Решение Думы города Пскова от 27.11.2014 № 1262

ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 27.11.2014 N 1262

Об условиях приватизации арендуемого ООО "Перекресток" муниципального объекта нежилого фонда по адресу: г.Псков, Октябрьский пр., д.18 (помещение 1006)

Принято на 50-й сессии Псковской городской Думы пятого созыва

В соответствии с частями 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", подпунктом 2 пункта 7.2.9 Положения о приватизации муниципального имущества города Пскова, утвержденного Постановлением Псковской городской Думы от 11.07.2005 N 452, на основании заявления арендатора о соответствии его условиям отнесения к категории субъектов малого предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, руководствуясь подпунктом 16 пункта 2 статьи 23 Устава муниципального образования "Город Псков", Псковская городская Дума РЕШИЛА:

1. Утвердить условия приватизации арендуемого ООО "Перекресток" муниципального объекта нежилого фонда по адресу: г. Псков, Октябрьский пр., д. 18 (помещение 1006) (далее - Объект) и установить обременения в отношении этого имущества согласно Приложению 1 к настоящему Решению.

2. Установить цену приватизируемого Объекта равной рыночной стоимости Объекта, определенной независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, согласно Приложению 1 к настоящему Решению.

3. Включить в условия приватизации Объекта, являющегося частью объекта культурного наследия федерального значения "Дом Сафьянщикова, 1912 г.", условия охранного обязательства, определенные Министерством культуры Российской Федерации 13.10.2014, согласно Приложению 2 к настоящему Решению.

4. Осуществить приватизацию Объекта в порядке реализации преимущественного права арендатора - субъекта малого предпринимательства ООО "Перекресток" (ОГРН 1066027046436, ИНН 6027099189) на приобретение арендуемого муниципального имущества.

5. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

6. Опубликовать настоящее Решение в газете "Псковские Новости" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Город Псков" в сети "Интернет".

Глава города Пскова                                               И.Н.Цецерский

Приложение 1

 к Решению Псковской городской Думы

от 27.11.2014 N 1262

Условия приватизации

арендуемого муниципального объекта нежилого фонда

N п/п	Наименование,  местонахождение,  кадастровый (или условный) номер  объекта нежилого фонда	Площадь объекта, кв. м	Занима- емый этаж	Год  постройки здания	Описание конструктивных элементов здания и нежилого помещения	Инженерное оборудование здания и нежилого помещения	Цена  (с учетом НДС),  оценщик  (номер и дата составления отчета)	Установленные  обременения объекта
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1.	Помещение 1006, г.Псков, Октябрьский пр., д.18, КН 60:27:0010322:210	96.8	подвал	до 1917 (датируемый около 1912)	Фундамент - бутовый, бетонный; стены, перегородки - кирпич, крыша - шифер по обрешетке. Внутренняя отделка помещения простая: стены - окраска, обои; потолок - частично подвесной, частично - окраска; пол - керамическая плитка.  Небольшие трещины в местах сопряжения перегородок с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов. Наблюдается поступление воды в подвал во время дождя. Состояние - требуется выполнить стандартный ремонт.	Имеются электроснабжение, теплоснабжение (смонтирована разводка теплоснабжения и радиаторы).	1 149 740.00 (Один миллион сто сорок девять тысяч семьсот сорок) рублей, ЗАО "Консалт Оценка" (N 187/2014 от 21.08.2014)	1) Договор аренды объекта от 01.04.2011 N 4018 с ООО "Перекресток", заключенный на срок до 01.07.2015. Использование по договору: под магазин, офис.  2) Обязательства по содержанию, сохранению и использованию объекта культурного наследия федерального значения "Дом Сафьянщикова, 1912 г."

Глава города Пскова                                                        И.Н. Цецерский

Приложение 2

 к Решению Псковской городской Думы

от 27.11.2014 N 1262

       Условия охранного обязательства

по сохранению, содержанию и использованию нежилого помещения (КН 60:27:0010322:210) общей площадью 96,8 кв.м, находящегося в объекте культурного наследия федерального значения "Дом Сафьянщикова, 1912 г.", расположенном по адресу: г.Псков, Октябрьский пр., д.18

Собственник нежилого помещения (КН 60:27:0010322:210), который определится по итогам осуществления процедур, предусмотренных Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", и будет выступать в качестве стороны договора купли-продажи помещения, заключаемого Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Пскова (далее - Собственник), обязан принять следующие обязательства в отношении указанного нежилого помещения (объекта культурного наследия):

1. Собственник непосредственно, а также совместно с собственниками других помещений, находящихся в объекте культурного наследия федерального значения, обеспечивает сохранение следующих особенностей объекта культурного наследия федерального значения, являющихся предметом его охраны:

- объёмно-пространственной композиции здания;

- архитектурной композиции фасадов;

- форм и габаритов оконных, дверных и витринных проемов;

- элементов декора фасадов; на главном фасаде: гранитных блоков облицовки первого этажа, цементной штукатурки с вкраплениями ракушечника в уровне 2-3 этажей, художественной лепнины; на фасадах внутреннего двора: лопаток, междуэтажных тяг; венчающего карниза;

- рисунка расстекловки оконных проемов;

- кованых элементов в декоре фасада: балконных ограждений, навершия ворот въездной арки, флагштоков;

- в интерьере лестничных клеток: материала полов площадок лестничных клеток, лестничных маршей, кованых ограждений лестниц, точёных деревянных перил, лепных элементов в оформлении стен и потолков.

2. Собственник не размещает на фасадах здания и в оконных проемах кондиционеры, коммуникационные тарелки, рекламные конструкции, наружные вывески без согласования с органом исполнительной власти Псковской области, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия (далее - Госорган).

3. Собственник организовывает, финансирует работы по сохранению объекта культурного наследия, в том числе его приспособлению для современного использования.

4. Собственник проводит работы по сохранению объекта культурного наследия на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных Госорганом.

5. Собственник при подготовке проектной документации и осуществлении производственных работ на объекте культурного наследия обеспечивает их соответствие нормам и правилам проведения ремонтных, строительных и реставрационных работ на объектах культурного наследия, осуществляет производственные работы на указанном объекте с разрешения Госоргана.

6. В случае обнаружения в процессе работ археологических и иных неизвестных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, Собственник направляет в трехдневный срок со дня их обнаружения письменное сообщение о них в Госорган.

7. Собственник обеспечивает доступ к объекту культурного наследия представителей Госоргана с целью осуществления ими в соответствии с законодательством Российской Федерации контроля за соответствием порядка сохранения, содержания и использования данного объекта культурного наследия условиям охранного обязательства и требованиям законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия, предоставляет Госоргану необходимые документы и иную информацию, относящуюся к предмету проверки.

8. Собственник в письменной форме подтверждать выполнение условий охранного обязательства по письменному запросу Госоргана.

9. Собственник при причинении вреда объекту культурного наследия осуществлять восстановительные работы либо возмещать стоимость восстановительных работ.

10. Собственник осуществляет расходы по содержанию нежилого помещения и поддерживает его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

11. Собственник совместно с собственниками других помещений объекта культурного наследия федерального значения поддерживает территорию объекта культурного наследия федерального значения в благоустроенном состоянии.

12. Собственник не производит работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия.

13. Собственник незамедлительно извещает Госорган о всяком повреждении, аварии и ином обстоятельстве, причинившем ущерб объекту культурного наследия и его территории или угрожающем причинением такого ущерба, и безотлагательно принимает соответствующие меры для предотвращения дальнейшего разрушения, а также незамедлительно проводит необходимые работы по сохранению объекта культурного наследия.

14. Собственник не использует объект культурного наследия и его территорию:

- под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

- под производства, имеющие оборудование, оказывающие динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от их мощности;

- под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ.

15. Собственник обеспечивает соблюдение требований законодательства Российской Федерации в отношении порядка сохранения, содержания, использования и охраны объекта культурного наследия при передаче его во владение и (или) пользование третьим лицам.

16. Собственник при передаче третьим лицам права владения и (или) пользования объектом культурного наследия обязан обеспечивать соблюдение указанными лицами условий охранного обязательства, в том числе путем включения в договоры, предусматривающие переход права владения и (или) пользования объектом, требований о соблюдении условий охранного обязательства, касающихся сохранения, содержания и использования объекта культурного наследия.

17. Собственник при отчуждении объекта культурного наследия включает условия охранного обязательства в договоры, предусматривающие переход права собственности на указанный объект, в качестве существенных условий.

18. Настоящие условия по сохранению, содержанию и использованию объекта культурного наследия подлежат включению в охранное обязательство Собственника, оформляемое Госорганом по согласованию с территориальным органом Минкультуры России.

Глава города Пскова                                                      И.Н.Цецерский