Решение Думы города Пскова от 18.12.2009 № 1030

 


                     ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                              РЕШЕНИЕ


от 18.12.2009 N 1030


Об условиях приватизации арендуемых
муниципальных объектов нежилого фонда
по адресу: г.Псков, ул.Ленина, д.3 
(помещения 1004, 1005, 1006)


 Принято на 53-й сессии Псковской городской Думы четвертого созыва

    В  соответствии  с частями 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 
22.07.2008   N   159-ФЗ  "Об  особенностях  отчуждения  недвижимого  
имущества,  находящегося  в государственной собственности субъектов 
Российской   Федерации   или   в   муниципальной   собственности  и  
арендуемого  субъектами  малого и среднего предпринимательства, и о 
внесении  изменений  в  отдельные  законодательные  акты Российской 
Федерации"  (с  изменениями  на 22.07.2009), Федеральным законом от 
21.12.2001    N   178-ФЗ   "О   приватизации   государственного   и   
муниципального имущества", пунктом 8 Правил определения нормативной 
цены  подлежащего  приватизации государственного или муниципального 
имущества,  утвержденных  постановлением  Правительства  Российской  
Федерации  от  14.02.2006  N 87, пунктом 8 Положения о подготовке и 
выполнении   охранных   обязательств   при   приватизации  объектов  
культурного  наследия,  утвержденного  постановлением Правительства 
Российской  Федерации  от  16.12.2002  N  894, пунктом 1.1 части 1, 
пунктами   7.2.2,   7.2.3   части   7.2  Положения  о  приватизации  
муниципального     имущества     города    Пскова,    утвержденного    
Постановлением  Псковской  городской  Думы  от 11.07.2005 N 452, на 
основании   заявления   арендатора   о  соответствии  его  условиям  
отнесения    к    категории    субъектов    малого   или   среднего   
предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 
24.07.2007    N    209-ФЗ    "О    развитии   малого   и   среднего   
предпринимательства   в   Российской  Федерации",  и  о  реализации  
преимущественного  права  на  приобретение  арендуемого  имущества,  
руководствуясь   подпунктом   16   пункта   2   статьи   23  Устава  
муниципального  образования "Город Псков", Псковская городская Дума 
РЕШИЛА:

    1.  Утвердить  условия  приватизации  арендуемых  муниципальных  
объектов   нежилого   фонда  по  адресу:  г.Псков,  ул.Ленина,  д.3  
(помещения  1004,  1005,  1006)  (далее  -  объекты)  и  установить  
обременения в отношении объектов согласно Приложению 1 к настоящему 
Решению.

    2.  Установить нормативную цену приватизируемых объектов равной 
рыночной  стоимости  объектов, определенной независимым оценщиком в 
соответствии  с законодательством Российской Федерации об оценочной 
деятельности, согласно Приложению 1 к настоящему Решению.

    3.  Включить  в условия приватизации объектов, которые является 
частями  объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в 
котором  жил  Ленин  Владимир Ильич в 1900 г." (уточненное название 
"Дом жилой доходный Чернова И.И."), условия охранного обязательства 
объекта    культурного   наследия,   определенные   Государственным   
комитетом  Псковской  области  по культуре, согласно Приложению 2 к 
настоящему Решению.

    4.  Осуществить  приватизацию  объектов  в  порядке  реализации  
преимущественного    права    арендатора    -    субъекта    малого    
предпринимательства    ООО   "Астар"   (ОГРН   1046000330496,   ИНН   
6027086341) на приобретение арендуемого муниципального объекта.

    5.   Настоящее   Решение   вступает   в   силу  с  момента  его  
опубликования.

    6. Опубликовать настоящее Решение в газете "Псковская правда".


Глава города Пскова                                   И.Н.Цецерский


                                              Приложение 1
                                 к Решению Псковской городской Думы
                                         от 18.12.2009 N 1030


                              Условия
   приватизации арендуемых муниципальных объектов нежилого фонда

|———|————————————————|——————————|—————————|—————————————|——————————————|———————————————————|—————————————|
| N | Наименование,  | Площадь  |   Год   |   Наличие   | Действующий  |   Установленные   | Нормативная |
|п/п|местонахождение,| объекта, |постройки|коммунальных |   договор    |    обременения    |    цена,    |
|   |  кадастровый   |занимаемый| здания, |    услуг    |    аренды    |      объекта      |   оценщик   |
|   |     номер      |   этаж   |материал |             |   объекта    |                   |(номер и дата|
|   |    объекта     |          |строения |             |              |                   | составления |
|   |                |          |         |             |              |                   |   отчета)   |
|———|————————————————|——————————|—————————|—————————————|——————————————|———————————————————|—————————————|
| 1 |       2        |    3     |    4    |      5      |      6       |         7         |      8      |
|———|————————————————|——————————|—————————|—————————————|——————————————|———————————————————|—————————————|
| 1.|Нежилое         |89,6      |до 1917  |имеются      |Договор аренды|Обязательства      |1 844 000    |
|   |помещение 1004  |кв.м,     |         |все виды     |объекта       |по содержанию,     |(Один миллион|
|   |в здании,       |цокольный |         |коммунальных |от 10.11.2005 |сохранению и       |восемьсот    |
|   |ул.Ленина, д.3  |этаж      |         |услуг, кроме |N 3352 с ООО  |использованию      |сорок четыре |
|   |КН 60:27:010315 |          |         |центрального |"Астар",      |объекта культурного|тысячи)      |
|   |:21:5360-А:1004 |          |         |горячего     |заключенный   |наследия (объект   |рублей,      |
|   |                |          |         |водоснабжения|на срок       |является частью    |ООО "Бюро    |
|   |                |          |         |             |с 10.11.2005  |объекта культурного|Консалтинга  |
|   |                |          |         |             |по 10.11.2020.|наследия           |и Оценки"    |
|   |                |          |         |             |Использование |федерального       |(N 381/09 от |
|   |                |          |         |             |по договору:  |значения "Дом, в   |22.09.2009)  |
|   |                |          |         |             |офис,         |котором жил Ленин  |             |
|   |                |          |         |             |предприятие   |Владимир Ильич     |             |
|   |                |          |         |             |общественного |в 1900 г."         |             |
|   |                |          |         |             |питания,      |(уточненное        |             |
|   |                |          |         |             |магазин.      |название "Дом жилой|             |
|   |                |          |         |             |              |доходный           |             |
|   |                |          |         |             |              |Чернова И.И.")).   |             |
|———|————————————————|——————————|—————————|—————————————|——————————————|———————————————————|—————————————|
| 2.|Нежилое         |72,6      |до 1917  |имеются      |Договор аренды|Обязательства      |2 029 000    |
|   |помещение 1005  |кв.м,     |         |все виды     |объекта       |по содержанию,     |(Два миллиона|
|   |в здании,       |1 этаж    |         |коммунальных |от 10.11.2005 |сохранению и       |двадцать     |
|   |ул.Ленина, д.3  |          |         |услуг, кроме |N 3352 с ООО  |использованию      |девять тысяч)|
|   |КН 60:27:010315 |          |         |центрального |"Астар",      |объекта культурного|рублей,      |
|   |:21:5360-А:1005 |          |         |горячего     |заключенный   |наследия (объект   |ООО "Бюро    |
|   |                |          |         |водоснабжения|на срок       |является частью    |Консалтинга  |
|   |                |          |         |             |с 10.11.2005  |объекта культурного|и Оценки"    |
|   |                |          |         |             |по 10.11.2020.|наследия           |(N 382/09 от |
|   |                |          |         |             |Использование |федерального       |22.09.2009)  |
|   |                |          |         |             |по договору:  |значения "Дом, в   |             |
|   |                |          |         |             |офис,         |котором жил Ленин  |             |
|   |                |          |         |             |предприятие   |Владимир Ильич     |             |
|   |                |          |         |             |общественного |в 1900 г."         |             |
|   |                |          |         |             |питания,      |(уточненное        |             |
|   |                |          |         |             |магазин.      |название "Дом жилой|             |
|   |                |          |         |             |              |доходный           |             |
|   |                |          |         |             |              |Чернова И.И.")).   |             |
|———|————————————————|——————————|—————————|—————————————|——————————————|———————————————————|—————————————|
| 3.|Нежилое         |61,1      |до 1917  |имеются      |Договор аренды|Обязательства      |1 708 000    |
|   |помещение 1006  |кв.м,     |         |все виды     |объекта       |по содержанию,     |(Один миллион|
|   |в здании,       |1 этаж    |         |коммунальных |от 10.11.2005 |сохранению и       |семьсот      |
|   |ул.Ленина, д.3  |          |         |услуг, кроме |N 3352 с ООО  |использованию      |восемь       |
|   |КН 60:27:010315 |          |         |центрального |"Астар",      |объекта культурного|тысяч)      |
|   |:21:5360-А:1006 |          |         |горячего     |заключенный   |наследия (объект   |рублей,      |
|   |                |          |         |водоснабжения|на срок       |является частью    |ООО "Бюро    |
|   |                |          |         |             |с 10.11.2005  |объекта культурного|Консалтинга  |
|   |                |          |         |             |по 10.11.2020.|наследия           |и Оценки"    |
|   |                |          |         |             |Использование |федерального       |(N 383/09 от |
|   |                |          |         |             |по договору:  |значения "Дом, в   |22.09.2009)  |
|   |                |          |         |             |офис,         |котором жил Ленин  |             |
|   |                |          |         |             |предприятие   |Владимир Ильич     |             |
|   |                |          |         |             |общественного |в 1900 г."         |             |
|   |                |          |         |             |питания,      |(уточненное        |             |
|   |                |          |         |             |магазин.      |название "Дом жилой|             |
|   |                |          |         |             |              |доходный           |             |
|   |                |          |         |             |              |Чернова И.И.")).   |             |
|———|————————————————|——————————|—————————|—————————————|——————————————|———————————————————|—————————————|


Глава города Пскова                                   И.Н.Цецерский


                                             Приложение 2
                                 к Решению Псковской городской Думы
                                        от 18.12.2009 N 1030
                                                                      
                              Условия
 охранного обязательства объекта культурного наследия федерального
   значения "Дом, в котором жил Ленин Владимир Ильич в 1900 г."
  (уточненное название "Дом жилой доходный Чернова И.И."), 1899,
         расположенного по адресу: г.Псков, ул.Ленина, д.3

    1.   Обеспечить  сохранение  особенностей  объекта  культурного  
наследия, являющихся предметом его охраны:
    - конструкции фундаментов и стен несущих и капитальных;
    - объемно-планировочная композиция дома;
    - декор главного фасада;
    - габариты проемов дверей и окон на всех фасадах;
    - расстекловка оконных проемов;
    - перила и поручни лестниц;
    - потолочные карнизы в интерьерах.

    2.   Финансировать,   организовывать   и  выполнять  работы  по  
сохранению   объекта   культурного   наследия,   в  том  числе  его  
приспособлению для современного использования.

    3.  Проводить работы по сохранению объекта культурного наследия 
на   основании  письменного  разрешения  и  задания  на  проведение  
указанных   работ,   выданных   органом   исполнительной   области,   
уполномоченным  осуществлять  государственный  контроль  в  области  
сохранения,  использования,  популяризации и государственной охраны 
объектов культурного наследия (далее - Уполномоченный орган).

    4.   При  подготовке  проектной  документации  и  осуществлении  
производственных работ на объекте культурного наследия обеспечивать 
их   соответствие   нормам   и   правилам   проведения   ремонтных,   
строительных   и  реставрационных  работ  на  объектах  культурного  
наследия, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской 
Федерации осуществлять производственные работы на указанном объекте 
с разрешения Уполномоченного органа.

    5.   Обеспечивать   доступ   к   объекту  культурного  наследия  
представителей  Уполномоченного  органа с целью осуществления ими в 
соответствии  с  законодательством Российской Федерации контроля за 
соответствием   порядка   сохранения,  содержания  и  использования  
данного    объекта    культурного   наследия   условиям   охранного   
обязательства  и  требованиям законодательства Российской Федерации 
об  объектах  культурного наследия, предоставлять указанному органу 
необходимые  документы  и  иную  информацию, относящуюся к предмету 
проверки.

    6.  Незамедлительно  извещать  Уполномоченный  орган  о  всяком  
повреждении,   аварии  и  ином  обстоятельстве,  причинивших  ущерб  
объекту  культурного  наследия  и  его  территории  или  угрожающих  
причинением    такого    ущерба,    и   безотлагательно   принимать   
соответствующие  меры  для предотвращения дальнейшего разрушения, а 
также   незамедлительно   проводить   необходимые   работы  по  его  
сохранению.

    7. В письменной форме подтверждать выполнение условий охранного 
обязательства по письменному запросу Уполномоченного органа.

    8.   При   причинении   вреда   объекту   культурного  наследия  
осуществлять  восстановительные  работы  либо  возмещать  стоимость  
восстановительных работ.

    9.  Осуществлять  расходы  по  содержанию  объекта  культурного  
наследия  и  поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и 
противопожарном состоянии.

    10.  Поддерживать  территорию  объекта  культурного  наследия в 
благоустроенном состоянии.

    11. Не производить работы, изменяющие предмет охраны.

    12.  Не  размещать  на  фасадах  здания  и  в  оконных  проемах  
кондиционеры,   коммуникационные  тарелки,  рекламные  конструкции,  
наружные  вывески  без согласования с органом исполнительной власти 
области,   уполномоченным   в  сфере  охраны  объектов  культурного  
наследия.

    13.   Не   использовать   объект  культурного  наследия  и  его  
территорию:
    -   под   склады   и   производства  взрывчатых  и  огнеопасных  
материалов,  материалов,  загрязняющих интерьер объекта культурного 
наследия,  его  фасад,  территорию,  а  также  материалов,  имеющих  
вредные парогазообразные и иные выделения;
    -   под   производства,   имеющие   оборудование,   оказывающие   
динамическое  и  вибрационное  воздействие  на  конструкции объекта 
культурного наследия, независимо от их мощности;
    -  под  производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным 
для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и 
применением химически активных веществ.

    14.   Обеспечивать   соблюдение   требований   законодательства   
Российской  Федерации  в  отношении порядка сохранения, содержания, 
использования  и  охраны  объекта культурного наследия при передаче 
его во владение и (или) пользование третьим лицам.

    15.   При   передаче  третьим  лицам  права  владения  и  (или)  
пользования  объектом  культурного наследия обеспечивать соблюдение 
указанными  лицами  условий  охранного  обязательства,  в том числе 
путем   включения   в  договоры,  предусматривающие  переход  права  
владения  и  (или)  пользования  объектом,  требований о соблюдении 
условий  охранного  обязательства, касающихся использования объекта 
культурного наследия.

    16.   При  отчуждении  объекта  культурного  наследия  включать  
условия   охранного  обязательства  в  договоры,  предусматривающие  
переход   права  собственности  на  указанный  объект,  в  качестве  
существенных условий.


Глава города Пскова                                   И.Н.Цецерский