Закон Санкт-Петербурга от 11.11.2015 № 673-130

ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

О мерах по реализации Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ

"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации

и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга

28 октября 2015 года

Статья 1

1. Размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее в настоящей статье - размер платы), выражается и рассчитывается в валюте Российской Федерации и определяется по формуле:

,

где:

П - размер платы;

Цкад - значение кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в частной собственности;

Sз/у - величина площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в квадратных метрах;

Sу - величина площади, на которую увеличивается земельный участок, находящийся в частной собственности, в результате перераспределения, в квадратных метрах;

К - корректирующий коэффициент, установленный в пунктах 2 и 3 настоящей статьи.

2. При увеличении площади земельных участков, находящихся в частной собственности граждан и предназначенных для размещения индивидуального жилого дома, дачного дома или ведения садоводства, корректирующий коэффициент устанавливается в размере, равном 0,5.

3. При увеличении площади иных земельных участков, находящихся в частной собственности, корректирующий коэффициент устанавливается в размере, равном 1.

Статья 2

Плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), в соответствии с пунктом 2 статьи 39²⁵ Земельного кодекса Российской Федерации выражается и рассчитывается в валюте Российской Федерации за каждый месяц действия сервитута одним из следующих способов:

1. В случае установления сервитута в отношении всего земельного участка, не обремененного правами третьих лиц либо предоставленного в безвозмездное пользование, плата по соглашению об установлении сервитута определяется по следующей формуле:

Р = Цкад : 12 х Кк,

где:

Р - размер ежемесячной платы по соглашению об установлении сервитута в отношении всего земельного участка;

Цкад - значение кадастровой стоимости земельного участка;

Кк - корректирующий коэффициент, устанавливающийся в размере, равном 0,015.

2. В случае установления сервитута в отношении части земельного участка, не обремененного правами третьих лиц либо предоставленного в безвозмездное пользование, плата по соглашению об установлении сервитута определяется по следующей формуле:

,

где:

Р - размер ежемесячной платы по соглашению об установлении сервитута в отношении части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут;

Цкад - значение кадастровой стоимости земельного участка;

Sсерв - площадь части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут, в квадратных метрах;

Sз/у - площадь всего земельного участка, в отношении которого предполагается установить сервитут, в квадратных метрах;

Кк - корректирующий коэффициент, устанавливающийся в размере, равном 0,015.

3. В случае установления сервитута в отношении всего земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, плата по соглашению об установлении сервитута определяется по следующей формуле:

Р = Нзем : 12,

где:

Р - размер ежемесячной платы по соглашению об установлении сервитута в отношении всего земельного участка;

Нзем - земельный налог.

4. В случае установления сервитута в отношении части земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, плата по соглашению об установлении сервитута определяется по следующей формуле:

if]>,

где:

Р - размер ежемесячной платы по соглашению об установлении сервитута в отношении части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут;

Нзем - земельный налог;

Sсерв - площадь части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут, в квадратных метрах;

Sз/у - площадь всего земельного участка, в отношении которого предполагается установить сервитут, в квадратных метрах.

5. В случае установления сервитута в отношении всего земельного участка, предоставленного по договору аренды, плата по соглашению об установлении сервитута определяется по следующей формуле:

Р = Рз/у : 12,

где:

Р - размер ежемесячной платы по соглашению об установлении сервитута в отношении всего земельного участка;

Рз/у - годовая арендная плата за земельный участок, установленная в договоре аренды.

6. В случае установления сервитута в отношении части земельного участка, предоставленного по договору аренды, плата по соглашению об установлении сервитута определяется по следующей формуле:

,

где:

Р - размер ежемесячной платы по соглашению об установлении сервитута в отношении части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут;

Рз/у - годовая арендная плата за земельный участок, установленная в договоре аренды;

Sсерв - площадь части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут, в квадратных метрах;

Sз/у - площадь всего земельного участка, в отношении которого предполагается установить сервитут, в квадратных метрах.

Статья 3

Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

Губернатор Санкт-Петербурга

Г.С.Полтавченко

Санкт-Петербург

11 ноября 2015 года

№ 673-130