Решение Думы города Пскова от 27.03.2015 № 1397

ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 27.03.2015 N 1397

Принято на 55-й сессии Псковской городской Думы 5-го созыва

О внесении изменений в Решение Псковской городской Думы от 26.12.2014 N 1296 "Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Пскова на 2015 год" и об утверждении условий приватизации муниципального имущества во втором квартале 2015 года

(В редакции Решений Думы города Пскова от 30.04.2015 № 1455;

от 04.09.2015 № 1605; от 24.11.2015 № 1726)

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением о приватизации муниципального имущества города Пскова, утвержденным Постановлением Псковской городской Думы от 11.07.2005 N 452, руководствуясь подпунктом 16 пункта 2 статьи 23 Устава муниципального образования "Город Псков", Псковская городская Дума РЕШИЛА:

1.    Внести в Приложение к Решению Псковской городской Думы от 26.12.2014 N 1296 "Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Пскова на 2015 год" следующие изменения:

1)              в таблице "1. Перечень муниципальных объектов нежилого фонда, которые планируется приватизировать в 2015 году":

а)                в строках 2, 3, 23 в столбце 7 слова "1 кв." заменить словами "2 кв.";

б)               исключить строки 1, 9;

в)               дополнить строками 27, 28 следующего содержания:

"

27.	Помещение 1001, г. Псков, ул. Гражданская, д.17, КН 60:27:0070201:10668	28.3	подвал	1965	Нежилой фонд (-)	2 кв.	320 406.78
28.	Здание, г. Псков, ул. Некрасова, д. 41/2, КН 60:27:0010308:33 и земельный участок с КН 60:27:0010308:18 площадью 1043.0 кв.м	250.4	двухэтажное здание без подземных этажей	до 1917	Нежилой фонд (-)	3 кв.	от продажи объекта нежилого фонда: 1.00; от продажи земельного участка: 2 274 700.00

г)    в итоговой строке в столбце 3 цифры "4 816.0" заменить цифрами "7 466.1";

д)   в итоговой строке в столбце 8 слова "84 379 000.00, в том числе: от продажи объектов нежилого фонда: 66 134 000.00; от продажи земельных участков: 18 245 000.00" заменить словами "86 424 107.78, в том числе: от продажи объектов нежилого фонда: 65 904 407.78; от продажи земельных участков: 20 519 700.00".

2.    Утвердить условия приватизации муниципального имущества, планируемого к приватизации во втором квартале 2015 года, и установить обременения в отношении этого имущества согласно Приложениям 1-4 к настоящему Решению.  (В редакции Решения Думы города Пскова от 30.04.2015 № 1455)

3.    Установить начальную цену муниципального имущества, указанного в Приложении 1 к настоящему Решению, равной рыночной стоимости имущества, определенной независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, согласно Приложению 1 к настоящему Решению.

4.    Осуществить приватизацию перечисленного в Приложении 1 к настоящему Решению муниципального имущества следующим способом: продажа муниципального имущества на аукционе; форма подачи предложения о цене участниками аукциона – открытая.

5.    Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

6.    Опубликовать настоящее Решение в газете "Псковские Новости" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Город Псков" в сети "Интернет".

Глава города Пскова                                                                    И.Н.Цецерский

Приложение 1

к Решению Псковской городской Думы

от 27.03.2015 N 1397

УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ муниципального имущества,

планируемого к приватизации во втором квартале 2015 года

(В редакции Решений Думы города Пскова от 30.04.2015 № 1455;

от 04.09.2015 № 1605; от 24.11.2015 № 1726)

N п/п	Наименование, местонахождение, кадастровый (или условный) номер объекта нежилого фонда	Общая площадь объекта, кв. м	Занима-емый этаж	Дата постройки объекта / дата ввода в эксплу-атацию	Описание конструктивных элементов здания и нежилого помещения	Инженерное оборудование здания и нежилого помещения	Установленные обременения объекта	Начальная цена, оценщик (номер и дата составления отчета)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1.	Муниципальное имущество, г. Псков, ул. Гоголя, д. 50, д. 50-а, в том числе:	-	-	-	-	-	-	6 048 000.00 (Шесть миллионов сорок восемь тысяч) рублей,  ООО "Лид Тайм"  (N 0900/02-15 от 04.02.2015),  в том числе:
	1) Здание, г. Псков, ул. Гоголя, д. 50, КН 60:27:0010319:33	286.0	-	до 1917	Фундамент – бутовый ленточный, стены– каменные; перекрытия – деревянные утепленные; полы – дощатые с окраской, кровля- шифер; проемы оконные – двойные створные, проемы дверные – простые; внутренняя отделка – штукатурка, побелка, обои. Физический износ 70 %.  Здание находится в аварийном состоянии.	Коммуникации отсутствуют.	Объект является выявленным объектом культурного наследия "Двор Лапина: дом жилой каменный, I пол. XIX в.; флигель деревянный, к. XIX – нач. XX вв.". Ограничениями (обременениями) права собственности на выявленный объект культурного наследия, устанавливаемыми в целях обеспечения сохранности объекта, являются установленные пунктами 1-3 статьи 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" требования к содержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия, а также требования, установленные охранным обязательством.	783 000.00 (Семьсот восемьдесят три тысячи) рублей с учетом НДС
	2) Здание, г. Псков, ул. Гоголя, д. 50-а; КН 60:27:0010305:21	317.8	-	до 1917	Фундамент – бутовый ленточный, стены– бревенчатые; перекрытия – деревянные утепленные; полы – дощатые с окраской, кровля- шифер; проемы оконные – двойные створные, проемы дверные – простые; внутренняя отделка – штукатурка, побелка, обои. Физический износ 75 %.  Здание находится в аварийном состоянии.	Коммуникации отсутствуют.		742 000.00 (Семьсот сорок две тысячи) рублей с учетом НДС
	3) Земельный участок, г. Псков, ул. Гоголя, д. 50-а, КН 60:27:0010305:35 Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования под нежилыми зданиями. Тип территориальной зоны: зона природных ландшафтов с объектами культурного наследия памятниками, ансамблями, достопримечательными местами Р1.	1 880,0	-	-	-	-	Земельный участок расположен в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой древнего Пскова", VIII - XVII вв., границы и правовой режим использования земельных участков в границах которой утверждены приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 14.02.2014 N 96. В соответствии с установленным правовым режимом использования земельных участков, расположенных в границах территории объекта археологического наследия, разрешается: проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ при наличии проекта, содержащего раздел по обеспечению сохранности объекта культурного наследия; проведение археологических полевых работ. Земельный участок расположен в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Кремля", границы и градостроительные регламенты которой утверждены постановлением Псковского областного Собрания депутатов от 26.12.2013 N 674. Земельный участок расположен в водоохранной зоне реки Псковы. Режим использования и охраны территорий водоохранных зон в части запретов на осуществление определенных видов деятельности установлен п. 15 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации.	4 523 000.00 (Четыре миллиона пятьсот двадцать три тысячи) рублей без учета НДС (в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения НДС)
2.	Объект незавершенного строительства - здание Дома творчества молодежи, г. Псков, Завеличенская наб., д. 2, КН 60:27:090304:0083: У11610-А и земельный участок с КН 60:27:0090304:131 площадью 12306,0 кв. м Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования под объект незавершенного строительства - здание Дома творчества молодежи. Тип территориальной зоны: зона обслуживающих и деловых объектов Д3.	2406.2	-	-	Фундамент – железобетонный,; несущие конструкции - железобетон, кирпич, разрушены полностью; перекрытия отсутствуют; крыша и полы отсутствуют; оконные проемы отсутствуют; внутренняя отделка отсутствует; полностью разрушены стены, существует только фундамент разрушенного объекта незавершенного строительства. Завершение строительства объекта невозможно, объект  после приостановления строительных работ на объекте незавершенного строительства   не был законсервирован, работы на объекте были приостановлены более 30 лет назад.	Инженерное оборудование и все виды коммуникаций отсутствуют	Земельный участок расположен вне границ территорий объектов культурного наследия, в зоне регулирования застройки. Проектом зон охраны памятников истории и культуры города Пскова, утвержденным решением Псковского областного Собрания депутатов от 29.06.1995 (20 сессия), установлены высотные ограничения до 8 метров объектов нового строительства и при реконструкции существующих зданий и сооружений. На земельном участке находится выявленный объект культурного (археологического) наследия "Монастырь Семеона в Печищах на левом берегу р. Великой". Археологических раскопок не проводилось, точное месторасположение объекта культурного наследия не установлено. Земельный участок подлежит историко-культурной экспертизе. Земельный участок частично входит в зону: ВЛ 10кВ ТП 200-ТП 105 с отпайками ТП 106, ТП 107,ТП 108", частично входит в зону: "Прибрежная защитная полоса реки Великой – 66 км от устья", полностью входит в зону: "Водоохранная зона реки Великой – 66 км от устья". Режим использования и охраны территорий водоохранных зон в части запретов на осуществление определенных видов деятельности установлен п. 15 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации.	5 015 820.00 (Пять миллионов пятнадцать тысяч восемьсот двадцать) рублей, в том числе:  начальная цена объекта нежилого фонда: 175 600.00 (Сто семьдесят пять тысяч шестьсот) рублей с учетом НДС;  начальная цена земельного участка: 4 840 220.00 (Четыре миллиона восемьсот сорок тысяч двести двадцать) рублей без учета НДС (в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения налогом НДС);  ЗАО "Консалт Оценка"  (N 22/2015 от 10.02.2015)
3.	Здание, г. Псков, ул. Советская, д. 42-г, КН 60:27:0010324:101 инвентарный номер 3507, литера В и земельный участок с КН 60:27:0010324:290 площадью 721.0 кв. м Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования под нежилым зданием. Тип территориальной зоны: зона малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (2-5 эт.) Ж2.	1028.6	Трех-этажное	1965	Фундамент – железобетонные блоки,  стены, перегородки – кирпичные, железобетонные панели, чердачные и междуэтажные перекрытия – железобетонные, крыша – профлист по деревянным стропилам с обрешеткой. Внутренняя отделка помещения простая: стены – керамическая плитка, окраска; потолок – окраска; пол – бетонный; входная дверь – простая металлическая, межкомнатные двери частично отсутствуют; оконные проемы –простые пластиковые со стеклопакетом. При строительстве здание было оборудовано грузовым лифтом. Шахта грузового лифта в рабочем состоянии, грузовой лифт и оборудование демонтированы.  Состояние удовлетворительное, требуется выполнить стандартный ремонт с элементами капитальных работ по замене системы электроснабжения и восстановлению полов.	Имеются  центральное водоснабжение, есть точка подключения к электроснабжению (распределительный щит демонтирован, внутренняя проводка здания требует ремонта); теплоснабжение от городской сети (не подключено, внутри помещения система теплоснабжения полностью смонтирована и отремонтирована несколько лет назад)	Земельный участок расположен в охранной зоне объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Кремля", границы и градостроительные регламенты которой утверждены постановлением Псковского областного Собрания депутатов от 26.12.2013 N 674. Земельный участок расположен в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой древнего Пскова", VIII - XVII вв., границы и правовой режим использования земельных участков в границах которой утверждены приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 14.02.2014 N 96. В соответствии с установленным правовым режимом использования земельных участков, расположенных в границах территории объекта археологического наследия, разрешается: проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ при наличии проекта, содержащего раздел по обеспечению сохранности объекта культурного наследия; проведение археологических полевых работ.	18 384 600.00 (Восемнадцать миллионов триста восемьдесят четыре тысячи шестьсот) рублей, в том числе:  начальная цена объекта нежилого фонда: 16 674 940.00 (Шестнадцать миллионов шестьсот семьдесят четыре тысячи девятьсот сорок) рублей с учетом НДС;  начальная цена земельного участка: 1 709 660.00 (Один миллион семьсот девять тысяч шестьсот шестьдесят) рублей без учета НДС (в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения налогом НДС);  ООО "Консалт Оценка"  (N 11/2015 от 02.02.2015)
4.	Помещение 1001, г. Псков, ул. Гражданская, д. 17, КН 60:27:0070201:10668	28.3	подвал	1965	Фундамент железобетонный, стены железобетонные, перегородки железобетонные, чердачные, междуэтажные перекрытия – железобетонные, крыша – мягкая совмещенная. Состояние фасада – хорошее. Здание находится в удовлетворительном состоянии. Внутренняя отделка – простая, пол – керамическая плитка, стены – окраска, входная дверь – в помещение с улицы – металлическая дверь, межкомнатные двери – простые, потолок – побелка, Состояние - рабочее, следы затопления, требуется выполнить стандартный ремонт. Окна отсутствуют. Вход в подвальное помещение с улицы, выполнен в торце здания.	Водоснабжение – центральное, холодная вода – городская водопроводная сеть, электроснабжение – электропроводка скрытая, теплоснабжение – центральное от городской котельной, газоснабжение – в жилых квартирах природный газ, вентиляция – естественная, система пожарной сигнализации отсутствует. Состояние инженерного оборудования – удовлетворительное. В помещении обустроены раковина и туалет, класс инженерного оборудования – отечественное.	Нет	378 080.00 (Триста семьдесят восемь тысяч восемьдесят) рублей с учетом НДС, ЗАО "Консалт оценка" (N 49/2015 от 10.03.2015)
5.	(Позиция исключена - Решение Думы города Пскова от 04.09.2015 № 1605)
6.	(Позиция исключена - Решение Думы города Пскова от 24.11.2015 № 1726)

Глава города Пскова                                                                    И.Н.Цецерский

Приложение 2

к Решению Псковской городской Думы

от 27.03.2015 N 1397

Ограничения (обременения) права собственности на выявленный объект культурного наследия "Двор Лапина: дом жилой каменный, I пол. XIX в.; флигель деревянный, к. XIX – нач. XX вв.", расположенный по адресу: г. Псков, ул. Гоголя, д. 50, г. Псков, ул. Гоголя, д. 50-а

1. Требования к содержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия, установленные пунктами 1-3 статьи 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

При содержании и использовании выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного выявленного объекта культурного наследия лица, которым объект принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора, обязаны:

1) осуществлять расходы на содержание выявленного объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

2) не проводить работы, изменяющие предмет охраны выявленного объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности выявленного объекта культурного наследия;

3) не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен;

4) обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия;

5) не использовать выявленный объект культурного наследия (за исключением оборудованных с учетом требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия, предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):

под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования;

под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

6) незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред выявленному объекту культурного наследия или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

7) поддерживать территорию выявленного объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.

2. Требования, установленные охранным обязательством

Требования, установленные Охранным обязательством собственника объекта культурного наследия от 22.09.2014 N 329/2014-В, содержатся в Приложении 3 к настоящему Решению Псковской городской Думы.

Глава города Пскова                                                                    И.Н.Цецерский

Приложение 4

к Решению Псковской городской Думы

от 27.03.2015 N 1397

(Исключено - Решение Думы города Пскова от 24.11.2015 № 1726)