Распоряжение Администрации Псковской области от 25.08.2016 № 505-р

АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 25.08.2016 N 505-р

Об условиях приватизации имущества,

находящегося в государственной

собственности Псковской области

В соответствии с пунктом 3 статьи 26.12 Федерального закона от 06 октября 1999 г. N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", статьями 20, 28, 29 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", статьями 21, 47.6, 48, 64 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьями 4, 6 Закона области от 10 февраля 1998 г. N 5-ОЗ "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Псковской области", статьей 6 Закона области от 29 декабря 2015 г. N 1616-ОЗ "Об областном бюджете на 2016 год", постановлением Администрации области от 29 июня 2007 г. N 285 "Об утверждении Положения о раскрытии информации о собственности Псковской области":

1. Приватизировать путем продажи на конкурсе имущество, находящееся в государственной собственности Псковской области, расположенное по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Гоголя, д. 54, в том числе:

1) нежилое здание площадью застройки 248,3 кв. м – объект культурного наследия "Мельница водяная Ф.О.Кукка", около 1913 г., включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на основании постановления Псковского областного Собрания депутатов от 30 января 1998 г. N 542 "Об утверждении государственного списка недвижимых памятников истории и культуры, подлежащих охране как памятники местного значения", имеющий охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, утвержденное приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 13 января 2016 г. N 15, копия которого приведена в приложении N 1 к настоящему распоряжению, и паспорт объекта культурного наследия от 12.01.2016, копия которого приведена в приложении N 2 к настоящему распоряжению;

2) земельный участок общей площадью 647 кв.м с КН 60:27:0010305:19, категория земель: земли населенных пунктов.

2. Установить начальную цену приватизируемого имущества, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, определенную на основании отчета об оценке от 27.06.2016 N П-1-27/16, подготовленного ООО "Городская коллегия оценщиков" в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, в размере 3 023 356 (Три миллиона двадцать три тысячи триста пятьдесят шесть) рублей 80 копеек с учетом налога на добавленную стоимость, в том числе:

1) нежилое здание - 1 606 924,80 рублей;

2) земельный участок - 1 416 432,00 рублей.

3. Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям и Государственному комитету Псковской области по организации государственных закупок осуществить в установленном порядке приватизацию имущества, находящегося в собственности Псковской области, в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящего распоряжения.

4. Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям обеспечить включение в договор в качестве существенных условий договора условия охранного обязательства, а также обязанность покупателя провести государственную регистрацию обременений (ограничений), связанных с использованием объекта культурного наследия, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Разместить настоящее распоряжение и информационное сообщение о продаже имущества, находящегося в собственности области, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Российской Федерации (www.torgi.gov.ru), на официальном сайте Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям (http://gki.pskov.ru) и на Портале государственных органов Псковской области (www.pskov.ru).

6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Губернатора области Перникова С.Г.

Губернатор области                                                                           А.А.Турчак

Приложение N 1

к распоряжению Администрации области

от 25.08.2016 N 505-р

КОПИЯ

ОХРАННОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

СОБСТВЕННИКА ИЛИ ИНОГО ЗАКОННОГО ВЛАДЕЛЬЦА

объекта культурного наследия, включенного в единый

государственный реестр объектов культурного наследия

(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

Мельница водяная Ф.О.Кукка, около 1913 г.

 (указать наименование объекта культурного наследия в соответствии

с правовым актом о его принятии на государственную охрану)

регистрационный номер объекта культурного наследия

в едином государственном реестре объектов культурного наследия

(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации:

6

0

1

5

1

0

2

7

6

8

4

0

0

0

5

Раздел 1. Данные об объекте культурного наследия, включенном

в единый государственный реестр объектов культурного наследия

(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

(заполняются в случае, предусмотренном п. 5 ст. 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации")

    Отметка о наличии или отсутствии паспорта объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении которого утверждено охранное обязательство (далее - объект культурного наследия):

	имеется	V	отсутствует
	(нужное отметить знаком "V")

    При наличии паспорта объекта культурного наследия он является неотъемлемой частью охранного обязательства.

    При отсутствии паспорта объекта культурного наследия в охранное обязательство вносятся следующие сведения:

    1. Сведения о наименовании объекта культурного наследия:

    2. Сведения о времени возникновения или дате создания объекта культурного наследия, датах основных изменений (перестроек) данного объекта и (или) датах связанных с ним исторических событий:

    3. Сведения о категории историко-культурного значения объекта культурного наследия:

федерального		регионального		муниципального		значения
(нужное отметить знаком "V")

    4. Сведения о виде объекта культурного наследия:

	памятник		ансамбль
	(нужное отметить знаком "V")

    5. Номер и дата принятия акта органа государственной власти о включении объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации:

    6. Сведения о местонахождении объекта культурного наследия (адрес объекта или при его отсутствии описание местоположения объекта):

(Субъект Российской Федерации)
населенный пункт)
улица		д.		корп./стр.		помещение/  квартира

иные сведения:

    7. Сведения о границах территории объекта культурного наследия (для объектов археологического наследия прилагается графическое отражение границ на плане земельного участка, в границах которого он располагается):

    8. Описание предмета охраны объекта культурного наследия:

    9. Фотографическое (иное графическое) изображение объекта (на момент утверждения охранного обязательства):

    Прилагается: __ изображения.

             (указать количество)

    10. Сведения о наличии зон охраны данного объекта культурного наследия с указанием номера и даты принятия органом государственной власти акта об утверждении  указанных зон либо информация о расположении данного объекта культурного наследия/земельного участка, в границах которого располагается объект археологического  наследия, в границах зон охраны другого объекта культурного наследия:

    11. Сведения о требованиях к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об особом режиме использования земельного  участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, установленных статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Закон 73-ФЗ):

    1) на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

    2) на территории памятника, ансамбля разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить  функционирование объекта культурного наследия в современных условиях;

    3) в случае нахождения памятника или ансамбля на территории достопримечательного места подлежат также выполнению требования и ограничения, установленные в соответствии со статьей 5.1 Закона 73-ФЗ, для осуществления хозяйственной деятельности на территории достопримечательного места;

    4) особый режим использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, предусматривает возможность проведения археологических полевых работ в порядке, установленном Законом 73-ФЗ, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 Закона 73-ФЗ работ по использованию лесов и иных работ при условии обеспечения  сохранности объекта археологического наследия, а также обеспечения доступа граждан к указанному объекту.

    12. Иные сведения, предусмотренные Законом 73-ФЗ:

Данный объект культурного наследия расположен в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой древнего Пскова", VIII - XVII вв.

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой древнего Пскова", VIII - XVII вв., утверждены приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 14.02.2014 N 96.

Данный объект культурного наследия расположен в зоне охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Кремля" (ЗОЛ-1).

Границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Кремля" утверждены Постановлением Псковского областного Собрания депутатов от 26.12.2013 N 674.

Раздел 2. Требования к сохранению объекта культурного наследия

(заполняется в соответствии со статьей 47.2 Закона 73-ФЗ)

    13. Требования к сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый  государственный  реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,  предусматривают консервацию, ремонт, реставрацию объекта культурного наследия, приспособление  объекта культурного наследия для современного использования либо сочетание указанных мер.

    Состав (перечень) и сроки (периодичность) проведения работ по сохранению объекта культурного  наследия, в отношении которого утверждено охранное обязательство, определяются соответствующим  органом охраны объектов культурного наследия:

Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия

(указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство)

на основании акта технического состояния объекта культурного наследия, составленного в порядке, установленном пунктом 2 статьи 47.2 Закона 73-ФЗ.

    14. Лицо (лица), указанное (указанные) в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, обязано (обязаны) обеспечить финансирование и организацию проведения научно-исследовательских, изыскательских, проектных работ, консервации, ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение физической сохранности  объекта культурного наследия и сохранение предмета охраны объекта культурного наследия, в порядке, установленном Законом 73-ФЗ.

    В случае обнаружения при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия объектов,  обладающих признаками объекта культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия, собственник или иной законный владелец обязан незамедлительно приостановить работы и направить в  течение трех рабочих дней со дня их обнаружения заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия:

Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия

(указать наименование соответствующего регионального органа охраны объектов культурного наследия. В случае если охранное обязательство утверждено не данным органом охраны, указать его полное наименование и почтовый адрес)

    Дальнейшее взаимодействие с региональным органом охраны объектов культурного наследия собственник или иной законный владелец объекта культурного наследия обязан осуществлять в порядке, установленном статьей 36 Закона 73-ФЗ.

    15. Работы по сохранению объекта культурного наследия должны организовываться собственником или  иным законным владельцем объекта культурного наследия в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 45 Закона 73-ФЗ.

    16. Собственник (иной законный владелец) земельного участка, в границах которого расположен объект археологического наследия, обязан:

    обеспечивать неизменность внешнего облика;

    сохранять целостность, структуру объекта археологического наследия;

    организовывать и финансировать спасательные археологические полевые работы на данном объекте археологического наследия в случае, предусмотренном статьей 40, и в порядке, установленном статьей 45.1 Закона 73-ФЗ.

Раздел 3. Требования к содержанию объекта культурного наследия

(заполняется в соответствии со статьей 47.3 Закона 73-ФЗ)

    17. При содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, обязаны:

    1) осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

    2) не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;

    3) не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер объекта культурного наследия в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен;

    4) соблюдать установленные статьей 5.1 Закона 73-ФЗ требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия;

    5) не использовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных с учетом требований  противопожарной безопасности объектов культурного наследия, предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):

    под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

    под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования;

    под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

    6) незамедлительно извещать:

Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия

(указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство)

обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные  работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

    7) не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.

    18. Собственник жилого помещения, являющегося объектом культурного наследия или частью такого  объекта, обязан выполнять требования к сохранению объекта культурного наследия в части, предусматривающей обеспечение поддержания объекта культурного наследия или части объекта культурного  наследия в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и изменения предмета  охраны объекта культурного наследия.

    19. В случае обнаружения при проведении работ на земельном участке в границах территории объекта  культурного наследия объектов, либо на земельном участке, в границах которого располагается объект археологического наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, осуществляют действия, предусмотренные подпунктом 2 пункта 3 статьи 47.2 Закона 73-ФЗ.

    20. В случае если содержание или использование объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, может привести к ухудшению состояния данного объекта культурного наследия  и (или) предмета охраны данного объекта культурного наследия, в предписании, направляемом

Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия

(указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство)

собственнику или иному законному владельцу объекта культурного наследия, устанавливаются следующие требования:

    1) к видам хозяйственной деятельности с использованием объекта культурного наследия, включенного в реестр, земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, либо к видам хозяйственной деятельности, оказывающим воздействие на указанные объекты, в том числе ограничение хозяйственной деятельности;

    2) к использованию объекта культурного наследия, включенного в реестр, земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, при осуществлении хозяйственной деятельности, предусматривающие в том числе ограничение технических и иных параметров воздействия на объект культурного наследия;

    3) к благоустройству в границах территории объекта культурного наследия, включенного реестр,  земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия.

Раздел 4. Требования к обеспечению доступа граждан

Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства

к объекту культурного наследия, включенному в реестр

(заполняется в соответствии со статьей 47.4 Закона 73-ФЗ)

    21. Условия доступа к объекту культурного наследия, включенному в реестр (периодичность, длительность и иные характеристики доступа), устанавливаются соответствующим органом охраны объектов  культурного наследия, определенным пунктом 7 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, с учетом мнения собственника или иного законного владельца такого объекта, а также с учетом вида объекта культурного наследия,  включенного в реестр, категории его историко-культурного значения, предмета охраны, физического состояния объекта культурного наследия, требований к его сохранению, характера современного использования данного объекта культурного наследия, включенного в реестр.

    Условия доступа к объектам культурного наследия, включенным в реестр, используемым в качестве жилых помещений, а также к объектам культурного наследия религиозного назначения, включенным в реестр, устанавливаются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия по согласованию с собственниками или иными законными владельцами этих объектов культурного наследия.

    При определении условий доступа к памятникам или ансамблям религиозного назначения учитываются  требования к внешнему виду и поведению лиц, находящихся в границах территорий указанных объектов культурного наследия религиозного назначения, соответствующие внутренним установлениям религиозной организации, если такие установления не противоречат законодательству Российской Федерации.

    В случае, если интерьер объекта культурного наследия не относится к предмету охраны объекта  культурного наследия, требование к обеспечению доступа во внутренние помещения объекта культурного наследия, включенного в реестр, не может быть установлено.

    Условия доступа к объектам культурного наследия, расположенным на территории Российской Федерации  и предоставленным в соответствии с международными договорами Российской Федерации дипломатическим представительствам и консульским учреждениям иностранных государств в Российской Федерации, международным  организациям, а также к объектам культурного наследия, находящимся в собственности иностранных государств и международных организаций, устанавливаются в соответствии с международными договорами Российской Федерации.

    Физические и юридические лица, проводящие археологические полевые работы, имеют право доступа к  объектам археологического наследия, археологические полевые работы на которых предусмотрены  разрешением (открытым листом) на проведение археологических полевых работ. Физическим и юридическим  лицам, проводящим археологические  полевые работы, в целях проведения указанных работ собственниками и (или) пользователями земельных участков, в границах которых расположены объекты археологического наследия, должен быть  беспечен доступ к земельным участкам, участкам водных объектов, участкам лесного фонда, на территорию, определенную разрешением (открытым листом) на проведение археологических полевых работ.

Раздел 5. Требования к размещению наружной рекламы на объектах

культурного наследия, их территориях

(заполняется в случаях, определенных подпунктом 4 пункта 2 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ)

    22. Требования к размещению наружной рекламы:

    Не допускается распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников  истории  и культуры) народов Российской Федерации, а также на их территориях, за исключением достопримечательных мест.

    Запрет или ограничение распространения наружной рекламы на объектах культурного наследия, находящихся в границах достопримечательного места и включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также

требования к ее распространению устанавливаются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным пунктом 7 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, и вносятся в правила землепользования и застройки, разработанные в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

    Указанные требования не применяются в отношении распространения на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о  спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). В таком случае актом соответствующего органа охраны объектов культурного наследия устанавливаются требования к размещению наружной рекламы на данном объекте культурного наследия (либо его территории), включая место (места) ее возможного размещения, требования к внешнему виду, цветовым решениям, способам крепления.

Раздел 6. Иные обязанности лица (лиц), указанного (указанных)

в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ

"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)

народов Российской Федерации"

    23. Для лица (лиц), указанного (указанных) в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, устанавливаются обязанности:

    1) по финансированию мероприятий, обеспечивающих выполнение требований в отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр, установленных статьями 47.2 - 47.4 Закона 73-ФЗ;

    2) по соблюдению требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, либо особого режима использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, установленных статьей 5.1 Закона 73-ФЗ.

    24. Собственник, иной законный владелец, пользователи объекта культурного наследия, земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия (в случае, указанном в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ), а также все лица, привлеченные ими к проведению работ по сохранению (содержанию) объекта культурного наследия, обязаны соблюдать требования, запреты и ограничения,  установленные законодательством об охране объектов культурного наследия.

    25. Дополнительные требования в отношении объекта культурного наследия:

1. Воссозданию объекта культурного наследия подлежит:

- планировка и габариты помещений в пределах сохранившихся фундаментов и фрагментов стен;

-композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: местоположение и габариты проемов мельницы: на юго-восточном фасаде – два арочных проема для протока воды в нижнем уровне мельницы; оконный проем 1-го яруса; сохранившиеся фрагменты оконного проема 1-го яруса на северо-восточном фасаде;

- материал и конструкции: фундаменты - ленточные из бутового камня; материал стен – валуны, известняковая плита;  конструкции сохранившихся фрагментов валунной кладки нижнего уровня и первого яруса мельницы, включая все сохранившиеся подземные конструкции и проемы для спуска воды из проточных каналов мельницы;  кирпичный столб с отверстием, его местоположение и габариты; кирпичная кладка лучковых перемычек; деревянная колода и решетка оконного проема 1-го яруса; остатки конструкций мельничной плотины (запруды) через реку Пскову.

2.Соблюдать правовой режим использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой древнего Пскова", VIII - XVII вв.

3. Соблюдать правовой режим использования земель и градостроительные регламенты в зоне охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Кремля" (ЗОЛ-1).

4. Ежегодно в срок до 1 июля года, следующего за отчетным, направлять в Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия уведомление о выполнении требований о выполнении требований охранного обязательства. К уведомлению приложить фотографии изображений объекта культурного наследия, позволяющие зафиксировать индивидуальные особенности объекта культурного наследия на момент предоставления уведомления.

5. Допускается размещение на фасаде объекта культурного наследия информационных досок и обозначений с площадью информационного поля не более 0,3 кв.м по согласованию с Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия.

Приложение N 2

к распоряжению Администрации области

от 25.08.2016 N 505-р

КОПИЯ

ПАСПОРТА

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Фотографическое изображение (общий вид) объекта культурного наследия

2

7

.

1

0

.

2

0

1

4

г.

Дата съемки (число, месяц, год)

I. Наименование объекта культурного наследия

Мельница водяная Ф.О.Кукка

II. Наименование объекта культурного наследия по данным проведенных историко-культурных исследований

III. Время создания (возникновения) объекта культурного наследия и (или) дата связанного с ним исторического события

Около 1913 г.

IV. Адрес (местонахождение) объекта культурного наследия

(по данным государственного учета объектов культурного наследия)

Псковская область, г. Псков, ул. Гоголя, 54

V. Адрес (местонахождение) объекта культурного наследия

(согласно кадастровым сведениям или по данным организации, осуществляющей государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию объектов градостроительной деятельности; для объектов, расположенных вне границ населенных пунктов или не имеющих адреса, – описание местоположения)

 Псковская область, г. Псков, ул. Гоголя, 54

VI. Категория историко-культурного значения объекта культурного наследия

Федерального значения	Регионального значения	Местного (муниципального) значения
	+

VII. Вид объекта культурного наследия

Памятник	Ансамбль	Достопримечательное место
+

VIII. Общая видовая принадлежность объекта культурного наследия

Памятник археологии	Памятник истории	Памятник градостроительства и архитектуры	Памятник искусства
		+

IX. Использование объекта культурного наследия или пользователь

Музеи, архивы, библиотеки			Организации торговли
Организации науки и образования			Организации общественного питания
Театрально-зрелищные организации			Гостиницы, отели
Органы власти и управления			Офисные помещения
Воинские части			Жилье
Религиозные организации			Парки, сады
Организации здравоохранения			Некрополи, захоронения
Организации транспорта			Не используется	+
Производственные организации			Иное

Примечания

X. Наименование, дата и номер решения органа государственной власти о включении объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

Постановление Псковского областного Собрания депутатов от 30.01.1998 N 542 "Об утверждении государственного списка недвижимых памятников истории и культуры, подлежащих охране как памятники местного значения" (с изменениями, внесенными постановлением Псковского областного Собрания депутатов от 14.06.2012 N 187)

XI. Сведения о включении объекта культурного наследия в Список всемирного наследия либо об отнесении его к особо ценным объектам культурного наследия народов Российской Федерации, наименование, дата и номер соответствующего решения

Не включен и не отнесен.

XII. Сведения об учете объекта культурного наследия и (или) земельных участков в границах его территории в государственном кадастре объектов недвижимости

На дату оформления паспорта сведения об учете  объекта культурного наследия и (или) земельных участках (земельном  участке) в границах (границе) территории объекта культурного наследия в государственном кадастре объектов недвижимости отсутствуют

XIII. Сведения о регистрации прав на объект культурного наследия и (или) земельные участки в границах его территории в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

На дату оформления паспорта сведения о регистрации прав на объект культурного наследия и (или) земельные участки в границах его территории в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

XIV. Основная библиография и (или) архивные источники об объекте культурного наследия

1. Выписки из материалов к паспорту: "Мельница на р. Пскове". (1-я пол. XIX в.) (?), Псков, ул. Гоголя, 52, составленному 10.05.1973 г. И.И.Лагуниным.

2. Газета "Псковская жизнь" за 1909 г., N 219; за 22.07.1910 г.

3. Газета "Псковские губернские ведомости" от 04.08.1912 г.

4. Газета "Псковский голос" за 1909 г., NN 87, 88; за 20.07.1910 г.

5. Кадастр. Достопримечательные природные и историко-культурные объекты Псковской области. Псков. 1997, с.23, п.63

6. Левин Н.Ф. Псков на старых открытках. Псков, 2004, с. 380 – 383.

7. Левин Н.Ф. Историческая справка на бывшую мельницу в г. Пскове по ул. Гоголя, 52. Рукопись.

8. План г. Пскова 1930-х гг. (копия).

9. Древлехранилище ПГОИАХМЗ. План Пскова 1857 г. (копия).

10. Псковские летописи. М.-Л.,1941 г., т. 1.

11. Псковские летописи. М., 1955 г.

12. Сборник МАМЮ, М., т. V, 1913 г., М., с. 7-8.

XV. Общие сведения об объекте культурного наследия

(краткое описание объекта, сведения о его возникновении, изменениях, перестройках, утратах, связанных с объектом исторических событий, а также о работах по его сохранению)

В Пскове по берегам р. Псковы издавна существовали водяные мельницы. Они упоминались в псковских летописях, где сообщалось, что 1 ноября 1444 г. на левом берегу реки освятили церковь Богоявления в Бродах "против мельниц", а 28 апреля 1562 г. во время большого пожара "выгоре и мельницы в городе". Очевидно, многие из них были быстро восстановлены, т.к. уже через четверть века после этого пожара и через 5 лет после нашествия войск Стефана Батория, в Писцовой книге 1585–1587 гг. сообщалось, что в городе на Пскове действовали 25 мельниц и еще 9 мельничных мест пустовали. Почти все эти мельницы принадлежали монастырям и церквям. Большинство из них располагались на городском левом берегу реки и лишь 5 работавших и 4 не возобновленных – на Запсковье. Судя по описанию мельничных мест, приведенных в Писцовой книге, на тех местах, где в XX в. братья Кукк содержали свои мельницы, и в XVI в. тоже стояли мельницы. Так, на Запсковье "у речки Мелевицы (ныне р.Милевка) под Хлебною горкою мельницу сожгли литовские люди" в 7089 (1581) г., а под Никольским монастырем в Песках мельница сгорела в 7093 (1585) г. Очевидно, эти мельницы не раз возобновлялись. На плане г. Пскова 1857 г., составленном инженером И.Ф.Годовиковым, показана мельница у впадения р. Милевки в р. Пскову, плотина через Пскову и мельница в одной связи с домом мельника на Островке. 5 ноября 1909 г. Псковская городская дума разрешила мещанину Филиппу Осиповичу Кукку устроить мельницу на реке Пскове, на Островке. Название "Островок" возникло тогда, когда территория его была отделена протокой; ныне протока не существует, а Островок слился с левым берегом р. Псковы. Племянница Филиппа Кукка – Мария Давыдовна Федорова, урожденная Кукк, родившаяся в Пскове 29.12.1922 г. и живущая ныне на Запсковье, сообщила, что по рассказам ее родителей, эстонец Филипп Осипович Кукк (1855-1932, похоронен на немецком кладбище) сначала приобрел дом с мельницей на правом берегу р. Псковы, у впадения речки Милевки. В этом доме она и родилась. Эту мельницу Кукка на Запсковье, неподалеку от Гремячей башни, можно рассмотреть на открытке начала XX века. По сообщению газеты "Псковский голос" от 09.07.1910 г., в речке на Мишариной горе, около мельницы Кукка утонул мальчик. В списке избирателей в Государственную Думу в 1912 г. назван мещанин Филипп Осипович Кукк, имеющий на Мишариной горке мельницу, оцененную в 600 рублей. Мишариной горкой считалась местность не только на самой возвышенности, но и вокруг нее. В июле 1910 г. газеты "Псковский голос" и "Псковская жизнь" сообщили, что владелец мельницы г-н Кукк просит разрешения перенести мельницу на городскую сторону. Мария Давыдовна отметила, что новую мельницу на левом берегу Псковы строили оба брата, в т.ч. ее отец Давыд Осипович (1873-1947), приехавший с семьей на мельницу к бездетному Филиппу. Причем, место возле Никольских ворот перед крепостной стеной было тогда незастроенным. Там обычно складывали вытащенные из реки бревна, сплавляемые в город по р. Пскове. Это подтверждается и открыткой первого десятилетия XX в. Так на обоих берегах Псковы, напротив друг друга, оказались мельницы, принадлежавшие братьям Кукк. Эти мельницы и запруда с лавицей на Пскове показаны на плане г. Пскова 1930-х годов. и на открытках начала XX в. Сохранившиеся иконографические материалы и обмеры позволяют восстановить образ мельницы и дома мельника. Мельница у Никольских ворот была построена в одной связи с домом мельника. Мельница водяная колесная нижнего боя имела три уровня: нижний, находившийся в воде искусственной протоки, с двумя каналами для пропуска воды; первый ярус, где располагались мельничные колеса (вероятно, первоначально их было два) и амбар для мешков с зерном и мукой; второй ярус, где на массивном деревянном перекрытии были оборудованы поставы – мукомольные агрегаты с жерновами. Основание мельницы и каналы для пропуска воды были сложены из валунов и известняковой плиты, арки каналов - из красного кирпича; стены первого яруса также были сложены из валунов и плиты, имели небольшие окна в деревянных колодах с решетками; конструкция стен второго яруса состояла из кирпичных столбов с пазами, в которые укладывались деревянные бруски стен; верхняя часть стен над столбами была из бруса, между венцами которого защемлялись деревянные балки чердачного перекрытия; стены второго яруса снаружи были обшиты доской; двухскатная крыша была по деревянным стропилам с кровлей из щепы. Обмер 1967 г. фиксирует две деревянные лестницы. Первый ярус мельницы первоначально был отделен от дома мельника сквозным проходом, который был забран кирпичными стенками с дверными проемами. На юго-восточном фасаде эти переделки видны на фото 1974 г.; на северо-западном фасаде в сохранившихся фрагментах четко читаются углы стен мельницы и дома и отсутствует перевязка кладки. Дом мельника квадратный в плане имел три этажа. По воспоминаниям Марии Давыдовны, первый каменный этаж был хозяйственного назначения, в нем была большая кухня с русской печью, где грелись мужики, приезжавшие на мельницу. Два верхних деревянных этажа были жилыми. Во втором этаже жила семья Кукк, там были плита с конфорками, кафельная печь и теплая лежанка. Комнаты третьего этажа сдавались внаем. В доме была одна деревянная лестница. Судя по сохранившимся фотографиям 1968-1974 гг., стены первого этажа были оштукатурены и побелены; стены верхних этажей были обшиты доской. Двухскатная крыша имела кровлю из плоских асбестоцементных листов. Фронтоны были зашиты вертикальной доской. На крыше была одна труба. Обмерами 1967 года были зафиксированы две поздние дощатые пристройки к дому с двух сторон. Кроме дома и мельницы на участке был построен еще деревянный сарай. По словам Марии Давыдовны, мельница на Запсковье была закрыта 1 сентября 1930 года; их семью выселили из дома; постройки на правом берегу снесли, а жернова перенесли в запас на мельницу у Никольских ворот и Лапиной горки. Во время войны 27 января 1943 г. крыша мельницы была разрушена зажигательной бомбой. На фотографии над входом видно вывеску с надписью: "Псковская жерновая мельница Д.О.Кукк". После войны мельница вновь стала работать. Затем ей присвоили N 1, т.к. в 1950-е годы на ул. Советской, д.108 (за школой N 11) появилась мельница N 2 и мелькомбинат. На фотографии 1950-х гг. видны дом, отремонтированная мельница с железной крышей и разрушенная плотина из валунов. В середине 1960-х гг. "Псковский хлебокомбинат" добился закрытия всех этих предприятий за ненадобностью, вместе с действовавшей на мельнице N 1 шерсточесальней. К 1967 г. была разобрана крыша мельницы, деревянные заполнения и обшивка стен второго уровня. В это же время были частично разобраны механизмы и мельничная плотина на Пскове. В 1973 г. дом находился на балансе Горжилуправления. К началу 1990-х годов были утрачены все деревянные конструкции сооружения. В Кадастре "Достопримечательные природные и историко-культурные объекты Псковской области" о состоянии руин мельницы на 1997 г. сказано так: "Сохранился нижний каменный этаж жилого трехэтажного дома, который связан с валунным нижним этажом двухэтажной мельницы с арочными проемами для пропуска воды". В настоящее время на участке остались лишь небольшие фрагменты здания, определяющие его габариты в плане.

        Руины мельницы и дома Кукка находятся на участке территории исторического центра г. Пскова, называемом "Островок", на левом берегу р.Псковы, северо-восточнее сохранившегося фрагмента прясла стены Окольного города и юго-восточнее парка "Куопио" между улицами Гоголя и Милицейский островок. В настоящее время остатки фундамента и юго-западной стены дома выходят к новой дороге, проходящей вдоль городской крепостной стены к ул. Гоголя. Юго-восточнее в зарослях деревьев имеются засыпанные остатки фундаментов сарая. Сохранившийся фундамент в плане прямоугольный. Состоит из двух одинаковых по габаритам частей в плане близких к квадрату - фундамента дома мельника и нижнего уровня мельницы, с проходом между ними (объединенных позже в один объем стенами с дверными проемами). Фундамент дома с незначительными остатками кладки стен из известняковой плиты, сильно деструктированной, позволяет проследить трехчастную планировочную композицию дома с частями разной ширины. В конструкциях мельницы полностью сохранился нижний уровень, в котором также прослеживается трехчастная композиция плана с двумя каналами одинаковой ширины, предназначенными для пропуска воды. В кладке стен мельницы и низких стенок, образующих каналы, у проемов для входа воды сохранились следы деревянных приставных свай, на которых, вероятно, крепились заградительные решетки и заслонки шлюзов. Лучковые арки проемов выложены из кирпича и опираются на пяты из валунов. В остатках валунной кладки стен 1-го яруса сохранился один оконный проем с деревянной колодой и простой железной решеткой; другой оконный проем сохранился частично на обрыве кладки. Из технического обустройства мельницы сохранился только один столб на стенке, разделяющей каналы. Он сложен из красного кирпича, в плане квадратный со сквозным отверстием для вала мельничного колеса. Фундамент мельницы ленточный, стены нижнего уровня и стенки каналов, а также наружные стены первого уровня сложены из валунов и известняковой плиты. Фундамент дома из бутового камня; остатки стен 1-го этажа сложены из известняковой плиты. Общие габариты мельницы и дома: 24,35 м х 10, 40 м.

      Частично сохранившийся комплекс водяной мельницы в застройке исторического центра Пскова. Отражает некоторые типичные черты, характерные для данного вида памятников производственной деятельности, во множестве существовавших на р. Пскове в начале XX в.

XVI. Наименование, дата и номер решения органа государственной власти об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия

Приказ Государственного комитета Псковской области по культуре от 16.05.2013 N 239 "Об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия регионального значения "Мельница водяная Ф.О.Кукка", около 1913 г., расположенного по адресу: г. Псков, ул. Гоголя, 54"

XVII. Описание предмета охраны объекта культурного наследия

(особенностей объекта культурного наследия, послуживших основанием для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению)

Планировка и габариты помещений в пределах сохранившихся фундаментов и фрагментов стен;

композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: местоположение и габариты проемов мельницы: на юго-восточном фасаде – два арочных проема для протока воды в нижнем уровне мельницы; оконный проем 1-го яруса; сохранившиеся фрагменты оконного проема 1-го яруса на северо-восточном фасаде;

материал и конструкции: фундаменты - ленточные из бутового камня; материал стен – валуны, известняковая плита;  конструкции сохранившихся фрагментов валунной кладки нижнего уровня и первого яруса мельницы, включая все сохранившиеся подземные конструкции и проемы для спуска воды из проточных каналов мельницы;  кирпичный столб с отверстием, его местоположение и габариты; кирпичная кладка лучковых перемычек; деревянная колода и решетка оконного проема 1-го яруса; остатки конструкций мельничной плотины (запруды) через реку Пскову.

XVIII. Наименование, дата и номер решения органа государственной власти об утверждении границ территории объекта культурного наследия

XIX. Описание границ территории объекта культурного наследия

XX. Графическое отображение границ территории объекта культурного наследия

XXI. Наименование, дата и номер решения органа государственной власти об утверждении правового
режима (режимов) земельных участков в границах территории объекта культурного наследия

XXII. Описание правового режима (режимов) земельных участков
в границах территории объекта культурного наследия

XXIII. Наименование, дата и номер акта (актов) органа государственной власти об утверждении границ
зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон

Постановление Псковского областного Собрания депутатов от 26.12.2013 N 674 "Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Кремля"

XXIV. Данные о размещении сведений об объекте культурного наследия, его территории, границах зон охраны, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных
зон в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности

XXV. Сведения об охранном обязательстве, охранно-арендном договоре или охранном договоре

Всего в паспорте листов

8

Примечания

Уполномоченное должностное лицо органа охраны объектов культурного наследия

Председатель комитета		Е.А.Яковлева
должность	подпись	инициалы, фамилия

М.П.

1

2

.

0

1

.

2

0

1

6

г.

Дата оформления паспорта
(число, месяц, год)