерческими   организациями   и  (или)   индивидуальными
предпринимателями;
     
     свободные от прав субъектов малого и среднего предпринимательства
в Санкт-Петербурге,   необходимые   для   реализации   исполнительными
органами государственной власти Санкт-Петербурга комплекса мероприятий
в   рамках  государственного   планирования   социально-экономического
развития  Санкт-Петербурга,  в   том  числе  по  обеспечению   жителей
Санкт-Петербурга  продовольственными  товарами  и  бытовыми   услугами
первой необходимости, иными услугами;
     
     д) занимаемые субъектами малого и среднего предпринимательства  в
Санкт-Петербурге   объекты  нежилого   фонда,   в  отношении   которых
субъектами малого и  среднего предпринимательства в  Санкт-Петербурге,
имеющими в соответствии с законодательством преимущественное право  на
приобретение  арендуемого  имущества, находящегося  в  государственной
собственности Санкт-Петербурга, в срок до 1 июля 2010 года  направлено
в  уполномоченный Правительством  Санкт-Петербурга  орган заявление  о
включении  арендуемого объекта  нежилого  фонда в  перечень  имущества
Санкт-Петербурга, предназначенного для предоставления субъектам малого
и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге.".
     
     
     
                               Статья 4
     
     Настоящий Закон Санкт-Петербурга  вступает в силу  через 10  дней
после дня его официального опубликования.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко