Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 25.01.2001 № 61

                        Российская Федерация
                    Новгородская городская Дума

                              Решение
            от 25 января 2001 г. № 61  Великий Новгород

                                      Утратилo силу - Решение
                                    Новгородской городской Думы
                                        Новгородской области
                                       от 27.04.2006 г. N 298

  Об утверждении Положения о маневренном жилищном фонде Великого
Новгорода и формы типового договора на временное пользование жилым
    помещением, входящим в состав маневренного жилищного фонда


     В  целях  создания  условий для оперативного решения вопросов,
связанных    с    обеспечением   граждан   жилыми   помещениями   в
непредвиденных  ситуациях, при капитальном ремонте помещения (дома)
по  постоянному  месту  жительства,  урегулирования  отношений  при
вселении  граждан в помещения маневренного жилищного фонда города и
проживании  там,  обеспечения  сохранности  помещений,  входящих  в
состав   маневренного   жилищного   фонда,  и  их  оборудования,  в
соответствии  со  статьей 66 Закона Российской Федерации "О местном
самоуправлении   в   Российской  Федерации"  и  статьей  35  Устава
Великого Новгорода
     Новгородская городская Дума
РЕШИЛА:
     1. Утвердить прилагаемые:
     Положение о маневренном жилищном фонде Великого Новгорода;
     форму   типового   договора  на  временное  пользование  жилым
помещением,входящим в состав маневренного жилищного фонда.
     2.  Поручить  Администрации  Великого  Новгорода привести свои
нормативные правовые акты в соответствие с настоящим решением.
     3. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород".


     Мэр Великого Новгорода          А.В.Корсунов



                                                УТВЕРЖДЕНО
                                            решением городской Думы
                                            от 25.01.2001 № 61

                             ПОЛОЖЕНИЕ
          о маневренном жилищном фонде Великого Новгорода

     1. Общие положения
     1.1.   Настоящее   Положение   разработано  в  соответствии  с
Гражданским  кодексом  Российской  Федерации  и  Жилищным  кодексом
РСФСР,   Законом   Российской  Федерации  "Об  основах  федеральной
жилищной   политики",  Правилами  пользования  жилыми  помещениями,
содержания  жилого  дома  и  придомовой  территории,  утвержденными
постановлением   Совета   Министров   РСФСР   от  25.09.85  №  415,
нормативными   правовыми  актами  органов  местного  самоуправления
Великого Новгорода.
     1.2.  Настоящее  Положение  определяет порядок признания жилых
помещений,  входящими  в  состав  маневренного  жилищного  фонда, а
также   предоставления  жилых  помещений,  входящих  в  маневренный
жилищный фонд города, и временного пользования ими.
     1.3.  Маневренный  жилищный  фонд  города  -  это жилые дома и
жилые  помещения, предназначенные для временного проживания граждан
в случаях  проведения  капитального  ремонта  в жилых домах и жилых
помещениях,    являющихся    местом    их  постоянного  проживания;
внепланового  расселения  граждан  из  аварийных,  пострадавших  от
пожара  и  других  стихийных  бедствий  домов  и  жилых  помещений;
выселения  по  суду вследствие невыполнения условий договоров займа
ипотечного жилищного кредитования.
     1.4.  Признание  жилых  домов  и помещений, входящими в состав
маневренного    жилищного    фонда,   осуществляется  на  основании
распоряжения Администрации города.
     При  регулировании  вопросов ипотечного жилищного кредитования
управление  по  жилищным  вопросам  Администрации  города  вправе в
исключительных    случаях    выдавать    залогодателю  и  постоянно
проживающим    с    ним    несовершеннолетним  лицам  обязательство
установленной  формы  на  использование жилых помещений, входящих в
состав  маневренного  жилищного фонда, в случае обращения взыскания
на переданное в ипотеку (залог) жилое помещение и его реализации.
     1.5.  Жилые дома и помещения, включенные в состав маневренного
жилищного    фонда,  не  подлежат  приватизации,  обмену,  разделу,
бронированию, сдаче в поднаем.
     1.6.    Маневренный  жилищный  фонд  находится  в  оперативном
управлении    муниципального    учреждения   "Служба  заказчика  по
жилищно-коммунальному  хозяйству  Великого  Новгорода",  которое  в
полном  объеме  выполняет  функции  наймодателя,  в  том  числе  по
представлению  интересов  наймодателя  в  суде  в  качестве истца и
ответчика  по  всем  судебным  спорам,  вытекающим  из  договора на
временное    пользование    жилым  помещением,  входящим  в  состав
маневренного жилищного фонда.

     2. Порядок предоставления гражданам жилых помещений, входящих
        в состав маневренного жилищного фонда
     2.1.  Решение  о  предоставлении жилого помещения, входящего в
состав  маневренного  жилищного  фонда,  во  временное  пользование
гражданам  принимается  Администрацией  города на основании решения
общественной   комиссии  по  жилищным  вопросам  при  Администрации
города.
     2.2.    При    переселении  в  помещение,  входящее  в  состав
маневренного  жилищного  фонда,  граждане не вправе претендовать на
предоставление  им  жилой  площади  в  том же размере, состоящей из
того же  количества комнат, такой же благоустроенности, как в месте
их постоянного проживания.
     Жилое  помещение,  предоставленное  во  временное пользование,
должно  отвечать  санитарным и техническим требованиям и находиться
в черте города.
     2.3.  При переселении граждан с постоянного места проживания в
помещение,  входящее в состав маневренного жилищного фонда, договор
социального  найма  не  расторгается,  но граждане освобождаются от
выполнения  обязанностей по этому договору с момента их отселения с
постоянного места проживания до момента обратного вселения.
     2.4.    На   основании  распоряжения  Администрации  города  о
предоставлении    гражданину    помещения,    входящего   в  состав
маневренного    жилищного    фонда,    наймодатель    заключает   с
вышеуказанным    лицом   договор  на  временное  пользование  жилым
помещением,  входящим  в  состав  маневренного  жилищного  фонда, в
котором   определяет  порядок  и  условия  пользования  этим  жилым
помещением.
     2.5.   Договор  на  временное  пользование  жилым  помещением,
входящим  в  состав  маневренного  жилищного  фонда,  заключается с
нанимателем    по  договору  социального  найма  или  собственником
(собственниками) жилого помещения на срок до двух лет.
     2.6.    Установленный  срок  действия  договора  на  временное
пользование   жилым  помещением,  входящим  в  состав  маневренного
жилищного  фонда,  может  быть  продлен  Администрацией  города  по
обоснованным  причинам  (в  том числе по мотивированному заключению
муниципального   учреждения  "Бюро  технической  инвентаризации"  о
необходимости продления срока).
     2.7.  Граждане,  проживающие  в  жилых помещениях маневренного
жилищного    фонда,  имеют  право  на  предусмотренные  действующим
законодательством льготы по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
     2.8.  Гражданам,  проживающим  в помещениях, входящих в состав
маневренного  жилищного  фонда,  компенсации  (субсидии)  на оплату
жилья  и  коммунальных  услуг  предоставляются с учетом совокупного
дохода  семьи,  прожиточного  минимума  и действующих на территории
Великого Новгорода на данный момент льгот.
     2.9.    Граждане,    которым    во    временное    пользование
предоставляется   помещение,   входящее   в   состав   маневренного
жилищного   фонда,   обязаны  в  течение  трех  дней  обратиться  в
соответствующий  расчетно-кассовый  центр муниципального учреждения
"Информационно-аналитический    центр    по   жилищно-коммунальному
хозяйству"  для  регистрации  по  месту  пребывания  и одновременно
подать  заявление  в  муниципальное учреждение "Служба заказчика по
жилищно-коммунальному  хозяйству  Великого  Новгорода" о заключении
договора  на  временное  пользование  жилым  помещением, входящим в
состав маневренного жилищного фонда.

     3. Порядок пользования жилыми помещениями, входящими в состав
        маневренного жилищного фонда
     3.1.  Порядок  пользования,  содержания  помещений, входящих в
состав  маневренного  жилищного фонда, предоставления проживающим в
них гражданам коммунальных услуг регламентируется:
     Правилами  пользования  жилым  помещением,  содержания  жилого
дома и  придомовой территории в РСФСР, утвержденными постановлением
Совета Министров РСФСР от 25.09.85 № 415;
     Правилами  и нормами технической эксплуатации жилищного фонда,
утвержденными    приказом    Государственного  комитета  Российской
Федерации по жилищной и строительной политике от 26.12.97 № 17-139;
     Правилами  предоставления  коммунальных  услуг,  утвержденными
постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от 29.09.94 №
1099;
     договором  на временное пользование жилым помещением, входящим
в состав маневренного жилищного фонда.
     3.2.    Жилые    помещения,  входящие  в  состав  маневренного
жилищного    фонда,   используются  гражданами  только  по  прямому
назначению - для проживания.

     4. Ответственность за несоблюдение порядка пользования жилыми
        помещениями, входящими в состав маневренного жилищного
        фонда
     4.1.  Граждане,  систематически  разрушающие  жилое помещение,
использующие  его  не  по  назначению или систематически нарушающие
правила  пользования  жилыми  помещениями  и создающие этим условия
невозможные  для  проживания  в  одной с ними квартире, одном доме,
меры предупреждения  к  которым  оказались  безрезультатными, могут
быть выселены  в  судебном  порядке  в  соответствии  со статьей 98
Жилищного кодекса РСФСР.
     4.2.   Лица,   не  выполняющие  обязанности  по  использованию
маневренного  жилищного фонда, несут уголовную или административную
ответственность   в  соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации.  5. Контроль за использованием жилых помещений, входящих
в состав маневренного жилищного фонда
     5.1.  Контроль  за соблюдением гражданами настоящего Положения
осуществляют    управление   по  жилищным  вопросам  и  комитет  по
строительству    и  жилищно-коммунальному  хозяйству  Администрации
города.
     5.2.    Муниципальное    учреждение   "Служба   заказчика   по
жилищно-коммунальному  хозяйству Великого Новгорода", муниципальные
унитарные    и    другие    жилищно-эксплуатационные    предприятия
представляют     в     сроки,     устанавливаемые    вышеуказанными
подразделениями  Администрации  города,  необходимую  информацию  о
соблюдении   гражданами   правил  пользования  жилыми  помещениями,
входящими в состав маневренного жилищного фонда.
     5.3.   Протоколы   о   нарушении   настоящего   Положения  для
привлечения  виновных  лиц  к  административной  ответственности  в
соответствии  со  статьей  193-3  Кодекса РСФСР об административных
правонарушениях  оформляются  подразделениями Администрации города,
указанными в пункте 5.1 настоящего Положения.



                                                УТВЕРЖДЕНА
                                            решением городской Думы
                                            от 25.01.2001 № 61

                      ФОРМА ТИПОВОГО ДОГОВОРА
   на временное пользование жилым помещением, входящим в состав
                   маневренного жилищного фонда

     Великий Новгород                     "___" ____________ 200 г.

     Муниципальное        учреждение     "Служба    заказчика    по
жилищно-коммунальному    хозяйству    Великого  Новгорода"  в  лице
директора    Иванова    Александра   Михайловича,  действующего  на
основании  Устава  и распоряжения Администрации города, именуемое в
дальнейшем    "Наймодатель",    с    одной   стороны,  и  гражданин
_____________________________________________,    именуемый(ая)   в
дальнейшем  "Пользователь",  с  другой стороны, совместно именуемые
"Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
     1. Предмет договора
     1.2.  Наймодатель  предоставляет  Пользователю  и  членам  его
семьи  во  временное  пользование  изолированное  жилое  помещение,
входящее  в  состав  маневренного  жилищного  фонда,  на  основании
распоряжения  Администрации  Великого  Новгорода  от ____________ №
______,   состоящее  из  ______  комнат(ы)  в  ____________________
квартире  общей  площадью  _________  кв.м, находящейся (отдельной,
коммунальной)  по  адресу: _______________________________________,
дом № ____, корпус ___, квартира № _____.
     Характеристика    и   техническое  состояние  предоставляемого
жилого   помещения,  санитарно-технического  и  иного  оборудования
указаны в прилагаемом паспорте жилого помещения (приложение 1).
     2. Особые условия
     2.1.  Жилое  помещение  предоставляется  Пользователю  в связи
___________________________________________________________________
(капитальный    ремонт,  аварийная  ситуация,  стихийное  бедствие,
решение суда, вступившее в законную силу)
     2.2.  Договор  вступает  в  силу  с  момента  его подписания и
действует до ________________.
     2.3.  Содержанием, текущим техобслуживанием и ремонтом объекта
по договору                с         Исполнителем        занимается
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
     (наименование  эксплуатирующей организации) управление которой
расположено      по    адресу:    _________________________________
___________________________________________________________________
     (полный юридический адрес, контактный телефон, факс)
     О  смене  эксплуатирующей  организации  Наймодатель уведомляет
Пользователя  в  письменной  форме,  указывая  при этом юридический
адрес новой эксплуатирующей организации.
     3. Права и обязанности сторон
     3.1. Пользователь обязуется:
     3.1.1.    Соблюдать   Правила  пользования  жилым  помещением,
содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР;
     3.1.2.  Использовать  жилое  помещение  в  соответствии  с его
назначением;
     3.1.3.   Соблюдать  Правила  пожарной  безопасности,  экономно
расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;
     3.1.4.  Не производить переустройство, перепланировку жилого и
подсобных    помещений,    переоборудование    балконов  и  лоджий,
перестановку  либо установку дополнительного санитарно-технического
и иного оборудования без получения соответствующих разрешений;
     3.1.5.  Вносить  ежемесячно  не позднее десятого числа месяца,
следующего  за  отчетным,  квартирную  плату, плату за коммунальные
услуги  (водои  газоснабжение,  электрическая  и тепловая энергия и
др.) в    соответствии  с  утвержденными  в  установленном  порядке
тарифами;
     3.1.6.  Соблюдать правила общежития, не допускать выполнения в
квартире  работ  или совершения других действий, приводящих к порче
жилых   помещений  либо  создающих  повышенный  шум  или  вибрацию,
нарушающих  нормальные  условия  проживания  граждан в других жилых
помещениях;
     3.1.7.     Допускать    работников    жилищно-эксплуатационной
организации  в  занимаемое жилое помещение для осмотра технического
и санитарного  состояния жилого помещения, санитарно-технического и
иного оборудования, находящегося в нем;
     3.1.8.  Освободить  с  совместно  проживающими  с  ним  лицами
занимаемое  по  настоящему  договору  помещение  по истечении срока
действия договора.
     3.2.  Пользователь  вправе  вселить в установленном порядке на
период    действия   настоящего  договора  в  занимаемое  им  жилое
помещение  своего  супруга, детей, родителей, других родственников,
нетрудоспособных    иждивенцев   и  иных  лиц,  получивших  на  это
письменное    согласие    всех    совершеннолетних    членов  семьи
Пользователя,    при   этом  и  Пользователь,  и  члены  его  семьи
самостоятельного  права пользования жилым помещением не приобретают
и подлежат выселению по истечении срока действия договора.
     3.3. Наймодатель обязуется:
     3.3.1.  Предоставить  Нанимателю  жилое  помещение, являющееся
предметом настоящего договора;
     3.3.2.  В  соответствии  с  Правилами  и  нормами  технической
эксплуатации жилищного фонда:
     систематически    производить   осмотр  жилых  домов  и  жилых
помещений  и профилактическое обслуживание санитарно-технического и
иного оборудования, находящегося в них;
     исправлять    повреждения    санитарно-технического   и  иного
оборудования в квартире Пользователя;
     своевременно        проводить    подготовку    жилых    домов,
санитарно-технического  и иного оборудования, находящегося в них, к
эксплуатации в зимних условиях.
     4. Расчеты по договору
     4.1.  Расчет  платежей  за предоставляемые услуги производится
согласно  приложению  2  и  является неотъемлемой частью настоящего
договора.
     4.2.  Плата  за  предоставленные  услуги вносится Потребителем
ежемесячно,  не  позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, в
расчетно-кассовые  центры  МУ "Информационно-аналитический центр по
жилищно-коммунальному    хозяйству"    по   квитанциям,  выдаваемым
потребителю при расчете за услуги.
     5. Ответственность по договору
     5.1.  Стороны  несут  ответственность  за невыполнение условий
настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
     5.2.  В  случае  несвоевременной  оплаты  услуг,  Пользователь
уплачивает  Наймодателю пени в размере, установленном распоряжением
Администрации города.
     6. Изменение и расторжение договора
     6.1.  Изменение  настоящего  договора допускается по обоюдному
согласию сторон.
     6.2.  Настоящий  договор  может  быть расторгнут по требованию
Наймодателя   по  основаниям,  установленным  законом,  в  судебном
порядке.
     7. Разрешение споров
     7.1.  Споры,  которые  могут  возникнуть  между  Сторонами  по
настоящему     договору,    разрешаются    судом    либо    другими
уполномоченными на то органами в соответствии с их компетенцией.
     Настоящий  договор  составлен  в  двух  экземплярах,  один  из
которых находится у Наймодателя, другой - у Пользователя.
     Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
     Наймодатель:  Великий  Новгород,  Большая  Московская  ул., 14
Банковские  реквизиты:  р/с  40603810201000000015  в  УКБ Новобанк,
кор.счет    УКБ    Новобанк   в  ГУ  ЦБ  по  Новгородской  области,
30101810900000000  БИК  044959746  ИНН  5321058474 ОКОНХ 90190 ОКПО
35746181.

                           Пользователь:
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________паспорт_________________________________

                          Подписи сторон:
Наймодатель: __________________ Пользователь: _____________________

МП



                                                  Приложение 1
                                к Договору на временное пользование
                                жилым помещением, входящим в состав
                                маневренного жилищного фонда

                              ПАСПОРТ
                         жилого помещения

     По  адресу: ул.(просп.) _____________________, д. _____, корп.
___,      кв.____.      Дом      входит     в     жилищный     фонд
__________________________________________________________________.
     Помещение  состоит  из:  ________________  комнат  общей жилой
площадью ________ кв.м, в том числе: 
     комната № 1 ____________ кв.м;
     комната № 2 ____________ кв.м;
     комната № 3 ____________ кв.м;
     комната № 4 ____________ кв.м; 
     кухни    площадью    ___________   кв.м,   с   _______________
комфорочной   (2-х,   3-х,   4-х)   _______________________________
                                     (электрической,  газовой)
плитой, ванной комнаты, оборудованной ____________________________,
санитарного    узла, оборудованного
__________________________________________________________________,
коридора  площадью  _________ кв.м, антресолей площадью _____ кв.м,
чулана-кладовки площадью ________ кв.м.
     Помещение оборудовано:
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
 (водопроводом, горячим водоснабжением, канализацией, отоплением:
                   печным, местным, центральным,
___________________________________________________________________
        электроосвещением, газоснабжением, мусоропроводом)
___________________________________________________________________
     В квартире имеются:
___________________________________________________________________
      (радиотрансляционные сети, телевизионные сети, телефон)
___________________________________________________________________
     Жилой дом сдан в эксплуатацию _______________________19____ г.
     Жилое  помещение  и  его  оборудование  находятся  в исправном
(_______________________) состоянии.

Наймодатель____________________ Пользователь ______________________
                (подпись)                         (подпись)

МП

                                                   Приложение 2
                                к Договору на временное пользование
                                жилым помещением, входящим в состав
                                маневренного жилищного фонда

                              РАСЧЕТ
                платежей за предоставляемые услуги


|----+---------------------------+------------------------+----------|
|№№  | Наименование  услуг       |  Единица измерения     | Сумма    |
|пп  |                           |                        |платежа   |
|----+---------------------------+------------------------+----------|

 1.    Техническое обслуживание     руб./кв.м общей площади
 2.    Удаление мусора              руб./чел.
 3.    Уборка лестничных клеток     руб./чел.
 4.    Содержание лифтов            руб./чел.
 5.    Холодное водоснабжение и     руб./чел.
       канализация
 6.    Горячее водоснабжение        руб./чел.
 7.    Отопление                    руб./кв.м общей площади
 8.    Газоснабжение                руб./чел.
                                    руб./м куб.    
                                    руб./баллон
 9.    Найм жилья                   руб./кв.м общей площади

Наймодатель _____________________ Пользователь ____________________
                 (подпись)                           (подпись)

МП