Постановление Администрации Псковской области от 11.11.2014 № 486

 



                  АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
 

от 11.11.2014 N 486


О внесении изменений в Положение
о порядке осуществления регионального
государственного жилищного надзора
на территории Псковской области


    В соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской Федерации, на 
основании  Закона области от 19 февраля 2002 г. N 174-ОЗ "О системе 
органов  исполнительной  власти  Псковской области" и постановления 
Правительства  Российской  Федерации  от  17  мая 2014 г. N 460 "Об 
изменении    и   признании   утратившими   силу   некоторых   актов   
Правительства Российской Федерации в связи с принятием Федерального 
закона   "Об  аккредитации  в  национальной  системе  аккредитации"  
Администрация области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

    1. Внести  в  Положение  о  порядке осуществления регионального 
государственного жилищного надзора на территории Псковской области, 
утвержденное  постановлением  Администрации  области  от 31 декабря 
2013 г. N 644, следующие изменения:
    1.1. пункт 1.2 изложить в следующей редакции:
    "1.2. Задачами регионального государственного жилищного надзора 
являются  предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами 
государственной  власти,  органами местного самоуправления, а также 
юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами 
установленных   в   соответствии   с   жилищным  законодательством,  
законодательством  об энергосбережении и о повышении энергетической 
эффективности  требований  к  использованию и сохранности жилищного 
фонда  независимо от его форм собственности, в том числе требований 
к  жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и 
содержанию    общего    имущества    собственников    помещений   в   
многоквартирных  домах,  формированию  фондов капитального ремонта, 
созданию    и    деятельности   юридических   лиц,   индивидуальных   
предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами 
(далее  -  управляющие  организации),  оказывающих  услуги  и (или) 
выполняющих  работы  по  содержанию  и  ремонту  общего имущества в 
многоквартирных    домах,    предоставлению    коммунальных   услуг   
собственникам  и  пользователям помещений в многоквартирных домах и 
жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые 
осуществляют  деятельность,  направленную на обеспечение проведения 
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных домах, 
нарушений  ограничений  изменения размера вносимой гражданами платы 
за  коммунальные  услуги, требований энергетической эффективности и 
оснащенности   помещений   многоквартирных   домов  и  жилых  домов  
приборами  учета используемых энергетических ресурсов, требований к 
предоставлению   жилых   помещений   в  наемных  домах  социального  
использования (далее - обязательные требования).";
    1.2. пункт 4.3 изложить в следующей редакции:
    "4.3. Уполномоченный   орган   вправе   обращаться   в   суд  с  
заявлениями:
    1) о   признании   недействительным  решения,  принятого  общим  
собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим 
собранием   членов  товарищества  собственников  жилья,  жилищного,  
жилищно-строительного       или      иного      специализированного      
потребительского  кооператива  с  нарушением  требований  Жилищного  
кодекса Российской Федерации;
    2) о  ликвидации  товарищества  собственников жилья, жилищного, 
жилищно-строительного       или      иного      специализированного      
потребительского  кооператива в случае неисполнения в установленный 
срок   предписания   об  устранении  несоответствия  устава  такого  
товарищества  или  такого  кооператива,  внесенных  в  устав такого 
товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного 
кодекса  Российской  Федерации  либо  в  случае выявления нарушений 
порядка  создания  такого товарищества или такого кооператива, если 
эти нарушения носят неустранимый характер;
    3) о   признании  договора  управления  многоквартирным  домом,  
договора  оказания  услуг  и (или) выполнения работ по содержанию и 
ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме  либо договора 
оказания  услуг  по  содержанию и (или) выполнению работ по ремонту 
общего  имущества в многоквартирном доме недействительными в случае 
неисполнения   в   установленный  срок  предписания  об  устранении  
нарушений  требований  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  о  
выборе  управляющей  организации,  об  утверждении условий договора 
управления  многоквартирным  домом и о его заключении, о заключении 
договора  оказания  услуг  и (или) выполнения работ по содержанию и 
ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме  либо договора 
оказания  услуг  по  содержанию и (или) выполнению работ по ремонту 
общего  имущества  в  многоквартирном  доме, об утверждении условий 
указанных договоров;
    4) в   защиту   прав   и   законных   интересов  собственников,  
нанимателей  и других пользователей жилых помещений по их обращению 
или  в  защиту  прав,  свобод  и законных интересов неопределенного 
круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;
    5) о  признании договора найма жилого помещения жилищного фонда 
социального  использования недействительным в случае неисполнения в 
установленный срок предписания об устранении несоответствия данного 
договора  обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом 
Российской Федерации.";
    1.3. подпункт 2 пункта 5.2 изложить в следующей редакции:
    "2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и 
копии  приказа  председателя  Государственного  комитета  Псковской  
области  по строительному и жилищному надзору о назначении проверки 
посещать  территорию  и  расположенные на ней многоквартирные дома, 
наемные    дома   социального   использования,   помещения   общего   
пользования  в  многоквартирных  домах;  с  согласия  собственников  
помещений   в  многоквартирном  доме  посещать  жилые  помещения  и  
проводить   их  обследования;  проводить  исследования,  испытания,  
расследования,   экспертизы   и  другие  мероприятия  по  контролю,  
проверять  соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах 
социального  использования обязательных требований к наймодателям и 
нанимателям   жилых   помещений  в  таких  домах,  к  заключению  и  
исполнению   договоров   найма   жилых  помещений  жилищного  фонда  
социального   использования  и  договоров  найма  жилых  помещений,  
соблюдение  лицами,  предусмотренными  в  соответствии  с  частью 2 
статьи  91_18  Жилищного кодекса Российской Федерации, требований к 
представлению  документов, подтверждающих сведения, необходимые для 
учета   в   муниципальном   реестре   наемных   домов   социального   
использования;    проверять    соответствие   устава   товарищества   
собственников  жилья,  жилищного,  жилищно-строительного  или иного 
специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав 
такого  товарищества  или  такого кооператива изменений требованиям 
законодательства  Российской Федерации; по заявлениям собственников 
помещений  в  многоквартирном доме проверять правомерность принятия 
общим  собранием  собственников  помещений  в  многоквартирном доме 
решения  о создании товарищества собственников жилья, правомерность 
избрания  общим  собранием членов товарищества собственников жилья, 
жилищного,   жилищно-строительного  или  иного  специализированного  
потребительского  кооператива  правления товарищества собственников 
жилья,      жилищного,      жилищно-строительного     или     иного     
специализированного   потребительского  кооператива,  правомерность  
избрания  общим  собранием  членов товарищества собственников жилья 
или   правлением   товарищества  собственников  жилья  председателя  
правления  такого  товарищества,  правомерность избрания правлением 
жилищного,   жилищно-строительного  или  иного  специализированного  
потребительского    кооператива   председателя   правления   такого   
кооператива,  правомерность  принятия общим собранием собственников 
помещений  в  многоквартирном  доме  решения  о  выборе управляющей 
организации   в   целях   заключения   с  ней  договора  управления  
многоквартирным  домом  в  соответствии  со  статьей  162 Жилищного 
кодекса  Российской  Федерации,  правомерность  утверждения условий 
этого   договора  и  его  заключения,  правомерность  заключения  с  
управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения 
работ  по  содержанию  и ремонту общего имущества в многоквартирном 
доме,  правомерность  заключения  с указанными в части 1 статьи 164 
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации лицами договоров оказания 
услуг  по  содержанию  и  (или)  выполнению работ по ремонту общего 
имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий 
данных договоров;";
    1.4. в   подпункте  3  пункта  5.2  слова  "внесенных  в  устав  
товарищества    собственников    жилья    изменений    обязательным    
требованиям" заменить словами "жилищного, жилищно-строительного или 
иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в 
устав изменений обязательным требованиям";
    1.5. пункт 8.5 изложить в следующей редакции:
    "8.5. По  решению руководителя Уполномоченного органа к участию 
в  проведении  проверок  могут  привлекаться  эксперты и экспертные 
организации,  аттестованные в порядке, установленном постановлением 
Правительства  Российской  Федерации  от  10 июля 2014 г. N 636 "Об 
аттестации  экспертов,  привлекаемых  органами,  уполномоченными на 
осуществление   государственного   контроля   (надзора),   органами   
муниципального контроля, к проведению мероприятий по контролю", для 
проведения необходимых исследований (включая научные исследования), 
испытаний, экспертиз, анализа и оценки.".
    2. Настоящее   постановление   вступает   в  силу  со  дня  его  
официального опубликования.


И.п.Губернатора области                              В.В.Емельянова