Постановление Администрации Новгородской области от 30.09.1998 № 398

                          Российская Федерация
                  АДМИНИСТРАЦИЯ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 30 сентября 1998 г. № 398 

  Об утверждении Положения об учреждении юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
                          Великого Новгорода
        

     В соответствии с постановлением Администрации области от 13.08.98
№ 332 "О государственной регистрации прав на  недвижимое  имущество  и
сделок с ним на территории Великого Новгорода"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     утвердить прилагаемое  Положение   об   учреждении   юстиции   по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним на территории Великого Новгорода.


     Губернатор области          М.М.Прусак


                                                    Утверждено
                                          постановлением Администрации
                                          области от 30.09.98 № 398

                              ПОЛОЖЕНИЕ
     об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на
 недвижимое имущество и сделок с ним на территории Великого Новгорода
     
     1. Общие положения
     1.1. Учреждение  юстиции  по  государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории  Великого  Новгорода
(далее  учреждение  юстиции)  создано  в соответствии с постановлением
Администрации области от 13.08.98 № 332 "О государственной регистрации
прав  на  недвижимое  имущество  и сделок с ним на территории Великого
Новгорода".
     1.2. Учреждение   юстиции   является   государственным   органом,
обеспечивающим  государственную   регистрацию   прав   на   недвижимое
имущество и сделок с ним на территории Великого Новгорода.
     1.3. Учреждение  юстиции  в  своей  деятельности  руководствуется
Конституцией  Российской  Федерации,  Гражданским  кодексом Российской
Федерации,  Федеральным законом "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним",  Законом Российской Федерации "О
приватизации  жилищного   фонда   в   Российской   Федерации",   иными
федеральными  и  областными  нормативными  правовыми  актами,  а также
настоящим Положением.
     1.4. Учреждение юстиции является юридическим лицом, имеет круглую
печать с изображением Государственного герба  Российской  Федерации  и
наименованием    учреждения,   а   также   другие,   необходимые   для
осуществления своей деятельности,  печати, штампы, бланки. Юридический
адрес учреждения юстиции: г. Новгород, ул. Большая Власьевская, д. 4.
     1.5. Учреждение юстиции имеет  право  открывать  в  установленном
порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях,
имеет самостоятельный баланс,  может от  своего  имени  приобретать  и
осуществлять  имущественные  и  личные  неимущественные  права и нести
обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

     2. Задачи и функции учреждения юстиции
     2.1. Основными задачами учреждения юстиции являются:
     государственная регистрация   прав   собственников    недвижимого
имущества  и обладателей иных,  подлежащих государственной регистрации
прав на него,  в том числе граждан Российской  Федерации,  иностранных
граждан,  лиц  без  гражданства,  российских и иностранных юридических
лиц,  международных организаций,  иностранных  государств,  Российской
Федерации,  субъектов Российской Федерации и муниципальных образований
на территории городского регистрационного округа;
     создание и  ведение  Единого  государственного  реестра  прав  на
недвижимое имущество и сделок  с  ним  (далее  Единый  государственный
реестр прав), а также организация его бессрочного хранения.
     2.2. Учреждение юстиции в целях реализации  возложенных  на  него
задач осуществляет:
     прием документов,  необходимых  для  государственной  регистрации
прав;
     проверку действительности  поданных   заявителем   документов   и
наличие соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа
власти;
     проверку наличия  ранее  зарегистрированных  и заявленных прав на
недвижимое имущество и сделок с ним;
     правовую экспертизу документов, представленных на государственную
регистрацию прав,  в целях выявления их соответствия  законодательству
Российской Федерации, а также проверку законности сделки;
     выявление оснований   для   приостановления    или    отказа    в
государственной регистрации прав;
     направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам
и  организациям  запросов  с  целью  получения  сведений и документов,
необходимых для государственной регистрации прав;
     внесение записей в Единый государственный реестр прав;
     выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;
     совершение специальной  регистрационной  надписи  на  документах,
выражающих содержание сделки;
     выдачу информации о зарегистрированных правах;
     принятие на  учет  бесхозяйных  недвижимых   вещей   в   порядке,
предусмотренном   п.   3   ст.  225  Гражданского  кодекса  Российской
Федерации;
     ведение делопроизводства    при   осуществлении   государственной
регистрации прав;
     обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра
прав,  в том числе дел правоустанавливающих документов  на  недвижимое
имущество, а также книг учета документов.

     3. Права, обязанности и ответственность учреждения юстиции
     3.1. Для  осуществления  своей  деятельности  учреждение  юстиции
имеет  право  бесплатно  или за плату,  согласованную с Администрацией
области,  получать от органов исполнительной власти,  органов местного
самоуправления,  организаций  по учету объектов недвижимого имущества,
других   организаций   сведения,   необходимые   для   государственной
регистрации прав.
     3.2. Учреждение юстиции обязано:
     осуществлять свои  функции  в  соответствии  с  законодательством
Российской    Федерации,    соблюдать    правила    ведения    Единого
государственного реестра прав:
     направлять в установленном порядке централизуемую  долю  средств,
получаемых  в  виде платы за регистрацию и предоставление информации о
зарегистрированных правах.
     3.3. Учреждение  юстиции несет ответственность за своевременность
и точность внесения записей в Единый государственный реестр  прав,  за
полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.

     4. Организация деятельности учреждения юстиции
     4.1. Государственную регистрацию прав на недвижимое  имущество  и
сделок с ним осуществляют регистраторы прав.
     4.2. Регистратор   прав,   возглавляющий   учреждение    юстиции,
назначается  на  должность  и освобождается от должности Министерством
юстиции Российской Федерации по согласованию с Администрацией области.
     4.3. На   должность   регистратора   прав   назначаются  граждане
Российской   Федерации,   закончившие   специальные   курсы,   сдавшие
квалификационный   экзамен   в  порядке,  установленном  Министерством
юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:
наличие  высшего юридического образования и стажа госслужбы на старших
государственных должностях не менее  двух  лет  или  стажа  работы  по
юридической  профессии  не  менее  трех  лет;  наличие  иного  высшего
образования и опыта работы не менее двух лет в органах, осуществляющих
государственную   регистрацию  прав;  соответствие  иным  требованиям,
предусмотренным    законодательством    Российской     Федерации     о
государственной службе.
     4.4. Регистратор прав, возглавляющий учреждение юстиции:
     осуществляет руководство и организацию работы учреждения юстиции;
     несет персональную ответственность за выполнение  возложенных  на
учреждение юстиции задач:
     представляет учреждение юстиции в отношении с третьими лицами как
в Российской Федерации, так и за рубежом;
     утверждает смету расходов на  содержание  учреждения  юстиции  за
счет   соответствующих   бюджетных  средств,  средств,  поступающих  в
учреждение юстиции в порядке,  определяемом  органами  государственной
власти   области,   от   платы   за   государственную   регистрацию  и
предоставление информации о зарегистрированных правах, а также средств
иных, не запрещенных законом, источников;
     заключает договоры,  направленные  на  расширение  возложенных  и
учреждение  юстиции  задач,  открывает расчетные и иные счета в банках
иных кредитных организациях;
     в соответствии   с   законодательством   Российской  Федерации  и
функциями учреждения юстиции заключает и расторгает  трудовые  и  иные
договоры,  определяет  штатную  численность  и  обязанности работников
учреждения юстиции,  применяет  к  ним  меры  поощрения  и  взыскания,
определяет  внутренний  трудовой распорядок,  порядок и условия оплаты
труда;
     утверждает должностные  инструкции,  а  также  штатное расписание
учреждения юстиции;
     издает приказы и распоряжения,  обязательные для исполнения всеми
работниками учреждения юстиции;
     осуществляет иные  полномочия  в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
     4.5. Регистратор   прав   в  целях  осуществления  полномочий  по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним:
     подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи
о правах на недвижимое имущество и сделок с ним;
     подписывает свидетельство о государственной  регистрации  прав  и
совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем
содержание сделки;
     принимает решение  о  приостановлении государственной регистрации
прав и об отказе в государственной регистрации прав  и  уведомляет  об
этом заявителя;
     принимает решение об исправлении технических  ошибок,  допущенных
при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что
такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы
правообладателей    или    третьих    лиц,   которые   полагались   на
соответствующие регистрационные записи;
     осуществляет иные  полномочия  в соответствии с законодательством
Российской Федерации.

     5. Финансовое обеспечение деятельности учреждения юстиции
     5.1. Финансирование  учреждения  юстиции  осуществляется  за счет
внесения  платы  за  государственную  регистрацию   и   предоставление
информации   о   зарегистрированных  правах  в  порядке,  определяемом
органами  государственной  власти  области,   и   средств   иных,   не
запрещенных законом, источников.
     Средства учреждения  юстиции   используются   исключительно   для
реализации  возложенных  на  него  задач  и  осуществления  функций по
государственной  регистрации  прав,  в  том  числе  на  материально  -
техническое  обеспечение деятельности учреждения юстиции,  обеспечение
социально-бытовых  условий   работников,   оплату   труда   работников
учреждения юстиции, а так же на создание информационного банка данных.
     Средства, полученные  учреждением  юстиции  в   виде   платы   за
государственную    регистрацию    и    предоставление   информации   о
зарегистрированных правах на недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним,
распределяются следующим образом:
     5 процентов - на счет Министерства юстиции Российской Федерации;
     15 процентов  -  областному учреждению юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
     80 процентов  - учреждению юстиции по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с  ним  на  территории  Великого
Новгорода  с  последующим  перечислением  60 процентов всех полученных
средств в бюджет Великого Новгорода для возмещения расходов, связанных
с  созданием  информационной и материально-технической базы учреждения
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и
сделок с ним.
     5.2. Расходование  средств  учреждения  юстиции  производится   в
соответствии со сметой, утвержденной регистратором прав, возглавляющим
учреждение юстиции.  Имущество  учреждения  юстиции,  приобретенное  в
процессе его деятельности, является собственностью субъекта Российской
Федерации,  закрепляется за учреждением юстиции на праве  оперативного
управления.