Закон Псковской области от 06.06.2014 № 1395-ОЗ

 
                                                                      

                                                                      
                             З А К О Н

                         ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
                                                                      

          О внесении изменений в Закон Псковской области
      "Об организации проведения капитального ремонта общего
         имущества в многоквартирных домах, расположенных
                 на территории Псковской области"


       Принят областным Собранием депутатов 29 мая 2014 года

    Статья 1.
    Внести  в  Закон  Псковской области от 11.12.2013 N 1336-ОЗ "Об 
организации  проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в 
многоквартирных   домах,   расположенных  на  территории  Псковской  
области" (с изменениями, внесенными Законом области от 07.03.2014 N 
1368-ОЗ) следующие изменения:
    1.  В  преамбуле  слова  "(далее  -  общее имущество)" заменить 
словами "(далее также - общее имущество)".
    2.  В пункте 5 статьи 2 после слов "минимального размера взноса 
на капитальный ремонт" дополнить словами "общего имущества (далее - 
минимальный размер взноса)".
    3. В статье 3:
    1) в абзаце первом пункта 1 слова "на капитальный ремонт общего 
имущества" исключить;
    2) пункт 2 изложить в следующей редакции:
    "2)    утверждение    порядка    и    условий    предоставления    
государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего 
имущества,  в  том числе определение перечня услуг и (или) работ по 
капитальному    ремонту    общего    имущества,    которые    могут    
финансироваться   за   счет   средств   государственной  поддержки,  
предоставляемой областью;";
    3)  в  пункте  4 слова "на капитальный ремонт общего имущества" 
исключить;
    4) пункты 8-10, 14 и 16 исключить;
    5) пункт 17 изложить в следующей редакции:
    "17)  определение предельной совокупной стоимости услуг и (или) 
работ   по   капитальному   ремонту   конструктивных   элементов  и  
внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества 
в  многоквартирных  домах,  в расчете на один квадратный метр общей 
площади жилых помещений;";
    6) дополнить пунктами 18-20 следующего содержания:
    "18)   определение  порядка,  сроков  проведения  и  источников  
финансирования  реконструкции  или  сноса  многоквартирных домов, в 
которых  стоимость  услуг  и  (или)  работ  по капитальному ремонту 
конструктивных   элементов   и   внутридомовых  инженерных  систем,  
входящих  в  состав  общего имущества, в расчете на один квадратный 
метр  общей площади жилых помещений превышает предельную совокупную 
стоимость,   определенную   Администрацией   области,   либо   иных   
мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации 
и  обеспечивающих  жилищные  права  собственников жилых помещений и 
нанимателей  жилых  помещений по договорам социального найма в этих 
домах;
    19)  утверждение  объема средств, которые региональный оператор 
ежегодно   вправе   израсходовать  на  финансирование  региональной  
программы  капитального  ремонта (объем средств, предоставляемый за 
счет    средств   фондов   капитального   ремонта,   сформированных   
собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в 
которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде);
    20)   осуществление  иных  полномочий  в  сфере  организации  и  
проведения  капитального  ремонта общего имущества в соответствии с 
законодательством.".
    4. В статье 4:
    1)  в  пункте  3  после  слова  "утверждение"  дополнить словом 
"сводного";
    2) дополнить пунктами 4-13 следующего содержания:
    "4)  установление  порядка  привлечения региональным оператором 
подрядных  организаций  для оказания услуг и (или) выполнения работ 
по капитальному ремонту общего имущества;
    5)  установление  порядка  принятия решения о проведении аудита 
годовой   бухгалтерской   (финансовой)   отчетности   регионального   
оператора,   утверждения   договора   с   аудиторской  организацией  
(аудитором);
    6)  установление  порядка  и  сроков размещения годового отчета 
регионального  оператора  и  аудиторского  заключения  на  сайте  в  
информационно-телекоммуникационной сети Интернет;
    7)  разработка  подпрограмм субсидирования процентных ставок по 
кредитам,  привлекаемым  собственниками помещений в многоквартирном 
доме  для  проведения  капитального  ремонта  в  рамках  реализации  
государственных программ области;
    8)  определение  порядка  установления необходимости проведения 
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
    9)  определение порядка проведения и условий конкурса по отбору 
российских   кредитных   организаций   для   открытия  региональным  
оператором счетов, специальных счетов;
    10)   утверждение   формы   договора   о   формировании   фонда   
капитального  ремонта  и  об  организации  проведения  капитального  
ремонта;
    11) утверждение формы краткосрочного (сроком до трех лет) плана 
реализации    региональной    программы    капитального    ремонта,    
утверждаемого органом местного самоуправления;
    12)   осуществление   контроля  за  соответствием  деятельности  
регионального   оператора   установленным  требованиям  в  порядке,  
установленном актом Администрации области;
    13)   осуществление  иных  полномочий  в  сфере  организации  и  
проведения  капитального  ремонта общего имущества в соответствии с 
законодательством.".
    5. Пункт 1 статьи 13 изложить в следующей редакции:
    "1)  объем  средств,  которые  региональный  оператор  ежегодно  
вправе   израсходовать  на  финансирование  региональной  программы  
капитального   ремонта  (объем  средств,  предоставляемый  за  счет  
средств  фондов капитального ремонта, сформированных собственниками 
помещений  в  многоквартирных  домах,  общее  имущество  в  которых  
подлежит  капитальному  ремонту  в  будущем  периоде), определяется 
актом  Администрации области в размере, не превышающем 80 процентов 
от  объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному 
оператору  за предшествующий год, и 80 процентов от прогнозируемого 
объема  поступлений  взносов  на капитальный ремонт в текущем году. 
Указанный  акт  Администрации  области  принимается  не  позднее  1  
декабря    года,    предшествующего   году   расходования   средств   
региональным оператором;".
    6.  В  части  1  статьи 14 слова "в срок не позднее 10-го числа 
месяца,   следующего  за  расчетным"  заменить  словами  "в  сроки,  
установленные  для внесения платы за жилое помещение и коммунальные 
услуги".
    7. В статье 18:
    1)  пункт  1  части  1 после слов "подлежащими сносу" дополнить 
словами  ",  многоквартирных  домов, в которых совокупная стоимость 
услуг   и   (или)  работ  по  капитальному  ремонту  конструктивных  
элементов  и  внутридомовых  инженерных  систем,  входящих в состав 
общего  имущества,  в расчете на один квадратный метр общей площади 
жилых   помещений   превышает   предельную   совокупную  стоимость,  
установленную  Администрацией  области,  а  также  домов, в которых 
имеется менее чем три квартиры";
    2) пункт 3 части 1 изложить в следующей редакции:
    "3)  плановый  период  проведения  капитального  ремонта общего 
имущества;";
    3) дополнить частью 4 следующего содержания:
    "4.  Не  менее чем за три месяца до наступления года, в течение 
которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в 
многоквартирном  доме  в  соответствии  с  региональной  программой  
капитального     ремонта,     лицо,    осуществляющее    управление    
многоквартирным  домом  или оказание услуг и (или) выполнение работ 
по  содержанию  и  ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 
либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в 
многоквартирном  доме  формируют фонд капитального ремонта на счете 
регионального    оператора)    представляет   таким   собственникам   
предложения   о  сроке  начала  капитального  ремонта,  необходимом  
перечне  и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и 
об  источниках финансирования капитального ремонта общего имущества 
в   многоквартирном   доме   и   другие  предложения,  связанные  с  
проведением такого капитального ремонта.".
    8. В части 5 статьи 19 слова "на капитальный ремонт" исключить.
    9. В статье 20:
    1)  в  абзаце  третьем  части  2  слова "региональной программы 
капитального    строительства"   заменить   словами   "региональной   
программы капитального ремонта";
    2) в части 3 слова "на капитальный ремонт" исключить;
    3)  в  части 4 слова "общего имущества в многоквартирных домах" 
исключить.
    10. Второе предложение части 4 статьи 21 исключить.
    11. Часть 2 статьи 22 изложить в следующей редакции:
    "2. Орган   исполнительной   власти   области,   осуществляющий   
реализацию  основных направлений государственной политики Псковской 
области  в  сфере  жилищно-коммунального  хозяйства,  на  основании  
сведений,    представленных    органами   местного   самоуправления   
муниципальных  районов,  городских округов, в течение одного месяца 
со  дня  их поступления разрабатывает проект региональной программы 
капитального ремонта и направляет его на рассмотрение и утверждение 
в  Администрацию  области.  Сведения,  необходимые  для  подготовки  
региональной   программы   капитального   ремонта,  предоставляются  
органами  местного самоуправления в объеме и в сроки, установленные 
органом  исполнительной  власти  области, осуществляющим реализацию 
основных  направлений  государственной политики Псковской области в 
сфере жилищно-коммунального хозяйства.".
    12. В статье 23:
    1) часть 1 дополнить предложением вторым следующего содержания: 
"Краткосрочные  (сроком  до трех лет) планы реализации региональной 
программы   капитального  ремонта  составляются  органами  местного  
самоуправления по форме, утвержденной органом исполнительной власти 
области,    осуществляющим    реализацию    основных    направлений    
государственной     политики     Псковской    области    в    сфере    
жилищно-коммунального хозяйства.";
    2)   в  части  2  после  слова  "утверждает"  дополнить  словом  
"сводный";
    3)   в   части   3   слова   "соответствующего   муниципального   
образования"   заменить   словами   "соответственно  муниципального  
образования, области".
    13. Статью 24 изложить в следующей редакции:
    "Статья  24.  Перечень  услуг  и  (или)  работ  по капитальному 
ремонту  общего  имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) 
выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального 
ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса
    Перечень  услуг  и  (или)  работ по капитальному ремонту общего 
имущества  в  многоквартирном  доме,  оказание  и  (или) выполнение 
которых  финансируется  за счет средств фонда капитального ремонта, 
который сформирован исходя из минимального размера взноса, включает 
в себя:
    1)  ремонт  внутридомовых  инженерных  систем электро-, тепло-, 
газо-, водоснабжения, водоотведения;
    2)   ремонт  или  замену  лифтового  оборудования,  признанного  
непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
    3) ремонт крыши;
    4)  ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу 
в многоквартирном доме;
    5) ремонт фасада;
    6) ремонт фундамента многоквартирного дома.".
    14. В статье 25:
    1) наименование изложить в следующей редакции:
    "Статья  25.  Дополнительный  перечень  услуг  и (или) работ по 
капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  
оказание  и  (или) выполнение которых финансируется за счет средств 
фонда   капитального   ремонта,   который   сформирован  исходя  из  
минимального размера взноса";
    2) часть 1 изложить в следующей редакции:
    "1. Дополнительный перечень услуг и (или) работ по капитальному 
ремонту  общего  имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) 
выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального 
ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса, 
включает в себя:
    1) услуги и (или) работы по утеплению фасада;
    2) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу;
    3) устройство выходов на кровлю;
    4)   установку   коллективных   (общедомовых)   приборов  учета  
потребления  ресурсов,  необходимых для предоставления коммунальных 
услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов 
(тепловой  энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, 
газа);
    5) ремонт пандусов;
    6)  усиление  несущих  и  ненесущих  строительных  конструкций,  
включая  несущие  и  ненесущие  стены,  плиты  перекрытий,  несущие  
колонны,  промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные 
марши,   при   наличии   экспертного   заключения  о  необходимости  
проведения данных работ;
    7) замену окон в помещениях общего пользования;
    8)  капитальный  ремонт  ступеней  лестничных маршей, косоуров, 
выходов  из  подъездов  здания  (крыльца),  из подвалов и цокольных 
этажей;
    9) капитальный ремонт системы мусороудаления;
    10)  капитальный  ремонт  систем автоматической противопожарной 
защиты, при наличии их в проекте многоквартирного дома;
    11)   разработку   проектной   документации   в   случае,  если  
законодательством Российской Федерации требуется ее разработка;
    12)     проведение    государственной    экспертизы    проекта,    
историко-культурной  экспертизы  в отношении многоквартирных домов, 
признанных  в  установленном  порядке  памятниками  архитектуры,  в  
случае,   если  законодательством  Российской  Федерации  требуется  
проведение такой экспертизы.".

    Статья 2.
    Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его 
официального опубликования.


И.п.временно исполняющего
обязанности Губернатора области                      М.К.Жаворонков


Псков
06 июня 2014 года
N 1395-ОЗ