Постановление Администрации Псковской области от 21.02.1997 № 47

 



                  АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 21.02.1997 N 47

                                   Утратилo силу - Постановление
                                  Администрации Псковской области
                                       от 22.08.2003 г. N 323


Об утверждении расценок на проведение 
работ по установлению границ земельных 
участков под объектами недвижимости в 
сельской местности

                                                               
    В  соответствии  с  Указом  Президента  Российской Федерации от 
14.02.96  г. N 198 "О праве собственности граждан и юридических лиц 
на   земельные   участки  под  объектами  недвижимости  в  сельской  
местности" ПОСТАНОВЛЯЮ:
    1.  Утвердить  расценки  на  проведение  работ  по установлению 
границ  земельных  участков  под  объектами недвижимости в сельской 
местности согласно приложению.
    2.  Расценки  предназначены  для применения всеми исполнителями 
работ    независимо    от    форм    собственности,   ведомственной   
принадлежности и источников финансирования.
    При проведении работ за счет средств физических лиц (граждан) в 
цены вводится понижающий коэффициент 0,80.
    3.  Индексы  изменения  цен  вводятся  комитетом  по  земельным  
ресурсам и землеустройству области по согласованию с Администрацией 
области.


Глава Администрации области                            Е.Э.Михайлов



                                           Приложение
                              к постановлению Администрации области
                                      от 21.02.1997 г. N 47


                             РАСЦЕНКИ
            на проведение работ по установлению границ
           земельных участков под объектами недвижимости
                       в сельской местности


    Установление границ земельных участков выполняется юридическими 
лицами  независимо  от  их  организационно-правовой  формы, а также 
физическими     лицами,     осуществляющими     предпринимательскую     
деятельность   без   образования  юридического  лица  на  основании  
лицензии,    выдаваемой   комитетом   по   земельным   ресурсам   и   
землеустройству Псковской области.
    Данные   расценки   применяются   при   проведении   работ   по   
установлению границ земельных участков под объектами недвижимости в 
сельской местности.
    Расценки    разработаны    на   основании   "Сборника   цен   и   
общественно-необходимых   затрат   труда   (ОНЗТ)  на  изготовление  
проектной  и  изыскательской  продукции землеустройства, земельного 
кадастра  и  мониторинга земель", утвержденного приказом Роскомзема 
от  28  декабря 1995 года N 70 и методических рекомендаций к нему с 
учетом региональных особенностей Псковской области.
    В  ценах  учтены  все  затраты  труда на изготовление продукции 
(непосредственное   изготовление,   проверка,  внесение  изменений,  
размножение,  участие  рабочих  при выполнении работ, использование 
транспортных    средств,    руководство,   экспертизу,   проведение   
технической учебы, обеспечении труда).
    В  цены  включены:  расходы  на  оплату труда, командировочные, 
дополнительные   расходы  при  выполнении  работ  с  использованием  
материалов  ограниченного пользования, расходы заработной платы при 
выполнении   работниками   государственных   обязанностей,  выплаты  
надбавок,  отчисления  в  фонд,  амортизацию  зданий, оборудования, 
инструментов,  расходы  на содержание помещений, налоги на прибыль, 
другие федеральные и местные налоги, прочие расходы.
    Цены   на  изготовление  проектной  и  изыскательной  продукции  
определяются по формуле:
    Цена = ах1 + вх2
    где:  "а"  и  "в"  -  цена  в  расчете  на единицу продукции по 
соответствующей таблице;
    х1,  х2  - количество единиц измерения или усложняющие факторы, 
изложенные в примечаниях и относящиеся соответственно к показателям 
"а" и "в".
    При  определении  цены в условиях наличия усложняющих факторов, 
изложенных  в  примечаниях к таблицам 1-3 применения в связи с этим 
нескольких  коэффициентов,  общий коэффициент определяется путем их 
перемножения.
    1. Обмер земельных участков в натуре
    Характеристика природных категорий сложности.
    1 категория: Равнинная территория, участки земель прямоугольной 
формы с четко обозначенными в натуре границами.
    2  категория: Слабопересеченная местность, участки неправильной 
формы  (в виде трапеций), границы прямолинейные, четко обозначены в 
натуре.
    3  категория:  Равнинная  и перечисленная местность с участками 
неправильной  формы,  криволинейными и четко обозначенными в натуре 
границами.
    4  категория:  Пересеченная  местность с участками неправильной 
формы, криволинейными и неясно обозначенными в натуре границами.

                         Содержание работы

    Подбор планово-картографических материалов, выборка сведений из 
учетных  документов.  Обмер  земельных участков в натуре, измерение 
углов  наклона,  определение  горизонтального  проложения,  ведение  
полевого  журнала,  вычисление  площади  участка  землепользования,  
сравнение  с  учетными  данными,  запись в соответствующем журнале, 
составления   акта   обмера   с   отображением   границ  участка  и  
согласование  границ со смежными землепользователями, сдача по акту 
межевых знаков на хранение.
    Написание    краткой    пояснительной    записки,   составление   
сравнительной   ведомости   площадей   по   учету   с   фактическим   
пользованием,     освидетельствование,    исправление    замечаний,    
формирование материалов.
    Конечная  продукция: материалы обмера, сформированные в дело, - 
1 экз.
    Единица измерения: "а" - квартал, "в" - 1 землепользование

                                                          Таблица 1
-------------------------------------------------------------------
                           Природные категории сложности
-------------------------------------------------------------------
                      1             2           3           4
                 --------------------------------------------------
                   а     в      а      в     а     в      а    в
-------------------------------------------------------------------
Цена (тыс.руб.)   785    24    819    28    875    39    931   46
-------------------------------------------------------------------

ПРИМЕЧАНИЕ:
    1.   Цены  рассчитаны  для  условий,  при  которых  в  квартале  
расположено  30  землепользований.  При  меньшем  их  количестве  в  
показатель  "а"  вводится  понижающий коэффициент к=1.0-0.03(30-п), 
где "п" - количество землепользований в квартале.
    2.  Цены  рассчитаны  для  условий,  при  которых объект работы 
расположен  на  удалении  более 30 км от организации - исполнителя. 
При  меньшем  расстоянии в показатели "А" и "в" вводится понижающий 
коэффициент:  к=1.0-0.01  (30-п),  где "п" - расстояние организации 
исполнителя до объекта, км.
    3.   Цены   рассчитаны   для   условий   при   которых   размер   
землепользования  составляет  0,1  га.  При  ином  его размере (при 
выполнении  работ по землепользованиям физических лиц) в показатель 
"в"  вводится  коэффициент  к=1.0+1.1 (п-0,1), если площадь участка 
менее  2.0  га; к=3.1+0,1 (п-2), если площадь участка более 2,0 га, 
где "п" - площадь участка, га.
    Показатель    "в"    по   землепользованиям   юридических   лиц   
(организаций), предприятий и т.п.) определяется следующим образом:

                                                          Таблица 2

-------------------------------------------------------------------
     Площадь участка        Формула для расчета коэффициента
          (га)                      к показателю "в"
-------------------------------------------------------------------
      менее 0,1                  к=1.0-1.5 (0.1-П)
      0.1-0.2                    к=1.0+5.0 (п - 0.1)
      0.2-1.0                    к=1.5+0.9 (п-0.2)
        1-10                     к=2.22+0.22 (п-1)
       10-50                     к=4.20+0.08 (п-10)
       50-100                    к=7.40+0.03 (п-50)
      свыше 100                  к=8.90+0.01 (п-100)
-------------------------------------------------------------------

    4.   Цены   рассчитаны   для   условий,   при   которых   обмер   
землепользований  производится  лентой,  рублеткой.  При выполнении 
геодезических  работ по инструментальной съемке границ, определению 
координат  и  других  геоданных  поворотных  точек в показатель "в" 
вводится коэффициент 2.50.
    5.  При  выполнении  работ  в неблагоприятный период года (с 20 
октября до 5 мая) в цены вводится повышающий коэффициент 1.5
    6. К итогу сметной стоимости применяется повышающий коэффициент 
с учетом природно-экономических условий к=1.07

    2. Составление и вычерчивание плана границ землепользования

                         Содержание работы

    Подбор и изучение исходных материалов. Нанесение и вычерчивание 
внешних границ землепользования, написание геоданных.
    Составление  списка  совладельцев.  Оформление картуша, штампа, 
описание   смежеств.   Зарамочное  оформление,  закрепление  тушью,  
освидетельствование, исправление замечаний.
    Конечная продукция: соответственно оформленный план, 1 экз.

                                                          Таблица 3

    Единица измерения: "а" - объект, "в" - 1 тыс.га территории

-------------------------------------------------------------------
                                   а               в
-------------------------------------------------------------------
 Цена (тыс.руб.)                  355             22
-------------------------------------------------------------------

ПРИМЕЧАНИЯ:
    1.  В показателе "а" объектом считается территория, находящаяся 
в  пользовании  одного  землепользователя  и  расположенная в одном 
массиве.  При  иных условиях в показатель "а" вводится коэффициент: 
к=1.0+0.15 (п-1), где "п" - количество обособленных массивов.
    2.  Цены рассчитаны для условий, при которых площадь территории 
составляет  2.0  тыс.га.  При  меньшей  площади  в  показатель  "а"  
вводится понижающий коэффициент к=1.0-0.45 (2-п), где "п" - площадь 
территории, тыс.га.
    3. Цены рассчитаны на составление плана в масштабе 1:10000. При 
ином масштабе в показатель "в" вводится коэффициент:
    1.60  -  М  1:500,  1.50  - М 1:1000, 1.40 - М 1:2000, 1.20 - М 
1:5000, 0.9 - М 1:25000, 0.8 - М 1:50000.
    4. К итогу сметной стоимости применяется повышающий коэффициент 
с учетом природно-экономических условий к=1.05

                    3. Установка межевых знаков

    В качестве межевых знаков используются деревянные колья высотой 
75-80 см, диаметром 5-7 см, железные штыри и трубы, забитые в грунт 
на 0.4-0.6 м.
    Межевые  знаки  на поверхности без покрытия окапываются круглой 
канавой  с  внутренним  диаметром 0,8 м, глубиной 0,2 м и шириной в 
нижней части 0,2 м.
    Установка  межевых  знаков  не  требуется  при совпадении углов 
поворота   границ  с  заборами  и  ограждениями,  углами  зданий  и  
сооружений.
    Стоимость  работ  по  изготовлению  и  установке межевых знаков 
устанавливается в размере 10 тыс.руб. за один знак.

                      4. Стоимость переездов

    Стоимость   переездов  на  объект  и  обратно  определяется  по  
формуле: С=1.05Ц1п+Ц2п(0.2+в)к,
    где   Ц1   -  цена  одного  билета  на  проезд  в  один  конец,  
тыс.руб.(определяется    по    виду    общественного    транспорта,    
осуществляющего   регулярные   рейсы   в   район  объекта  работы),  
принимается на момент составления сметы; п - количество нормативных 
переездов (п=2);
    Ц2  -  величина расходов в расчете на 1 чел.дн., принимается по 
всем   видам   проектных  и  изыскательских  работ  в  размере  130  
тыс.рублей;
    "в"  - время нахождения общественного транспорта в пути (в один 
конец) по установленному на этом же транспорте расписанию, чел.дн;
    к - коэффициент к ценам с учетом природно-экономических условий 
(к=1.07).

ПРИМЕЧАНИЕ:
    Расчет   по   стоимости   переездов   применяется   при  работе  
организации-исполнителя в другом административном районе области.
    Расстояние  от  райцентра  до объекта учитывается по примечанию 
два раздела "Обмер земельных участков в натуре".