Распоряжение Администрации Псковской области от 30.03.2015 № 262-р

АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 30.03.2015 N 262-р

Об условиях приватизации

имущества, находящегося

в государственной собственности

Псковской области

В соответствии с пунктом 3 статьи 26_12 Федерального закона от 06 октября 1999 г. N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", статьей 23 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 г. N 549 "Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены", статьями 4, 6 Закона области от 10 февраля 1998 г. N 5-ОЗ "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Псковской области", постановлением Администрации области от 23 января 2015 г. N 25 "Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации имущества на 2015 год":

1. Приватизировать имущество, находящееся в государственной собственности Псковской области, указанное в приложении N 1 к настоящему распоряжению, путем продажи посредством публичного предложения с ценой первоначального предложения, равной рыночной стоимости имущества, определенной на основании отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества.

Установить величину снижения начальной цены ("шаг понижения") в фиксированной сумме, равной 10 (Десяти) процентам от рыночной стоимости имущества. Минимальная цена предложения (цена отсечения), по которой может быть продано имущество, составляет 50 (Пятьдесят) процентов начальной цены. Установить величину повышения цены ("шаг аукциона") равной 20 (Двадцати) процентам от фиксированной суммы "шага понижения".

2. Включить в условия приватизации имущества, указанного в пунктах 4 и 5 приложения N 1 к настоящему распоряжению, условия охранных обязательств объектов культурного наследия регионального значения согласно приложениям N 2 и N 3 к настоящему распоряжению соответственно.

3. Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям и Государственному комитету Псковской области по организации государственных закупок осуществить в установленном порядке приватизацию имущества, находящегося в государственной собственности Псковской области, в соответствии с пунктом 1 настоящего распоряжения.

4. Опубликовать настоящее распоряжение в газете "Псковская правда".

5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Губернатора области Перникова С.Г.

И.п.Губернатора области                                                         М.К.Жаворонков

Приложение N 1

к распоряжению Администрации области

от 30.03.2015 N 262-р

ИМУЩЕСТВО,

находящееся в государственной собственности Псковской области, подлежащее приватизации

N п/п	Наименование и характеристика имущества	Номер отчета об оценке имущества, оценщик	Начальная цена продажи имущества, рублей (с учетом НДС)	Минимальная цена предложения (цена отсечения), рублей (с учетом НДС)
1	Нежилые здания с земельным участком, расположенные по адресу: Псковская область, Пыталовский район, Утроинская волость, д. Пыталовские Хутора, д. б/н, в том числе:	N 1182/14 от 01.10.2014, ООО "Аллегра"	1 924 000,0	962 000,0
	нежилое здание общей площадью 129,6 кв. м		191 000,0	95 500,0
	нежилое здание общей площадью 54,5 кв. м		78 000,0	39 000,0
	нежилое здание общей площадью 47,3 кв. м		57 000,0	28 500,0
	нежилое здание общей площадью 52,6 кв. м		54 000,0	27 000,0
	нежилое здание общей площадью 52,8 кв. м		63 000,0	31 500,0
	нежилое здание общей площадью 47,3 кв. м		39 000,0	19 500,0
	земельный участок общей площадью 8118 кв. м, КН 60:21:0081502:2, категория земель: земли населенных пунктов		706 000,0	353 000,0
	земельный участок общей площадью 8657 кв. м, КН 60:21:0081507:1, категория земель: земли населенных пунктов		736 000,0	368 000,0
2	Нежилое здание с земельным участком, расположенное по адресу: Псковская область, Локнянский район, СП "Самолуковская волость", д. Липшани, в том числе:	N 1185/14 от 01.10.2014, ООО "Аллегра"	118 000,0	59 000,0
	нежилое здание общей площадью 50,8 кв. м		42 000,0	21 000,0
	земельный участок общей площадью 317 кв. м, КН 60:08:0065207:8, категория земель: земли населенных пунктов		76 000,0	38 000,0
3	Нежилые здания с земельным участком, расположенные по адресу: Псковская область, Опочецкий район, г. Опочка, Лабораторный переулок, д. 6, в том числе:	N 1187/14 от 01.10.2014, ООО "Аллегра"	993 000,0	496 500,0
	нежилое здание общей площадью 197,2 кв. м		422000,0	211 000,0
	нежилое здание общей площадью 62,1 кв. м		62 000,0	31 000,0
	земельный участок общей площадью 8 338 кв. м, КН 60:12:0010193:0002, категория земель: земли населенных пунктов		509 000,0	254 500,0
4	Нежилое здание объект культурного наследия регионального значения "Почтовая станция" XIX в., расположенное по адресу: Псковская область, Пустошкинский район, Гультяевская волость, д. Линец, д. б/н, с земельным участком, в том числе:	N 1188/14 от 01.10.2014, ООО "Аллегра"	480 000,0	240 000,0
	здание общей площадью 110,3 кв. м		108 000,0	54 000,0
	земельный участок общей площадью 3957 кв. м, КН 60:19:0050101:46, категория земель: земли населенных пунктов		372 000,0	186 000,0
5	Нежилое здание объект культурного наследия регионального значения "Почтовая станция" XIX в., расположенное по адресу: Псковская область, Пустошкинский район, Алольская волость, станция Балаши, д. б/н, с земельным участком, в том числе:	N 1181/14 от 01.10.2014, ООО "Аллегра"	359 000,0	179 500,0
	здание общей площадью 126,4 кв. м		123 000,0	61 500,0
	земельный участок общей площадью 2334 кв. м, КН 60:19:0024401:3, категория земель: земли населенных пунктов		236 000,0	118 000,0
6	Нежилое здание магазина с земельным участком, расположенное по адресу: Псковская область, Струго-Красненский район, Хрединская волость, д. Лудони, ул. Павская, д. б/н, в том числе:	N 1178/14 от 01.10.2014, ООО "Аллегра"	182 000,0	91 000,0
	нежилое здание общей площадью 51,8 кв. м		78 000,0	39 000,0
	земельный участок общей площадью 538 кв. м, КН 60:23:0070106:2, категория земель: земли населенных пунктов		104 000,0	52 000,0

Приложение N 2

к распоряжению Администрации области

от 30.03.2015 N 262-р

УСЛОВИЯ

охранного обязательства объекта культурного наследия регионального значения, "Почтовая станция", XIX в., расположенного по адресу: Псковская область, Пустошкинский район, Гультяевская волость,

д. Линец, д. б/н

Собственник обязан:

1. обеспечить сохранение следующих особенностей объекта культурного наследия регионального значения, являющихся предметом его охраны:

композиция и объемно-планировочное решение почтовой станции, включающие: периметральную замкнутость застройки, организующей пространство внутреннего двора вдоль границ близкого к квадрату в плане участка; центрально-осевое расположение станционного дома относительно границы участка, ориентированной вдоль шоссе; расположение хозяйственных построек вдоль боковых границ участка;

объемно-пространственная композиция почтовой станции, включающая: одноэтажный прямоугольный в плане объем станционного дома под вальмовой крышей; прямоугольные в плане одноэтажные хозяйственные постройки под двускатной крышей;

материал и конструкции станционного дома: первоначальные конструкции, материал и глубина заложения фундаментов; строительный материал конструкций несущих стен - полнотелый керамический кирпич, его толщина, характер подлинной кладки, расшивка швов; местоположение, конструкция (клинчатые перемычки) и габариты продухов в цоколе, включая заложенные и скрытые поздними наслоениями; конструкция и тип крыши - вальмовая, сохранившиеся первоначальные печные трубы; конструкция и тип перекрытий - плоские по деревянным балкам; заполнение оконных и дверных проемов, рисунок расстекловки, материал - дерево, рисунок дверного заполнения главного входа с фрамугой;

материал стен сохранившихся хозяйственных построек: полнотелый керамический кирпич;

композиция и декор фасадов станционного дома: решение уличного и дворового фасадов в пять осей; глухие торцевые фасады; центральная часть главного фасада подчеркнута ризалитом со ступенчатым парапетом над ним; ритм и габариты проемов, тип перемычек - стрельчатое завершение проемов уличного фасада, клинчатые перемычки проемов дворовых фасадов; расположение входов; оштукатуренный кирпичный цоколь, выступающий относительно прясла стены; раскреповка углов основного объема пилонами, завершенными столбиками, их профиль, соотношение элементов, рисунок и профиль филенок; ступенчатый венчающий карниз, его профиль, величина выноса; прямоугольные подоконные ниши, заглубленные относительно прясла стены, их габариты и профиль; штукатурный декор: профилированные наличники, стрельчатые архивольты на импостах в оформлении окон уличного фасада, их профиль; характер фасадной отделки - штукатурка, окраска;

интерьеры станционного дома: габариты помещений в пределах капитальных стен и перекрытий, пространственные связи помещений; расположение - на одной оси, габариты, конструкция первоначальных дверных проемов, включающая величину рассветов и клинчатые перемычки; габариты первоначальных печей, печные ниши, фиксирующие их расположение, дымоходы;

2. не размещать на фасадах здания и в оконных проемах кондиционеры, коммуникационные тарелки, рекламные конструкции, наружные вывески без согласования с органом исполнительной власти Псковской области, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия (далее - Госорган);

3. организовывать, финансировать работы по сохранению объекта культурного наследия, в том числе его приспособлению для современного использования;

4. проводить работы по сохранению объекта культурного наследия на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных Госорганом;

5. при подготовке проектной документации и осуществлении производственных работ на объекте культурного наследия обеспечивать их соответствие нормам и правилам проведения ремонтных, строительных и реставрационных работ на объектах культурного наследия, осуществлять производственные работы на указанном объекте с разрешения Госоргана;

6. в случае обнаружения в процессе работ археологических и иных не известных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, направлять в 3-дневный срок со дня их обнаружения письменное сообщение о них в Госорган;

7. обеспечивать доступ к объекту культурного наследия представителей Госоргана с целью осуществления контроля в соответствии с законодательством Российской Федерации за соответствием порядка сохранения, содержания и использования данного объекта культурного наследия условиям охранного обязательства и требованиям законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия, предоставлять Госоргану необходимые документы и иную информацию, относящуюся к предмету проверки;

8. в письменной форме подтверждать выполнение условий охранного обязательства по письменному запросу Госоргана;

9. при причинении вреда объекту культурного наследия осуществлять восстановительные работы либо возмещать стоимость восстановительных работ;

10. осуществлять расходы по содержанию нежилого помещения и поддерживать его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

11. совместно с собственниками других помещений объекта культурного наследия регионального значения поддерживать территорию объекта культурного наследия регионального значения в благоустроенном состоянии;

12. не производить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия;

13. незамедлительно извещать Госорган о всяком повреждении, аварии и ином обстоятельстве, причинившем ущерб объекту культурного наследия и его территории или угрожающем причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать соответствующие меры для предотвращения дальнейшего разрушения, а также незамедлительно проводить необходимые работы по сохранению объекта культурного наследия;

14. не использовать объект культурного наследия и его территорию:

под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

под производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от их мощности;

под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

15. обеспечивать соблюдение требований законодательства Российской Федерации в отношении порядка сохранения, содержания, использования и охраны объекта культурного наследия при передаче его во владение и (или) пользование третьим лицам;

16. при передаче третьим лицам права владения и (или) пользования объектом культурного наследия обеспечивать соблюдение указанными лицами условий охранного обязательства, в том числе путем включения в договоры, предусматривающие переход права владения и (или) пользования объектом, требований о соблюдении условий охранного обязательства, касающихся сохранения, содержания и использования объекта культурного наследия;

17. при отчуждении объекта культурного наследия включать условия охранного обязательства в договоры, предусматривающие переход права собственности на указанный объект, в качестве существенных условий.

Приложение N 3

к распоряжению Администрации области

от 30.03.2015 N 262-р

УСЛОВИЯ

охранного обязательства объекта культурного наследия регионального значения "Почтовая станция", XIX в., расположенного по адресу: Псковская область, Пустошкинский район, Алольская волость,

станция Балаши, д. б/н

Собственник обязан:

1. обеспечивать сохранение следующих особенностей объекта культурного наследия регионального значения, являющихся предметом его охраны:

композиция и объемно-планировочное решение почтовой станции, включающие: периметральную замкнутость застройки, организующей пространство внутреннего двора вдоль границ близкого к квадрату в плане участка; центрально-осевое расположение станционного дома относительно границы участка, ориентированной вдоль шоссе; расположение фрагментов сплошной ограды, с двумя симметрично расположенными воротами, относительно центральной оси, на границе, ориентированной вдоль шоссе; расположение хозяйственных построек вдоль боковых границ участка; расположение сохранившихся каменных столбиков перед наружным фасадом;

объемно-пространственная композиция почтовой станции, включающая: одноэтажный, прямоугольный в плане, объем станционного дома, с примыкающей по оси главного входа прямоугольной в плане дворовой пристройкой - ретирадой, соединенной с главным зданием коротким переходом;

материал и конструкции станционного дома: первоначальные конструкции, материал и глубина заложения фундаментов; строительный материал конструкций несущих стен - полнотелый керамический кирпич, толщина стен, подлинная кладка, расшивка швов; местоположение, конструкция (клинчатые перемычки), габариты продухов в цоколе, включая заложенные и скрытые поздними наслоениями; конструкция выгребных отверстий ретирады; тип крыши - вальмовая; тип перекрытий - плоские по деревянным балкам;

материал и конструкции хозяйственных построек: несущие стены - полнотелый керамический кирпич, его габариты; тип крыши - двускатная;

материал и конструкции ограды: стены - полнотелый керамический кирпич, его габариты;

композиция и декор фасадов станционного дома: решение уличного фасада в пять осей, с центральным ризалитом главного входа; ритм и габариты проемов, тип перемычек - стрельчатое завершение проемов уличного фасада, клинчатые перемычки проемов дворовых фасадов); оштукатуренный кирпичный цоколь, выступающий относительно прясла стены; раскреповка углов основного объема пилонами, их профиль, соотношение элементов, рисунок и профиль филенок; ступенчатый венчающий карниз, его профиль и величина выноса; заглубленные относительно прясла стены прямоугольные подоконные ниши, их габариты и профиль; штукатурный декор: профилированные наличники, стрельчатые архивольты на импостах в оформлении окон уличного фасада, их профиль; подоконная тяга, ее профиль; характер фасадной отделки - штукатурка, окраска;

композиция и декор ограды: ритм, профиль, декор пилонов; горизонтальные элементы композиции, выступающие относительно прясла стены - цоколь и карнизная тяга, их профиль;

интерьеры станционного дома: габариты помещений в пределах капитальных стен, пространственные связи помещений; расположение - на одной оси, габариты, конструкция - величина рассветов, клинчатые перемычки, первоначальных дверных проемов; печные ниши с клинчатыми перемычками, фиксирующие расположение первоначальных печей, дымоходы;

детали ограды: металлические кованые петли;

2. не размещать на фасадах здания и в оконных проемах кондиционеры, коммуникационные тарелки, рекламные конструкции, наружные вывески без согласования с органом исполнительной власти Псковской области, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия (далее - Госорган);

3. организовывать, финансировать работы по сохранению объекта культурного наследия, в том числе его приспособлению для современного использования;

4. проводить работы по сохранению объекта культурного наследия на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных Госорганом;

5. при подготовке проектной документации и осуществлении производственных работ на объекте культурного наследия обеспечивать их соответствие нормам и правилам проведения ремонтных, строительных и реставрационных работ на объектах культурного наследия, осуществлять производственные работы на указанном объекте с разрешения Госоргана;

6. в случае обнаружения в процессе работ археологических и иных не известных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, направлять в 3-дневный срок со дня их обнаружения письменное сообщение о них в Госорган;

7. обеспечивать доступ к объекту культурного наследия представителей Госоргана с целью осуществления контроля в соответствии с законодательством Российской Федерации за соответствием порядка сохранения, содержания и использования данного объекта культурного наследия условиям охранного обязательства и требованиям законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия, предоставлять Госоргану необходимые документы и иную информацию, относящуюся к предмету проверки;

8. в письменной форме подтверждать выполнение условий охранного обязательства по письменному запросу Госоргана;

9. при причинении вреда объекту культурного наследия осуществлять восстановительные работы либо возмещать стоимость восстановительных работ;

10. осуществлять расходы по содержанию нежилого помещения и поддерживать его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

11. совместно с собственниками других помещений объекта культурного наследия регионального значения поддерживать территорию объекта культурного наследия регионального значения в благоустроенном состоянии;

12. не производить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия;

13. незамедлительно извещать Госорган о всяком повреждении, аварии и ином обстоятельстве, причинившем ущерб объекту культурного наследия и его территории или угрожающем причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать соответствующие меры для предотвращения дальнейшего разрушения, а также незамедлительно проводить необходимые работы по сохранению объекта культурного наследия;

14. не использовать объект культурного наследия и его территорию:

под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

под производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от их мощности;

под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

15. обеспечивать соблюдение требований законодательства Российской Федерации в отношении порядка сохранения, содержания, использования и охраны объекта культурного наследия при передаче его во владение и (или) пользование третьим лицам;

16. при передаче третьим лицам права владения и (или) пользования объектом культурного наследия обеспечивать соблюдение указанными лицами условий охранного обязательства, в том числе путем включения в договоры, предусматривающие переход права владения и (или) пользования объектом, требований о соблюдении условий охранного обязательства, касающихся сохранения, содержания и использования объекта культурного наследия;

17. при отчуждении объекта культурного наследия включать условия охранного обязательства в договоры, предусматривающие переход права собственности на указанный объект, в качестве существенных условий.