Распоряжение Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 11.07.2005 № 3300рм

                        Российская Федерация
                 Администрация Великого Новгорода

                           Распоряжение
           от 11 июля 2005 г. № 3300рм  Великий Новгород

 О временном порядке заключения Типового договора найма служебного
жилого помещения муниципального жилищного фонда Великого Новгорода


     В  целях  реализации  Жилищного  кодекса Российской Федерации,
впредь  до утверждения Правительством Российской Федерации Типового
договора найма специализированного жилого помещения:
     1.  Утвердить  прилагаемую  временную  форму Типового договора
найма  служебного  жилого  помещения муниципального жилищного фонда
Великого Новгорода (далее - временная форма).
     2.    Муниципальному    учреждению    "Служба   заказчика   по
жилищно-коммунальному  хозяйству  Великого  Новгорода" осуществлять
заключение    договоров    найма    служебного   жилого   помещения
муниципального  жилищного фонда Великого Новгорода в соответствии с
вышеуказанной временной формой.
     3.    Настоящее    распоряжение    вступает   в  силу  со  дня
опубликования в газете "Новгород".


     Мэр Великого Новгорода          Н.И.Гражданкин



                                               УТВЕРЖДЕНА
                                      распоряжением Администрации
                                      города от 11.07.2005 № 3300рм

                          Временная форма

                          Типовой договор
 найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда
                        Великого Новгорода

     Великий Новгород                " _____ " _________ 200___года

     Муниципальное        учреждение     "Служба    заказчика    по
жилищно-коммунальному    хозяйству    Великого  Новгорода"  в  лице
директора _______________________________________________________ ,
                               (ФИО)
действующего  на    основании   Устава   от   имени    собственника
служебного  жилого  помещения  муниципального  образования  Великий
Новгород,  именуемое  в  дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и
гражданин  _______________________________________________________,
                               (ФИО)
именуемый   в   дальнейшем   Наниматель,  с   другой  стороны,   на
основании  распоряжения  Администрации  города  от  _____________ №
_______  о  предоставлении  служебного  жилого  помещения заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
     1. Предмет Договора
     1.1.  Наймодатель  передает  Нанимателю за плату во владение и
пользование  для  временного  проживания служебное жилое помещение,
состоящее  из  _____  комнат  (ы)  в  _____________  квартире общей
площадью  ________  кв.  м,  в  том  числе  жилой  ______ кв. м, по
адресу:  ____________________________________________ , дом _____ , 
         (проспект, улица, переулок и пр.)
корпус ______, квартира ________ .
     1.2.  Наймодатель  предоставляет  жилое  помещение  на  период
трудовых  отношений с организацией, которой в установленном порядке
выделено служебное жилое помещение.
     1.3.    Характеристика    предоставляемого  служебного  жилого
помещения,     техническое    состояние,    а    также    состояние
санитарно-технического  и  иного  оборудования, находящегося в нем,
указана в техническом паспорте жилого помещения.
     1.4.  Совместно  с  Нанимателем  в  служебное  жилое помещение
вселяются следующие члены семьи:

1. ________________________________________________________________
                (ФИО члена семьи и степень родства с Нанимателем)
2._________________________________________________________________
                (ФИО члена семьи и степень родства с Нанимателем)
3._________________________________________________________________
                (ФИО члена семьи и степень родства с Нанимателем)

     2. Обязанности Нанимателя
     2.1. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями.
     2.2.   Использовать  жилое  помещение  в  соответствии  с  его
назначением.
     2.3.   Поддерживать  надлежащее  состояние  жилого  помещения,
технического  и  иного  оборудования,  обеспечивать их сохранность.
При обнаружении    неисправностей   в  жилом  помещении  немедленно
принимать  возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях,
сообщать о них Наймодателю.
     2.4. Содержать в чистоте и порядке жилое помещение.
     2.5.   Производить  своевременно  текущий  ремонт  занимаемого
жилого помещения.(*)
     2.6.  Не  производить  переустройство  и перепланировку жилого
помещения     без    получения    соответствующего    согласования,
предусмотренного жилищным законодательством.
     2.7.  Не  производить  обмен  занимаемого  жилого помещения, а
также не передавать его в поднаем.
     2.8.  Своевременно  вносить  в  установленном порядке плату за
жилое    помещение    и   коммунальные  услуги  по  утвержденным  в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  ценам  и
тарифам.  В  случае  невнесения в установленный срок платы за жилое
помещение  и  коммунальные  услуги  Наниматель  уплачивает  пени  в
размере    1/300    ставки    рефинансирования  Центрального  Банка
Российской  Федерации, действующей на день оплаты, от невыплаченных
в срок  сумм  за  каждый  день просрочки, начиная со следующего дня
после  наступления  установленного срока оплаты по день фактической
выплаты включительно.
___________________________________________________________________
     (*)   -  К  текущему  ремонту  занимаемого  жилого  помещения,
выполняемому  Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы:
побелка,  окраска,  оклейка  стен, потолков, окраска полов, дверей,
подоконников,  оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов,
а    также    замена    оконных    и   дверных   приборов,   ремонт
внутриквартирного    инженерного   оборудования   (электропроводки,
холодного     и     горячего     водоснабжения,     теплоснабжения,
газоснабжения).   Если   выполнение   вышеуказанных  работ  вызвано
неисправностью  отдельных конструктивных элементов общего имущества
в  многоквартирном  доме  или  оборудования  в  нем, либо связано с
производством  капитального  ремонта  дома,  то они производятся за
счет Наймодателя.
     2.9.  При  расторжении  настоящего Договора освободить и сдать
Наймодателю    жилое    помещение,   санитарно-техническое  и  иное
оборудование    в    надлежащем  состоянии  по  акту  сдачи  жилого
помещения.  Невыполненные  Нанимателем  работы  по текущему ремонту
занимаемого  жилого помещения, являющиеся его обязанностью, а также
по устранению  имеющихся  неисправностей,  фиксируются в акте сдачи
жилого    помещения  с  занесением  в  технический  паспорт  жилого
помещения.  В этом случае стоимость указанного ремонта и расходы по
устранению повреждений возмещаются Нанимателем.
     2.10.  Информировать  Наймодателя  об  изменении  оснований  и
условий,  дающих  право  пользования  служебным жилым помещением не
позднее  трех  дней  со  дня  изменения соответствующих оснований и
условий.
     2.11.        Нести     иные    обязанности,    предусмотренные
законодательством Российской Федерации.

     3. Права Нанимателя и членов его семьи
     3.1.  В  любое  время  расторгнуть  договор  найма  служебного
жилого  помещения  с  письменного  согласия проживающих совместно с
ним членов семьи.
     3.2.  Требовать  от  Наймодателя  предоставления  коммунальных
услуг надлежащего качества.
     3.3.  Осуществлять другие права по пользованию служебным жилым
помещением, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
     3.4.  Члены  семьи  Нанимателя  имеют право пользования данным
жилым  помещением  наравне  с Нанимателем, если иное не установлено
соглашением  между  Нанимателем  и  членами  его семьи. Члены семьи
Нанимателя    обязаны    использовать  данное  жилое  помещение  по
назначению, обеспечивать его сохранность.
     3.5.  В  случае  прекращения  семейных отношений с Нанимателем
право  пользования  данным  жилым помещением за бывшим членом семьи
Нанимателя    жилого    помещения  не  сохраняется,  если  иное  не
установлено  соглашением  между  Нанимателем  и  бывшим  членом его
семьи.
     3.6.  Дееспособные  члены семьи несут солидарную с Нанимателем
ответственность    по  обязательствам,  вытекающим  из  пользования
данным  жилым  помещением,  если  иное  не  установлено соглашением
между Нанимателем и членами его семьи.

     4. Обязанности Наймодателя
     4.1.  Передать  Нанимателю  свободное  от  прав иных лиц жилое
помещение    в    состоянии,    отвечающем    требованиям  пожарной
безопасности,  санитарногигиеническим,  экологическим и иным нормам
законодательства.
     4.2.  Принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и ремонте
общего    имущества  многоквартирного  дома,  в  котором  находится
сданное внаем жилое помещение.
     4.3. Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
     4.4.   Принимать  участие  в  своевременной  подготовке  дома,
санитарнотехнического  и  иного оборудования, находящегося в нем, к
эксплуатации в зимних условиях.
     4.5.    Обеспечивать   предоставление  Нанимателю  необходимых
коммунальных услуг надлежащего качества.
     4.6.  Производить или поручать уполномоченному лицу проведение
перерасчета  платы  за  жилое  помещение  и  коммунальные  услуги в
случае  оказания  услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и
(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
     4.7.  В случае расторжения настоящего Договора принимать жилое
помещение  от  Нанимателя  по акту сдачи жилого помещения в течение
трех дней  со дня снятия претензий к Нанимателю по состоянию жилого
помещения  и  ликвидации задолженности по оплате жилого помещения и
коммунальных услуг.
     4.8.        Нести      иные    обязанности,    предусмотренные
законодательством Российской Федерации.

     5. Права Наймодателя
     5.1.    Требовать   своевременного  внесения  платы  за  жилое
помещение и коммунальные услуги.
     5.2.  Производить осмотры состояния инженерного оборудования в
жилом  помещении  Нанимателя,  поставив  последнего в известность о
дате и  времени  осмотра,  в  том  числе  с участием представителей
органов  государственного  надзора  и  контроля, госпожнадзора, для
освидетельствования  технического  и  санитарного  состояния жилого
помещения,  санитарно-технического и иного оборудования, выполнения
необходимых ремонтных работ или ликвидации аварий.

     6. Условия расторжения Договора
     6.1.  Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по
соглашению сторон.
     6.2.  При  выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место
жительства настоящий Договор считается расторгнутым со дня выезда.
     6.3.  Настоящий  Договор  может  быть расторгнут по требованию
Наймодателя в судебном порядке в случаях, если:
     а) Наниматель использует жилое помещение не по назначению;
     б)  Наниматель  или  другие  граждане,  за действия которых он
отвечает,    ухудшают   состояние  жилого  помещения  в  результате
разрушения или повреждения жилого помещения;
     в)  Наниматель  или  другие  граждане,  за действия которых он
отвечает,    систематически  нарушают  законные  права  и  интересы
соседей,  что  делает  невозможным  совместное  проживание  в одном
жилом помещении;
     г)  Наниматель  и  проживающие совместно с ним члены его семьи
не исполняют обязательства по настоящему Договору;
     д)  Наниматель  не  вносит  плату  за  жилое помещение и (или)
коммунальные услуги более шести месяцев.
     6.4. Настоящий Договор прекращается:
     а)  при прекращении трудовых отношений с организацией, которой
в установленном порядке выделено служебное жилое помещение;
     б)    в   связи  с  утратой  (разрушением)  служебного  жилого
помещения;
     в)   при  переходе  права  собственности  на  служебное  жилое
помещение,    а    также    передачи   такого  жилого  помещения  в
хозяйственное    ведение    или    оперативное  управление  другому
юридическому  лицу, за исключением случаев, когда новый собственник
жилого  помещения  или  юридическое  лицо,  которому передано жилое
помещение,  является  стороной  трудового  договора  с работником -
Нанимателем данного жилого помещения;
     г)   по  иным  предусмотренным  Жилищным  кодексом  Российской
Федерации основаниям.

     7. Заключительные положения
     7.1  Споры  между сторонами по настоящему Договору разрешаются
в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
     7.2.  Настоящий  Договор составлен в двух экземплярах, один из
которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель________ ______________    Наниматель ___________  ___________
          (подпись)  (расшифровка                (подпись)   (расшифровка
                        подписи)                                подписи)