Закон Псковской области от 29.07.2004 № 368-ОЗ

 
                             З А К О Н

                         ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                                   Утратил силу - Закон Псковской
                                 области от 14.05.2007 г. N 668-ОЗ


          О порядке перевода земель из одной категории в
              другую на территории Псковской области

      Принят областным Собранием депутатов 22 июля 2004 года

                     Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     Статья 1. Сфера действия настоящего Закона
     Настоящий  Закон  определяет  порядок перевода земель из одной
категории  в  другую  и действует до вступления в силу федерального
закона,  регулирующего порядок перевода земель из одной категории в
другую.
     Действие  настоящего  Закона не распространяется на отношения,
связанные   с   переводом   земель,   находящихся   в   федеральной
собственности,  а  также  земель лесного фонда и земель поселений в
границах пригородных и зеленых зон, занятых лесами первой группы.

     Статья 2. Органы, уполномоченные осуществлять перевод
     земель из одной категории в другую
     Перевод земель из одной категории в другую осуществляется:
     Администрацией   области   или   уполномоченным   ею   органом
исполнительной  власти  области  в  отношении земель, находящихся в
собственности  области,  земель  сельскохозяйственного  назначения,
находящихся  в  муниципальной  и частной собственности; в отношении
земель,  не  отнесенных  в  установленном  порядке  к  федеральной,
муниципальной    и    частной   собственности,   до   разграничения
государственной собственности на землю;
     органами   местного   самоуправления   в   отношении   земель,
находящихся   в   муниципальной   и   частной   собственности,   за
исключением земель сельскохозяйственного назначения.

     Статья 3. Основания для перевода земель из одной категории
     в другую
     Основанием  для  перевода  земель  из одной категории в другую
является   ходатайство   заинтересованных   в  этом  собственников,
владельцев,   пользователей,  арендаторов  земельных  участков  или
уполномоченных ими лиц.
     Лица,   не   являющиеся   собственниками  земельных  участков,
ходатайствуют  о  переводе  земель  из  одной  категории в другую с
согласия  собственника земельного участка, если иное не установлено
законом или договором.

     Статья 4. Порядок предоставления ходатайств о переводе
     земель из одной категории в другую
     Ходатайство  о  переводе  земель  из  одной категории в другую
должно содержать сведения о:
     ранее  установленной категории земель, местоположении, площади
и кадастровом номере переводимого земельного участка;
     наименовании    категории    земель,    перевод    в   которую
предполагается произвести, цель и обоснование этого перевода.
     К  ходатайству  о  переводе земель из одной категории в другую
для обоснования перевода прилагается:
     землеустроительная    и   иная   документация,   связанная   с
предполагаемым     перераспределением     земель,     их    будущим
использованием и охраной;
     заключение    установленных   законодательством   обязательных
государственных экспертиз;
     обоснование  перевода  земель  из  одной категории в другую, в
том   числе   расчеты   убытков   и   потерь  сельскохозяйственного
производства.
     Ходатайство  вручается  под расписку или направляется заказным
письмом  с  уведомлением  о  вручении в адрес Администрации области
или  уполномоченного  ею  органа  исполнительной  власти или органа
местного самоуправления.
     Ходатайство   принимается   к   рассмотрению   с  прилагаемыми
документами согласно настоящей статье.
     В   случае   представления   документов  не  в  полном  объеме
ходатайство возвращается без рассмотрения.

     Статья 5. Решение о переводе земель из одной категории в
     другую
     Рассмотрение  ходатайств  о переводе земель из одной категории
в  другую  осуществляется Администрацией области или уполномоченным
ею    органом   исполнительной   власти,   или   органом   местного
самоуправления в течение месяца с момента получения ходатайства.
     По   результатам   рассмотрения   ходатайства   уполномоченным
органом  принимается  решение  о переводе либо об отказе в переводе
земель из одной категории в другую.
     Решение  о  переводе земель из одной категории в другую должно
содержать:
     наименование ранее установленной категории земель;
     сведения   о  местоположении,  площади  и  кадастровом  номере
земельного участка;
     основание изменения целевого назначения земель;
     наименование   категории   земель,   в   которую  производится
перевод.
     Решение  о  переводе  земель из одной категории в другую может
быть обжаловано в суд.

     Статья 6. Отказ в переводе земель из одной категории в
     другую
     В  переводе  земель  из  одной  категории  в другую может быть
отказано в следующих случаях:
     установления    действующим    законодательством    запрещения
перевода земель из одной категории в другую;
     при    наличии    отрицательного    заключения   установленных
законодательством обязательных государственных экспертиз;
     при  несоответствии  испрашиваемого целевого назначения земель
документам   планирования,  развития  и  организации  использования
земель, утвержденным в установленном порядке;
     в   иных   случаях,   установленных  федеральными  законами  и
законами Псковской области.
     Решение  об  отказе  в  переводе  земель  из одной категории в
другую может быть обжаловано в суд.

     Статья 7. Внесение изменений в документы в связи с
     переводом земель из одной категории в другую
     Орган,  принявший решение о переводе земель из одной категории
в  другую,  в  течение  3  дней  с  даты  вынесения  решения обязан
направить   его  копию  заинтересованным  в  этом  переводе  лицам,
включая    правообладателей   земельных   участков,   а   также   в
исполнительные  органы  государственной  власти или органы местного
самоуправления,   принявшие   решение  о  предоставлении  земельных
участков,   в   органы,   осуществляющие  ведение  государственного
земельного   кадастра,  в  органы,  осуществляющие  государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     Переоформление  правоустанавливающих  документов  на земельные
участки  в  случае  принятия  решений  о  переводе  земель из одной
категории в другую не требуется.

     Статья 8. Перевод земель из одной категории в другую в
     случае изъятия (выкупа) земель для государственных или
     муниципальных нужд
     В  случаях  необходимости изменения целевого назначения земель
в   связи   с   их   изъятием,   в  том  числе  путем  выкупа,  для
государственных     или     муниципальных    нужд    предварительно
осуществляется  изъятие (выкуп) земельного участка в соответствии с
правилами,      установленными      земельным     и     гражданским
законодательством Российской Федерации.

            Глава 2. УСЛОВИЯ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ ОТДЕЛЬНЫХ
                КАТЕГОРИЙ В ДРУГИЕ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ

     Статья 9. Перевод земель сельскохозяйственного назначения
     в другие категории земель
     Перевод   земель  сельскохозяйственного  назначения  в  другие
категории    земель    производится   исключительно   при   наличии
положительного  заключения  государственных  экспертиз  в  случаях,
установленных  законодательством,  исходя  из  предполагаемых целей
использования  таких земель и с учетом приоритета в использовании и
особой  охраны  сельскохозяйственных  угодий  в  составе  категории
земель сельскохозяйственного назначения.
     Перевод   земель  сельскохозяйственного  назначения  в  другие
категории земель допускается в случаях:
     невозможности    использования    в   соответствии   с   ранее
установленным   целевым   назначением   в  связи  с  объявлением  и
установлением    режима    зоны    экологического   бедствия,   зон
чрезвычайных   ситуаций   природного   и   техногенного  характера,
чрезвычайной экологической ситуации;
     включения   в   состав   категории   земель  особо  охраняемых
территорий и объектов;
     выполнения международных обязательств Российской Федерации;
     размещения   объектов   государственного   или  муниципального
значения  при  отсутствии  других  вариантов  возможного размещения
этих объектов;
     изменения черты поселений.
     Перевод      сельскохозяйственных     угодий     из     земель
сельскохозяйственного  назначения,  кадастровая  стоимость  которых
превышает   среднерайонный   уровень,  в  другую  категорию  земель
допускается   в   случаях,   установленных   пунктом  3  статьи  79
Земельного кодекса Российской Федерации.
     Перечень     особо    ценных    сельскохозяйственных    угодий
устанавливается  законом области, перевод которых из состава земель
сельскохозяйственного назначения в другую категорию не допускается.

     Статья 10. Перевод земель поселений в другие категории
     земель, а также перевод земель других категорий в земли
     поселений
     Изменение  черты  поселений в соответствии с градостроительным
и   земельным   законодательством   влечет  перевод  земель  других
категорий  в земли поселений либо перевод земель поселений в другую
категорию земель в порядке, установленном законодательством.

     Статья 11. Перевод земель промышленности, энергетики,
     транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,
     земель для обеспечения космической деятельности, земель
     обороны, безопасности и земель иного специального
     назначения в другие категории земель
     Перевод  земель промышленности, энергетики, транспорта, связи,
радиовещания,  телевидения,  информатики,  земель  для  обеспечения
космической  деятельности,  земель  обороны,  безопасности и земель
иного   специального   назначения   в   другие   категории   земель
осуществляется   в  соответствии  с  требованиями  законодательства
Российской  Федерации.  В решении о переводе земель промышленности,
энергетики,    транспорта,    связи,   радиовещания,   телевидения,
информатики,   земель  для  обеспечения  космической  деятельности,
земель   обороны,   безопасности   и   земель   иного  специального
назначения  в  другие  категории  земель  устанавливается  срок,  в
течение  которого  использование земель приводится в соответствие с
новым целевым назначением.

     Статья 12. Перевод земель особо охраняемых территорий и
     объектов в другие категории земель
     Перевод  земель  особо  охраняемых  территорий  и  объектов  в
другие  категории  земель  допускается  в  случае  невозможности их
использования   в   соответствии   с  ранее  установленным  целевым
назначением   ввиду   утраты  особого  природоохранного,  научного,
историко-культурного,         эстетического,        рекреационного,
оздоровительного и иного ценного назначения.
     Перевод  земель  особо  охраняемых  территорий  и  объектов  в
другие  категории  земель  производится  после отмены статуса особо
охраняемой  территории  и объекта в целом или уменьшения их площади
при     наличии     положительного    заключения    государственной
экологической   экспертизы   и   иных   установленных  федеральными
законами  экспертиз  с  учетом требований законодательства об особо
охраняемых территориях и объектах.

     Статья 13. Перевод земель водного фонда в другие категории
     земель
     Перевод   земель  водного  фонда  в  другие  категории  земель
допускается  при  наличии положительного заключения государственной
экологической   экспертизы   и   иных   установленных  федеральными
законами  экспертиз  с учетом требований водного законодательства в
случаях:
     прекращения  существования  водного объекта либо существенного
изменения его признаков;
     включения   в   состав   категории   земель  особо  охраняемых
территорий и объектов;
     изменения черты поселений;
     в иных случаях, установленных федеральными законами.

     Статья 14. Перевод земель запаса в другие категории земель
     Земли  запаса могут быть переведены в любую другую категорию в
зависимости   от   целей  дальнейшего  использования  только  после
установления  на  местности  границ земель, в категорию которых они
переводятся.

     Статья 15. Вступление в силу настоящего Закона
     Настоящий  Закон  вступает  в силу через десять дней после его
официального опубликования.



     И.о.Главы Администрации области          А.А.Тулькин


     г.Псков
     от 29.07.2004 г.
     N 368-ОЗ