Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 18.09.1997 № 196

                        Российская Федерация
                    НОВГОРОДСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                              РЕШЕНИЕ
             от 18 сентября 1997 г. №  196  г. Новгород

                                      Утратилo силу - Решение
                                    Новгородской городской Думы
                                        Новгородской области
                                       от 28.12.2001 г. N 277

Об утверждении Временного положения об упорядочении перепланировки
  и эксплуатации мест общего пользования в многоквартирных жилых
                               домах

   (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской
        области от 25.02.99 г. N 573; от 30.11.99 г. N 791;
                      от 28.01.2000 г. N 840)


     Новгородская городская Дума
РЕШИЛА:
     1. Утвердить  прилагаемое  Временное положение об упорядочении
перепланировки  мест  общего  пользования  в  многоквартирных жилых
домах.
     2. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород".


     Мэр города          А.В.Корсунов



                                               Утверждено
                                           решением городской
                                           Думы от 18.09.1997 № 196

                        ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
     об упорядочении перепланировки мест общего пользования в
                    многоквартирных жилых домах

   (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской
        области от 25.02.99 г. N 573; от 30.11.99 г. N 791;
                      от 28.01.2000 г. N 840)

     1. Общие положения
     1.1.    Настоящее    Временное   положение   об   упорядочении
перепланировки   и   эксплуатации   мест   общего   пользования   в
многоквартирных  жилых  домах  (в  дальнейшем  Временное положение)
разработано  в  соответствии  с  Законом  Российской  Федерации "Об
основах местного самоуправления в Российской Федерации".
     1.2.   Настоящее   Временное   положение   регулирует  вопросы
перепланировки  мест  общего  пользования  в  многоквартирных жилых
домах вне зависимости от формы их собственности.
     1.3.   Настоящее   Временное   положение  устанавливает  общие
требования  к  оформлению  документов при изменении планировки мест
общего   пользования   в   жилых   домах  в  городе  Новгороде  вне
зависимости  от  нахождения  их  в  государственной, муниципальной,
частной  и  иных  формах  собственности,  в том числе находящихся в
хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц.
     1.4.  Временное  положение  разработано  в целях регулирования
взаимоотношений   жильцов   дома,  обеспечения  защиты  их  прав  и
интересов.
     1.5.  Временное  положение распространяется на следующие места
общего пользования в многоквартирных жилых домах:
     а)    колясочные,    при    условии   использования   их   под
хозяйственно-бытовые нужды; (В    редакции   Решения   Новгородской
городской Думы Новгородской области от 28.01.2000 г. N 840)
     б) лестнично-лифтовые холлы (установка перегородок с дверьми);
     в)  междуэтажные  лестничные клетки при отсутствии на площадке
мусороприемника, мусоропровода (установка перегородок с дверьми);
     г)  лоджии  для  сушки белья, при условии использования их под
хозяйственно-бытовые нужды;
     д)      подвальные    помещения,    которые    при     условии
переоборудования  возможно  использовать  под  хозяйственно-бытовые
нужды. (Дополнен - Решение Новгородской городской Думы Новгородской
области от 28.01.2000 г. N 840).
     1.6.    При   перепланировке   мест   общего   пользования   в
многоквартирных  жилых  домах  должны  соблюдаться  в полном объеме
требования норм проектирования и правил пожарной безопасности.
     1.7.   Работы   по   перепланировке  мест  общего  пользования
осуществляются    на    основании   типового   проекта   повторного
применения,    разработанного    комитетом    по    архитектуре   и
градостроительству и согласованного в установленном порядке.

     2. Порядок оформления документов о разрешении перепланировки
     2.1.  Для  рассмотрения  вопросов о перепланировке мест общего
пользования   в  многоквартирных  жилых  домах  собственники  жилых
помещений,  наниматели  (арендаторы)  представляют  в муниципальное
учреждение  "Служба  заказчика  по жилищно-коммунальному хозяйству"
(по  муниципальному  жилищному фонду) или в управляющие организации
домов   частной,   государственной   и   иной  формы  собственности
следующие документы:
     2.1.1. Заявление с указанием причин перепланировки;
     2.1.2. Эскиз плана перепланировки помещения;
     2.1.3.  Решение общего собрания (правления) членов товариществ
собственников  жилья  ЖК,  ЖСК) в случае перепланировки мест общего
пользования здания, находящегося в их собственности;
     1.4. Письменное согласие:
     не  менее  2/3  жителей  подъезда  (блок-секции)  -  в  случае
перепланировки мест общего пользования, указанных в п.п.1.5.а;
     большинства    соседей  по  лестничной  площадке  -  в  случае
перепланировки  мест  общего  пользования, указанных в п.п.1.5.б, а
также какого-либо улучшения или изменения общего имущества;
     большинства   жителей  прилегающих  лестничных  площадок  -  в
случае    перепланировки   мест  общего  пользования,  указанных  в
п.п.1.5.в, г."
     (Пункт   в   редакции   Решения  Новгородской  городской  Думы
Новгородской области от 25.02.99 г. N 573)
     2.2.  МУ "Служба заказчика по ЖКХ" или управляющая организация
выдает  разрешение  на производство строительных работ на основании
вышеперечисленных документов.

     3. Порядок производства и приемки работ
     3.1.   Производство  работ  по  перепланировке  осуществляется
согласно типовому проекту повторного применения.
     3.2.  По окончании строительных работ помещение в эксплуатацию
принимает  комиссия  МУ  "Служба  заказчика по ЖКХ" (для иной формы
собственности - управляющая организация).
     3.3.  Акт комиссии о вводе помещения в эксплуатацию утверждает
директор   МУ   "Служба   заказчика   по   ЖКХ"   (для  иной  формы
собственности - руководитель управляющей организации).
     3.4.   Утвержденный   акт   комиссии   выдается  собственнику,
владельцу   (балансодержателю)   или   пользователю   -  нанимателю
(арендатору)  и  направляется в комитет по управлению муниципальным
имуществом   города,   МУ  "Служба  заказчика  по  ЖКХ",  МУ  "Бюро
технической  инвентаризации"  для  внесения изменений в техническую
документацию на строение.

     4. Порядок сдачи в аренду
      4.1.  МУ  "Служба  заказчика  по  ЖКХ"  осуществляет  сдачу  в
аренду  мест  общего  пользования  в  многоквартирных  жилых  домах
муниципального    жилищного    фонда    только  лицам,  проживающим
исключительно  в  этих домах, для целей, указанных в подпунктах а),
в), г), д)  п.1.5.  настоящего Временного положения. (В    редакции
Решения    Новгородской   городской   Думы   Новгородской   области
от 28.01.2000 г. N 840)
     4.2.   В   домах  иной  формы  собственности  сдачу  в  аренду
осуществляет собственник или уполномоченное им лицо.
     4.3.   Средства,   полученные   от   аренды  перепланированных
помещений,   направляются   на   проведение   текущего   ремонта  и
содержание жилищного фонда.
     4.4.  При  заключении  договоров  аренды  используются базовые
ставки  арендной  платы  за  аренду  муниципальных  нежилых зданий,
сооружений,  помещений для физических лиц, арендующих помещения для
целей,    не   связанных   с   предпринимательской   деятельностью,
утверждаемые решением Новгородской городской Думы.
     4.5.  МУ  "Служба заказчика по ЖКХ" ежеквартально представляет
в  комитет  по  управлению  муниципальным имуществом города отчет о
поступлении  средств  от  сдачи  в  аренду  перепланированных  мест
общего пользования в многоквартирных жилых домах.
     4.6.  МУ "Служба заказчика по ЖКХ" и собственники, указанные в
п.4.2.  настоящего  положения, ежеквартально представляют в комитет
по  управлению  жилищно-коммунальным  хозяйством  города  отчет  об
использовании    средств,    полученных    от    сдачи   в   аренду
перепланированных  мест  общего пользования в многоквартирных жилых
домах.