Постановление Администрации Псковской области от 27.02.2012 № 85

 



                  АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
                                                                      
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 27.02.2012 N 85
                                                                      

Об утверждении основных требований к планировке,
перепланировке и застройке розничных рынков 
на территории Псковской области, реконструкции 
и модернизации зданий, строений, сооружений 
и находящихся в них помещений


    В  соответствии  с  Федеральным законом от 30 декабря 2006 г. N 
271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс 
Российской Федерации" Администрация области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
    1.  Утвердить  прилагаемые  основные  требования  к планировке, 
перепланировке и застройке розничных рынков на территории Псковской 
области,  реконструкции и модернизации зданий, строений, сооружений 
и находящихся в них помещений.
    2.  Установить  что требования, указанные в пункте 1 настоящего 
постановления,  обязательны для применения с 01 января 2013 года, а 
в  отношении  сельскохозяйственных  рынков  и  сельскохозяйственных  
кооперативных рынков - с 01 января 2015 года.
    3.  До  01  января  2013  года  наряду с капитальными зданиями, 
строениями,   сооружениями,   за  исключением  сельскохозяйственных  
рынков  и сельскохозяйственных кооперативных рынков (а до 01 января 
2015  года  -  на сельскохозяйственных рынках, сельскохозяйственных 
кооперативных   рынках),   управляющие   рынками   компании  вправе  
использовать на розничных рынках временные постройки и сооружения.
    4.   Настоящее   постановление  вступает  в  силу  со  дня  его  
официального опубликования.
    5.  Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить 
на заместителя Губернатора области Безлобенко Г.А.


Губернатор области                                       А.А.Турчак



                                            УТВЕРЖДЕНЫ
                               постановлением Администрации области
                                        от 27.02.2012 N 85
                                                                      
                                                                      
                        ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
     к планировке, перепланировке и застройке розничных рынков
   на территории Псковской области, реконструкции и модернизации
    зданий, строений, сооружений и находящихся в них помещений
                                                                      
                                                                      
                        1. Общие положения

    Планировка,   перепланировка   и  застройка  розничного  рынка,  
реконструкция   и   модернизация  зданий,  строений,  сооружений  и  
находящихся   в   них  помещений  розничного  рынка  осуществляются  
управляющей   рынком   компанией   при   соблюдении  архитектурных,  
градостроительных  и строительных норм и правил, настоящих основных 
требований.

2. Предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь розничного
                               рынка

    2.1.  Размеры  розничных  рынков  следует  определять проектным 
решением  исходя  из  градостроительной  ситуации  в соответствии с 
архитектурными  и  градостроительными  требованиями,  строительными  
нормами и правилами.
    2.2. Предельная минимальная площадь территории розничного рынка 
составляет:
    для городских и сельских поселений - 2100 кв.метров;
    для городских округов - 4200 кв.метров.
    2.3.  Предельная  максимальная  площадь  территории  розничного  
рынка   не   ограничивается  и  определяется  технико-экономическим  
обоснованием  проекта  размещения,  перепланировки, реконструкции и 
модернизации  зданий,  строений,  сооружений  и  находящихся  в них 
помещений розничного рынка.
    2.4.  Общая  площадь  земельного  участка  для розничного рынка 
принимается  из  расчета  от  7,0 до 14,0 кв.метров на 1 квадратный 
метр   торговой   площади   розничного   рынка   в  зависимости  от  
вместимости:
    14  квадратных  метров - при торговой площади до 600 квадратных 
метров;
    14-7  кв.метров (пропорционально) - при торговой площади от 600 
до 3000 квадратных метров;
    7  кв.метров  -  при  торговой  площади  свыше  3000 квадратных 
метров.
    При  расчете  в общую площадь земельного участка для розничного 
рынка также включается территория для обособленной от торговых мест 
стоянки автотранспортных средств лиц, с которыми заключены договоры 
о предоставлении торговых мест, продавцов и покупателей.
    При   проведении   планировки,   перепланировки   и   застройки   
розничного  рынка,  реконструкции  и модернизации зданий, строений, 
сооружений   на   прилегающих   к   розничному   рынку  территориях  
предусматривается  возможность  устройства гостевой автостоянки для 
посетителей  розничного  рынка  с вместимостью 20-25 машино-мест на 
каждые 50 торговых мест.
    2.5.  Территория  розничного  рынка  должна быть благоустроена, 
иметь  твердое  покрытие и уклоны для стока ливневых и талых вод, а 
также оборудована ливневой канализацией.
                                                                      
    3. Характеристика расположенных на розничном рынке зданий,
    строений, сооружений и находящихся в них помещений, а также
                 минимальные расстояния между ними

    3.1. На территории розничного рынка располагаются:
    одно  или  несколько  капитальных зданий, строений и сооружений 
различного  назначения,  включающих  в  себя  комплекс  основных  и  
вспомогательных   помещений,   в  том  числе  торговых,  складских,  
служебно-бытовых,   подсобных  и  иных  помещений.  Не  допускается  
использование    помещений    для    нужд,    не    соответствующих    
функциональному назначению этих помещений;
    подъездные пути к зданиям и строениям;
    тротуары; 
    разгрузочные площадки;
    площадки для мусоросборника.
    Управляющие  рынками  компании  для организации деятельности по 
продаже  товаров  (выполнению  работ,  оказанию услуг) на розничных 
рынках   вправе   использовать  исключительно  капитальные  здания,  
строения и сооружения.
    Капитальные    здания,    строения    и    сооружения    должны    
соответствовать характеристикам объекта капитального строительства, 
определенным Градостроительным кодексом Российской Федерации.
    Использование  временных  построек  и  сооружений  для  продажи  
товаров (выполнения работ, оказания услуг) запрещается.
    3.2.  По  функциональному назначению помещения розничного рынка 
делятся на следующие группы:
    торговые  помещения:  торговый  зал,  павильон, киоск, палатка, 
лоток,  помещения  общественного питания и сервисного обслуживания, 
специально  оборудованные и отведенные управляющей рынком компанией 
помещения,  используемые  для осуществления деятельности по продаже 
товаров (выполнению работ, оказанию услуг);
    складские  помещения:  помещения для приема, хранения товаров и 
подготовки их к продаже, охлаждаемые камеры, помещения для хранения 
и   обработки   торгового   и   весового  инвентаря,  для  хранения  
контейнеров   обменного   фонда,   тары,   упаковочных  материалов,  
уборочного  инвентаря,  спецодежды,  моющих  средств,  моечные (или 
моечные ванны в помещениях для подготовки товаров к продаже);
    служебно-бытовые,    подсобные    помещения:   административные   
помещения,  помещения  для  приема пищи персоналом рынка, помещения 
охраны, гардеробные для персонала, туалеты и душевые для персонала, 
туалеты   для   посетителей,   лаборатория   ветеринарно-санитарной   
экспертизы;
    иные помещения, предусмотренные заданием на проектирование.
    Характеристика  помещений,  их  состав определяется заданием на 
проектирование на основании технических регламентов, региональных и 
местных нормативов градостроительного проектирования, строительных, 
санитарных  норм и правил, норм пожарной безопасности, а также иных 
нормативных  документов с учетом максимальной и минимальной площади 
розничного рынка.
    3.3.   Расположенные   на  розничном  рынке  здания,  строения,  
сооружения  и  находящиеся  в  них помещения должны соответствовать 
требованиям   законодательства   Российской   Федерации  в  области  
обеспечения  санитарно-эпидемиологического  благополучия населения; 
градостроительным  и  строительным  нормам  и правилам; требованиям 
пожарной  безопасности;  требованиям  по охране труда и обеспечению 
безопасности   труда;   требованиям   безопасности,   в  том  числе  
антитеррористической безопасности; требованиям по охране окружающей 
среды.
    3.4.  В  случае  осуществления  деятельности по продаже пищевых 
продуктов   животного   и   (или)  растительного  происхождения  на  
розничном  рынке  должны  быть  размещены и оборудованы лаборатория 
ветеринарно-санитарной экспертизы, моечные и фасовочные помещения.
    3.5. Здания, строения, сооружения и находящиеся в них помещения 
должны   быть   обеспечены   энергоснабжением,   водоснабжением   и   
отведением канализационных стоков.
    3.6. Для отделки, облицовки и окраски конструкций торговых мест 
розничного  рынка  должны  использоваться  материалы,  устойчивые к 
воздействию   влаги,   температуры   и  средств,  используемых  для  
дезинфекции торговых мест.
    3.7.  Минимальные  расстояния между расположенными на розничном 
рынке  зданиями,  строениями,  сооружениями  и  находящимися  в них 
помещениями    определяются    в   соответствии   с   требованиями,   
установленными  Федеральным  законом  от  22  июля 2008 г. N 123-ФЗ 
"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

 4. Характеристика и предельная (минимальная и (или) максимальная)
   площадь торговых мест, складских, подсобных и иных помещений

    4.1.  Организация  торговых  мест,  а  также  расстояние  между  
торговыми   местами   внутри   зданий   розничного   рынка   должны   
обеспечивать   безопасное  передвижение  персонала  и  посетителей,  
удобные   и  безопасные  действия  с  товарами  и  тарой,  а  также  
техническое   обслуживание,   ремонт   и  уборку  производственного  
оборудования.
    Торговое  место  должно  быть  оборудовано  электропитанием для 
подключения  торгового  оборудования  и контрольно-кассовой техники 
для использования ее в случаях, предусмотренных законодательством.
    Торговое  оборудование должно располагаться с учетом устройства 
свободных   проходов   вдоль  рядов  к  эвакуационным  выходам  для  
обеспечения  безопасной  эвакуации  людей  в  случае  возникновения  
пожара.
    4.2.  Требования к площадям торговых мест, складских, подсобных 
и иных помещений:
    площадь  торговых  мест  должна  составлять  не более 75% общей 
площади помещений розничного рынка;
    площадь  складских  помещений  должна  составлять  не менее 15% 
общей площади помещений розничного рынка;
    площадь  подсобных  и иных помещений должна составлять не менее 
10% общей площади помещений розничного рынка.
    Минимальная  торговая  площадь  одного  торгового  места внутри 
зданий  розничного  рынка  должна  составлять не менее 6 кв.метров, 
киоска  (палатки)  -  не менее 6 кв.метров, павильона - не менее 12 
кв.метров.
    Для  граждан  (в  том  числе  ведущих крестьянское (фермерское) 
хозяйство,    личное    подсобное    хозяйство   или   занимающихся   
садоводством,   огородничеством,  животноводством)  в  обязательном  
порядке предоставляются торговые места для торговли с лотков.
    Минимальная    торговая   площадь   одного   торгового   места,   
предоставляемого  для  торговли  с лотков, должна быть не менее 1,5 
кв.метра.