Постановление Администрации города Новгорода Новгородской области от 15.12.1993 № 165

                        Российская Федерация
                  Администрация города Новгорода

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
              от 15 декабря 1993 г. № 165  г. Новгород

                                      Утратилo силу - Решение
                                    Новгородской городской Думы
                                        Новгородской области
                                        от 17.04.97 г. N 103

 О Положении о порядке проведения открытого коммерческого конкурса

ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1.    Ввести   в  действие  прилагаемое  Положение  о  порядке
проведения    открытого  коммерческого  конкурса  на  право  аренды
муниципального имущества.
     2.  Внести  данное  Положение на утверждение представительного
органа г. Новгорода, избираемого в 1994 году.
     
     
     Посадник          В.Н.Иванов
     
     
     
                                                     УТВЕРЖДЕНО
                                           постановлением городской
                                           управы от 15.12.93 № 165

                             ПОЛОЖЕНИЕ
       о порядке проведения открытого коммерческого конкурса
             на право аренды муниципального имущества

     1. Общие положения.
     1.1.    Настоящее  Положение  определяет  порядок  организации
открытого    коммерческого    конкурса,    условия  участия  в  нем
конкурсантов,    порядок   рассмотрения  их  предложений,  а  также
процедуру  утверждения  принятого  решения  и  оформления  прав  на
аренду победителя конкурса.
     1.2.  Под  приобретением  по  открытому коммерческому конкурсу
права    на  аренду  муниципального  имущества  понимается  покупка
физическим    или    юридическим    лицом  у  муниципалитета  права
пользования  нежилым  помещением,  включая  право пользования всеми
коммунальными  услугами,  предоставляемыми  в  настоящее  время для
эксплуатации  данного  помещения,  когда  от  арендатора  требуется
выполнение  определенных условий по отношению к сдаваемому в аренду
имуществу.
     1.3.  Под  нежилыми помещениями понимаются здания, сооружения,
встроенно-пристроенные    помещения,    относящиеся    по    своему
функциональному  назначению к нежилым и находящиеся в муниципальной
собственности.
     1.4.  Решение о проведении открытого коммерческого конкурса на
право   аренды   муниципального   имущества  принимает  комитет  по
управлению муниципальным имуществом г. Новгорода.
     1.5.  К  участию в открытых коммерческих конкурсах, проводимых
в  соответствии  с  настоящим  Положением,  допускаются  в качестве
покупателей  физические лица, а также юридические лица в установном
капитале  которых  доля  государства    не  превышает 25 процентов.
Обязанность    доказывания  своего  права  на  участие  в  открытом
коммерческом конкурсе лежит на конкурсантах.
     1.6.    Конкурсанты    могут    действовать       через  своих
представителей  (доверенных  лиц)  и  при  содействии посредников в
соответствии с действующим законодательством.
     2. Подготовка к проведению открытого коммерческого конкурса.
     2.1.   Продавцом   права  на  аренду  имущества  по  открытому
коммерческому    конкурсу    выступает    комитет   по   управлению
муниципальным имуществом г. Новгорода (в дальнейшем комитет).
     2.2.  Комитет  вправе  поручить проведение торгов по открытому
коммерческому  конкурсу  посреднику (организатору), на условиях и в
порядке  обусловленном  договором,  заключенным  в  соответствии  с
действующим законодательством.
     2.3.  Для  проведения открытых коммерческих конкурсов на право
аренды    муниципального   имущества  комитет  формирует  постоянно
действующую    конкурсную    комиссию,   состоящую  из  5  человек,
создаваемую сроком на 1 год.
     2.4. Конкурсная комиссия:
     определяет условия, порядок и сроки проведения конкурса;
     организует  в соответствии с установленным порядком публикацию
информации    о   сдаваемом  в  аренду  по  коммерческому  конкурсу
муниципальном имуществе;
     принимает  и  рассматривает предложения и документацию от лиц,
участвующих в конкурсе;
     определяет  победителя  конкурса, подготавливает проект письма
победителю   с   уведомлением   о   принятии   его   предложения  и
приглашением  прибыть  для  подписания договора купли-продажи права
на аренду и договора аренды;
     информирует общественность об итогах конкурса.
     2.5.    Конкурсная  комиссия  самостоятельно  разрабатывает  и
утверждает  регламент  своей  работы.  Решение  принимается простым
большинством  голосов от общего числа членов конкурсной комиссии. В
случае  равенства  голосов  председатель конкурсной комиссии, имеет
право решающего голоса.
     2.6.  Для  проведения  коммерческого конкурса комитет передает
комиссии:
     согласованное  в  установленном  порядке  решение о проведении
коммерческого конкурса;
     проект  информационного  сообщения  о проведении коммерческого
конкурса.
     проект  договора  купли-продажи права на аренду муниципального
имущества;
     проект  договора  аренды (имущественного найма) муниципального
имущества.
     2.7.  На  основе  полученных  материалов  конкурсная  комиссия
составляет   информационное  сообщение  по  объектам,  сдаваемым  в
аренду  по  коммерческому  конкурсу,  и организует его публикацию в
местной  (межрегиональной)  печати не позднее чем за 30 календарных
дней до объявления даты проведения конкурса.
     2.8.    Информационное  сообщение  должно  включать  следующие
данные:
     условия  конкурса,  форма  его проведения и критерий выявления
победителя конкурса;
     начальная цена права на аренду муниципального имущества;
     название, месторасположение и характеристики имущества;
     площадь земельного участка;
     размер  арендной  платы  за пользование имуществом и земельным
участком;
     дата, время и место проведения конкурса;
     форма платежа, рассрочки;
     дата,  время  и  порядок  ознакомления  со  сдаваемым в аренду
имуществом;
     телефон для уточнения или получения дополнительной информации;
     другую информацию по усмотрению конкурсной комиссии.
     3. Условия участия в открытом коммерческом конкурсе.
     3.1.  Для  участия  в  открытом  коммерческом  конкурсе  после
опубликования  извещения  о  его  проведении заинтересованным лицам
необходимо    получить   в  комитете  по  управлению  муниципальным
имуществом  г.  Новгорода  бланк  заявки  на  участие  в конкурсе и
внести  на  расчетный  счет комитета залог в размере 10% от годовой
арендной платы.
     3.2.  Для  оформления  заявки  на  участие в конкурсе на право
аренды  муниципального имущества заинтересованное лицо представляет
в конкурсную комиссию:
     заявку на участие в конкурсе по условиям конкурса;
     справку    о  перечислении  суммы  залога  на  расчетный  счет
комитета;
     справку   о  перечислении  суммы,  равной  стоимости  входного
билета;
     документы,        подтверждающие       платежеспособность    и
правоспособность участника;
     другие  документы,  в  зависимости  от  специфики  конкретного
конкурса.
     3.3.  Заинтересованное лицо получает статус участника конкурса
с  момента  вручения  ему  письменного  уведомления  от  конкурсной
комиссии.
     Окончательная    регистрация  участников  конкурса  проводится
непосредственно    в    день   проведения  открытого  коммерческого
конкурса. 
     Во  время  окончательной  регистрации  участник  коммерческого
конкурса  получает  билет  участника  торгов с порядковым номером и
пакет необходимых документов, включающих в себя:
     описание лотов, выставляемых на конкурсные торги,
     условия и правила проведения конкурсных торгов,
     правила поведения участника конкурсных торгов.
     4. Порядок проведения открытого коммерческого конкурса.
     4.1.  Комитет  по  управлению  муниципальным  имуществом имеет
право  без объяснения причин снять с конкурсных торгов тот или иной
лот до момента начала проведения торгов.
     4.2.  Участник  конкурса  имеет  право  без  объяснения причин
отказаться  от  участия  в конкурсных торгах до момента начала этих
торгов.  В  этом  случае   сумма, равная стоимости входного билета,
возвращается  ему  в  10-дневный  срок  после  подачи  заявления об
отказе от участия в конкурсе.
     4.3.    Конкурсные   торги  не  проводятся,  если  в  качестве
участника  зарегистрировался  в  установленном настоящим Положением
порядке  только  один  претендент.  В  этом  случае право на аренду
муниципального  имущества  подлежит продаже единственному участнику
по объявленной в информационном сообщении начальной цене.
     4.4.    Конкурсные   торги  начинаются  с  объявления  условий
конкурса  и  начальной цены права на аренду, а также шага торгов (в
пределах  от 5 до 10 процентов от начальной цены). После объявления
очередной  цены  ведущий  торгов  называет  номер  билета участника
конкурса,  который  с  точки  зрения ведущего, первым поднял билет.
Затем  ведущий  объявляет  следующую  цену  в  соответствии с шагом
торгов.
     При  отсутствии    участников,  готовых купить право аренды по
данной цене, ведущий торгов повторяет эту цену три раза.
     4.5.  Торги  завершаются,  когда после троекратного объявления
очередной  цены  ни  один  из  участников  торгов  не поднял билет.
Победителем    конкурса   становится  тот  участник,  номер  билета
которого был назван ведущим последним.
     4.6.  Если  после  троекратного  объявления  начальной цены ни
один        из    участников  не  поднял  билет,  торги  признаются
несостоявшимися.
     4.7.  Победитель конкурса после окончания конкурсных торгов по
данному  объекту  обязан  предъявить конкурсной комиссии свой билет
участника  торгов  и  подписать  протокол  о результатах конкурсных
торгов  и  договор купли- продажи  права на аренду. Если победитель
конкурсных  торгов  отказался подписать протокол о их результатах и
договор  купли-продажи   в течение 3-х дней, внесенный залог ему не
возвращается, а результаты торгов аннулируются.
     4.8.  Результаты открытого коммерческого конкурса утверждаются
протоколом заседания конкурсной комиссии, в котором указываются:
     состав конкурсной комиссии;
     условия конкурса;
     предложения участников конкурса;
     критерии выбора победителя конкурса;
     сведения об участниках  конкурса;
     суммы оплаты и формы платежа.
     Протокол  подписывается  всеми членами комиссии и направляется
в комитет по управлению муниципальным имуществом.
     5.    Порядок    расчетов   и   заключения   договора   аренды
(имущественного найма).
     5.1.  В  течение  10 дней с момента подписания договора купли-
продажи   права  на  аренду  муниципального  имущества,  победитель
конкурса  вносит на расчетный счет, указанный в договоре, стоимость
права  на  аренду,  определенную  по результатам конкурсных торгов.
Если  победитель  конкурса не внесет в названный срок установленную
сумму,  договор  купли-продажи  считается не заключенным, а конкурс
не  состоявшимся.  Внесенная сумма залога в этом случае возврату не
подлежит.
     5.2.  Внесенная  победителем конкурса сумма залога учитывается
при  уплате  стоимости  права  на аренду. Всем остальным участникам
конкурса  внесенные ими суммы залога возвращаются в течение 10 дней
со дня завершения конкурса.
     5.3.    С    победителем  коммерческого  конкурса,  оплатившим
стоимость  права  на  аренду  муниципального  имущества, комитет по
управлению    муниципальным  имуществом  обязан  заключить  договор
аренды в соответствии с условиями конкурса.
     6. Распределение выручки от проведения конкурса.
     6.1. Выручка от проведения конкурса образуется за счет:
     денежных средств, поступивших от победителя конкурса;
     выручки от реализации входных билетов;
     суммы невозвратных залогов.
     6.2. В распоряжение комитета  поступает:
     выручка от реализации входных билетов;
     суммы невозвратных залогов;
     суммы прочих поступлений, связанных с конкурсом;
     средства  в  размере  10 процентов от суммы стоимости права на
аренду.
     За  счет  указанных  средств  комитет    возмещает  расходы на
организацию    и    проведение   коммерческого  конкурса,  а  также
обеспечивает свое развитие.
     6.3.    Оставшаяся   часть  выручки  подлежит  перечислению  в
городской бюджет.