Распоряжение Администрации Псковской области от 19.11.2014 № 561-р

АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 19.11.2014 N 561-р

Об условиях приватизации

имущества, находящегося

в государственной собственности

Псковской области

В соответствии с пунктом 3 статьи 26_12 Федерального закона от 06 октября 1999 г. N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", статьей 23 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 г. N 549 "Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены", статьями 4, 6 Закона области от 10 февраля 1998 г. N 5-ОЗ "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Псковской области", приложением 11 к Закону области от 26 декабря 2013 г. N 1350-ОЗ "Об областном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов", на основании протокола от 10 сентября 2014 г. N 1 "О признании аукциона по продаже имущества, находящегося в собственности Псковской области, несостоявшимся":

1. Приватизировать имущество, находящееся в государственной собственности Псковской области, указанное в приложении N 1 к настоящему распоряжению, путем продажи посредством публичного предложения с ценой первоначального предложения, равной рыночной стоимости имущества, определенной на основании отчета независимого оценщика.

Установить величину снижения начальной цены ("шаг понижения") в фиксированной сумме, равной 10 (десяти) процентам от рыночной стоимости имущества. Минимальная цена предложения (цена отсечения), по которой может быть продано имущество, составляет 50 (пятьдесят) процентов начальной цены. Установить величину повышения цены ("шаг аукциона") равной 20 (двадцати) процентам от фиксированной суммы "шага понижения".

2. Включить в условия приватизации имущества, указанного в приложении N 1 к настоящему распоряжению, условия охранного обязательства объекта культурного наследия согласно приложениям N 2 и N 3 к настоящему распоряжению.

3. Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям и Государственному комитету Псковской области по организации государственных закупок осуществить в установленном порядке приватизацию имущества, находящегося в государственной собственности Псковской области, в соответствии с пунктом 1 настоящего распоряжения.

4. Опубликовать настоящее распоряжение в газете "Псковская правда".

5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Губернатора области Перникова С.Г.

Губернатор области                                                                          А.А.Турчак

Приложение N 1

 к распоряжению Администрации области

от 19.11.2014 N 561-р

 Имущество,

находящееся в государственной собственности Псковской области, подлежащее приватизации

N  п/п	Наименование и характеристика имущества	Номер отчета об оценке имущества, оценщик	Начальная цена продажи имущества, рублей (с учетом НДС)	Минимальная цена предложения (цена отсечения), рублей (с учетом НДС)
1	Объект незавершенного строительства с земельным участком, расположенный по адресу: Псковская область, Гдовский район, Полновская волость, дер.Партизанская, ул.Школьная, д.17А	N ОЦ-08/05-П-2  от 02.06.2014,  ЗАО "Компания "Статус"	6631198,00	3315599,00
	в том числе:
	объект незавершенного строительства общей площадью 1024,1 кв.м		6333838,00	3166919,00
	земельный участок общей площадью 4720 кв.м, КН 60:03:071309:46, категория земель: земли населенных пунктов		297360,00	148680,00
2	Объекты незавершенного строительства с земельным участком, расположенные по адресу: Псковская область, Пустошкинский район, г.Пустошка, Московское шоссе	N ОЦ-08/05-П-4  от 02.06.2014,  ЗАО "Компания "Статус"	6842916,00	3421458,00
	в том числе:
	объект незавершенного строительства общей площадью 1216,2 кв.м		4426147,00	2213073,50
	объект незавершенного строительства общей площадью 533,4 кв.м		1884800,00	942400,00
	объект незавершенного строительства общей площадью 84,5 кв.м		258554,00	129277,00
	объект незавершенного строительства общей площадью - 18,6 кв.м		89375,00	44687,50
	земельный участок общей площадью 21400 кв.м, КН 60:19:010805:2, категория земель: земли населенных пунктов		184040,00	92020,00
3	Нежилые здания с земельным участком, расположенные по адресу: Псковская область, Печорский район, ул.Набережная, д.24	N ОЦ-08/05-П-8  от 02.06.2014,  ЗАО "Компания "Статус"	12877111,00	6438555,50
	в том числе:
	здание склада общей площадью 200,9 кв.м		666680,00	333340,00
	здание профилактория общей площадью 985,1 кв.м		4163844,0	2081922,00
	здание ремонтной мастерской общей площадью 591,2 кв.м		2208882,00	1104441,00
	здание КПП с диспетчерской общей площадью 725,8 кв.м		3324298,00	1662149,00
	земельный участок общей площадью 18669 кв.м, КН 60:15:1005054:22, категория земель: земли населенных пунктов		2513407,00	1256703,50
4	Объект культурного наследия регионального значения "Мельница водяная Ф.О.Кукка" около 1913 г. с земельным участком, расположенный по адресу: Псковская область, г.Псков, ул.Гоголя, д.54	N ОЦ-08/05-П-1  от 02.06.2014,  ЗАО "Компания "Статус"	4852139,00	2426069,50
	в том числе:
	нежилое здание площадь застройки 248,3 кв.м		4666353,00	2333176,50
	земельный участок общей площадью 647 кв.м, КН 60:27:0010305:19, категория земель: земли населенных пунктов		185786,00	92893,00
5	Нежилое здание с земельным участком, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, д.Гривы, ул.Ветеранов, д.11	N ОЦ-08/05-П-9  от 02.06.2014,  ЗАО "Компания "Статус"	3564223,00	1782111,50
	в том числе:
	нежилое здание общей площадью 517,2 кв.м		2834175,00	1417087,50
	земельный участок общей площадью 4968 кв.м, КН 60:13:0103301:0047, категория земель: земли населенных пунктов		730048,00	365024,00
6	Нежилое здание с земельным участком, расположенное по адресу: Псковская область, Невельский район, г.Невель, ул.М.Маметовой, д.29	N ОЦ-08/05-П-5  от 02.06.2014,  ЗАО "Компания "Статус"	3867832,00	1933916,00
	в том числе:
	нежилое здание общей площадью 770,3 кв.м		3680306,00	1840153,00
	земельный участок общей площадью 1301 кв.м, КН 60:09:010671:29, категория земель: земли населенных пунктов		187526,00	93763,00
7	Нежилое здание общежития N 1 (объект культурного наследия регионального значения "Казармы (общежитие СХТ)", XIX в.) с земельным участком, расположенное по адресу: Псковская область, Себежский район, г.Себеж, ул.Пролетарская, д.14	N ОЦ-08/05-П-6  от 02.06.2014,  ЗАО "Компания "Статус"	2469064,00	1234532,00
	в том числе:
	нежилое здание общей площадью 768,3 кв.м		2030256,00	1015128,00
	земельный участок общей площадью 1062 кв.м, КН 60:22:00110161:1, категория земель: земли населенных пунктов		438808,00	219404,00
8	Комплекс строений с земельным участком, расположенных по адресу: Псковская область, Великолукский район, д.Успенское	N ОЦ-08/05-П-7  от 02.06.2014,  ЗАО "Компания "Статус"	2728599,00	1364299,50
	в том числе:
	здание приюта общей площадью 402,8 кв.м		1736205,00	868102,50
	здание кухни общей площадью 44,3 кв.м		154841,00	77420,50
	здание прачечной общей площадью 72,6 кв.м		196707,00	98353,50
	здание бани общей площадью 29,9 кв.м		121190,00	60595,00
	здание гаража общей площадью 31,8 кв.м		117497,00	58748,50
	здание сарая общей площадью 60,0 кв.м		36860,00	18430,00
	земельный участок общей площадью 6048 кв.м, КН 60:02:100405:71, категория земель: земли населенных пунктов		365299,00	182649,50

Приложение N 2

 к распоряжению Администрации области

от 19.11.2014 N 561-р

 УСЛОВИЯ

охранного обязательства объекта культурного наследия регионального значения "Мельница водяная Ф.О.Кукка" около 1913 г., расположенного по адресу: Псковская область, г.Псков, ул.Гоголя, д.54

Собственник обязан:

1. обеспечить сохранение следующих особенностей объекта культурного наследия регионального значения, являющихся предметом его охраны:

планировка и габариты помещений в пределах сохранившихся фундаментов и фрагментов стен;

композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: местоположение и габариты проемов мельницы: на юго-восточном фасаде - два арочных проема для протока воды в нижнем уровне мельницы; оконный проем 1-го яруса; сохранившиеся фрагменты оконного проема 1-го яруса на северо-восточном фасаде;

материал и конструкции: фундаменты - ленточные из бутового камня; материал стен - валуны, известняковая плита; конструкции сохранившихся фрагментов валунной кладки нижнего уровня и первого яруса мельницы, включая все сохранившиеся подземные конструкции и проемы для спуска воды из проточных каналов мельницы; кирпичный столб с отверстием, его местоположение и габариты; кирпичная кладка лучковых перемычек; деревянная колода и решетка оконного проема 1-го яруса; остатки конструкций мельничной плотины (запруды) через реку Пскову;

2. не размещать на фасадах здания и в оконных проемах кондиционеры, коммуникационные тарелки, рекламные конструкции, наружные вывески без согласования с органом исполнительной власти Псковской области, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия (далее - Госорган);

3. организовывать, финансировать работы по сохранению объекта культурного наследия, в том числе его приспособлению для современного использования;

4. проводить работы по сохранению объекта культурного наследия на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных Госорганом;

5. при подготовке проектной документации и осуществлении производственных работ на объекте культурного наследия обеспечивать их соответствие нормам и правилам проведения ремонтных, строительных и реставрационных работ на объектах культурного наследия, осуществлять производственные работы на указанном объекте с разрешения Госоргана;

6. в случае обнаружения в процессе работ археологических и иных не известных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, направлять в 3-дневный срок со дня их обнаружения письменное сообщение о них в Госорган;

7. обеспечивать доступ к объекту культурного наследия представителей Госоргана с целью осуществления контроля в соответствии с законодательством Российской Федерации за соответствием порядка сохранения, содержания и использования данного объекта культурного наследия условиям охранного обязательства и требованиям законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия, предоставлять Госоргану необходимые документы и иную информацию, относящуюся к предмету проверки;

8. в письменной форме подтверждать выполнение условий охранного обязательства по письменному запросу Госоргана;

9. при причинении вреда объекту культурного наследия осуществлять восстановительные работы либо возмещать стоимость восстановительных работ;

10. осуществлять расходы по содержанию нежилого помещения и поддерживает его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

11. совместно с собственниками других помещений объекта культурного наследия регионального значения поддерживать территорию объекта культурного наследия регионального значения в благоустроенном состоянии;

12. не производить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия;

13. незамедлительно извещать Госорган о всяком повреждении, аварии и ином обстоятельстве, причинившем ущерб объекту культурного наследия и его территории или угрожающем причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать соответствующие меры для предотвращения дальнейшего разрушения, а также незамедлительно проводить необходимые работы по сохранению объекта культурного наследия;

14. не использовать объект культурного наследия и его территорию:

под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

под производства, имеющие оборудование, оказывающие динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от их мощности;

под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

15. обеспечивать соблюдение требований законодательства Российской Федерации в отношении порядка сохранения, содержания, использования и охраны объекта культурного наследия при передаче его во владение и (или) пользование третьим лицам;

16. при передаче третьим лицам права владения и (или) пользования объектом культурного наследия обеспечивать соблюдение указанными лицами условий охранного обязательства, в том числе путем включения в договоры, предусматривающие переход права владения и (или) пользования объектом, требований о соблюдении условий охранного обязательства, касающихся сохранения, содержания и использования объекта культурного наследия;

17. при отчуждении объекта культурного наследия включать условия охранного обязательства в договоры, предусматривающие переход права собственности на указанный объект, в качестве существенных условий.

Приложение N 3

 к распоряжению Администрации области

от 19.11.2014 N 561-р

 УСЛОВИЯ

охранного обязательства объекта культурного наследия регионального значения "Казармы (общежитие СХТ)", XIX в., расположенного по адресу: Псковская область, Себежский район, г.Себеж, ул.Пролетарская, д.14

Собственник обязан:

1. обеспечить сохранение следующих особенностей объекта культурного наследия регионального значения, являющихся предметом его охраны:

объемно-пространственная композиция здания (без пристроек со стороны дворового фасада);

материал и конструкции фундаментов, стен - валунный камень, кирпич, независимо от их состояния;

архитектурная композиция всех фасадов: габариты подлинных оконных и дверных проемов, лучковая форма верха проемов, треугольные фронтоны на торцевых фасадах;

архитектурный кирпичный декор фасадов;

интерьер: планировка цокольного полуподвального этажа в пределах несущих и капитальных стен; сводчатые перекрытия;

2. не размещать на фасадах здания и в оконных проемах кондиционеры, коммуникационные тарелки, рекламные конструкции, наружные вывески без согласования с органом исполнительной власти Псковской области, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия (далее - Госорган);

3. организовывать, финансировать работы по сохранению объекта культурного наследия, в том числе его приспособлению для современного использования;

4. проводить работы по сохранению объекта культурного наследия на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных Госорганом;

5. при подготовке проектной документации и осуществлении производственных работ на объекте культурного наследия обеспечивать их соответствие нормам и правилам проведения ремонтных, строительных и реставрационных работ на объектах культурного наследия, осуществлять производственные работы на указанном объекте с разрешения Госоргана;

6. в случае обнаружения в процессе работ археологических и иных не известных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, направлять в 3-дневный срок со дня их обнаружения письменное сообщение о них в Госорган;

7. обеспечивать доступ к объекту культурного наследия представителей Госоргана с целью осуществления контроля в соответствии с законодательством Российской Федерации за соответствием порядка сохранения, содержания и использования данного объекта культурного наследия условиям охранного обязательства и требованиям законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия, предоставлять Госоргану необходимые документы и иную информацию, относящуюся к предмету проверки;

8. в письменной форме подтверждать выполнение условий охранного обязательства по письменному запросу Госоргана;

9. при причинении вреда объекту культурного наследия осуществлять восстановительные работы либо возмещать стоимость восстановительных работ;

10. осуществлять расходы по содержанию нежилого помещения и поддерживать его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

11. совместно с собственниками других помещений объекта культурного наследия регионального значения поддерживать территорию объекта культурного наследия регионального значения в благоустроенном состоянии;

12. не производить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия;

13. незамедлительно извещать Госорган о всяком повреждении, аварии и ином обстоятельстве, причинившем ущерб объекту культурного наследия и его территории или угрожающем причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать соответствующие меры для предотвращения дальнейшего разрушения, а также незамедлительно проводить необходимые работы по сохранению объекта культурного наследия;

14. не использовать объект культурного наследия и его территорию:

под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

под производства, имеющие оборудование, оказывающие динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от их мощности;

под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

15. обеспечивать соблюдение требований законодательства Российской Федерации в отношении порядка сохранения, содержания, использования и охраны объекта культурного наследия при передаче его во владение и (или) пользование третьим лицам;

16. при передаче третьим лицам права владения и (или) пользования объектом культурного наследия обеспечивать соблюдение указанными лицами условий охранного обязательства, в том числе путем включения в договоры, предусматривающие переход права владения и (или) пользования объектом, требований о соблюдении условий охранного обязательства, касающихся сохранения, содержания и использования объекта культурного наследия;

17. при отчуждении объекта культурного наследия включать условия охранного обязательства в договоры, предусматривающие переход права собственности на указанный объект, в качестве существенных условий.