Решение Думы города Пскова от 31.10.2014 № 1236

 



                     ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
 
                              РЕШЕНИЕ
 

от 31.10.2014 N 1236
 

    О внесении изменений в Решение Псковской городской Думы от
      04.04.2014 N 973 "Об утверждении Порядка осуществления
  муниципального жилищного контроля на территории муниципального
                     образования "Город Псков"
 
   Принято на 49-й сессии Псковской городской Думы пятого созыва


    В соответствии  с Федеральным законом от 28.06.2014 N 200-ФЗ "О 
внесении   изменений  в  Жилищный  кодекс  Российской  Федерации  и  
отдельные  законодательные  акты Российской Федерации", Федеральным 
законом  от  21.07.2014  N  217-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный 
кодекс   Российской  Федерации  и  отдельные  законодательные  акты  
Российской   Федерации   в   части  законодательного  регулирования  
отношений  по  найму  жилых  помещений  жилищного фонда социального 
использования",  Уставом  муниципального образования "Город Псков", 
Псковская городская Дума РЕШИЛА:

    1. Внести  в  Порядок  осуществления  муниципального  жилищного  
контроля  на  территории  муниципального образования "Город Псков", 
утвержденный Решением Псковской городской Думы от 04.04.2014 N 973, 
следующие изменения:
    а) подпункт 2 пункта 8 раздела I изложить в следующей редакции:
    "2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и 
копии     приказа    (распоряжения)    руководителя    (заместителя    
руководителя)   соответственно  органа  государственного  жилищного  
надзора,  органа  муниципального  жилищного  контроля  о назначении 
проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные 
дома,  наемные  дома  социального  использования,  помещения общего 
пользования  в  многоквартирных  домах;  с  согласия  собственников  
помещения   в  многоквартирном  доме  посещать  жилые  помещения  и  
проводить   их  обследования;  проводить  исследования,  испытания,  
расследования,   экспертизы   и  другие  мероприятия  по  контролю,  
проверять  соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах 
социального  использования обязательных требований к наймодателям и 
нанимателям   жилых   помещений  в  таких  домах,  к  заключению  и  
исполнению   договоров   найма   жилых  помещений  жилищного  фонда  
социального   использования  и  договоров  найма  жилых  помещений,  
соблюдение  лицами,  предусмотренными  в  соответствии  с  частью 2 
статьи  91_18  Жилищного кодекса Российской Федерации, требований к 
представлению  документов, подтверждающих сведения, необходимые для 
учета   в   муниципальном   реестре   наемных   домов   социального   
использования;    проверять    соответствие   устава   товарищества   
собственников  жилья,  жилищного,  жилищно-строительного  или иного 
специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав 
такого  товарищества  или  такого кооператива изменений требованиям 
законодательства  Российской Федерации; по заявлениям собственников 
помещений  в  многоквартирном доме проверять правомерность принятия 
общим  собранием  собственников  помещений  в  многоквартирном доме 
решения  о создании товарищества собственников жилья, правомерность 
избрания  общим  собранием членов товарищества собственников жилья, 
жилищного,   жилищно-строительного  или  иного  специализированного  
потребительского  кооператива  правления товарищества собственников 
жилья,      жилищного,      жилищно-строительного     или     иного     
специализированного   потребительского  кооператива,  правомерность  
избрания  общим собранием членов товарищества собственников жилья и 
правлением  товарищества собственников жилья председателя правления 
такого  товарищества,  правомерность избрания правлением жилищного, 
жилищно-строительного       или      иного      специализированного      
потребительского    кооператива   председателя   правления   такого   
кооператива,  правомерность  принятия общим собранием собственников 
помещений  в  многоквартирном  доме  решения  о  выборе управляющей 
организации   в   целях   заключения   с  ней  договора  управления  
многоквартирным  домом  в  соответствии  со  статьей  162 Жилищного 
кодекса  Российской  Федерации,  правомерность  утверждения условий 
этого   договора  и  его  заключения,  правомерность  заключения  с  
управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения 
работ  по  содержанию  и ремонту общего имущества в многоквартирном 
доме,  правомерность  заключения  с указанными в части 1 статьи 164 
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации лицами договоров оказания 
услуг  по  содержанию  и  (или)  выполнению работ по ремонту общего 
имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий 
данных договоров;";
    б) подпункт  3  пункта  8  раздела  I  после слов "товарищества 
собственников      жилья"     дополнить     словами     "жилищного,     
жилищно-строительного       или      иного      специализированного      
потребительского кооператива,";
    в) раздел I дополнить пунктом 10 следующего содержания:
    "10. Орган  муниципального жилищного контроля вправе обратиться 
в суд с заявлениями:
    1) о   признании  недействительными  решения,  принятого  общим  
собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим 
собранием   членов  товарищества  собственников  жилья,  жилищного,  
жилищно-строительного       или      иного      специализированного      
потребительского  кооператива  с  нарушением  требований  Жилищного  
кодекса Российской Федерации;
    2) о  ликвидации  товарищества  собственников жилья, жилищного, 
жилищно-строительного       или      иного      специализированного      
потребительского  кооператива в случае неисполнения в установленный 
срок   предписания   об  устранении  несоответствия  устава  такого  
товарищества  или  такого  кооператива,  внесенных  в  устав такого 
товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного 
кодекса  Российской  Федерации  либо  в  случае выявления нарушений 
порядка  создания  такого товарищества или такого кооператива, если 
эти нарушения носят неустранимый характер;
    3) о   признании  договора  управления  многоквартирным  домом,  
договора  оказания  услуг  и (или) выполнения работ по содержанию и 
ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме  либо договора 
оказания  услуг  по  содержанию и (или) выполнению работ по ремонту 
общего  имущества в многоквартирном доме недействительными в случае 
неисполнения   в   установленный  срок  предписания  об  устранении  
нарушений  требований  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  о  
выборе  управляющей  организации,  об  утверждении условий договора 
управления  многоквартирным  домом и о его заключении, о заключении 
договора  оказания  услуг  и (или) выполнения работ по содержанию и 
ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме  либо договора 
оказания  услуг  по  содержанию и (или) выполнению работ по ремонту 
общего  имущества  в  многоквартирном  доме, об утверждении условий 
указанных договоров;
    4) в   защиту   прав   и   законных   интересов  собственников,  
нанимателей  и других пользователей жилых помещений по их обращению 
или  в  защиту  прав,  свобод  и законных интересов неопределенного 
круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;
    5) о  признании договора найма жилого помещения жилищного фонда 
социального  использования недействительным в случае неисполнения в 
установленный срок предписания об устранении несоответствия данного 
договора  обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом 
Российской Федерации.";
    г) пункт   5  раздела  II  дополнить  пунктом  1.1.  следующего  
содержания:
    "1.1. постановки  на учет в муниципальном реестре наемных домов 
социального   использования   первого   наемного  дома  социального  
использования,  наймодателем  жилых  помещений  в  котором является 
лицо, деятельность которого подлежит проверке;";
    д) пункт 9 раздела II изложить в следующей редакции:
    "9. Также основанием для проведения внеплановой проверки наряду 
с  основаниями,  указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона 
от   26.12.2008   N   294-ФЗ  "О  защите  прав  юридических  лиц  и  
индивидуальных  предпринимателей при осуществлении государственного 
контроля (надзора) и муниципального контроля", является поступление 
в  орган  государственного  жилищного надзора, орган муниципального 
жилищного  контроля  обращений  и  заявлений  граждан,  в том числе 
индивидуальных  предпринимателей,  юридических  лиц,  информации от 
органов  государственной  власти, органов местного самоуправления о 
фактах   нарушения   требований  к  порядку  создания  товарищества  
собственников  жилья,  жилищного,  жилищно-строительного  или иного 
специализированного     потребительского     кооператива,    уставу    
товарищества  собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного 
или   иного   специализированного  потребительского  кооператива  и  
порядку  внесения  изменений в устав такого товарищества или такого 
кооператива,    порядку   принятия   собственниками   помещений   в   
многоквартирном  доме решения о выборе юридического лица независимо 
от     организационно-правовой     формы     или    индивидуального    
предпринимателя,    осуществляющих   деятельность   по   управлению   
многоквартирным  домом  (далее-управляющая  организация),  в  целях  
заключения   с   управляющей   организацией   договора   управления   
многоквартирным   домом,   решения   о   заключении  с  управляющей  
организаций  договора  оказания  услуг  и (или) выполнения работ по 
содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном доме, 
решения  о  заключении  с указанными в части 1 статья 164 Жилищного 
кодекса  Российской  Федерации  лицами  договоров оказания услуг по 
содержанию  и  (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в 
многоквартирном  доме, порядку утверждения условий этих договоров и 
их  заключения,  порядку  содержания общего имущества собственников 
помещений   в  многоквартирном  доме  и  осуществления  текущего  и  
капитального  ремонта  общего  имущества  в  данном  доме, о фактах 
нарушения  управляющей  организацией  обязательств, предусмотренных 
часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, о фактах 
нарушения  в  области применения предельных (максимальных) индексов 
изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, 
о  фактах  нарушения  наймодателями жилых помещений в наемных домах 
социального  использования обязательных требований к наймодателям и 
нанимателям   жилых   помещений  в  таких  домах,  к  заключению  и  
исполнению   договоров   найма   жилых  помещений  жилищного  фонда  
социального   использования  и  договоров  найма  жилых  помещений.  
Внеплановая   проверка   по  указанным  основаниям  проводится  без  
согласования   с   органами   прокуратуры  и  без  предварительного  
уведомления   проверяемой   организации  о  проведении  внеплановой  
проверки.";
    2. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального 
опубликования.
    3. Опубликовать  настоящее Решение в газете "Псковские Новости" 
и разместить на официальном сайте муниципального образования "Город 
Псков".


Глава города Пскова                                   И.Н.Цецерский