Постановление Администрации Псковской области от 20.03.2008 № 74

 



                  АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 20.03.2008 N 74


О внесении изменения в Положение 
о порядке заключения договоров
аренды и определения величины 
арендной платы


    В  соответствии  со статьей 4 Закона области от 10 февраля 1998 
г.  N  5-ОЗ  "О  порядке  управления и распоряжения государственной 
собственностью    Псковской    области"    Администрация    области    
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
    1.  Внести  в  приложение  N 3 к Положению о порядке заключения 
договоров   аренды   и   определения   величины   арендной   платы,   
утвержденному  постановлением  Администрации  области  от 8 декабря 
1997  г.  N  296  "Об  утверждении  Положения  о порядке заключения 
договоров  аренды и определения величины арендной платы" изменение, 
изложив   его   в   редакции   согласно   приложению  к  настоящему  
постановлению.
    2.   Настоящее   постановление  вступает  в  силу  со  дня  его  
официального опубликования.


Губернатор области                                     М.В.Кузнецов



                                            Приложение
                              к постановлению Администрации области
                                        от 20.03.2008 N 74


                                          "Приложение N 3
                                   к Положению о порядке заключения
                                   договоров аренды и определения
                                   величины арендной платы
                                                                      
                                                                      
                             МЕТОДИКА
    определения и расчета арендной платы за нежилые помещения,
   находящиеся в государственной собственности Псковской области


    1.  Арендная  плата  за  1  кв.метр  в  год  рассчитывается  по  
следующей формуле: Апл = (Ст х Кзон х Ккомф х Кмт х Кэт) х S + Пз.
    2.  Ст  -  базовая  ставка  арендной  платы за 1 кв.метр в год, 
устанавливаемая   Администрацией   области   и   единая   для  всех  
арендаторов.
    3.    Кзон   -   коэффициент,   учитывающий   месторасположение   
арендуемого  нежилого помещения, здания, строения, дифференцируется 
по следующим значениям:
    3.1. Кзон = 2,2 - при месторасположении объекта по адресам:
    г.  Псков:  Октябрьский  пр.,  Рижский  пр., улицы и переулки в 
пределах   стен   Окольного   города,  ул.Ротная,  ул.Я.Фабрициуса,  
ул.Петровская, ул.Пароменская, ул.Коммунальная,
    г.Великие  Луки:  пр.Ленина, Октябрьский пр. от ул.Первомайской 
до ул.3-й Ударной Армии, ул.Пионерская;
    3.2. Кзон = 2 - при месторасположении объекта по адресам:
    г.Псков:    ул.Кузнецкая,    ул.Гражданская,    ул.Металлистов,    
ул.Гагарина,  ул.Вокзальная,  ул.Труда,  ул.Текстильная, Ольгинская 
набережная,  ул.Горького,  ул.Киселева,  ул.Народная, ул.Юбилейная, 
ул.Рокоссовского, ул.Западная, ул.Печорская;
    3.3. Кзон = 1,8 - при месторасположении объекта по адресам:
    г.Псков:     ул.Детская,     ул.Бастионная,    ул.Спегальского,    
ул.Л.Толстого    до    ул.Вокзальной,   ул.Вокзальная,   ул.Конная,   
ул.Р.Люксембург, ул.Красноармейская, ул.Госпитальная, ул.Малясова;
    3.4. Кзон = 1,5 - при месторасположении объекта по адресам:
    г.Псков:   ул.Стахановская,  ул.Советская  (за  пределами  стен  
Окольного  города),  ул.Л.Поземского  (за  пределами стен Окольного 
города),  Плехановский  посад, ул.Н.Васильева, ул.Индустриальная до 
ул.Инженерной,      ул.Алтаева,      ул.Герцена,     ул.О.Кошевого,     
ул.Ипподромная,     ул.Белинского,     ул.Л.Толстого,    ул.Чехова,    
ул.Кузбасской дивизии, Советская набережная, ул.А.Невского;
    3.5. Кзон = 1,2 - при месторасположении объекта по адресам:
    г.Псков:     пр.Энтузиастов,     ул.Новоселов,     ул.Звездная,     
ул.Инженерная, ул.128 Стрелковой дивизии, Сиреневый бульвар;
    3.6. Кзон = 1,1 - при месторасположении объекта по адресам:
    г.Псков:   ул.Алехина,  ул.Ижорского  Батальона,  ул.Я.Райниса,  
ул.Лепешинского,    Ленинградское    шоссе,    Крестовское   шоссе,   
пер.Машиниста;
    3.7.  Кзон  =  1,0 - при месторасположении объекта на остальной 
территории города Пскова и города Великие Луки;
    3.8.  Кзон  = 0,8 - при месторасположении объекта на территории 
Пыталовского, Островского, Печорского районов;
    3.9.  Кзон  = 0,6 - при месторасположении объекта на территории 
Порховского, Дновского, Дедовичского, Себежского районов;
    3.10. Кзон = 0,5 - остальная территория области.
    4.  Ккомф  - коэффициент комфортности, учитывающий коммунальные 
услуги, дифференцируется по следующим значениям:
    4.1.  Ккомф = 1,3 - все виды коммунальных услуг (водоснабжение, 
в  том  числе  горячее,  канализация,  централизованное  отопление,  
электроснабжение);
    4.2.  Ккомф = 1,1 - при отсутствии одного из видов коммунальных 
услуг;
    4.3. Ккомф = 1,0 - при отсутствии 2-х видов коммунальных услуг;
    4.4. Ккомф = 0,9 - при отсутствии 3-х видов коммунальных услуг;
    4.5. Ккомф = 0,8 - при отсутствии 4-х видов коммунальных услуг.
    5.   Кмт   -   коэффициент,   учитывающий   материал   стеновых   
конструкций, дифференцируется по следующим значениям:
    5.1. Кмт = 1,4 - кирпичное, железобетонное;
    5.2. Кмт = 1,0 - прочие (бутовое, каркасно-засыпное и т.д.);
    5.3. Кмт = 0,8 - деревянное;
    5.4. Кмт = 0,3 - металлический ангар, гараж.
    6. Кэт - коэффициент, учитывающий этаж:
    6.1.  Кэт = 1,4 - отдельно стоящие одноэтажные здания и нежилые 
помещения, расположенные на 1 этаже;
    6.2. Кэт = 1,3 - нежилые помещения, расположенные на 2 этаже;
    6.3. Кэт = 1,2 - нежилые помещения, расположенные выше 2 этажа;
    6.4.   Кэт   =   1,0   -  нежилые  помещения,  расположенные  в  
полуподвале;
    6.5. Кэт = 0,9 - нежилые помещения, расположенные в подвале, на 
чердаке, мансарде.
    7.  Если  арендуемое  нежилое  помещение  расположено на разных 
этажах здания, расчет производится по каждому этажу отдельно.
    8. S - площадь арендуемого нежилого помещения (кв.метров).
    9.  Пз - плата за землю, используемую арендатором. Определяется 
в  каждом  конкретном  случае  отдельно по договоренности сторон на 
основании действующего законодательства.
    10.  Кроме того, в соответствии с действующим законодательством 
оплачивается налог на добавленную стоимость.".