Решение Думы города Пскова от 30.05.2014 № 1047

 



                     ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                              РЕШЕНИЕ

от 30.05.2014 N 1047


    Об утверждении положения о порядке представления интересов
    собственника – муниципального образования "Город Псков" при
                 управлении многоквартирным домом

    Принято на 44-й сессии Псковской городской Думы 5-го созыва


    В  целях  организации  на территории города Пскова эффективного 
управления   многоквартирными   домами,   в  которых  имеется  доля  
муниципальной  собственности города Пскова, руководствуясь Жилищным 
кодексом  Российской  Федерации,  ст.ст.16, 35, 50, 51 Федерального 
закона  "Об  общих  принципах организации местного самоуправления в 
Российской  Федерации",  ст.23  Устава  муниципального  образования  
"Город Псков", Псковская городская Дума РЕШИЛА:
                                                                      
    1.   Утвердить  Положение  о  порядке  представления  интересов  
собственника   -   муниципального  образования  "Город  Псков"  при  
управлении   многоквартирным   домом,   в   котором   имеется  доля  
муниципальной  собственности  города  Пскова, согласно Приложению к 
настоящему Решению.
    2. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального 
опубликования
    3.  Опубликовать настоящее решение в газете "Псковские Новости" 
и разместить на официальном сайте муниципального образования "Город 
Псков".


Глава города Пскова                                   И.Н.Цецерский


                                             Приложение 
                                 к Решению Псковской городской Думы
                                         от 30.05.2014 N 1047


                             ПОЛОЖЕНИЕ
  о порядке представления интересов собственника – муниципального
 образования "Город Псков" при управлении многоквартирным домом, в
  котором имеется доля муниципальной собственности города Пскова


    1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
    1.1.   Настоящее  Положение  определяет  порядок  представления  
интересов  собственника  - муниципального образования "Город Псков" 
при  управлении  многоквартирным  домом,  в  котором  имеется  доля  
муниципальной  собственности города Пскове (далее - многоквартирный 
дом).
    Управление  многоквартирным  домом,  все  помещения  в  котором  
находятся    в    муниципальной    собственности   города   Пскова,   
осуществляется  в порядке, предусмотренном ст.163 Жилищного кодекса 
Российской  Федерации  и  муниципальными  правовыми  актами  города  
Пскова.
    1.2.  Сведения о муниципальном(ых) помещении(ях) города Пскова, 
расположенном(ых)  в  многоквартирном  доме,  подлежат  включению в 
Реестр   муниципального   имущества   города   Пскова   в  порядке,  
установленном   муниципальными   правовыми   актами  муниципального  
образования "Город Псков".
    1.3.   Реализация   полномочий  собственника  -  муниципального  
образования  "Город  Псков"  (далее  -  Собственник) при управлении 
многоквартирным   домом  осуществляется  через  его  представителя,  
назначаемого  из числа муниципальных служащих Управления городского 
хозяйства Администрации города Пскова.
    1.4.    Основной    задачей    представителя   Собственника   в   
многоквартирном   доме   является   соблюдение   в  соответствии  с  
законодательством  интересов  Собственника  в части использования и 
сохранности   муниципальных  помещений  в  многоквартирном  доме  и  
общедомового имущества.
    1.5.  Полномочия  представителя  Собственника в многоквартирном 
доме  определяются  доверенностью,  выданной  Главой  Администрации  
города Пскова (Приложение к настоящему Положению).
    1.6.   Управление  городского  хозяйства  Администрации  города  
Пскова осуществляют:
    1)    ведение    реестра   заключенных   договоров   управления   
многоквартирными    домами.    В    реестре    отражаются:    адрес    
многоквартирного  дома,  номер  договора,  наименование управляющей 
организации, дата заключения договора, срок действия договора;
    2)  хранение  заключенных договоров управления многоквартирными 
домами;
    3)   контроль   за   выполнением  управляющей  организацией  ее  
обязательств по договорам управления многоквартирными домами.

    2. ПОРЯДОК РАБОТЫ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ СОБСТВЕННИКА В
       МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
    2.1. К обязанностям представителя Собственника относятся:
    - личное присутствие на общих собраниях собственников помещений 
в  многоквартирном  доме  или  общем  собрании  членов товарищества 
собственников  жилья  (далее  -  общее собрание) либо своевременная 
передача  в  письменной форме решения Собственника по вопросу(-ам), 
поставленному(-ым)  на заочное голосование, по адресу, указанному в 
сообщении  о проведении общего собрания, в порядке, предусмотренном 
ч.3 ст.47 Жилищного кодекса Российской Федерации;
    -   заблаговременное   ознакомление   с  повесткой  дня  общего  
собрания;
    -  согласование  в  установленном порядке вопросов, указанных в 
п.2.4 настоящего Положения, до дня проведения общего собрания;
    -   истребование   решений   (протоколов)  общего  собрания  по  
вопросу(ам) повестки дня, поставленному(ым) на голосование;
    -   представление   отчетов  о  результатах  проведения  общего  
собрания в порядке, определенном пунктом 2.5 настоящего Положения;
    -  своевременное  уведомление  начальника Управления городского 
хозяйства   о   невозможности   (отказе)   представления  интересов  
Собственника  на  общем  собрании с указанием уважительности причин 
такой невозможности (отказа);
    -  уведомление  начальника  Управления  городского  хозяйства о 
ставшей    известной    представителю    Собственника   информации,   
затрагивающей интересы Собственника при управлении общим имуществом 
в многоквартирном доме.
    2.2.   Представитель  Собственника  вправе  инициировать  созыв  
общего  собрания в порядке, предусмотренном ст.45 Жилищного кодекса 
Российской Федерации.
    2.3.   В   случае   невозможности   представителя  Собственника  
осуществлять   свои   полномочия  начальник  Управления  городского  
хозяйства   должен   обеспечить  участие  в  общем  собрании  иного  
представителя Собственника по надлежащей доверенности.
    2.4.  В  целях  определения  позиции  Собственника  по вопросам 
реконструкции  многоквартирного дома (в том числе с его расширением 
или  надстройкой),  строительства  хозяйственных  построек и других 
зданий,  строений,  сооружений; о пределах использования земельного 
участка,  на  котором  расположен  многоквартирный дом, в том числе 
введение  ограничений пользования им; передачи в пользование общего 
имущества в многоквартирном доме; иным вопросам, требующим согласия 
Собственника   в   соответствии  с  действующим  законодательством,  
включенным   в   повестку   дня   общего   собрания,  представитель  
Собственника  заблаговременно согласовывает их с уполномоченными по 
данному  вопросу  структурными подразделениями Администрации города 
Пскова.
    2.5.  В  трехдневный  срок  после  проведения  общего  собрания  
представитель  Собственника направляет на имя начальника Управления 
городского   хозяйства  отчет  о  результатах  проведенного  общего  
собрания, который должен содержать:
    1) адрес многоквартирного дома;
    2) дату проведения общего собрания;
    3) повестку дня общего собрания;
    4)  количество  голосов, которыми обладает Собственник на общем 
собрании;
    5) наличие кворума;
    6) результаты голосования и принятое по нему решение;
    7)  исполнение  указаний,  данных  представителю  Собственником  
(перечень указаний, действия представителя);
    8) предложения о необходимости обжалования в суд решения общего 
собрания,  принятого  с  нарушением  требований  Жилищного  кодекса  
Российской  Федерации, в случае, если представитель Собственника на 
этом собрании голосовал против принятия такого решения и если таким 
решением нарушены права и законные интересы Собственника.

    3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ СОБСТВЕННИКА В
       МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И КОНТРОЛЬ ЗА ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ
    3.1.  Представитель  Собственника несет ответственность за свои 
действия  в  порядке,  установленном  законодательством  Российской  
Федерации и муниципальными правовыми актами города Пскова.
    3.2.  Представитель  Собственника  не  несет ответственности за 
свои действия если:
    -  для  голосования  по заявленному в повестке дня вопросу было 
получено  письменное  согласование в порядке, предусмотренном п.2.4 
настоящего Положения;
    -  количество  голосов,  которыми обладает Собственник на общем 
собрании, не может повлиять на принятое общим собранием решение.
    3.3.   Контроль  за  деятельностью  представителя  Собственника  
осуществляет начальник Управления городского хозяйства.
    3.4.   В   случае   ненадлежащего   исполнения   представителем   
Собственника  своих  полномочий,  начальник  Управления  городского  
хозяйства  Администрации  города  Пскова  вправе ходатайствовать об 
отзыве  доверенности представителя Собственника и рекомендовать для 
представления  интересов Собственника в многоквартирном доме нового 
представителя в установленном настоящим Положением порядке.


Глава города Пскова                                   И.Н.Цецерский



                                      Приложение 
                      к Положению о порядке представления интересов
                      собственника - муниципального образования 
                      "Город Псков" при управлении многоквартирным
                      домом, в котором имеется доля муниципальной 
                      собственности г.Пскова


                   ПРИМЕРНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ N ___
     на представление интересов собственника - муниципального
  образования "Город Псков" при управлении многоквартирным домом,
    расположенным по адресу: город Псков, ____________________

                г. ПСКОВ "___" __________ 20___ г.


    Администрация  города  Пскова в лице Главы Администрации города 
Пскова, действующего на основании Устава муниципального образования 
"Город   Псков",   Положения   о  порядке  представления  интересов  
собственника   -   муниципального  образования  "Город  Псков"  при  
управлении   многоквартирным   домом,   в   котором   имеется  доля  
муниципальной  собственности  города Пскова, утвержденного решением 
псковской городской Думы от ______ N _____, настоящей доверенностью 
уполномочивает
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
   (Ф.И.О. муниципального служащего, его должность и паспортные
                     данные, место жительства)

    представлять интересы собственника - муниципального образования 
"Город  Псков"  в  отношении  расположенного(ых)  в многоквартирном 
жилом доме:
    - муниципального(ых) жилого(ых) помещения(й):
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
  (перечислить номера квартир, частей квартир, комнат с указанием
                    общей площади каждой, кв.м)

    - муниципального(ых) нежилого(ых) помещения(й):
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
        (перечислить, указать общую площадь каждого, кв.м)

    и  соответствующей  доли  в  праве общей собственности на общее 
имущество  в  многоквартирном  доме путем участия в общих собраниях 
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме, общих собраниях 
членов  товарищества собственников жилья (далее - общие собрания) с 
правом  голосования  от  имени  муниципального  образования  "Город  
Псков"  количеством  голосов,  пропорциональным  доле муниципальной 
собственности  города  Пскова  в праве общей собственности на общее 
имущество  в многоквартирном доме, по всем рассматриваемым на общих 
собраниях   вопросам;   в   том  числе  выбора  способа  управления  
многоквартирным  домом;  при  выборе  управляющей  организации – по 
условиям  договора  управления  многоквартирным домом с управляющей 
организацией;  от  имени  муниципального  образования "Город Псков" 
запрашивать   и  получать  все  необходимые  справки  и  документы,  
подписывать  протокол  общего  собрания,  созывать  общее  собрание  
собственников  помещений  в многоквартирном доме, осуществлять иные 
полномочия,   связанные   с   управлением   многоквартирным  домом,  
предусмотренные  законодательством  Российской  Федерации,  а также 
муниципальными правовыми актами города Пскова.

    Настоящая доверенность выдана без права передоверия.
    Настоящая доверенность действительна до __________.


Глава Администрации города Пскова ____________    _________________
М.П.                                (подпись)           Ф.И.О.


Глава города Пскова                                   И.Н.Цецерский