З А К О Н
ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и
сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся
в собственности Псковской области, и земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, на
территории Псковской области
Принят областным Собранием депутатов 27 марта 2008 года
(В редакции Законов Псковской области от 27.06.2008 г. N 774-ОЗ;
от 03.10.2008 г. N 796-ОЗ; от 30.10.2008 г. N 803-ОЗ;
от 31.12.2008 г. N 829-ОЗ; от 06.07.2009 г. N 877-ОЗ;
от 06.10.2011 г. N 1097-ОЗ; от 05.12.2011 г. N 1113-ОЗ;
от 07.02.2013 г. N 1247-ОЗ; от 06.06.2014 г. N 1401-ОЗ;
от 14.10.2014 г. N 1428-ОЗ; от 08.10.2015 № 1586-ОЗ;
от 24.06.2016 № 1682-ОЗ)
В соответствии со статьей 39_7 Земельного кодекса Российской
Федерации, пунктами 2, 15 статьи 3 Федерального закона от
25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.1999 N 184-ФЗ
"Об общих принципах организации законодательных (представительных)
и исполнительных органов государственной власти субъектов
Российской Федерации", статьями 2, 31.1 Федерального закона от
12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", постановлением
Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных
принципах определения арендной платы при аренде земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о
правилах определения размера арендной платы, а также порядка
условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в
собственности Российской Федерации", Законом области от 26.12.2014
N 1469-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного
самоуправления муниципальных образований Псковской области и
органами государственной власти Псковской области" настоящий Закон
устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок,
условия и сроки ее внесения за использование земельных участков,
находящихся в собственности Псковской области, и земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена,
на территории Псковской области (далее также - земельные участки).
(В редакции Закона Псковской области от 08.10.2015 № 1586-ОЗ)
Статья 1. Порядок определения размера арендной платы за
использование земельных участков
1. Арендная плата в год за использование земельных участков,
находящихся в собственности Псковской области, предоставленных в
аренду без проведения торгов, определяется на основании кадастровой
стоимости земельных участков и рассчитывается в размере 3
процентов, за исключением случаев, установленных пунктами 2, 4 - 9
настоящей статьи. (В редакции Закона Псковской области
от 24.06.2016 № 1682-ОЗ)
2. В случае предоставления земельных участков, находящихся в
собственности Псковской области, в аренду без проведения торгов для
целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата в год
устанавливается в размере:
a) 0,03 процента в отношении земельного участка,
предоставленного социально ориентированной некоммерческой
организации;
б) 0,3 процента в отношении земельного участка:
предоставленного для строительства и эксплуатации объектов
физической культуры и спорта, находящихся в собственности Псковской
области;
предоставленного из состава земель сельскохозяйственного
назначения;
предоставленного для размещения находящихся в собственности
Псковской области аэропортов (аэровокзалов) и аэродромов, а также
иных объектов, необходимых для их сопутствующего обслуживания и
обеспечения безопасности;
(Подпункт в редакции Закона Псковской области
от 24.06.2016 № 1682-ОЗ)
в) 1,5 процента в отношении земельного участка:
предоставленного для строительства и эксплуатации объектов
образования, здравоохранения;
предоставленного для размещения объектов капитального
строительства транспортного назначения для осуществления перевозки,
посадки, высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а
также для размещения (места стоянки) автомобильного транспорта,
осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту.
(Подпункт в редакции Закона Псковской области
от 24.06.2016 № 1682-ОЗ)
3. Размер арендной платы за использование земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, на
территории Псковской области в год, за исключением случаев,
установленных пунктами 4 - 9 настоящей статьи, определяется по
формуле: (В редакции Закона Псковской области
от 24.06.2016 № 1682-ОЗ)
Аг = КСзу х К (%), где:
Аг - размер арендной платы за использование земельных участков
в год;
КСзу - кадастровая стоимость земельного участка - определяется
путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости
земельного участка за 1 кв. метр на площадь земельного участка;
К (%) - коэффициент, выраженный в процентах, устанавливаемый
исходя из разрешенного использования земельного участка:
в отношении земельных участков, расположенных в границах
муниципальных районов, органами местного самоуправления
соответствующих муниципальных районов;
в отношении земельных участков, расположенных в границах
муниципальных образований "Город Псков" и "Город Великие Луки",
согласно приложению к настоящему Закону.
В случае если земельный участок используется одновременно для
осуществления нескольких видов разрешенного использования, для
определения размера арендной платы применяется наибольший
коэффициент.
4. Размер арендной платы за использование земельных участков в
год при переоформлении юридическими лицами права постоянного
(бессрочного) пользования земельными участками на право аренды
устанавливается в размере:
2 процентов кадастровой стоимости земельных участков, за
исключением случаев, указанных в пунктах 1, 2, 4, 15, 17 приложения
к настоящему Закону. В указанных случаях размер арендной платы
определяется по ставкам, указанным в данных пунктах; (В редакции
Закона Псковской области от 24.06.2016 № 1682-ОЗ)
0,3 процента кадастровой стоимости земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения;
1,5 процента кадастровой стоимости земельных участков, изъятых
из оборота или ограниченных в обороте.
5. Размер арендной платы за использование земельного участка в
год в случае, если по истечении четырех лет с даты предоставления в
аренду земельного участка для жилищного строительства, за
исключением случаев предоставления земельных участков для
индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию
построенный на таком земельном участке объект недвижимости, за
исключением случая, предусмотренного пунктом 6 настоящей статьи,
устанавливается в размере двадцатипятикратной налоговой ставки
земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное
не установлено земельным законодательством.
В случае если по истечении трех лет и до достижения четырех лет
с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного
строительства, за исключением случаев предоставления земельных
участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в
эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект
недвижимости, арендная плата за такой земельный участок,
установленная настоящей статьей, устанавливается в размере
двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий
земельный участок.
Размер арендной платы за использование земельного участка в год
в случае, если по истечении четырех лет с даты предоставления в
аренду земельного участка для жилищного строительства, за
исключением случаев предоставления земельного участка для
индивидуального жилищного строительства, не получено разрешение на
строительство в установленном порядке, за исключением случая,
предусмотренного пунктом 6 настоящей статьи, устанавливается в
размере пятидесятикратной налоговой ставки земельного налога на
соответствующий земельный участок.
Размер арендной платы за использование земельного участка в год
в случае, если по истечении четырех лет с даты предоставления в
аренду земельного участка для строительства, за исключением случаев
предоставления земельных участков для жилищного строительства (в
том числе индивидуального жилищного строительства), не введен в
эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект
недвижимости, устанавливается в размере десятикратной налоговой
ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
Размер арендной платы за использование земельного участка в год
в случае, если по истечении четырех лет с даты предоставления в
аренду земельного участка для строительства (за исключением
жилищного строительства, в том числе индивидуального жилищного
строительства) не получено разрешение на строительство в
установленном порядке, устанавливается в размере
двадцатипятикратной налоговой ставки земельного налога на
соответствующий земельный участок.
6. Ежегодный размер арендной платы за использование земельного
участка, предоставленного лицу в аренду в соответствии с пунктом 15
статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в
действие Земельного кодекса Российской Федерации" для жилищного
строительства, или лицу, к которому перешли права и обязанности по
договору аренды такого земельного участка, устанавливается:
в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного
участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном
земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с
даты заключения договора аренды земельного участка;
в размере 5 процентов от кадастровой стоимости земельного
участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном
земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с
даты заключения договора аренды земельного участка.
7. Ежегодный размер арендной платы за использование земельного
участка, предоставленного в аренду по результатам торгов,
определяется в порядке, предусмотренном пунктами 14 статьи 39_11
Земельного кодекса Российской Федерации.
8. Арендная плата в год за использование земельных участков,
предоставленных для размещения объектов, предусмотренных подпунктом
2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для
проведения работ, связанных с пользованием недрами, определяется в
размере арендной платы, рассчитанном для соответствующих целей в
отношении земельных участков, находящихся в федеральной
собственности. (В редакции Закона Псковской области
от 24.06.2016 № 1682-ОЗ)
9. Арендная плата в год за использование земельных участков
определяется в размере не выше размера земельного налога,
рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае
заключения договора аренды земельного участка:
1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность
бесплатно земельного участка без проведения торгов в случае, если
такой земельный участок зарезервирован для государственных или
муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
2) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной
территории, если земельный участок образован в границах застроенной
территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;
3) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях
строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого
использования или договор об освоении территории в целях
строительства и эксплуатации наемного дома социального
использования, в отношении земельного участка, предоставленного
этому лицу для освоения территории в целях строительства и
эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для
освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного
дома социального использования;
4) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении
территории в целях строительства жилья экономического класса или
договор о комплексном освоении территории в целях строительства
жилья экономического класса, в отношении земельных участков,
предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором
об освоении территории в целях строительства жилья экономического
класса или договором о комплексном освоении территории в целях
строительства жилья экономического класса;
5) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном
освоении территории в целях строительства жилья экономического
класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного
участка, предоставленного для комплексного освоения территории в
целях строительства жилья экономического класса такому юридическому
лицу в соответствии с данным договором;
6) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными
законами, законами Псковской области право на первоочередное или
внеочередное приобретение земельных участков;
7) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39_20 Земельного
кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на
неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них
принадлежат на праве оперативного управления.
10. Если договор аренды земельного участка действует в течение
неполного календарного месяца, размер арендной платы за пользование
земельного участка определяется с учетом коэффициента, равного
отношению числа полных дней, в течение которых действовал договор
аренды земельного участка, к числу дней в месяце.
(Статья в редакции Закона Псковской области от 08.10.2015 №
1586-ОЗ)
Статья 2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за
использование земельных участков
1. Арендная плата за использование земельных участков вносится:
гражданами при использовании земельных участков для целей, не
связанных с предпринимательской деятельностью, - единовременно в
срок до 15 ноября текущего года;
гражданами при использовании земельных участков для
предпринимательской деятельности и организациями - равными долями
ежемесячно до истечения 15 числа месяца, следующего за отчетным, а
за декабрь - не позднее 1 декабря текущего года.
2. За несвоевременное перечисление сумм арендной платы
арендатор уплачивает пени в размере одной трехсот шестидесятой
ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за
каждый день просрочки от суммы платежа в порядке, предусмотренном
пунктом 1 настоящей статьи.
Статья 3. Заключительные и переходные положения
1. Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней со дня его
официального опубликования и распространяется на правоотношения,
возникшие с 1 января 2008 года.
2. Установить, что со дня введения в действие Федерального
закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ "О внесении изменений в
законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий
и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в
государственной и муниципальной собственности" и до 1 января 2008
года применяются размеры арендной платы, порядок, условия и сроки
ее внесения за использование земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена, на территории Псковской
области, определенные органами местного самоуправления.
И.п.Губернатора области И.И.Максимов
Псков
08 апреля 2008 года
N 756-ОЗ
Приложение
к Закону Псковской области
"О порядке определения размера арендной
платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за
использование земельных участков, находящихся
в собственности Псковской области, и земельных
участков, государственная собственность на
которые не разграничена, на территории
Псковской области"
Значения коэффициента, используемого для определения размера
арендной платы за использование земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена, в границах муниципальных
образований "Город Псков" и "Город Великие Луки"
(В редакции Законов Псковской области от 27.06.2008 г. N 774-ОЗ;
от 07.02.2013 г. N 1247-ОЗ; от 08.10.2015 № 1586-ОЗ)
Для определения размера арендной платы за использование
земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена, в границах муниципальных образований "Город Псков" и
"Город Великие Луки" используются следующие значения коэффициента:
1) 0,05 процента в отношении земельных участков:
предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства,
огородничества или животноводства;
занятых гаражными кооперативами и индивидуальными гаражами;
2) 0,3 процента в отношении земельных участков:
отнесенных к землям в составе зон сельскохозяйственного
использования и используемых для сельскохозяйственного
производства;
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры
жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на
земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к
жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры
жилищно-коммунального комплекса);
предоставленных для строительства и эксплуатации объектов
образования, здравоохранения, физкультуры и спорта и иных социально
значимых объектов;
предоставленных для строительства домов отдыха, пансионатов,
кемпингов, туристических баз, туристических станций, туристических
парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных
лагерей, обустройство мест для занятия спортом, физкультурой,
пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой,
пикников, охоты, рыбалки; (Дополнен - Закон Псковской области
от 08.10.2015 № 1586-ОЗ)
3) 3 процента в отношении земельных участков, предоставленных
на срок жилищного строительства, строительства промышленных и иных
объектов, за исключением объектов, указанных в пункте 2 настоящего
приложения;
4) 0,1 процента в отношении земельных участков, предоставленных
для:
проведения работ по благоустройству территории;
использования на период восстановления, но не более шести
месяцев, объектов после пожара и (или) иного стихийного бедствия;
5) 30 процентов в отношении земельных участков, занятых
акцизными складами;
6) 5 процентов в отношении земельных участков, занятых
станциями технического обслуживания, ремонтными автомастерскими;
7) 5 процентов в отношении земельных участков, занятых платными
стоянками автотранспорта, кроме дневных платных автостоянок;
8) 5 процентов в отношении земельных участков, занятых рынками;
9) 5 процентов в отношении земельных участков, занятых
складскими, торговыми и прочими базами;
10) 30 процентов в отношении земельных участков, занятых
банками и иными кредитными организациями, страховыми организациями,
финансовыми, аудиторскими и инвестиционными фирмами, брокерскими,
маклерскими, дилерскими фирмами, агентствами по оформлению сделок с
недвижимостью;
11) 30 процентов в отношении земельных участков, на которых
расположены букмекерские конторы, тотализаторы и их пункты приема
ставок; (В редакции Закона Псковской области от 07.02.2013 г. N
1247-ОЗ)
12) 30 процентов в отношении земельных участков, на которых
расположены автозаправочные и газозаправочные станции;
13) 30 процентов в отношении земельных участков, занятых
отдельно стоящими объектами рекламы (тумбы, щиты);
14) в границах муниципального образования "Город Псков" - 35
процентов в отношении земельных участков, на которых расположены
стационарные объекты мелкорозничной торговли и общественного
питания (отдельно стоящие киоски и павильоны, а также киоски и
павильоны, входящие в состав торговых и торгово-остановочных
комплексов); (В редакции Закона Псковской области от 03.10.2008 г.
N 796-ОЗ; изменения вступают в силу через 10 дней со дня
официального опубликования указанного Закона и распространяются на
правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.)
в границах муниципального образования "Город Великие Луки" - 13
процентов в отношении земельных участков, на которых расположены
стационарные объекты мелкорозничной торговли (отдельно стоящие
киоски и павильоны, а также киоски и павильоны, входящие в состав
торговых и торгово-остановочных комплексов);
7 процентов в отношении земельных участков, на которых
расположены стационарные объекты общественного питания (отдельно
стоящие киоски и павильоны, а также киоски и павильоны, входящие в
состав торговых и торгово-остановочных комплексов);
(Пункт в редакции Закона Псковской области
от 27.06.2008 г. N 774-ОЗ; изменения вступают в силу через 10 дней
со дня официального опубликования указанного Закона и
распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.)
15) 0,7 процента в отношении земельных участков, на которых
расположены стационарные объекты, осуществляющие торговлю только
детским питанием и аптечной продукцией, печатными изданиями и
используемые для оказания бытовых услуг;
16) 2 процента в отношении земельных участков, на которых
расположены промышленные и производственные объекты;
17) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
